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Das Bild wurde nur von unten gemacht. Die Überlappung ist schon richtig. Hier täuscht das Bild. Wo ein Wassereintritt erfolgt wird schwierig zu ermitteln sein. Das kann jetzt natürlich auch aufgrund zunehmender Niederschläge sein. Oft sind die Schrauben am Wassereintritt schuld. Da sind kleine...

Solange du keine schriftliche und unwiderrufliche Baugenehmigung für dein Vorhaben hast, erübrigen sich alle Planungen dazu. Du wärst nicht der erste, dessen Traum vom Haus im Außenbereich geplatzt ist. So ganz in Sack und Tüten scheint ja das Vorhaben noch nicht zu sein. Aber diese Erfahrung...

Ich fürchte es wird bald keinen Fachkräftemangel mehr geben. Eher einen Mangel an Aufträgen. Wenn keiner mehr bauen kann und bauen wird, dann braucht es auch keine Bauarbeiter mehr. Vielleicht werden die Lohnkosten für den Bauunternehmer nicht sinken, die Stundenverrechnungssätze dürften dies...

Geht vom Notar alles automatisch zum Finanzamt. Die prüfen dann gleich auch wo das Geld herkommt.

Ja, das ist anzunehmen. Wenn nichts klappt in diesem Land, das eintreiben von Steuern klappt immer noch bestens. Und natürlich kommt dann immer gleich der Spruch, Eigentum verpflichtet. Aber nach 4 Jahren dürfte so eine Forderung ein nicht unerhebliches Loch in die Haushaltskasse reißen.

Sobald der Erwerber vom Fiskus den Steuerbescheid erhält, muss er die Grunderwerbsteuer an den Staat entrichten. Nach notarieller Beglaubigung des Kaufvertrags wird das Finanzamt automatisch darüber informiert. Nach Begleichung der Steuerschuld sendet die Behörde eine Unbedenklichkeitserklärung...

Zuerst mal würde ich die Verjährung prüfen. Wann genau erfolgte der Grundstückskauf. Wann habt ihr den Steuerbescheid für das Grundstück bekommen. Welches Bundesland wohnst du? ich würde ja auch versuchen mich da raus zu winden. Sehr, sehr ärgerlich.

Klar lese ich. 300k ist trotzdem viel zu teuer. Das ist und bleibt meine Meinung. Die Immobilienpreise sinken, die Baukosten werden sinken, wir haben eine massive Krise am Bau und die Aufträge fallen massenweise weg. Da kann man auch mal günstig bauen. Es soll ja auch Leute geben die für nur...

300k ist viel zu teuer. Würde ich für den Preis nicht bauen lassen. Du hast vielleicht im Einkauf 50k Material. Falls überhaupt so viel. Der Rest soll Arbeitsleistung sein? Niemals. Ich hatte letztens mit einem kleinem Bauunternehmer gesprochen. 100k wäre für den Rohbau realistisch. Dann...

Aus meiner Sicht dürfte keine Grunderwerbsteuer anfallen. Ein Angebot für einen Hausbau begründet doch keine Steuerpflicht. Aber auch der Weg zum Anwalt dürfte teuer werden. Da reden wir auch über 10k bei einem Streitwert von vielleicht 3- 400.000 Euro, sollte der Rechtsstreit vor Gericht...

Nimm doch einfach eine lange Wasserwaage und messe den höchsten Punkt. Daraus ergibt sich in der Regel die Schichtdicke. Es gibt für verschiedene Dicken die entsprechende selbst nivellierende Ausgleichsmasse. Grob ausrechnen wie viel man braucht, das steht meistens dann auf den Säcken. Etwas...

1. Die Festsetzungsfrist für die Grunderwerbsteuer beträgt vier Jahre (§ 169 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 AO ). Die Festsetzungsfrist beginnt gemäß § 170 Abs. 1 AO mit Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Steuer entstanden ist. Abweichend hiervon bestimmt § 170 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 AO u.a. für Fälle, in...

Genau das beschreibt ja das Problem. Der Bauherr welcher nun neu baut weiß ja oft nicht einmal den Unterschied zwischen Konvektions- und Strahlungswärme. Er kommt aus einer Mietwohnung mit Heizkörpern und muss dann feststellen, wie anders die Fußbodenheizung heizt. Es gibt da eben keine...

Na also ich werde doch bei einer Heizanlage, egal welchen Typs, noch erwarten können meine einzelnen Räume unterschiedlich temperieren zu können. Wer möchte denn im Schlafzimmer die selbe Temperatur wie im Bad. Noch dazu bei einer so hochpreisigen Investition. In diesem speziellen Fall muss...

Logisch, wie soll es bei einer Vorlauftemperatur von 30 Grad dann 24 Grad im Bad warm werden. Das Problem haben aber viele sicherlich nicht nur im Bad sondern im ganzen Haus. Dazu möchte ich aus gesundheitlichen Gründen keine Fußbodenheizung im ganzen Haus. Das Wohnklima gefällt mir nicht. Es...

Wer rät denn zu einer rein elektrischen Zuheizung? Ich denke die Wärmepumpe ist das Non plus Ultra. Durch die Beheizung mit Strom aus fossilen Energieträgern entstehen etwa dreimal mehr CO₂ Emmisionen als bei der lokalen Verbrennung fossiler Brennstoffe in Zentralheizungsanlagen. Da könnt ihr...

Scheint ja eine tolle Heizung zu sein. Da waren wir aber vor 50 Jahren schon weiter.

Der steuerliche Aspekt eines Immobilieninvestments hat nichts mit den Baukosten zu tun? Wo lebst du denn?

Die Gemeinden in Deutschland haben im Jahr 2022 rund 70,2 Milliarden Euro an Einnahmen aus der Gewerbesteuer erzielt. Dies bedeutet ein Plus von rund 9,1 Milliarden Euro beziehungsweise 14,9 % gegenüber dem Vorjahr, teilt das Statistische Bundesamt (Destatis) mit. Damit wurde auch in 2022 ein...

Wahrscheinlich bin ich aber der einzige, dessen Hebesätze schon vor der Einführung der neuen Grundsteuer erheblich erhöht worden sind. Die Last der Grundsteuer wird deutschlandweit im Durchschnitt um 10 bis 20 Prozent steigen. Diese Zahlen nennt der Hauseigentümerverband Haus und Grund und...

Wie war das mit der aufkommensneutralen neuen Grundsteuer? Da wurde beschwichtigt und verharmlost. Kaum einer soll mehr als vorher bezahlen. Wie sieht die Realität aus. Es wird für alle teurer. Von der Aufkommensneutralität will plötzlich niemand mehr etwas wissen. Keine angst, die...

Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden* (Gebäudeenergiegesetz) § 109 Anschluss- und Benutzungszwang Die Gemeinden und Gemeindeverbände können von einer Bestimmung nach Landesrecht, die sie zur Begründung eines Anschluss-...

Also ich weiß nicht was du für eine Zirkulationspumpe verbaut hast. Aber in der Regel gibt es dort in der Pumpe in Schraube die man abschraubt und dann mit einem Schraubenzieher das Rad der Pumpe anschubsen kann bzw. nachsehen kann ob sich das Pumpenrad dreht oder ein mechanischer Fehler...

Für ein Haus in Alleinlage, weit weg vom Schuss, hat es bei dir offensichtlich nicht gereicht. Schade eigentlich. Ich weiß gar nicht wie man so einen Schwachsinn schreiben kann.

Jede Förderung bzw. Subvention bringt bis dahin funktionierende Märkte durcheinander. Photovoltaik wird bereits erheblich mit der Mehrwertsteuersenkung für Alle erheblich gefördert. Das hat sich gut entwickelt und die Preise tatsächlich nachhaltig gesenkt. Die hier angebotenen förderfähigen...

Aus einer komfortablen finanziellen Situation kann man sich natürlich schnell in eine dann nicht mehr so komfortable Position bringen. In einer Phase wo es überall Unsicherheiten gibt, politisch wie wirtschaftlich, würde ich derzeit von solchen Investitionen Abstand nehmen. Ihr habt dann rund...

Ist ja ein ganz schöner Krimi hier geworden, mit zahlreichen Expertenmeinungen. Was wissen wir von der konkreten Situation? Der Stromverbrauch ist enorm hoch mit 65 kWh täglich. Und dabei haben wir noch nicht einmal kalte Jahreszeit. Die Dinge die wir nicht wissen sind weitaus mehr. Wie groß...

Nochmal. Lese dir bitte meinen Beitrag von Seite 1 durch und lese die technischen Daten deines Pufferspeichers durch. Das sollte dann selbsterklärend sein. Darin zu finden. Die Brauchwassererwärmung findet durch das Durchlauferhitzer Prinzip statt. Du hast fast keinen Warmwasserspeicher in...

Es gibt immer wieder Probleme mit den Wärmepumpen, da es ein sehr komplexes Thema ist. Bei dir sehe ich ein völlig falsches Heizkonzept, bzw. die falschen Komponenten. Allerdings solltest du dich an einen Spezialisten wenden. Nicht jeder Heizungsbauer hat die nötige Expertise dafür. Trotzdem...

Ich bin ein Laie und versuche es mal mit einer Erklärung. Bitte nicht zu ernst nehmen. Viel Ahnung von der Materie Wärmepumpe habe ich nicht. Du hast einen Pufferspeicher mit einem Heizstab, einen Vor und Rücklauf für den Kamin, einen Vor- und Rücklauf für die Wärmepumpe. Aus einem Teil des...

Wieso muss jemand bauen? Niemand muss bauen. An erster Stelle steht das Kosten / Nutzen Verhältnis. Entweder die Preise für Neubau sinken oder die Bestandsimmobilien steigen im Wert. Und je weniger Angebot an Mietwohnungen es gibt, umso mehr werden die Mieten steigen. Alles kann man ja auch...

Ursache scheint mir hier Feuchtigkeit zu sein. Wie lange ist es auf dem Foto her, seit dem gestrichen wurde. Vielleicht liegt es auch and er Farbe. Einen Mangel des Handwerkers kann ich so nicht erkennen. Sieht aus wie alles zu feucht. Du solltest eventuell mal die Feuchtigkeit im Zimmer messen...

Ist doch erstmal egal welche Bank, es gibt die 5 Prozent Guthabenzins. Das Geld ist bis 100k abgesichert. Wenn es mehr ist muss man schauen. Kann man ja auch aufteilen. Und jederzeit kündigen kann man auch. Dann sind halt die Zinsen weg. Und wenn ich langfristig die 5 Prozent bekomme kann ich...

Sorry, Tippfehler. Es soll natürlich 2024 soweit sein.

Völlig falsch. Erstens waren es vielleicht ein dutzend Accounts vorher, eher mehr. Für Ende 2022 hatte ich 4-6 Prozent vorhergesagt. Das war für die meisten hier unvorstellbar. Zum damaligen Zeitpunkt wurden hier noch die meisten Finanzierungen um die 1,XX abgeschlossen. Für Ende 2023 hatte...

Prognosen kannst du so gut wie alle in die Tonne klatschen. Das ist wie wenn du zum Arzt gehst. 3 Ärzte und 5 Diagnosen. Man kann sich immer irgend etwas passendes raussuchen. Ich rede auch keinen Crash oder ähnliches herbei. Aber ich jammere auch nicht wegen zu hoher Zinsen. Ich freu mich...

Und als letztes noch kurz eine kleine Episode. Die Sparda Bank wollte mir noch im Sommer 2022 mein Girokonto nach 25 Jahren kündigen, weil ich keine Zustimmung zur Erhebung von Negativzinsen auf meine Einlagen gegeben hatte. Ich lasse mich doch nicht erpressen und von einer Bank schon gar...

Ich verstehe deine Skepsis durchaus. Aber wenn man sich die Volkswirte der verschiedensten Banken so anhört, dann kann man tatsächlich nur mit dem Kopf schütteln. Selbst eine Frau Lagarde muss heute zugeben, die Inflation zu spät erkannt und bekämpft zu haben. Ich hätte ihr zu deutlich größeren...

Der Chart sind die Renditen der 10 jährigen US Treasurys der letzten 100 Jahre. Der Auftrag der Notenbanken ist doch klar definiert. Währungsstabilität steht an erster Stelle. Wirtschaft, Staatsfinanzierung oder Konsumenten stehen da hinten an. Weil man ja hier und anderswo häufig liest, die...

Entgegen der Meinung einiger Profis hier, wie Bankberater aus NRW oder Anlageberater, Finanzierungsprofis usw. hatte ich ja hier von weiter steigenden Zinsen spekuliert. Da ich aber nur ein kleiner und unbedeutender Laie bin, wollte mir das keiner glauben. Nun, die Zinsen steigen immer weiter...

Im Lidl hatten sie ja gerade Wallboxen für etwas über 200 Euro im Angebot. Noch vor einem Jahr kosteten alle Wallboxen über 900 Euro. Warum? Weil es von der KfW eine Förderung der Wallboxen mit 900 Euro gab. Das ist doch alles krank. Ich habe keine eingebaut weil ich weder ein E-Fahrzeug habe...

Entschuldige bitte, wer ist denn der Bauherr? Das bist du doch. Und ich würde dem Bauunternehmer, der ja in deinem Auftrag arbeitet und den du dafür bezahlst, schon mal aufklären wie und was er zu tun hat. Freundlich aber bestimmt. Und wenn er auf den Grundputz nach 1 Woche schon den Oberputz...

Warum keine Kraftstrom Steckdose Außen? Trockenzeit Außenputz beträgt 1 Tag je Millimeter Putzstärke. Wenn also 20 mm Putzauftrag erfolgt, dann sollte es auch 20 Tage trocknen dürfen. Bei naßkalter Witterung dauert es auch mal etwas länger. Ich würde meinen Oberputz jedenfalls nicht nach...

30 cm Dachüberstand gehen auf alle Fälle. Mehr würde ich nicht machen, da sonst die Dachlatten anfangen sich durchzubiegen. Kommt ja noch unter Umständen Schneelast drauf. Ohne Ortgangbrett geht es wahrscheinlich bei dir nicht. Würde ich auch nicht machen. Auf den Sparren kommt sicherlich die...

Wenn du die Bretter ordentlich behandelst, dann passiert da gar nichts. Ich habe bei mir etwa 80 cm Dachüberstand mit einem zusätzlichen äußeren Sichtsparren. 2009 eingedeckt und bis heute außer einem nachdunkeln sieht alles noch aus wie am ersten Tag. Ich habe das Holz grundiert und mit...

Es ist die beste Zeit zum Verputzen. Welcher Nachtfrost soll denn kommen? Die Hauswand selbst hat eine gewisse Temperatur, da kommt niemals leichter Frost hin. Man stellt ja nicht umsonst bei Nachtfrost empfindliche Pflanzen an die Hauswand. Wenn Gefahr vom Frost ausgehen würde, dann müssten...

Einzig richtige Massnahme: Sachverständiger Am besten gleich noch ein Anwaltsteam hinterher schicken und den Fliesenleger mal so richtig zerlegen. Was soll der Sachverständige tun? Hat der Röntgenaugen? Der wird die Fliesen rauhacken um zu sehen was drunter gemacht wurde. Was wenn alles...

Zuerst würde ich mal die Gefälle in der dusche hin zum Ablauf prüfen. Kleine Wasserwaage und prüfen ob nicht das Wasser entgegen dem Ablauf fließt oder gar dort drin steht. An der Verbindung Boden mit Wand hinten würde ich eine Schiene statt der Fuge mit Karrosseriekleber SIka Flex oder...

Ist doch klar, dass diese meist italienische Ware qualitativ nicht so hochwertig ist. Kennen wir doch von den italienischen Fliesen. Alles billiger Dreck. Du kannst ja auch eine Dornbracht Armatur in Glanzgold kaufen, die kostet dann aber auch mal 3000 Euro und mehr. Bei den Fachhändlern in...

In Kroatien sind Badarmaturen sehr günstig in einer Auswahl wie man sie in Deutschland nicht findet. Ich mag ja goldfarbige Armaturen, die man in Deutschland so gut wie nicht findet in dieser Qualität und erst recht nicht für diesen Preis. Ich war erst letzte Woche beim Fachhändler und werde mir...