Baufirma im Großraum Stuttgart gesucht!

[Mausimaus]

Noch als Ergänzung:
Wir haben aus dem Wohngebiet noch positive Erfahrung mit b+m Massivhaus aus Herrenberg gehört. Die haben ein echt schönes Haus entworfen und der Ablauf war wohl auch ohne größere Probleme. Wir hatten dort nie angefragt, aber vielleicht hilft es euch.

Herzlichen Dank für den Tipp, das Unternehmen werden wir uns auch einmal anschauen :)
Wir sind jetzt schon entschieden, dass ein regionaler Massivbauer sein soll. Herrenberg ist sehr nah von uns wir bauen im LK Böblingen.

 

[erazorlll]

Wie lange war denn eure Bauzeit?

Ab Baugenehmigung ca. 5 Monate für die Detailplanung und Vorbereitungen. Dann ca. 12 Monate für die reine Bauzeit (von Absteckung Grundstück bis Einzug).
Die lange Zeitspanne in der Vorbereitung lag aber an zwei Punkten: erstens hatten wir nochmal Sonderwünsche in der Planung und ein paar Schwierigkeiten im Grundriss, die geklärt werden mussten. Zweitens war bei uns damals die Hochphase des Baubooms und wir mussten auf freie Kapazitäten warten. Denke das dürfte heute anders sein.

Wenn Köhler mal auf der Baustelle angefangen hat, dann geht das in der Regel schnell und strukturiert vor sich.

 

[Mausimaus]

Ab Baugenehmigung ca. 5 Monate für die Detailplanung und Vorbereitungen. Dann ca. 12 Monate für die reine Bauzeit (von Absteckung Grundstück bis Einzug).
Die lange Zeitspanne in der Vorbereitung lag aber an zwei Punkten: erstens hatten wir nochmal Sonderwünsche in der Planung und ein paar Schwierigkeiten im Grundriss, die geklärt werden mussten. Zweitens war bei uns damals die Hochphase des Baubooms und wir mussten auf freie Kapazitäten warten. Denke das dürfte heute anders sein.

Wenn Köhler mal auf der Baustelle angefangen hat, dann geht das in der Regel schnell und strukturiert vor sich.

Danke dir für die Erfahrungen. Wie war Köhler bei euch am Ende preislich? Ich finde, dass man die Preise nicht gut vergleichen kann, da viele nur schätzen und die Leistungsbeschreibungen durchaus unterschiedlich sind.

 

[erazorlll]

@Mausimaus
Ich glaube ich hatte hier irgendwo mal einen etwas genaueren Vergleich gepostet, müsste ich mal suchen.
Aus der Erinnerung: die Fertighausanbieter waren am Anfang immer etwas günstiger, ist man dann mal in die Details gegangen, waren die am Ende fast gleich teuer wie Köhler. Ich weiß noch, dass wir ein Preisangebot von Bittermann & Weiß hatten, das war am Ende genau so teuer wie Köhler. Wir hatten mit unserem fertigen Grundriss aus der Planungsphase nochmal bei U-Haus und Hauser angefragt und genaue Angebote eingeholt, die alle relativ identisch zu Köhler waren. Wir hatten auch eine grobe Preisabschätzung von Fermo, aber die war deutlich drüber.

Ich würde sagen Köhler bewegt sich preislich im Mittelfeld oder leicht über dem Mittelfeld. Du wirst günstigere Anbieter finden, aber auch teurere.
Im direkten Vergleich mit Hauser, U-Haus, etc. ist Köhler relativ nahe dran. So zumindest der Stand zu unserer Bauzeit.

Mein Tipp, um die Preise etwas vergleichbarer zu machen:
Erst in den ganzen Gesprächen mit dem Hausanbietern (und in Fertighausausstellungen) Inspiration zu Grundrissen, Größe, Sonderausstattungen, etc. einholen. Jeder Hausanbieter wird im Gespräch mit euch die Punkte durchgehen.

Dann macht ihr euch aus den ganzen Informationen selbst ein Bild. Wie groß soll das Haus sein? Welcher Grundriss hat euch am Besten gefallen? Welche Sonderausstattung muss rein, was braucht ihr eher nicht? Das mal aufzeichnen und aufschreiben.

Dann mit der Vorstellung zu 2-4 Anbietern aus der engeren Auswahl gehen und euch auf der Basis ein Angebot geben lassen.
Wir haben dann die einzelnen Posten aus den Angeboten in eine Excel gemacht und das verglichen. Hat z.B. ein Anbieter mit 3 Dachfenster gerechnet, der andere mit 2 Dachfenstern, kannst du das wieder vergleichbar machen.

Am Ende wirst du nicht auf einen 100%igen Vergleich kommen, aber ein bessere Gefühl wie weit die Anbieter auseinander liegen.

Wir hatten uns dann am Ende für Köhler entschieden, weil die auch den besten Eindruck in den Gesprächen gemacht haben und am flexibelsten waren. Lieber zahle ich etwas mehr und weiß, dass sich um Probleme während dem Bau gekümmert wird und man Lösungen findet. Ich kenne jemand, der hat mit Massa Haus gebaut, die haben das Haus hin gestellt und waren direkt am Tag danach nicht mehr erreichbar. Ist vielleicht ein krasser Vergleich, aber ich denke du weißt worauf ich hinaus will.

 

[Mausimaus]

@Mausimaus
Ich glaube ich hatte hier irgendwo mal einen etwas genaueren Vergleich gepostet, müsste ich mal suchen.
Aus der Erinnerung: die Fertighausanbieter waren am Anfang immer etwas günstiger, ist man dann mal in die Details gegangen, waren die am Ende fast gleich teuer wie Köhler. Ich weiß noch, dass wir ein Preisangebot von Bittermann & Weiß hatten, das war am Ende genau so teuer wie Köhler. Wir hatten mit unserem fertigen Grundriss aus der Planungsphase nochmal bei U-Haus und Hauser angefragt und genaue Angebote eingeholt, die alle relativ identisch zu Köhler waren. Wir hatten auch eine grobe Preisabschätzung von Fermo, aber die war deutlich drüber.

Ich würde sagen Köhler bewegt sich preislich im Mittelfeld oder leicht über dem Mittelfeld. Du wirst günstigere Anbieter finden, aber auch teurere.
Im direkten Vergleich mit Hauser, U-Haus, etc. ist Köhler relativ nahe dran. So zumindest der Stand zu unserer Bauzeit.

Mein Tipp, um die Preise etwas vergleichbarer zu machen:
Erst in den ganzen Gesprächen mit dem Hausanbietern (und in Fertighausausstellungen) Inspiration zu Grundrissen, Größe, Sonderausstattungen, etc. einholen. Jeder Hausanbieter wird im Gespräch mit euch die Punkte durchgehen.

Dann macht ihr euch aus den ganzen Informationen selbst ein Bild. Wie groß soll das Haus sein? Welcher Grundriss hat euch am Besten gefallen? Welche Sonderausstattung muss rein, was braucht ihr eher nicht? Das mal aufzeichnen und aufschreiben.

Dann mit der Vorstellung zu 2-4 Anbietern aus der engeren Auswahl gehen und euch auf der Basis ein Angebot geben lassen.
Wir haben dann die einzelnen Posten aus den Angeboten in eine Excel gemacht und das verglichen. Hat z.B. ein Anbieter mit 3 Dachfenster gerechnet, der andere mit 2 Dachfenstern, kannst du das wieder vergleichbar machen.

Am Ende wirst du nicht auf einen 100%igen Vergleich kommen, aber ein bessere Gefühl wie weit die Anbieter auseinander liegen.

Wir hatten uns dann am Ende für Köhler entschieden, weil die auch den besten Eindruck in den Gesprächen gemacht haben und am flexibelsten waren. Lieber zahle ich etwas mehr und weiß, dass sich um Probleme während dem Bau gekümmert wird und man Lösungen findet. Ich kenne jemand, der hat mit Massa Haus gebaut, die haben das Haus hin gestellt und waren direkt am Tag danach nicht mehr erreichbar. Ist vielleicht ein krasser Vergleich, aber ich denke du weißt worauf ich hinaus will.

Vielen lieben Dank dir für deine Mühe.
Wir sind auch nicht bestrebt den günstigsten Anbieter zu nehmen, mich hat es einfach interessiert, wie ihr preislich am Ende rausgelaufen seid.
Köhler ist momentan tatsächlich unser Favorit und ich kann mir sehr gut vorstellen, dass er den Zuschlag bekommt.
Sie machen schon einen sehr kompetenten Eindruck und die Häuser, die ich bisher gesehen habe, sahen optisch alle ansprechend aus. Tatsächlich ist mir die Optik auch wichtig.
Für uns ist es aber am wichtigsten einen zuverlässigen Partner zu haben, der unsere Sonderwünsche umsetzen kann. Hauser war dazu nicht in der Lage.

 

[erazorlll]

Für uns ist es aber am wichtigsten einen zuverlässigen Partner zu haben, der unsere Sonderwünsche umsetzen kann. Hauser war dazu nicht in der Lage.

Meine Erfahrung zu Sonderwünschen:
Vorgeschlagen wird das, was man schon mal gemacht hat. Uns hat Köhler 2-3 Sonderausstattungen vorgeschlagen, die sie bereits in anderen Häusern verbaut hatten und wir dann übernommen haben. Alle andere Sonderwünsche müssen von dir kommen, dann sind sie aber auch (meistens) möglich.

Wir hatten einen "Sonderwunsch", der nur mit ein paar bestimmten Handwerkerbetrieben möglich gewesen wäre. Haben wir vor der Vergabe angesprochen und Köhler hat uns dann einen passenden Betrieb gesucht und ausgewählt.

Ich kann dir anbieten, dass wir uns gerne mal direkt zu Detailfragen austauschen können. Schreib mir doch dazu einfach an meinen Usernamen bei g m x und dann besprechen wir das.