L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

[KaEfWeh]

Was kostet die Bude denn, wenn KFW + L-Bank im Spiel sind?

Vielleicht lässt sich die Hausbaufirma darauf ein, schon mit den Arbeiten loszulegen und die zwischenzeitlich entstandenen Forderungen (vermutlich halt mit nem sportlichen Zins obendrauf) erst später geltend zu machen. Vermutlich aber wieder unrealistisch, weil da ja zig Subfirmen hintendran hängen, die auch ihre Kohle wollen.

Ich nehme an, ihr seid schon bewilligungsreif?

 

[Caeraina]

Was kostet die Bude denn, wenn KFW + L-Bank im Spiel sind?

Vielleicht lässt sich die Hausbaufirma darauf ein, schon mit den Arbeiten loszulegen und die zwischenzeitlich entstandenen Forderungen (vermutlich halt mit nem sportlichen Zins obendrauf) erst später geltend zu machen. Vermutlich aber wieder unrealistisch, weil da ja zig Subfirmen hintendran hängen, die auch ihre Kohle wollen.

Ich nehme an, ihr seid schon bewilligungsreif?

Ja, wir sind seit Anfang Oktober bewilligungsreif. Unsere Hausbaufirma gewährt uns leider nur weitere 6 Monate wenn wir die Kaufpreissicherungsbestätigung der Bank haben, die wir (aktuell) wiederum nur mit Zwischenfinanzierung erhalten.

KfW und L-Bank deckt ziemlich genau die Kosten die wir finanzieren müssen :)

 

[KaEfWeh]

Habt ihr die Zwischenfinanzierung vor der Bewilligungsreife abgeschlossen? Wenn ja, was macht ihr wenn es mit dem Z15 nicht klappt? Konventionell finanzieren zu 3,x% vermute ich.

Ja, nach Weiterleitung zur L-Bank. Wenn wir konventionell finanzieren müssten, müssten wir leider mit allen Konsequenzen damit leben (kaum bis wenig Rücklagenbildung, sparsamer Sommerurlaub usw.). Wir haben den Antrag aber von einer Finanzierungsberaterin machen lassen, die vorher alles durchgerechnet hat, daher sind wir zu 99% davon ausgegangen, dass es klappt. Warten jetzt wie viele hier auf die Auszahlung, bewilligungsreif sind wir seit August.

Und das kann eben jemand der den Z15 wirklich wirklich braucht nicht, da er es sich nicht leisten kann.

Jemand, der sich nur Wohneigentum leisten kann, wenn der Großteil des Investitionsvolumens mit 1% (Z15) verzinst wird und dann nicht mal mehr Kohle für ne neue Waschmaschine hätte, sollte vielleicht generell von einem Immobilienkauf absehen. Das soll jetzt überhaupt nicht großkotzig klingen, aber will man echt um jeden Preis auf alles verzichten, nur damit man ne eigene Immobilie hat? Das aktuelle Jahr mit der Zwischenfinanzierung war jetzt echt finanziell eine Herausforderung und das wöllte ich nicht 40 Jahre so haben.

Deswegen finde ich, dass der Vergabeprozess (sehr lange Unsicherheit zwischen Antrag und Bewilligung) dem eigentlichen Zweck der Förderung entgegensteht.

Da hast du natürlich völlig recht. Das Theater mit der Zwischenfinanzierung und den ewig langen Wartezeiten will man sich eigentlich nicht antun.

 

[Häuslebauer22]

Ich habe mir das Antragformular angeschaut. Unter 1.5 Einkommensänderung wird gefragt ob sich das Einkommen in den nächsten 12 Monate bzw. 3 Jahre voraussichtlich verändern wird. Weiß jemand auf was diese Frage abzielt?

 

[PrisZei]

Ich habe mir das Antragformular angeschaut. Unter 1.5 Einkommensänderung wird gefragt ob sich das Einkommen in den nächsten 12 Monate bzw. 3 Jahre voraussichtlich verändern wird. Weiß jemand auf was diese Frage abzielt?

Ja falls beispielsweise mit einer Gehaltserhöhung zu rechnen ist, dann werden die kompletten 12 Monate mit dem höheren Gehalt gerechnet

 

[Häuslebauer22]

Ja falls beispielsweise mit einer Gehaltserhöhung zu rechnen ist, dann werden die kompletten 12 Monate mit dem höheren Gehalt gerechnet

12 Monate nicht, aber innerhalb von 36 Monaten steige ich im Tarif und könnte dann über die Grenze kommen.