Bauverlauf: Doppelhaus mit WU-Keller und ausgebauten Spitzboden

[Tassimat]

Es ist ja auch nicht einfach. Sein Recht zu bekommen.

Es ist ja nicht nur im Recht sein und sein Recht bekommen, sondern vorgelagert noch das persönliche Rechtsgefühl. Sich im Recht fühlen und im Recht sein kann hart auseinander driften. Moral, Ethik, Anstand usw. Hierzulande ist das zum Glück stärker entkoppelt von der Gesetzgebung. Ich sage bewusst zum Glück, weil ansonsten Kirchen, heilige Schriften, Theologen, Moralapostel, Scharlatane usw. nach Gutdünken entscheiden würden. Für Beispiele muss man nicht auf anderen Kontinenten schauen, sondern ein Blick in diverse EU-Staaten reicht schon. Zurück zum Thema.

Mich persönlich würde die Gefahr einer immer größer werdenden Kostenblase aus GUs, Gutachtern und Anwälten viel zu viel Sorge bereiten. Versteh mich nicht falsch, aber mMn wird es immer einen GU/Gutachter/Anwalt Nr. x+1 geben, der Dir glaubhaft versichert, dass die Leistung von GU/Gutachter/Anwalt Nr. x mangelhaft gewesen ist.

Zu 100% meine Meinung. Auch musste ich selbst auf dem Bau feststellen, dass die Handwerker, die fremde Arbeit schlecht geredet haben selbst kein Deut besser waren. Eher noch schlimmer. Handwerker... Anwälte... beides spezielle Völkchen mit Unterschieden und Gemeinsamkeiten.

Ich hatte gestern einen sehr, sehr langen Termin (4,5 Std.) mit dem neuen Anwalt.

[..], dass sein Stundensatz bei 300 € liegt [..]

Natürlich habe ich auch Bedenken, dass es anders läuft, als ich mir vorstelle. Und als ich gestern erfahren habe, dass das morgige Gutachten auch schnell mal 12.000 € kostet, naja

Heftig, wie die Kosten in die Höhe schnellen. Pass auf, dass dich das nicht in einen Sog zieht. Der Anfangsinvest ist jetzt schon so hoch, dass du jeden nächsten kostenpflichten Schritt ebenfalls tun musst. Was sind schon, sagen wir mal 2000€ mehr, wenn du schon xx.000€ vorgestreckt hast? Mental wird es immer schwieriger die Reisleine zu ziehen, wenn dieser Anwalt doch keine Koryphäe ist.

@Hausbau0815 Hast du denn zumindest das Gefühl, dass der neu Anwalt eine solide Strategie hat? Hast du diverse Bedenken, die wir im Forum genannt haben, an den Anwalt weitergetragen und konnte der Anwalt diese Bedenken nachvollziehbar entkräften?

 

[Hausbau0815]

Magst du uns noch mal erläutern wofür das zweite morgige Gutachten ist?
es hatte ja mal jemand gefragt warum da nicht die Rechnung des neuen GU ausreicht?

Ich versuche es dann gleich mal zu erklären, obwohl ich gerade unter Schock stehe. Ich weiß seit gestern von dem Termin, der morgen stattfinden soll und bekomme heute Abend um 17:45 Uhr ein Angebot, dass ich jetzt gerade erst gelesen habe:
Demnach werden hier mal locker 18.000 € fällig oder auch mehr (125 € /Stunde Netto mit einem geschätzten Arbeitsaufwand von ca. 120 Stunden + Nebenkosten und Mwst.) ohne Deckelung nach oben bzw. weiterer Kosten bei notwendiger Hinzuziehung eines weiteren Gutachters für gebäudetechnische Anlagen, dessen Koordinierung man dann übernehme. Man kann es auch übertreiben! Habe denen gerade geschrieben, dass ich unter diesen Bedingungen von einer Beauftragung absehe.

So wieder beruhigt und zurück zu deiner Frage. Es wäre nicht das 2. Gutachten. Nein, 2 hatte ich mit dem 1. GU, dann kam GU 2 mit 2 Gutachtern die er bezahlt hat und 2 Gutachtern, die ich bezahlt habe. Ich hoffe, ich habe keinen vergessen. Es wäre also das 7. Gutachten!
Und jetzt reichts mir damit auch. Ich ziehe das weiter durch, aber ohne dieses unverschämt teure 7. Gutachten. Ich befürchte, mein neuer Anwalt wird darüber nicht erfreut sein. Dieser Gutachter sollte 1. die Baumängel aufnehmen (die ja z.T. gar nicht mehr vorhanden sind), 2. die Leistung des GU 2 finanziell bewerten (was auch nicht mehr vollständig möglich ist), 3. die Mängelbeseitigungskosten bewerten und 4. die Bauüberwachungsfehler aufführen. Sicher ist das alles sehr umfangreich und zeitaufwendig, aber nicht 100 % sicher vor Gericht, weil es eben kein gerichtliches Beweissicherungsverfahren ist. Das kann dann nochmal angeordnet werden und dann zahlt man den "Spaß" nochmal. Es ist zum Kotzen. Sorry. Und wem habe ich das zu verdanken? Meinem lieben Anwalt der seit 6 Monaten nichts in dieser Richtung unternommen hat. Der hätte schon längst ein Beweissicherungsverfahren beantragen können und höchstwahrscheinlich hätten wir dafür auch schon einen Termin.:(

 

[Hausbau0815]

[QUOTE="Tassimat, post: 530147, member: 47852"
@Hausbau0815 Hast du denn zumindest das Gefühl, dass der neu Anwalt eine solide Strategie hat? Hast du diverse Bedenken, die wir im Forum genannt haben, an den Anwalt weitergetragen und konnte der Anwalt diese Bedenken nachvollziehbar entkräften?
[/QUOTE]
Ja, das Gefühl habe ich. Er hat mir seine Strategie auch erläutert. Ein guter Anwalt entkräftet keine Bedenken, sofern sie berechtigt sind. Das macht nur ein schlechter. Dem ist es egal, ob du gewinnst oder verlierst. Sein Geld bekommt er so oder so. Ein guter Anwalt, macht dich auf die Risiken aufmerksam.

 

[Tassimat]

emnach werden hier mal locker 18.000 € fällig oder auch mehr (125 € /Stunde Netto mit einem geschätzten Arbeitsaufwand von ca. 120 Stunden + Nebenkosten und Mwst.) ohne Deckelung nach oben bzw. weiterer Kosten bei notwendiger Hinzuziehung eines weiteren Gutachters für gebäudetechnische Anlagen, dessen Koordinierung man dann übernehme. Man kann es auch übertreiben! Habe denen gerade geschrieben, dass ich unter diesen Bedingungen von einer Beauftragung absehe.

Krass... gut, dass du abgesagt hast. Am Vorabend so ein Angebot geht mal garnicht. Unfassbar...

 

[Hausbau0815]

Es ist ja auch nicht einfach. Sein Recht zu bekommen. Es gibt ja nicht ohne Grund diesen Spruch... und wer nicht gerade eine akademische Ausbildung in dem bereich hat, oder beruflich damit öfters zu tun hat meidet den langen und teuren weg.

Deswegen @Hausbau0815 ich hoffe das du das Geld und die Nerven hast es durchzuziehen. Aber die irgendwann wenn es nicht mehr geht auch eingestehst.

Aber bitte berichte darüber.

Ne dann berichte ich bestimmt nicht mehr. Wenn das schief geht, stürze ich mich von der Teppichkante.:eek:

 

[Hausbau0815]

Krass... gut, dass du abgesagt hast. Am Vorabend so ein Angebot geht mal garnicht. Unfassbar...

Ob das der neue Anwalt auch so sieht? Das Ding ist, die haben offenbar genug Kunden, die Schlange stehen, um einen Termin bei denen zu bekommen und diese Summen zahlen. Soll wohl das renommierteste Gutachterbüro hier sein mit über 20 angestellten Gutachtern. Bin ja da nur durch die Beziehung des neuen Anwalts reingekommen. Aber Sch..... drauf.