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Bei uns war von anfang an klar das es GU sein soll. Den einen sehr guten Architekten zu finden ist wie mit Ärzten oder KfZ-Mechanikern. Deswegen sind wir viel über Mundpropaganda gegangen und haben 10 GUs angeschrieben. Mit ca. 6 nähere Gespräche geführt.

Drei ist aber nicht gerade viel. Ich war mit 10 im Kontakt :-)

Das kann ich bestätigen, war zu Angebotseinholung auch bei dem GU. Unter 2.500 € ging da nix und dann eher für Standard. Wir zahlen 2.850 € / qm jedoch inkl. - kfw 55 (gemauert), Deckenhöhe 3,00m (Rohbaumaße). - Kamin - Photovoltaik-Anlage 13 kwp - Solewasserwärmepumpe inkl. Kühlung und...

Das würde mich auch interessieren, jedoch für Brandenburg :)

War bei weitem das beste Angebot. Und ich habe selbst 5 Banken angeschrieben und 5 Finanzberater eingeschaltet. Hoffen wir mal das es klappt :)

Für 3 Personen zu klein? Also wir bauen etwas weniger als 140 qm. 30qm Wohnzimmer, 15qm Küche, Hauptbad knapp 10qm, Gäste-WC, Kinderzimmer und Büro je 15qm, Schlafzimmer 13 qm, Ankleide 5,5qm. Dazu Dachboden mit 2,65m Höhe für Gerümpel. Was braucht es mehr? Irgendwie habe ich das Gefühl das die...

Für 3 Personen sind 200 qm + Keller nicht viel? Ich glaube ich lebe in einer anderen Welt :) Ich finde, vor allem wenn man es nicht leisten kann, viel zu viel. Aber auch so ist es übertrieben viel, wenn man bedenkt das die meiste Zeit in 2-3 Räumen verbracht wird (Wohnzimmer/Esszimmer, Küche)...

Unter 80%. Grundstück wurde mit 100% der Größe zu BRW anerkannt. Sie (MBS) haben auch kein Problem in den zweiten Rang im Grundbuch zu gehen.

Vielleicht sollte man zu dritt nicht unbedingt fast 200 qm bauen? Reichen da nicht 160 ohne Keller völlig aus? Wir sind auch zu dritt und bauen knapp 140 qm Bungalow ohne Keller und ohne Garage. Kosten liegen bei 494.000 € (KFW 55, Kamin, 13kwp Photovoltaik, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, 10qm...

Zusage noch keine. Beantragt wurde eine 10 jährige Zinsbindung bei 0,97%. Laut dem MBS-Mitarbeiter wird es klappen. Wird aber noch die Woche dauern. Werden wir dann sehen :cool:

Wundert mich. Wir haben Ende Dezember den Antrag für den Zuschuss der Wärmepumpe gestellt (maximalen Wert: 17.500 €) und haben nach wenigen Tagen die Bestätigung erhalten. Wurde nicht BAFA und kfw zusammengelegt, bzw. ist die Förderung der BAFA zu Kfw übergegangen?

200 qm inkl. Keller bei 500k wird aber etwas eng. Die Regel sind ja 2.500 € / qm (heutzutage eher mehr) + 40.-50.000 € Baunebebkosten + Möbeln/Küche + Außenanlagen. Bei dem Einkommen, vor allem wenn noch ein Kind kommt, würde ich etwas kleiner bauen so 140 - 150 qm. Was haben den die Banken...

Die Preise gehen dann in die Höhe. größere Nachfrage = höhere Preise. Auch wenn es über kfw Zuschüsse gibt, steigen die Preise.

Hast PN. Habe ein Angebot vom ca. 1.400 € brutto / kwp von denen erhalten. Ohne Gerüst. Und es ist auch in der Nähe von Berlin (40km südlich).

Jo. Hoffe es klappt diesmal :-) Aber da ich mit dem Mitarbeiter gesprochen habe, gehe ich mal davon aus. Die Finanzierung für 15 Jahre ist bei der MBS um 0,1% wieder gestiegen. Beträgt jetzt 1,43%.

Nicht wirklich. ING geht zwar in der Grundstücksbewertung, also 100% des Grundstücks zu BRW, mit, jedoch finanzieren sie die Umwandlung nicht. Da diese an die 25.000 € kostet, hätten wir nur 25.000 € für die Küche und als Puffer. Zu wenig. Heute mit MBS telefoniert und wir haben uns auf 10...

Wenn ihr keine Kinder wollt, kann ich Pflegefachkraft empfehlen. 3 Jahre Ausbildung mit ca. 1.000 € Ausbildungsvergütung je Monat und dann hat Sie ihre 3.000-3.500 € brutto sicher. Mit Zuschlägen sogar mehr. Hinzu kommt, dass es ein sicherer Job ist.

Deine Kalkulation zeigt schon das Du das Haus nicht finanziert bekommst. Die Bestandsimmobilie (30 km von Hamburg entfernt) wird ca. 500.000 € kosten. Dazu kommt das Du über 100% finanzieren muss, da kein Eigenkapital und auch die Grunderwerbsteuer finanzieren lassen muss. Wenn Du eine Bank...

Habe gerade mit dem ING-Mitarbeiter gesprochen. Leider finanziert die ING die Umwandlung des Grundstücks (Wald->Bau) nicht. Somit fällt die ING leider raus. Sind immerhin ca. 27.000 € + 20.000 € Küche, wäre unser Eigenkapital voll aufgebraucht. Und etwas Puffer für unerwartetes wollten wir schon...

Aber über mehrere Jahren gehen auch die Baukosten runter. So ist innerhalb von wenigen Wochen beides hochgegangen.

Es macht aber schon was aus, wenn bei einem die Zinsen auf einmal um 0,5% steigen und die Baukosten um 20%. Normalerweise geht eine Erhöhung der Zinsen mit Senkung der Baukosten zusammen.

Keiner kann es dem TE verbieten. Es gibt halt nur verschiedene Meinungen; wie es in Foren üblich ist; über das Annehmen des Geldes der Eltern, wenn die das Kind schon mind. 20 Jahre durchgefüttert und finanziert haben.

Und was ist mit den restlichen? Oder geht man davon aus das die nur 70 Jahre leben? Was ist wenn die in Frührente gehen wollen? Muss der TE wissen wie weit er das Geld der Eltern nimmt.

Ja, in den letzten Monaten sind die Zinsen zwischen 0,3 und 0,5% nach oben geschossen. Wir hatten im März Angebot von MBS über 0,9% bei 15 Jahren Zinsbindung, jetzt 1,33%.

Deswegen am besten erst ein Planungsvertrag mit dem BU abschliessen. 5% sind es bei uns. Dann muss man solange kein Kredit aufnehmen. Bei uns sind auch seit der Zusage ans BU bis jetzt ca. 10 Monate vergangen. Und bis Baugenehmigung dauert es noch ca. 1,5 Monate (hoffentlich) :-). Also 1 Jahr...

Bei uns sind es auch 8 Monate ab ersten Spatenstich. Vertragsstrafe beträgt 200 € / Tag.

Frage wäre, schafft ihr noch vor dem September anzufangen zu bauen? Wenn nicht, braucht ihr auch das Geld nicht auszugeben.

Hier eine Rechnung vom März. Grüsse

Habe jetzt angefragt, schaue ob der Berater sich meldet und was er voschlägt.

20 Jahre gibt es bei der MBS nicht. Und deswegen will ich mir die Konditionen für 10 Jahre anschauen. Hätte lieber 20 Jahre, aber nicht zu jedem Preis. Was habt ihr mit den Buchgewinnen? Das das Grundstück in 3,5 Jahre 150% beim BRW und fast 1.000% an Marktwert zugelegt hat, ist halt Fakt und...

Es hat jemand nach der Finanzierung gefragt. Und mit jobben in der Studienzeit fing ich nicht an, also bitte den Ball an den TE weitergeben. 3.000 € für 420 t€ ist viel zu wenig m.M.n. In anderen Threads wurden Leuten bei 4500 € Haushaltseinkommen und ähnlichen Investionionen abgeraten.

Auf jeden Fall bei anderen Instituten nachfragen und evtl. über 15 Jahre Zinsbindung nachdenken. Ihr habt ein Kind, Kinderplanung abgeschlossen? Wenn nicht, dann wird sogar diese Finanzierung sehr sportlich.

Ich mache hier keinen runter. Äußere nur meine Meinung. Oder bin ich nicht in einem Forum, wo verschiedene Meinungen geäußert werden?

Ich habe 100% meines Studiums 20 Stunden / Woche während des Semesters und in den vorlesungsfreien Zeit 40 Stunden / Woche gearbeitet. Haus bauen wir auch erst mit Anfang 40, da vorher Studienkredite/Autos abgezahlt werden müssten. Es geht alles wenn man will. Es gibt den einfachen Weg und man...

Solange Du allein finanzierst, nein. Bei Geld von Eltern, da bin ich etwas allergisch. In dem Alter war ich bereits unabhängig und habe eher die Eltern unterstützt... Aber das Thema gab es schon oft und die Meinungen gehen auseinander.

Finger weg von der Altersvorsorge der Eltern. Was ist wenn Dir etwas passiert? Ziehst dann ggf. finanziell die Eltern runter. Entweder man kann es sich leisten oder nicht...

Ich überlege mir die Variante mit 5 Jahren MBS. Bis dahin ist das Grundstück abgezahlt und auch mind. 100.000 € des Kredites.

Ja, über die ING wird das Grundstück finanziert. Ist unsere Hausbank. Bei Finanzberatern war das Angebot der ING immer sehr mies.

Ja, die Zinsbindung des Grundstücks läuft im Dezember 2022 aus. Wir wollen auch mit den Zuschüssen (KFW 55, BAFA) das Grundstück komplett bezahlen. Ist der Plan, aber ob es aufgeht, schauen wir mal.

Die Erfahrung habe ich auch gemacht. Und da ist es egal ob Du seit 10 Jahren Kunde bist oder nicht... Ich tendiere derzeit zu MBS und 10 Jahren Zinsbindung. Nach 10 Jahren dürfte die Restschuld bei ca. 300 t€ liegen und der Wert der Immobilie bei mind. dem doppelten Wert.

Der Neubau liegt in Brandenburg, somit haben die von Anfang an gesagt dass MBS für die Gegend zuständig ist.

Berliner Sparkasse habe ich bereits nachgefragt. Die gab kein Angebot, da die mit der MBS nicht konkurrieren. Bei dem Zinsangebot der ING finde ich schwer die Datails einzutragen, da es bei uns mit dem Eigenkapital des Grundstücks etwas speziell ist. Schaue es mir aber gerne nochmal an. ING ist...

Am Waldrand kann es nicht liegen, da vor und danach die Marktpreise bereits weit über dem BRW lagen. Ich bin auf den BRW von 2022 gespannt, der müsste sich locker Richtung 160-200 €/qm bewegen.

Wir sind da recht offen. Favoriesien auch die Variante.

Das geht? Kann man bei der ING unabhängig von Interhyp nachfragen? Dachte das geht nicht...

Das habe ich schon bei den Ermittlern nachgefragt. Die bewerten nur das was Sie bekommen. Das heisst auch Familienverkäufe, etc. Ich gehe stark davon aus das der BRW ab 2022 stark nach oben geht.

Ja, Fliesen in Holzoptik, ist der Favorit von @11ant :)

Jetzt nochmal zum Boden. Wir sind inzwischen vom Vinyl weg. Jetzt ist die Frage: Parkett oder Fliesen? Beim Parkett sind wir was Stühle angeht etwas skeptisch. vor allem beim Bürostühlen im Büro und Wohnzimmer. Dadurch geht doch der Parkett schnell "kaputt"?

Drei sind aber recht wenig. Ich war bei 10 BUs. Von 8 bekam ich Angebote. Persönliche Gespräche hatte ich dann mit 5. Detailliert dann mit 2. Wusste nicht, das die beiden genau nicht die besten friends sind :)

Dann kläre es. Kostenfrei wirst nicht rauskommen. Man baut nie ohne Puffer und wenn man nicht genügend Geld/Einkommen hat. Und die Entscheidung zu bauen sollte keine 5-Minuten-Terrine sein, sondern gut überlegt und vor allem informiert. Hier geht es nämlich nicht um 1.000 €, sondern, wie es bei...