Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten

[driver55]

zugegeben, den Keller, bzw. nicht Keler, hatte ich nicht bedacht. Hatte nur die 120 qm Wohnen auf dem Schirm.
Ok, ist etwas größer, mehr Grund, geringfügig günstiger, dafür aber 30 Jahre älter.

Und wenn du selbst schon sagst, was alles NEU „muss“, Bäder, Böden, Türen und du von den hohen monatlichen Kosten runterkommen möchtest, kommen Dach/Fassade/Fenster/Heizung…dazu.

und im Leben keine 150-200€ für die Renovierung

Dann bist du sicherlich ohne große Anstrengung bei den 150 k€…
Hier sind einige Sanierer unterwegs, die bessere Zahlen /Einschätzung liefern können.

Interessant wäre auch die aktuelle Temp im Haus, speziell OG.

Man kann selbstverständlich auch alles so belassen und nur tapezieren/streichen, schließlich ist das Haus aktuell auch bewohnt.

Früher oder später fängst dann aber sicherlich mit umfangreicher Renovierung an. Dann besser gleich.

 

[st3lli83]

Was noch gesagt werden muss, das meiste würde in Eigenregie passieren, bzw. mit Freunden/Familie Bekannten. Selbstverständlich arbeiten nicht alle "für Lau" aber 20€/ die Stunde bekommen die "Profis" für Arbeiten, die ich nicht selber mache - Elektrik z.B.
Also greifen hier nicht die üblichen Marktpreise bei Sanierung.
Hätte ich vielleicht noch früher erwähnen sollen, sorry :)
Materialien werden ich auch etwas günstiger bekommen, da ich in allen Gewerken Freunde/Bekannte habe...

@driver55
Also eine aktuelle Temperatur kann ich dir leider nicht mitgeben.. Wir hatten die Besichtigung aber bei knackigen 30°C, voller Sonne und keinen Wolken. Im OG hatten wir jetzt kein schlechtes Gefühl. Ich weiß, ist natürlich keine fundierte Aussage :) Aber wir spielen (Kinderzimmer) schlafen (Elternzimmer) und arbeiten ab und an mal (HomeOffice) im aktuellen OG, da merktman definitiv was Sache ist :)

Sind jetzt nicht vor eine Wand gelaufen als wir in OG gingen...Fenster waren auch alle zu.

 

[st3lli83]

@11ant
ich bin mal so dreist und hole dich in dieses Thema :)

Sagt dir die Firma Fischer Fertighaus GmbH etwas?

 

[SaniererNRW123]

Kannst du mal so ins Blaue raus ein paar Zahlen in den Raum werfen?
Was kosten:
- Kellerdeckendämmung
- Dachdämmung
- Fenster
- WP

Mit Eigenleistung oder ohne?
- Kellerdeckendämmung T€ 1-2 in Eigenleistung (dafür reichen auch zwei linke Hände)
- Fenster + Haustür T€ 25
- Dachdämmung -,- hängt davon ab, wie sie gemacht wird. Wenn dafür die Ziegel ab müssen, wird es natürlich teurer, als wenn nur die Rigipsplatten abgemacht werden müssen. Also zwischen T€ 20 und 50 (?). Wenn die Ziegel runter müssen, könnte man natürlich auch direkt neue drauf machen
- WP - in EL T€ 7, von Fachfirma T€ 20

Alles nur ganz grob geschätzt.

 

[Reinhard84.2]

Man muss aber sagen, dass der Gasverbrauch Standard für ein Haus dieser Größe ist. Und bis vor dem Krieg wärt ihr ja auch mit 150€ im Monat dabei gewesen. Modernere Häuser, die nicht in der Größenordnung verbrauchen, werden auch entsprechend kosten, da es ja fast Neubauten sein werden. Will sagen, fast jedes Durchschnittshaus kostet im Moment 500€ an Gas.

Vielleicht als Übergang übers Heizen mit Holzöfen nachdenken, installiere ich mir auch grad. Ein bisschen kreativ sein und nicht von den Gaspreisen schrecken lassen, die werdet ihr ja in Miete auch löhnen müssen.

 

[Neubau2022]

@11ant
ich bin mal so dreist und hole dich in dieses Thema :)

Sagt dir die Firma Fischer Fertighaus GmbH etwas?

Habe auch gleich eine Antwort erhalten.

Zitat:

Ja, die Firma Fischer Fertighaus sagt @11ant etwas, siehe auch:
https://www.hausbau-forum.de/threads/rechtliche-voraussetzung-fahnenmast-hessen.43458/page-2#post-577941 und
https://www.hausbau-forum.de/threads/baukosten-je-qm-fix-und-variabel.42971/#post-565403
(die Wege des hier verschollenen 11anten sind also durchaus ergründlich).