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Was man eigentlich alles vorher schon weiss….aber irgendwie nicht glauben will, denn im Musterhaus sah es so toll aus?

Kurz und knapp im Baustellenton auf den Punkt gebracht. Mehr braucht es nicht. Ich mach hauptberuflich was anderes. Erwähnte ich bereits vor Wochen. ;) Damit ist quasi alles gesagt. Eingangssituation :oops: Kinderzimmer vs. OG Flur:oops:

Damit ist quasi alles gesagt. Zurück auf Los.

Musst halt mal die Tabelle erstellen und mit den Varianten spielen…

Sorry, Alzheimer oder d…f?! Vielleicht war es ja noch zu DM-Zeiten (wobei, vor ein paar Jahren - eher nicht), trotzdem weiß man „größere Ausgaben“ auch noch nach 100 Jahren. Vermutlich hat er garnichts bezahlt, dann kann er es natürlich nicht wissen. :D

Jede Dachwohnung hat das Bad direkt unterm Dach. Wenn ihr aber „nur“ das Bad unterm Dach wollt, denkt an die 17 Stufen, den Etagenwechsel, beim Zubettgehen/Aufstehen…

Danke für die Grundrisse. Hoffnung stirbt bekanntlich zuletzt. ;) Ca. 210 qm komplett. Garagen im Haus sind die teuersten! KG komplett in der thermischen Hülle oder wie ist das geplant? Bitte gefühlte 30 m Handlauf/Geländer nicht vergessen. Wenn das nicht was hässlich verzinktes werden soll...

Prinzipiell schon. Die Frage bleibt, wie berechnet. Beispiel: 100 k€ zu 1 % und 400 k€ zu 1,5 % ergeben ja keine 1,25 %, sondern 1,4 %. Was sind das für 2 L-Bausteine? Deshalb —> Tabelle

Du musst immer Zins/Laufzeit/Rate/Tilgung berücksichtigen, dann kannst den Rechenschieber anwerfen. Zusätzlich noch die jeweilige Restschuld und packst alles in eine schöne bunte Tabelle. ;)

Einspruch: kommt man schon am Anfang damit um die Ecke, „in x Wochen wird‘s aber teurer, entscheiden Sie sich schnell“, passt es dem Kunden auch nicht und fühlt sich unter Druck gesetzt. Evtl. will das Küchenstudio diesen Auftrag endlich vom Tisch haben, egal ob jetzt bestellt wird oder nicht...

Den wir wann hier zu sehen bekommen? Bis die Zahlen vorliegen, sind die Preise schon nicht mehr aktuell… Man darf beim Bau nichts überstürzen, aber ein bisschen „Zug“ sollte schon dahinter sein.

Eingang so in die Ecke gequetscht habe ich noch nie gesehen... Eingangssituation / Flur etc. alles andere als einladend (und viel zu viel Fläche "verbraten") Wohnen/Essen/Kochen mit 41 m² bzw. 44 m² mit Speis, sind für 180 m² "mickrig" --> die "Nichtwohnenseite" ist um über 20 % größer als die...

Kein Wunder gibt’s da jetzt nen Aufschlag. Ein paar Kröten müssen sie schließlich auch noch verdienen. Ok, wurde auf 7 Umläufe korrigiert. Sind trotzdem hunderte von Euro, die. „verplant“ wurden…

Jau. Die „Alten“ bekommen es nicht auf die Reihe, da müssen die „Kleinen“ mal ihren Input bringen. :D

Richtig muss es heissen. Der Grundriss wurde aber schon oft zurecht kritisiert… ;) (Und nein, hat nichts mit Geschmack zu tun)

Er meinte sicherlich Trittschalldämmung… (sonst fällt mir nichts mehr ein…)

bitte mal alles niederschreiben, was weshalb wie warum getan wurde…

Also Fugen sind überall vorhanden. Nur, bei den einen „offen“, bei den anderen „befüllt“. Bei uns sind die auf Splittbett verlegten Platten seit 2013 mit offenen Fugen.

Weshalb nur 2 und nicht alle 5, 6, 7….?

Woher weißt du, dass die Stellmotoren das Ventil geöffnet haben? ERR für alle Räume/Heizkreise aktiv? Zeig bitte mal die Heizkreisverteiler EG /DG. Ergänzung: Lese gerade, dass du ja schon rumhantierst hast. Dann schreib mal genau „Was bisher geschah“. HKV im DG ist „verschlammt“? Wie alt ist...

Ich sehe keins.:rolleyes: Was hast den bekommen? Bei 520 k€ Kredit auf 20 Jahre ZInsfestschreibung (1,5 %?) kommst mit 1500 € im Monat nicht arg weit. (2 % Tilgung) —> 37 Jahre! Absichern musst mindestens die 0,5 Mio.! Krankheit+Tod ist ungleich RLV, die ja im Vergleich nur „ein paar Kröten“...

Du sollst es auch nicht versuchen, sondern Deinen Architekt das planen lassen. Du sollst nur notieren, was dir/euch wichtig ist - er macht das schon. Weshalb lese ich permanent „evtl. später Carport“? Plan das Teil gleich mit ein, bei dieser Grundstücksbreite gibt’s dafür kein Spielraum. Gerade...

Ersatzrollen direkt neben der Schüssel auf dem Boden. :rolleyes: Die sind schon „nass“ bevor sie auf dem Halter sind. Die Wenigsten sind Linkshänder.

Dann wird bald ein Zweiter hier auftauchen.;)

Sonne kommt bekanntlich von oben, die Mauer wird keine 10 m hoch sein. Du hattest zu Beginn angemerkt, viele Fenster platzieren zu wollen. Kann da nur zustimmen. Deshalb auch Zugang auf Nordseite und Fenster im Westen. Wenn du dort sonst Eingang/WC/Technik setzt, bleibt es dunkel. Sind die...

Und alle Pilzköpfe bewegen sich auch? Dann kann ja nur sein, dass einer oder gar mehrere nicht „dahinter“ greifen, sondern blockiert werden. Drehst du bei dem Pilzkopfbild am Sechskant (Mutter) rum? :rolleyes: Die ist doch viel zu weit draußen! Und der Pilzkopf auch. Also, alles wieder...

Ich weiß ehrlich gesagt noch immer nicht, was vorne/ hinten/ oben und wo Süden /Norden etc. ist. Pack D(einen) Plan mal auf das Grundstück mit Himmelsrichtungen, Nachbarn und Straßen… Die Südseite hat quasi der Nachbar? Gemeinsame Wand!? Er hat Sonne pur!?o_O

Wie alt sind die Fenster? Zeig bitte mal paar Bilder (Rahmen, Verriegelung, Pilzköpfe…) vom Problemfenster. Gibt es eine „Verriegelungssicherung“ am Fenster? (Deshalb Bilder). Lässt sich der Griff bei geöffnetem Fenster (90 Grad) drehen?

Da muss ich passen.:rolleyes: Indem man sich an die vielen bekannten und funktionierenden Grundrisse von Doppelhaushälfte erinnert. Du hättest dann - zumindest im EG - aufgrund der Länge von 16 m statt 12 oder 13 jeweils etwas mehr Platz für die einzelnen Bereiche. Plan alt: Ich möchte weder...

Wie die Fassade auch. Vorher ist da nichts zu tun, ist der Witterung ja nicht direkt ausgesetzt. Reinigen von Insekten etc. ist eher angesagt, aber da spielt die Materialwahl kaum eine Rolle und bei einem Bungalow ohnehin kein Problem.

Man muss das Rad nicht immer neu erfinden wollen - und dann auch noch eher schlecht. Es gibt doch genügend funktionierende Grundrisse in sehr ähnlichen Dimensionen. Was ist das für ein Architekt, wenn der Bauherr „plant“ und er nur „abmalt?

Das ist normal. 18 kW kann ich trotzdem nicht glauben. „Kiste“ zu groß und die Hälfte der Heizkreise vermutlich per ERR abgewürgt, dann hast das beschriebene Dilemma.

Und auch hier gab es demnach keine Heizlastberechnung. :confused: Der TE kann aber noch alles richtig machen.

Wurde ja schon genannt, „einfach“ neu planen ohne „1/3-Kegelbahn.“

Einspruch! Das ist hier mal ein Raum, der das Wort Ankleide verdient. Über 8 m Schranklänge und genügend Platz in der Mitte für die Modenschau.

Gute Idee… …nur, wenn ich das hier lese… …wird das vermutlich nicht erfolgen. Es wurden einige Knackpunkte genannt, die allein durch Wändeschieben nicht gelöst werden können. 2 Möglichkeiten: Es bleibt im 60er-Jahre-Style oder Resetknopf betätigen.

In einen Neubau einen 8 m langen Flur zu platzieren ist ein NoGo, furchtbar oder wie man es auch immer bezeichnen mag.

Du meinst „Idar-Unterholz“ :D I.d.T. gibt’s dort günstige Objekte…

Muss man berechnen und abwägen. Sicherheit /Risiko. Wenn du zu den verschiedenen SZB auch noch unterschiedliche Eigenkapital-Quoten einbringst, wird‘s komplett unübersichtlich. Zins bewegt sich doch aber immer zwischen 1 und 2 %. Wieviel € sollen denn im Monat maximal dafür aufgebracht werden...

Ganz einfach. Weil 1600 € Miete nicht mit einer 1600 € Rate für das Eigenheim zu vergleichen sind. Beim Haus hast du immer zusätzliche und somit höhere Ausgaben.

Eine 30-jährige SZB sehe ich hier nicht als notwendig an. Ihr seid jung und die Summe ist doch (relativ) überschaubar. 15 bis max. 20 J könnte ich mir vorstellen. Dazu bräuchte man die aktuellen Konditionen. Und trotzdem bleibt die Glaskugel eher trübe. Wo gibt’s ein Haus mit 900 qm Grund quasi...

@TE: Es sind noch einige Fragen offen! Weshalb gibt’s hier keine Rückmeldung?

Der Baum war aber zuerst da. ;) Wer darf sich nun nach wem richten?

Einen Preis gewinnt dieser Grundriss aber nicht. :rolleyes: Auch wenn er nur für 2 ist. Bekommt dieser „Wohn/Ess/Kochschlauch“ auch Möbel? 12,21 x 4,34 (die letzten 4 m nur mit 3,43). Wäsche quasi durch Wohnen…

Im „großen“ Bad passt doch ein 30er Schränkchen neben die Tür.

Zahlen aus dem Energieausweis haben nichts mit einer Heizlast zu tun. Viel mehr als 10 kW (12 kW) sollten bei einer Berechnung nicht zusammenkommen.

Wellig ist schon der Boden ohne Versiegelung (Bild1).

Bin zwar nicht gefragt, sage es dir aber trotzdem.:cool: Es wird alles so bleiben, ansonsten fängst doch fast wieder von vorne an. Ich verstehe ohnehin nicht, wie einem das erst nach 8 Monaten ein-/auffällt. Wie schnell hatte sich denn der aktuelle Grundriss entwickelt?

Ob Keller neu oder Bestandskeller mit Statikunterlagen spielt aus meiner Sicht keine Geige.

Wird heutzutage per WA einbestellt. ;) zum Thema: lass die gerade Treppe gerade sein und plant eine, die zum Haus passt. Dann bekommt man auch den großen Rest gelöst.