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Das ist übrigens Schwachsinn ...

Sorry, ich sehe gerade dass das Grundstück nicht mit in den 200.000 € drin ist. Aber du kannst dir ja jetzt ausrechnen was du dafür bekommst. ;)

Lese dich doch mal ein bisschen hier im Forum ein, dann stellst du fest dass es für 200.000 € nicht möglich ist ein Haus zu bauen. Da siehst du in etlichen Threads welche Kosten noch anfallen: 10.000 € für Böden und Wände 10.000 € für Außenanlagen 35.000 € und mehr für Baunebenkosten Dann bist...

Nein, natürlich nicht. Aber deine Beiträge lesen sich so als ob mein erster Absatz zutrifft. Was mir noch eingefallen ist, falls Ihr klein baut, solltet ihr euch bereits im Vorfeld Gedanken über die Finanzierung des zukünftigen Anbaus in X Jahren machen. Wobei das natürlich auch für den...

Das Haus mit den Fingern macht das wohl, die bieten einen Umbauservice an. Die werden sich das aber auch ordentlich entlohnen lassen. ;)

Hauptsache ein Haus bauen, egal wie. Klar, die Miete ist ja rausgeschmissenes Geld und die tiefen Zinsen muss man sich einfach sichern. :rolleyes: Ich würde wohl auch eher gleich "groß" bauen und zum späteren Ausbau des OG tendieren. Und nein, ein Anbau an ein Fertighaus ist nicht in einem Tag...

Ohne groß auf die Idee einzugehen: Das Budget wird nicht ausreichen. Und nein, Miete ist nicht rausgeschmissenes Geld. Zur Miete zu wohnen bietet sogar ein Maß an Sicherheit. Such dir eine kleine Wohnung oder ein WG-Zimmer, vielleicht findest du auch Unterschlupf bei Verwandten.

Wenn du eine Tasse Kaffee möchtest, machst du dann auch gleich eine ganze Kanne?

Sowas hättest du aber einfach gleich dazu schreiben sollen, siehst ja was dabei raus kommt. ;) Hier werden ja die 200.000 € als problematisch gesehen was auch verständlich ist, weil diese nur mit 1% getilgt werden. Du schreibst aber etwas von 10% Sondertilgung, diese wurden bisher nicht so...

Höhe der angestrebten Rate klingt ja ganz vernünftig. Mit dieser dürfte das Haus in 20-25 Jahren abbezahlt sein. Möglichkeiten zur Finanzierung wird dir deine Hausbank und ein unabhängiger Finanzierungsmakler aufzeigen. ;) Sicher dass es mit 10.000 € Renovierung getan ist?

Sehe ich das richtig dass du ca. die Hälfte aller Arbeiten selbst erledigen willst? Wie willst du das zeitlich schaffen?

Tagesgeld, Festgeld oder Sparbrief. So anlegen, dass es in zwei Jahren verfügbar ist. Was anderes fällt mir nicht ein, das "risikofrei" ist. Anleihen vielleicht. Mir fällt auch nichts ein wie man Vorlauf für die Finanzierung in der kurzen Zeit einsetzen könnte.

Die Kinder werden größer, bringen Freunde mit nach Hause, kommen auch mal später nach Hause ... . Da würde mich die Offenheit im Haus stören, wenn man z. B. Abends im Wohnzimmer sitzt. Ich würde die Treppe aus dem Wohnbereich nehmen, bzw. diesen nicht so offen halten.

Ein Unterzug ist ein Träger. Ihr haltet es bewusst offen, habt Ihr Kinder?

Also 600 € + Kaltmiete? Wie viel ist das? Wenn nur die 600 € für Finanzierung übrig bleiben vergiss es, aber auch so wird es wohl kaum zu stemmen sein. Außerdem muss der Unterhalt des Hauses auch bezahlt werden ... .

Durch eine Doppelhaushälfte sparst du aber nur an einer Wand, die nicht verputzt oder gedämmt werden muss. Und eben am Grundstück, wenn du nur eine Hälfte bauen würdest. Die Bank wird die Eigenleistungen kritisch sehen. Ich denke es wird sich nicht lohnen, je nachdem wie die Finanzierung...

Wie sieht denn das Einkommen bei einer Umschulung aus? Zum Bauvorhaben: 100.000 € für was? Grundstück inklusive? Für einen "normalen" Bau würde das hier vorne und hinten nicht reichen. Mit den ganzen Eigenleistungen und Freundschaftsdiensten mag das vielleicht hinhauen, das kann dir hier aber...

Dann nenne dem Fragesteller doch auch Gründe warum davon abrätst, sonst kann er mit deiner Meinung nichts anfangen. ;)

Richtig. Ähnlich dem Wartungsstau beim Auto. ;)

Na, Krankenkasse kann ich mir kaum vorstellen. Ich weiß dass es von der L-Bank in BW (Förderbank) etwas in der Richtung gibt. Vielleicht mal bei eurer entsprechenden Förderbank erkundigen!

Bausparvertrag kannst du vergessen. Vielleicht noch Festgeld oder Sparbrief, wobei da die Zinsen kaum oder gar nicht höher sind als beim Tagesgeld, kommt eben auf die Bank drauf an. Vielleicht gibts bei einer anderen Bank momentan mehr aufs Tagesgeld?!

Ach so, wenn das 1. OG an Fremde vermietet werden soll, wo lassen sich dort Waschmaschine und Trockner unterbringen?

Ich sehe in beiden Versionen keine Möglichkeit im (späteren) unteren Schlafzimmer Kleiderschränke zu stellen, wenn noch Platz für einen Rollstuhl sein muss. Muss der Flügel wirklich in einem separaten Zimmer stehen? Wie ist denn dann der Klang bei so einem kleinem Zimmer? Ecken, die keine 90...

Ich habe mit meinen Eltern bereits in einem RMH, einer Doppelhaushälfte (war allerdings das gleiche Hausmodell) und zuletzt wieder in einem RMH gewohnt, von den Nachbarn hat man nur etwas gehört wenn sie ein Loch in die Wand gebohrt haben. Da kommts wohl auf die Bauweise an!

Bei 1% Tilgung sollten Sondertilgungen aber nicht "ganz nett" sein, sondern genutzt werden. ;) Sonst braucht man 40 Jahre oder mehr bis das Haus abbezahlt ist. Aber, wenn finanziell nicht mehr als 1% Tilgung in Frage kommen, wie soll dann die Sondertilgung angespart werden? Und wenn man unter 30...

Ich würde auch davon abraten, die Finanzierung hört sich auch etwas abenteuerlich an. Im übrigen will auch irgendwann das Finanzamt Geld sehen.

Mach ein Screenshot und schneide den Rest weg oder benutze das Snipping Tool falls du Windows 7 hast.

Ein Feind von Bauen ohne Eigenkapital? Aha. Die Zinsen sind zwar niedrig, die Bau-/Grundstücks-/Immobilienpreise aber hoch. Bei 400 T€ Darlehen wirst du mit deinen 1.500 € für Rate+Nebenkosten kaum hinkommen und wenn doch, wohl nur mit 1% Tilgung. Kein Eigenkapital, kaum Tilgung ... was ist...

Beides. ;)

Ich würde mir mal Gedanken über ein normales Darlehen machen und Angebote einholen. Der Zins des Bauspardarlehens ist aktuell natürlich hoch, aber wenn du den bestehenden Bausparvertrag voll einsetzt und dann nur 90.000 € weiteres Darlehen brauchst wird da mit Sicherheit ein guter Zins...

Ich meinte 40.000 € Zinsen ...

10 Jahre lang fast 50.000 € Zinsen zu zahlen ohne überhaupt etwas getilgt zu haben hört sich für mich nicht gut an. Wenn nur 10.000 € Eigenkapital, wo kommen die anderen 50% des Kaufpreises her? Wie ist denn der Zinssatz des Bauspardarlehens für die 75.000 €? Wie viel Guthaben ist das? Fallen...

Es sagt ja keiner das eine Baufinanzierung nicht machbar ist, eher im Gegenteil. Es wurde nur bedacht ob das Haus auch zum Budget passt.

Ich nehme an, da ist eine Null zu viel in der Zahl.

Schau mal hier: https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer Wichtig auch der letzte Satz "In dieser Aufliestung sind die erforderlichen Mittel für Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie...

Mit 320.000 € wird das wohl nicht klappen. Aber euer Eigenkapital ist ja nicht gerade schlecht. Auch das Netto passt, noch. Wie sieht es aus wenn das erste Kind da ist und das Einkommen der Freundin wegfällt? Ihr solltet euch Gedanken machen wie hoch die Rate in diesem Fall sein darf. Ein...

Muss diese Netzwerkdose eigentlich gesondert finanziert werden? Ganz ehrlich? Ich würde wohl auch LAN ins Bad legen ... .

Der Link fehlt, außerdem weiß ich gar nicht ob der hier überhaupt zulässig ist.

Warum ist das die profitabelste Möglichkeit? Hier gehts ja um die normale Tilgung, welche in der monatlichen Rate enthalten ist. Das widerspricht doch dem ersten Satz?! Widerspricht doch auch wieder dem ersten Satz?! Vielleicht verstehe ich dich auch einfach nur falsch, wenn es so ist ...

Also, in meinem Beitrag ging es um den Vergleich seiner Finanzierung und einer mit zehnjähriger Zinsbindung, bei der es wie gesagt genauso Probleme geben kann. Und längere Zinsbindung + hohe Sondertilgungsmöglichkeit bedeutet auch höherer Zins/Rate. Und für mich unterscheiden sich...

Du widersprichst dir selbst ... . Hast du dich vielleicht verschrieben oder verwechselst du etwas?

Ob seine Finanzierung riskant ist oder nicht, kann man nur beurteilen wenn man seine finanzielle Situation und die genauen Daten der Finanzierung kennt. Bei einer Zinsbindung von zehn Jahren und hoher Sondertilgungsmöglichkeit kann es genauso Probleme wenn sich die finanzielle Situation...

Könnten die zwei Kredite vielleicht durch Kündigung der Bausparer abgelöst werden? Aber ob das sinnvoll ist ... müsste man mehr Zahlen haben.

Ich versuchs nochmal: Euer Budget und auch das Eigenkapital sind ja nicht gerade klein, dafür lässt sich - mit EL am Rohbau - schon ein ordentliches Haus bauen. ;) Aber eben ohne Keller, Einliegerwohnung, ... . Keller meiner Eltern: Öl-Heizung mit -Tanks, Waschküche mit Waschmaschine und...

11.000 € Nebenkosten? Eigenleistungen werden gerne unterschätzt was den Zeitbedarf angeht, auch wenn man den jeweiligen Beruf gelernt hat. Ansonsten vielleicht die Ansprüche an das Haus etwas runterschrauben. Keller, Einliegerwohnung, Garage / Doppelgarage, Erker, Balkon. Euer Budget und auch...

Sehr vertrauenswürdig. ;)

Die Leute verstehen ihre Finanzierung nicht, kalkuliert wird wenn überhaupt mit der Rate, dass sie noch irgendwie zu schaffen ist. Aber nicht mit Restsummen o. ä. An die Zukunft werden die gar nicht denken, wenn der Traum vom eigenen Haus wahr wird. Die Berater bei der Bank werden sich bei ihren...

Warum kein T7/T8/T9 ?

Warum nicht monatlich 150 € mehr tilgen? Wie würde sich da die Restschuld entwickeln?

308 T€ inkl. Keller?