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Neubau. Und ich bin in der frühen Planung (derzeit schieben wir noch mit dem Architekt Wände hin- und her). Bei allem, was nach dem Bauantrag kommt, sortiere ich noch im Kopf.

Über KNX denke ich nach, Vor- und Nachteile werden hier ja immer wieder diskutiert. Kennst du einen KNX-Schaltaktor, den ich mit einer konventionellen Wechselschaltung kombinieren kann? Oder müsste dann alles über KNX laufen? Dein Ansatz kann viel. Aber das mit dem Schalter, den man dann...

Ja, das stimmt. Mit einer solchen Schaltung könnte der "smarte" Teil das Licht also nicht ein- oder ausschalten, sondern lediglich umschalten. Ob es dunkel ist und deshalb das Licht (z.B. bei Bewegungserkennung) umgeschaltet werden sollte, ist wohl leicht machbar. Umgekehrt wird es vielleicht...

Aus (je nach Shelly) 1-2 Gründen. Der Hauptgrund: Die Shellys werden in den Stromlauf gelegt und schalten die Lampe. Die Schalter schalten den Shelly. D.h. wenn der Shelly kaputt geht, gibt es kein Licht mehr. Die meisten Shellys arbeiten mit WLAN. Das ist für die Nachrüstung prima, aber wer...

Vielen Dank für eure beiden Antworten. @PhiIipp mein gedankliches Szenario ist so, dass ich "klassische" Schaltungen eigentlich mag (funktionieren nachvollziehbar und seit vielen Jahren), gleichzeitig aber gerne "Smarthome" zumindest ermöglichen möchte. Der Gedanke ist: ich installiere eine...

Erscheint mir eigentlich naheliegend, aber ich finde keinen: ich möchte in eine konventionell geschaltete Lichtinstallation (also Schalter-Lampe oder Schalter-Schalter-Lampe; keine Taster) einen zusätzlichen Schalter einbauen, den ich aber nicht per Hand über eine Wippe, sondern elektronisch...

Danke für die Rückmeldungen. Gestern gingen die derzeitigen Pläne an den Statiker, morgen sprechen wir voraussichtlich mit ihm. Mal schauen, was der sagt.

@WilderSueden Stimmt, und wie diese Kompromisse bewertet werden ist natürlich meine ganz individuelle Sache. Ich frage also anders: Ist die Annahme korrekt, dass mich die Planungsfreiheit nur etwa 3000 € kostet? Oder gibt es noch Weiteres zu bedenken (die Gesamthöhe des Baus ist voraussichtlich...

Architekt-1 plant die Stahlbeton-Zwischendecke mit 30 cm und hat viel Freiheit bei der Platzierung der Wände. Architekt-2 nennt das "die Kräfte spazieren gehen lassen" und meint, man solle aus Kostengründen die trangenden Wände besser planen und dann mit 22 cm Stahlbeton auskommen. Baubegleiter...

Warum interessiert dich das? Für dich ist doch nur interessant, was Du bezahlen musst, und ob es dir das Wert ist. Also solltest du vier Angebote einholen, möglichst mit genauen Vorgaben (die hast du ja jetzt). Und dann das beste (das muss nicht das billigste sein) nehmen. Völlig egal, was Karl...

Das ist auch unser Plan, allerdings mit 10 oder 60 und dann 90 cm ab Fertigboden. Das verstehe ich. Aber mich wundert, dass dich der französische Balkon dann nicht stört.

Wir planen derzeit die Außenwände mit Klinker-Luft-Iso-Poroton. Meine Frau hätte gerne tiefe Innenfensterbänke (zum draufsetzen), da würde es sich also anbieten, die Fenster möglichst weit nach außen zu setzen (d.h. bündig mit der Klinker-Außenwand). Der Baubegleiter rät dringend davon ab, die...

Heute waren wir mit dem Architektenplan beim (zukünftigen) Baubegleiter, er sah in den vorgeschlagenen Maßen kein Problem. Nach den Steinmaßen würde schon lange nicht mehr gebaut, das Schneiden der Steine sei unproblematisch und würde kaum Zeit kosten. Jedenfalls nicht genug, als dass man sich...

@Benutzer200 hat ja schon angedeutet, dass es noch weitere Möglichkeiten gibt. Ich habe vor kurzem Ackerland von jemandem gekauft, der auch die Angst hatte, dass ich den Acker anschließend für viel Geld als Bauland verkaufen könnte. Wir haben uns (in etwa) so geeinigt, dass er die Hälfte des...

Könnte man dazu auch sagen, ihr wollt Gewinne privatisieren und Kosten sozialisieren?

Der Freibetrag für die Schenkung beträgt für jedes Elternteil 400 k. Je nach "sonstiger Vermögenslage" kann es daher sinnvoll sein, das Haus zunächst von 100% Mama auf 50:50 Mama/Papa zu übertragen. Hier rechnet ggf. der Steuerberater. Wenn der Schenkungsbetrag unter dem Freibetrag liegt...

Wir haben ein solches Glasdach, mein Sohn schläft darüber. Ich habe ihn eben gefragt, wie sehr ihn der entstehende Lärm, z.B. durch Regen, stört. Er sagt, dass ihm das noch nie aufgefallen ist.

Habe gerade selber mal geschaut, was Google da so ausspuckt. Bevor du eine wissenschaftliche Arbeit daraus machst: Der Boden wird im Spätherbst grobschollig umgegraben oder gepflügt und über den Winter liegengelassen. In die Erdschollen eindringendes Wasser gefriert (mehrfach) und macht den...

Es kann sinnvoll sein, vor der eigentlichen Gartenanlage die Flächen eine Saison lang mit bodenverbessernden Pflanzen zu bebauen. D. h. solche, die den (oft verdichteten) Boden aufbrechen, lockern, mit Humus und/oder Stickstoff anreichern. Verwenden kann man beispielsweise Lupinen, Senf oder...

Vielen Dank für die schnellen Rückmeldungen. D.h. ich bitte den Architekten, die Fensterbreiten auf anzupassen. Wie sieht es bei den drei anderen Punkten aus, die ich genannt hatte. Haben die Entscheidungen bis "nach der Baugenehmigung" Zeit? Karl

24er Poroton (Planungsstand). Richtet man sich bei der Planung primär nach dem tatsächlichen Stein (und die Fenster werden passend gemacht), oder gibt es Standard-Fensterbreiten und -höhen (so dachte ich), die das lichte Maß bestimmen (sollten)?

Hallo, ich habe vom Architekten den ersten Entwurf des Grundrisses erhalten. Dort ist bei den Fenstern eine Breite von 180 cm eingezeichnet. Ich vermute, dass es sich dabei um das Rohbaumaß handelt, nach dem sich der Maurer richtet? Bisher dachte ich, daß solche Maße immer n * 12,5 + 1 cm (Fuge)...

Hallo, ich möchte bei einem Neubau eine sehr gute (Tritt-)Schalldämmung zwischen EG und OG (da separate Wohnungen geplant). Ich habe gesehen, dass dazu folgendes empfohen wird: Estrich mit Randdämmstreifen von den Seitenwänden entkoppeln Unter der Fußbodenheizung Trittschalldämmung z.B. mit...

Ich habe etwas ähnliches, drei Nummern kleiner, als Verkäufer gemacht. Wenn es notariell korrekt abläuft ist das kein Problem. Im Notarvertrag ist festgelegt (bei mir ging es um ein Grundstück) - dass der Interessent das Grundstück für eine jährliche Pacht von X € pachtet; - dass ich zehn Jahre...

Wenn ihr heute kauft und in vier Jahren bezahlt, dann gibt euch der Verkäufer einfach nur einen Kredit. Dieser wird ganz normal im Grundbuch abgesichert, wie das bei einem Bankkredit auch wäre. Was ist daran kompliziert?

Darfst du einen Keller bauen? Vielleicht auch nur einen Kriechkeller? Hättest du damit eine Obergrenze für die Mehrkosten (weit weg vom Millionengrab)? Gibt es eine Pflicht, das restliche Grundstück mit Erde aufzufüllen?

Eine eigene Aussage will ich nicht machen. Aber ich empfehle, den Artikel zu lesen, den man mit den beiden Ausdrücken "CCC" und "Fingerabdruck-Biometrie endgültig nur noch Sicherheitsplacebo" findet.

KNX ist zwar teuer und (technisch) schlecht / veraltet, aber es ist der einzige Standard, der eine echte Interoperabilität von Geräten unterschiedlicher Hersteller realisiert. Bei anderen gibt es einzelne Herstellerkooperationen, das kann also klappen, wenn z.B. Philips und Ikea das wollen...

Ich habe mir die von dir zitierten Quellen (bzw. meine Google-Ergebnisse dazu: cradle-mag, baubiologie-magazin, ibes-gegen-elektrosmog) angeschaut. Der erste Satz taucht dreimal ziemlich identisch und ohne nähere Begründung auf. Das zweite Zitat finde ich beim "pc-magazin", auch nicht so bekannt...

Das fragen sich (hier und anderswo) viele. Ich habe das deshalb eben mal als Seminararbeit ausgeschrieben. Falls sich ein Student darauf bewerben sollte, würde ich mich freuen, wenn er/sie aus diesem Forum unterstützt würde. das typische Nachrüsterproblem. Auf jeden Fall: wer Funk kennt, der...

Verlinken ist verboten, aber Sascha König hat am 7.3.22 auf golem.de einen Selbst-Erfahrungsbericht "Warum nicht alles steuerbar sein muss" veröffentlicht. Vielleicht mit ein paar interessanten Anregungen?

Warum ist das ein Risiko? Du verkaufst und hast fertig. Ärgerst du dich etwa bei jedem Grundstück, dessen Wert steigt, dass du es nicht vorher gekauft hast? Bei jeder Aktie, die seit gestern gestiegen ist? Bist du sauer, weil du das Bild von Gerhard Richter nicht rechtzeitig gekauft hast? Nein...

Wenn du hier ein wenig suchst oder eine zeitlang mitliest, wirst du sehen, dass es zu deiner Frage viele Meinungen, aber keine abschließende Antwort gibt. Mit einem guten Bauleiter und einem guten Architekten macht das individuelle Bauen vermutlich Spaß. Mit schlechten nicht. Ein Festpreis vom...

So wie ich das lese, würde ich das Grundstück auf jeden Fall verkaufen. Ich habe das in der Vergangenheit mehrfach und in beide Richtungen gemacht, immer mit dem Grundansatz "ich kaufe, was mir aus irgendeinem Grunde gefällt oder Spaß macht" und "ich verkaufe, was mich nicht interessiert". Ein...

Ich will hier niemanden vom bauen abhalten. Aber ich wundere mich, dass "genau Bodenrichtwert" mit "Schnäppchengrundstück" überschrieben ist. Und dann noch das klingt ja ultraschräg. Also jedenfalls für mich. Und dann noch Bauzwang und kein Weiterverkauf erlaubt. Wenn das hier wirklich euer...

Für 30 k€ würde ich mir einen Bagger kaufen und auf dem Grundstück Junggesellenabschiede veranstalten :) Aber im Ernst: du scheinst ziemlich genau zu wissen, was du brauchst. Warum lässt du dir nicht von drei örtlichen Unternehmen Angebote machen (musst du sowieso), dann hast du die genauen...

Bis gestern war klar, dass ich im nächsten Haus eine Fußbodenheizung möchte. Dann las ich bei Thomas Königstein folgendes: "Vermeiden Sie Fußbodenheizungen. Wegen ihrer Trägheit eignen sie sich nicht für eine schnelle Reaktion auf Wärmegewinne durch Sonneneinstrahlung. Und sie sind teuer. Besser...

Ich bin gespannt, was die Profis dazu sagen. Als naiver Laie würde ich denken: der Architekt hat seinen Teil des Vertrages nicht erfüllt. Seine Leistung ist für euch von begrenztem Wert. Den sollte man angemessen bezahlen, aber durchaus mit Bezug zu dem Nutzen, den z.B. die...

Vielen Dank für die Antworten. Es gibt eine Innenbereichssatzung, welche die Dachneigung aber nicht vorgibt. Ich arbeite mit einem Baubegleiter (einem Bekannten, der hier schon ein Duzend Häuser gebaut hat) und habe daher alle Freiheiten. Verstehe ich deinen Beitrag so richtig?: "GU bauen aus...

Hallo, ich würde gerne mit einem im OG sichtbaren Dachstuhl bauen, flaches Satteldach ohne Speicher. Welche Dachneigung ist (bei einer beabsichtigten Eindeckung mit Ziegeln) sinnvoll, und warum? Ist folgendes korrekt, und gibt es weitere Aspekte (in NRW)?: mind. 15 Grad, wenn Dachfenster...

Wir hatten im letzten Sommer Probleme mit Wespen, die es sich hinter unserem Fachwerk gemütlich gemacht hatten. Ich habe die Einflugritzen mit Gaffertape abgeklebt, hat super funktioniert.

@Niels2201 Vielen Dank für diesen Beitrag, habe fast genau das gerade gesucht -- allerdings für NRW. Weiß jemand, ob dort das gleiche gilt? Zu "Topografische Aufmaße/Höhenpläne" habe ich noch folgende Frage: Das ist vermutlich die einzige Messung, die vor dem Bauantrag erfolgen muss (als...

Eine zuverlässige Auskunft bekommst du normalerweise vom örtlichen Förster. Mein Halbwissen sagt Du bist für die Sicherheit der Bäume verantwortlich. D.h. du musst sie regelmäßig auf Standsicherheit überprüfen (lassen). Insbesondere bei Pappeln ist dies so gut wie unmöglich, da diese dazu...

Ich habe jetzt keine Marksichtung gemacht, aber eigentlich alle mit 802.11ax. Oder zumindest viele. Natürlich nicht. WLAN ist nie duplex. Auch richtig. Aber auch bei 25% tatsächlicher Nutzdatenrate bleibt eine Menge übrig. Auch richtig. Wer Funk kennt, nimmt Kabel. Ich wollte nur gegen das...

Wenn du aktuelle Endgeräte (802.11ax) verwendest ist WLAN auf 2.4 GHz fast immer die beste Variante. Die Datenrate liegt im GBit-Bereich und damit für jede Anwendung jenseits von Gut und Böse (auch wenn alle vier Kinder gleichzeitig Netflix schauen). Gleichzeitig ist die Reichweite...

Ich habe mir sowas anfangs auch gewünscht, aber @Tolentino hat das schon ganz gut beschrieben. Ich habe folgende ausprobiert: SweetHome3D ist nett und bedienbar, kommt aber schnell an seine Grenzen EliteCAD kann viel, erfordert aber sehr viel Einarbeitungszeit; ich habe das aufgegeben edrawmax...

@ntsa86 Klasse Beschreibung. Das ist für viele, die nicht gleich KNX von einer Fachfirma einbauen lassen wollen, ein sinnvoller Weg. Insbesondere Mich interessiert noch, ob ihr eine zentrale Steuerung wie OpenHAB oder Home Assistant einsetzt, oder ob die einzelnen Teile unabhängig voneinander...

Falls du dir die Eufy wirklich kaufen solltest, wäre ich sehr an deinen Erfahrungen interessiert. Ich habe mir eben mal die Beschreibung und die amazon-Rezensionen zur eufy 2C pro angeschaut. Was da steht ist kaum zu glauben, und die vielen positiven Bewertungen überraschen. Sucht man bei *** -...

Da wir hier nicht im Juristen-Blog sind, will ich diese Diskussion nicht vertiefen. Aber googeln hilft manchmal, insbesondere auf Seiten mit juristischem Schwerpunkt.

Wenn ein Baum offensichtlich geschädigt ist, solltest du (schnell) mit dem Nachbarn reden, wer sich darum kümmert. Bei allen anderen möglichen Problemfällen spielt es keine Rolle, wer Eigentümer der Bäume oder des Grundstücks ist. Wenn ein äußerlich gesunder Baum bei einem Sturm auf dein Auto...