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Das ist mir schon klar, jedoch sollte allen Beteiligten auch klar sein, dass diese Konstellation mehr Klärungsbedarf hat, als nur ein Grundstück zu überschreiben. Je nach Intention gibt es nicht sogar Klauseln, um im Trennungsfall dafür zu sorgen, dass das Grundstück zurück an die Eltern geht...

Wie viel ist das Grundstück allein denn wert? Klar kann deine Freundin mit dem Grundstück machen was sie will, dir 50% schenken oder dir 50% verkaufen, aber was sagen die Eltern dazu? Was war deren Intention es nur ihr und nicht euch zu schenken?

Was kostet denn zu viel: Der Durchbruch, oder die kostenlose Planung und Beratung ohne Autrag? Klär uns einfach mal über die Vertragslage auf.

Klingt aus dem Blauen heraus nach einer Unterhaltsverpflichtung. Muss da vom Netto noch etwas abgezogen werden?

Also eine große Heizungsanlage vs. drei kleine Anlagen? Wie weit stehen die Häuser auseinander? Ob sich das rentiert kann ich nicht beantworten, aber den Einwand von boxandroof zur Vermietung kann ich nur unterstreichen und ich würde eher empfehlen alles sparat zu lassen. Wer bezahlt was, wenn...

@Melissa.B Wann planst denn wieder zu arbeiten, und wie viel zusätzlichem Einkommen abzgl.. Kinderbetreuung rechnest du denn? Bis dahin solltet ihr wirklich noch warten. Auch wird es schwierig mit einer anderen Bank als der Sparkasse zu finanzieren, denn wenn die aktuelle Wohnung nicht bereits...

@Noelmaxim Welcher Anteil deiner Kunden belastet im Endefekket dann wirklich das Haus der Eltern?

Tut mir Leid Noelmaxim, es sollte nicht Beleidigend sein. @Muc1985 : Prinzipiell läuft es mit einem Privatdarlehen genauso einfach oder kompliziert wie mit einer Bank. ABER, was passiert wenn das Privatdarlehen nicht mehr bedient werden kann? Gibt es eine Grundschuld? Wenn ja, wird die Person...

Ich glaube du Wärst nur enttäuscht, würden die nicht über dich finanzieren Jetzt gehen die Beraterphrasen wieder los.... hast du eine Textbausteinsammlung, die du hier hineinkopierst? Egal, füge doch deinen Fragelisten noch 2 Punkte hinzu: 1. Geldgeschenke von Eltern und Freunden bereits...

Worauf läuft das hinaus? 3) Grundschuld auf das Haus der Eltern eintragen lassen? 6) Was passiert, wenn man das Arbeitsverhältnis bei diesem Arbeitgeber kündigt? Das sind beides Sonderthemen, die in einer normalen Finanzierung meiner Meinung nach nichts zu suchen haben.

Hohl dir als Sofortmaßnahme erst mal deine Steuerrückerstattungen ein. Warum warten? Ansonsten fehlt das Geld wenn du es brauchst und es schnell gehen muss. Bis es wirklich losgeht die Sparrate anziehen. Ansonsten kannst du die ganze Finanzplanung verfeinern, dir Anbieter heraussuchen...

Ja wie viel wollt ihr denn ausgeben??? Schaut euch mal auf den üblichen Portalen um, was Bestandsimmobilien in eurer gewünschten Größe und Ausstattung bei euch in der Region kosten. Dann hast du schon mal grob einen Kostenrahmen. Wenn ihr Grundstück und Haus mit Nebenkosten kauft...

Der Notar kann nur rechtliche Fragen beantworten, was beispielsweise ein Baulast rechtlich ist. Er kann nicht sagen, ob und wann man die braucht. Auch ob die Grundstücke zusammenlegbar sind, kann er dir nicht sagen. Der Notar hat hier wirklich nicht mehr zu tun als 0815-mäßig das auszuführen...

Ich bin mal gespannt, was der Notar zu diesem Passus zu sagen hat.

@RomeoZwo Schöne Bilder, die gefallen mir. Also erst mal mit der Stadt klären, welche Variante genehmigungsfähig ist. Es könnten weitere Einschränkungen aus einem Bebauungsplan geben. Vielleicht müssen es zwangsläufig Doppelhaushälften werden.

Für 19.000€ mehr hättest du es aber über die Sparkasse haben können, oder hätten die auch wegen einer Eigenkapital-Regelung abgelehnt?

Ich glaube wir reden hier nur über eine Nachbarschaftshilfe gegen ein geringfügiges Entgelt

Zu HilfeHilfes Kommentar noch mal den Hinweis, dass man dieses Themen durchaus vertrauensvoll mit seinem Finanzierungsberater oder sogar seiner Bank direkt besprechen kann. Natürlich nicht mehr im Nachhinein.

Schwarzarbeit hin oder her, das werden doch nicht zehntausende Euros sein. Jede Bank mit der ich sprach sagte von sich aus, dass Sie die letzte Rate bis 15.000€ auch gerne blanko auszahlen. Was sagt deine Bank zum Thema "Handgeld" (ich glaube so nannten die das immer). Das Argument für die...

Ich hab das Haus erst seit ein paar Monaten und Wasser fliest scheinbar normal ab. Daher erst mal keine Probleme. Zwei unterschiedliche Sanitär-Firmen haben mir die Inspektion empfohlen. Kosten wären grob 20€ Anfahrt, 25€/15min Arbeitszeit (spülen oder Video aufnehmen), 50€ wenn ich das Video...

Ja Moment mal: "Eigenkapital dann Kredit" ergibt die gleiche Summe wie "Kredit dann Eigenkapital", also wo vermutest du, dass es Probleme gibt? Planst du viele Leistungen "ohne Rechnung"? Wie zuvor schon gesagt kannst du auch deine Eigenleistungs-Materialrechnungen bei der Bank einreichen.

Hallo zusammen, mit wurde angeraten in meinem Haus aus den 60ern eine Video-Kanalinspektion durchführen zu lassen, da die Leitungen ja schon recht alt sind und die letzten Jahre vermutlich wenig Wasser durchgeflossen ist. Ein Abwasserproblem generell habe ich nicht. Leider kann ich die...

Ob die Preise im Süden, Norden oder wo auch immer mehr oder weniger sind ist doch egal. Kann man erfragen, planen und finanzieren. Meistens ist es das Problem, dass diverse Baunebenkosten vergessen werden. Die machen es doch unerwartet teuer. Oder Sonderwünsche. Aber ich glaube Thomas310 ist...

Dann wirkt das doch alles halbwegs überschaubar. Kaufen

Es gibt mehrere Öltanks? Welche Fassungsvermögen haben diese? Von einer Pflicht Heizungen zu ersetzten habe ich noch nie gehört. Man macht das alle x Jahre, weil die schlicht und ergreifend kaputt gehen. Nach 30 Jahren kannst du schon mal Geld für eine neue beiseite legen, könnte bald soweit...

Zur Decke: Vielleicht hast du Chancen mehr über die Decken zu erfahren, wenn du dir von der Stadt die Bauakte und die zugehörige Statik besorgst. 30er Mauerwerk kann vieles sein, aber damals müsste es normaler Stand der Technik gewesen sein. Halt ungedämmt für heutige Verhältnisse. Was eine...

Grob über den Daumen gepeilt bin ich auch der Meinung, da fehlen noch 100.000€. Gerade wenn man noch nicht alles im Detail weiß immer schön nach oben abschätzen. Also auch 2000€/m² und nicht 1800€/m². Kam schon die Empfehlung auf den Thread zu den Baunebenkosten? Lies dich in dem Thread ein...

Obacht, die 25 Jahre beziehen sich wahrscheinlich auf die Zinsbindung oder auf irgendeine Bausparkunstruktion von Schwäbisch Hall. Trage die Daten mal in einen beliebigen Tilgungsrechner ein. Ich erhalte noch eine höhere Restschuld nach 25 Jahren, als nordanney sie nannte: 85.500€...

Du verwechselst ein Forum mit einer kommerziellen Konsumentenberatung. Warum treibt man sich als hilfesuchender in einem Forum herum? Wegen Meinungen und Erfahrungen andere Leute sowie um ganz neue Aspekte aufgezeigt zu bekommen, die man vielleicht von seinen bisherigen Beraten nicht erzählt...

Ich würde bewusst zuerst das Darlehen in Anspruch nehmen. Also genau andersherum.. Neben dem Zahlzins beginnt ja auch noch die Tilgung, sodass am Ende der Zinsbindung weniger Darlehen übrig ist. Ansonsten hätte man beispielsweise bei einer 10-jähren Laufzeit vielleicht nur 9 Jahre getilgt.

Erstmal die Laborproben abwarten und dann weitere Angebote einholen. Ich bin zwar ein großer Freund des Abrisses in Eigenleistung, aber mit Asbest ist nicht zu spaßen. Ich würde das machen lassen. Klar kann man sich schützen, aber ein Restrisiko bleibt. Da finde ich die 9.000€ gut angelegt.

@Burner610 : Was ist denn dein Fazit aus der ganzen Diskussion hier? In welche Richtung wirst du planen?

Neubau, kein Eigenkapital, Volltilgung in nur 23 Jahren, aber eine Wunschrate von unter 1000€, am liebsten "800-900€". Passt nicht zu zusammen, da müssen viele Kompromisse und Abstriche geamcht werden. Ich denke das sollte hier klar sein, und das hat nicht mit "Moralisten" und "Neid" zu tun...

Ich weiß nicht ob es gefragt wurde, aber das Grundstück ist bereits erschlossen?

zu viel Material geliefert, muss man zahlen, sehe ich ein. Aber was ist mit der nicht geleisteten Arbeitszeit? Mit weniger Fläche war der Auftragnehmer auch schneller fertig.

Dann bietet ihr genau 100.000€ und schaut was passiert. Du sagst es gibt keine Konkurrenz, also was soll schon passieren? Jeder nennt seinen Preis, man tritt sich in der Mitte Deinen Maximalpreis nennst du nicht!!

Naja, der Sachverständige guckt nur was gut und schlecht ist. Warum sollte dre die aktuellen Handwerkerpreise kennen?

Ob Architekt oder Bauchsachverständiger, das ist egal. Die Person muss nur zwei Sachen gleichzeitig leisten können: Den Bestand einschätzen, wo es was zu tun gibt. Feuchte Wände beispielsweise Sanierungskosten schätzen und für die Banken aufbereiten bzw. gegenzeichnen Kann eine Person nicht...

Ja, es geht um eine Gaube. Sie ist hinten an der Fensterfront nicht bündig mit der Hauswand, sondern zurück gesetzt. Das letzte Fenster soll sogar etwas über 1,25m von der Brandwand entfern sein. In die fensterlose Ecke soll dann eine Dusche eingebaut werden. Brandschutztechnisch müsste es...

Mit eurer Hilfe konnte ich den Architekten überzeugen auf meine Wunschlösung hinzuarbeiten. Ja er ist kompetent und kennt auch das Amt und die Eigenheiten lokal vor Ort. Trotzdem war meine Wunschlösung nicht in seinem Fokus, weil er fest davon ausgegangen war, dass zwingend Baulasten benötigt...

Schonmal danke, die Antwortenn helfen. Leider ist nicht jeder Architekt allwissend. Das möchte ich ihm auch nicht negativ auslegen. An sich bin ich mit seiner Arbeit zufrieden. Ich habe eben noch mal mit ihm telefoniert. Er meinte wir bräuchten auf jeden Fall eine Baulast, da die Gaube bis zum...

Ein Bebauungsplan ist mir nicht bekannt. Alle Häuser der Straße sind gleichzeitig in den 60ern errichtet worden, alle Häuser sind gleich. Im Laufe der Jahrzehnte sind aber einige Variationen an neuen Dachgauben und kleineren Anbauten dazugekommen. Die Wohnräume mit den Gauben sind zur Hälfte...

Hallo zusammen, die Planung meines Dachausbaus stockt gerade etwas. Ich ersticke in der Flut an Informationen des Architekten, des Bauamts und von Handwerkern, sodass ich eure Hilfe brauche, was jetzt überhaupt wirklich möglich ist. Das Haus ist ein Reihenendhaus und es steht in NRW. Ich...

Das beschreibt auch unsere Situation sehr sehr gut. Hinzu kommt: "Man baut nur einmal, dann also richtig" (meine Frau) vs. "Die einfachste und pragmatischste Variante" (ich) Das führt durch aus zu kleine "Streitigkeiten", weil ich Vorschläge einfach ablehne, um auf jeden Fall im Budget zu...

Hab sowas im Büro, ist der allerletzte Mist. Da ich es aber gerne warm mag, ist 25+ Grad ok für mich. Die Temperatur regeln geht nicht mal im Ansatz. Zugegebenerweise ist die gesamte Anlage im Haus fehlgeplant und falsch eingestellt, falsch verdrahtet und stellenweise schlicht kaputt.

Der Ausdruck gefällt mir

@Muc1985: Kannst du die 4000€/m² etwas aufschlüsseln?

Ich muss noch mal direkt fragen, das Haus existiert bereits? Ist fertig gebaut (inkl. Böden, Bäder usw.)? Was ist mit Renovierung, neuer Küche und sonstiger Einrichtung? Generell finde ich es machbar, sofern nicht noch versteckte Kosten lauern. Aber mit Elternzeit und Kindern extrem knapp...

Laut Grundbuch gibt es einen aktuellen Kredit in Höhe von Max. 150.000€ , für den der Verkäufer auch eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen müsste. Ohne Preisaufschlag ginge der Verkäufer sogar negativ aus der Sache heraus.

Das heißt, du ziehst vorübergehend in eine Mietwohnung um???