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BU und RV würde ich aber nicht dazu rechnen.

Ich weiß nicht ob ich es richtig verstanden habe ... ein Bausparvertrag mit 100.000 € Bausparsumme besteht mit 2,34% Guthabenzins und dieser soll geteilt werden? Wie ist denn der Zins für das Bauspardarlehen und die Laufzeit sowie die Rate mit der zurückbezahlt wird? Mit welchem monatlichen...

Also 50 € pro Monat für den "restlichen Kleinkram", werden wohl nicht ausreichen. Grundsteuer und Versicherungen? Rücklagen müssen auch gebildet werden für Reparaturen. Aber mal als Beispiel wie es aussehen könnte: Die Ing-Diba hat Ihre Konditionen online, für 15 Jahre Zinsbindung müsstet Ihr...

Na was soll man dazu groß sagen? Guter Beleihungsauslauf, Einkommen ok - eine nachhaltige Finanzierung sollte damit machbar sein. Laufzeit 20-25 Jahre könnte auch möglich sein. Wie hoch darf denn die Rate für die Finanzierung sein? Einfach mal angebote einholen (Hausbank, Vermittler, ...).

400 T€ Darlehen, 1.500 € Rate und 2% Tilgung halte ich für unrealistisch ... vielleicht gerade so mit 10 Jahren Zinsbindung -> hohes Zinsänderungsrisko.

Wenn beim Bankdarlehen konsequent die 3.000 € pro Jahr sondergetilgt werden, ist es nach 20 Jahren so gut wie durch. Aber ist das wirklich machbar? Was ist wenn Kinder kommen? An der normalen Tilgung kann auch nicht mehr viel zurückgedreht werden, wenn es mal enger wird. Aber selbst wenn gar...

Zinsbindung des Bankdarlehens? Wie verteilen sich die 5.000 € Einkommen auf euch?

Aber mit 700 € Rate zu bauen wird schon sehr schwer werden.

Alter & Verdienst fehlen immer noch ... . Hier schreibst du von max. 700 € Rate, im anderen Thema schreibst du dass die Bank von 250-270.000 € Darlehen bei eurer Wunschrate gesprochen hat, das passt nicht zusammen! Oder sollen die 250-270 T€ das Budget inkl. Eigenkapital und Ablöse Grundstück...

Da hat man natürlich leicht reden bezgl. "Miete ist Geld das einfach weg ist" und "30 Jahre Zinsen zahlen ist eine schlechte Idee".

Und gibts schon eine erste Aussage zu den Konditionen?

Und großzügig kalkuliert ist das wohl auch eher nicht. Vielleicht mal hier im Forum über Baupreise informieren. Wie groß (qm) soll das Haus denn werden?

In Form einer Sicherungsabtretung, die der Versicherung gemeldet werden muss. Du trittst dann der Bank deine Ansprüche aus der Lebensversicherung ab. Beispiel: In die LV wurden bisher 50.000 € eingezahlt, dann hat die Bank 50.000 € zusätzliche Sicherheit und kann dann z. B. einen geringen...

Wärmepumpe, Ofen + Kamin kostet aber auch einiges ... Ob der Bausparvertrag für die Anschlussfinanzierung sinnvoll ist oder nicht, kann man erst beurteilen wenn man genaue Angebote für diesen und die Finanzierung hat.

Die Baukosten kann und möchte ich nicht beurteilen, dazu steht genügend im Forum. Zur Finanzierung, geht zu eurer Hausbank und lasst euch ein Angebot machen sowie zu unabhängigen Finanzierungsberatern/-Maklern und hört euch mal an was die euch so empfehlen. Auf einen Berater der Baufirma würde...

Und was ist wenn Ihr im Normalfall keine 200 € pro Monat übrig habt? Oder nur alle zwei Monate ... . Möchte Dir nicht schlechtes reden ... 90T€ Eigenkapital sind ja auch eine "Hausnummer"!

Wie kommst du denn auf die Summe? Bei 900 € Rate und 30 Jahren Laufzeit, halte ich das eher für unrealistisch! Oder was habt Ihr an Sondertilgungen eingerechnet?

Wenn du das Grundstück selbst von einer Kommune oder Privat kaufst, ist Heinz von Heiden kein Bauträger. ;) Informiere dich hier über die Baukosten, das Haus wird wohl teurer werden. Das Budget wirst du dann wohl auch erhöhen müssen. Das Netto ist nicht schlecht, aber bleibts auch dabei (z. B...

Wie gesagt ... Stören euch die 1.200 € Rate nicht, kannst du die Rate auch so hoch ansetzen. Habt Ihr Bedenken, dass es vielleicht am Ende des Monats doch mal knapp werden könnte, macht Sondertiligungen aber führt das Geld dann auch monatlich auf ein Tagesgeldkonto o. ä. ab. Zinsaufwand und...

Wirklich empfohlen wurde hier eigentlich keine der beiden Varianten!? Wenn es eine der beiden Varianten sein müsste, würde ich persönlich die Erste nehmen und wenn es wirklich machbar ist, die Rate auf die 1.200 € erhöhen (zumindest um die Höhe der Differenz zwischen I und II). Bei 1.200 €...

Hi, nach einer Faustformel, von der man hier auch öfters liest, sollten (beim aktuellen Zinsniveau) bei einer Finanzierung 500 € pro 100.000 € Darlehenssummen als Rate zur Verfügung stehen. Wären in deinem Fall 1.275 €. ;) Aber du tilgst ja angemessen, von daher wäre eine Rate von 950 € auch...

Innenputz und Estrich? Ich glaube bei den Baunebenkosten fehlt auch das eine oder andere, aber da kannst du dich hier im Forum über die Suche genauestens informieren.

Man müsste wissen wie das Bauspardarlehen getilgt werden muss, denn das kann auch einiges mehr sein als 890 €.

370.000 € Volltilgung in 20 Jahren wäre eine Rate von 1.500-1.600 € schätze ich. Das ist dann wohl doch etwas zu viel, oder?! Aber 370.000 € hört sich für mich ohne Grundstück schon ordentlich an. Vielleicht etwas an der Größe sparen?!

Ok, nicht richtig gelesen. ;)

Die 1.400 € sind glaube ich das Elterngeld, nicht die gewünschte Rate. Aber ich halte das auch eher schwer zu machen. Wenn man die 30 T€ Eigenkapital einfach mal komplett abzieht bleiben 320 T€ übrig, dafür sollte man mal min. eine Rate von 1.600 € aufbringen können und dabei ist die...

Nach den Faustregeln solltest du bei 280.000 € Darlehen 1.400 € Rate aufbringen. Das sehe ich schwer machbar bei euch. Um wie viel steigt das Netto in Steuererklärungsklasse 3? ~200 €? Aber selbst bei 50% des Netto für die Rate (ich sage mal 1.100 € bei Steuererklärungsklasse 3), wird das nix.

Für 420 € kalt bekommst du bei uns max. eine 1-Zimmer-Wohnung. In einer Ortschaft mit 10.000 Einwohnern. ;) Aber wenn du wirklich so geizig bist, dürfte bauen für dich gar keine Option sein. ;)

Also sich lieber hoch verschulden und mehr als das doppelte der Kaltmiete in Form von Zinsen der Bank in den Rachen werfen? 1.250 € Rate bei 2.750 € Gesamtnetto? Ich stimme Der Da zu ... bei so niedrigen Mieten würde ich auch nicht auf die Idee kommen zu bauen. Wenn Ihr 1.000 € im Monat...

Deswegen hab ich auch gesagt KANN!

Selbst wenn man bar zahlt kann Geld verloren gehen.

Solange keine konkreten Angebote vorliegen kann man dazu doch gar nichts sagen. 30 Jahre Zinsbindung mag zwar erstmal "viel Sicherheit" bieten, kann aber auch teuer und unnötig sein.

Natürlich wird einiges auf den Mieter umgelegt, aber nicht alles darf umgelegt werden. Genau kenne ich mich damit aber nicht aus. Und wie soll eine Reparatur (z. B. neue Dacheindeckung) auf den Mieter umgelegt werden? Dafür muss der Vermieter Rücklagen bilden, genauso wie es der...

Warum ist das rausgeworfenes Geld? Ob du jetzt (Kalt-)Miete an den Vermieter bezahlst oder Zinsen in gleicher Höhe (oder höher!) an die Bank macht doch keinen Unterschied, beides ist futsch. Dafür bindest du dich mit einer Mietwohnung nicht an einen Ort und nicht an eine Bank. Die von dir...

Es wäre ja auch zu überlegen wie aus steuerlicher Sicht finanziert werden sollte. Dafür vielleicht einen Steuerberater aufsuchen.

Bei 3.100 € Gesamteinkommen sind 1.000 € Rate eigentlich in Ordnung, ob Ihr damit leben könnt müsst Ihr wissen. Bei 250 T€ Darlehen und einer Rate von 1.000 € läuft die Finanzierung allerdings um die 30-35 Jahre, je nach Zinssatz (und dieser über die gesamte Laufzeit fest). Ihr solltet für...

"Eigenverantwortung" - deswegen hast Du ja hier nachgefragt. ;) Tilgen, Tilgung aussetzen und in einen Bausparvertrag einzahlen, dann mit dem Bausparvertrag ablösen und das Bausparvertrag-Darlehen abzahlen? In der Form noch nie gehört und es hört sich für mich auch komisch an. Vielleicht habt...

Wenn Alles gut läuft ... und wenn nicht? Und was ist mit den Kosten? nicht nur Zinsen, sondern auch Grundsteuern ... man muss mähen und Schnee räumen ... . Mein Tipp: Sparen! Wären in fünf Jahren 40 T€. Die niedrigen Zinsen könnte man sich für ein paar 10.000 € auch über einen Bausparvertrag...

Klar, die wollen auch verkaufen. Das sind nämlich keine Berater, sondern Verkäufer. Früher oder später ist der Bauwahn vorbei, dann wird/werden bauen, Bestandsimmobilien und Grundstücke wieder billiger. Die Zinsen steigen dann allerdings, das stimmt. Die Frage wäre wie viel du in 3-5 Jahren...

Ja, das Kinderzimmer ist ein Witz!

Hört sich doch sehr gut an! Mit Wohn-Riester würde ich mich gar nicht mehr auseinander setzen. Riester würde ich lieber für die "reine" Altersvorsorge nutzen, da profitierst du auch von der Förderung ... z. B. Banksparplan.

Ich zitiere mich mal selber: ;)

Ach so, natürlich: Die Förderung gibts nur einmal pro Person, egal wieviel Riester-Verträge abgeschlossen wurden.

Wenn deine Frau kein eigenes Einkommen hat, muss sie nur den Sockelbeitrag von 60 € pro Jahr zahlen um die Grundzulage von 154 € zu bekommen. Für diesen Fall wäre meiner Meinung nach ein zweiter Riester-Bausparvertrag totaler Schwachsinn. Die Förderung besteht entweder aus den Zulagen (Grund +...

München wird halt gerade einfach gehypt, früher oder später wird sich der Immobilienmarkt dort auch wieder verändern. Aber vor Allem ist München nicht das Mass aller Dinge.

Nein, sorry. Eine Alternative kann ich dir auch nicht bieten. Ich könnte mir aber vorstellen, dass der Raum von den Maßen, der Türposition und der Dachschräge her schlecht für ein Bad geeignet ist. Aber dafür gibts ja Architekten.

Selbst gezeichnet ... habt Ihr einen Architekten? Was ist das für ein Angebot? Denke auch dass der Platz für die Treppe zu gering ist. Gästezimmer wird für ein späteres Schlafzimmer zu zweit wohl zu klein sein. Die schräge Wand im OG finde ich auch furchtbar und das Bad ist auch nicht optimal...

Und warum hast du dich nicht vorher darüber informiert? :confused:

Na um die Wäsche dann wieder aus dem Keller zu holen, wenn man sie im Hauswirtschaftsraum im OG waschen will.

Bei 149 qm (ok, abzgl. WF) und einem Budget von 180 T€? Als KfW70? Vielleicht auch noch auf den Erker, die Luftwärmepumpe und den Kamin verzichten ...