Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück

[kaho674]

Ich verstehe das Problem mit dem Keller gar nicht. Alles kann so bleiben wie geplant, nur dass der Keller zum OG wird und man im DG die Gaube weglässt. Spart zusätzlich noch Geld, abgesehen von Erdarbeiten, Entsorgung, Kelleraußentreppe, weiße Wanne, Abböschungen. Räume kann man dann ja beliebig nutzen, z.B. Gästezimmer im EG wird Werkstatt (Welche Werke vollbringt der Herr denn?).

Familie Maulwurf möchte aber unbedingt einen Keller. Alles andere scheint eher unwichtig. Wir verstehen es ja auch nicht.

 

[11ant]

Home Office jeden Tag hatte ich glaube ich nicht geschrieben

Ich wollte trotzdem klarstellen, daß ein Kellerbüro dafür nicht taugen würde. Da bekäme man das arme Tier, wie man in Köln sagt.

- Wegfall Lichtschächte (gibt die qm für einen Schuppen)
- keine Absturzsicherung der Lichtschächte

Genau. Die Kehrseite eines allseits bis über beide Ohren in der Erde steckenden Kellers wäre ja, daß für das Abböschen der Lichthöfe unmäßig viel Gartenfläche wegginge.

 

[AnniSke]

Sorry, ich wollt den Thread nicht bewerten, schon gar nicht nur mit 2... Ich kann es aber irgendwie nicht rückgängig machen ops:

Alter, dass hatten wir auch alles - dachten wir.

Ach das meintest du mit Gedöns Ja gut, das sind natürlich alles Posten, die mit eingerechnet werden sollten, aber da prinzipiell die ganze Inneneinrichtung da wäre (ok Küchenumplanung ca 3,5k) und alles erst 4 Jahre alt ist würde ich tatsächlich bei einem Haus mit manuellen Rollläden (laut Bauleistungsbeschreibung an allen Fenstern) erst mal auf Gardinen verzichten können, Teppiche außer im Kinderzimmer auch aber du hast recht, da muss man noch einiges darauf legen bzw mit einkalkulieren... gerade für draußen etc.

Das find ich überhaupt nicht. Wenn ich mir keine 3 Kinder leisten kann, wär es doch besser nur 2 zu haben.

Ich würde dann tatsächlich eher nicht bauen und das Grundstück (das bisher nur angezahlt ist) lieber "zurückgeben" und mir irgendwann eine nette 5 oder 6-Zimmer-Wohnung suchen aber ich denke wir sollten tatsächlich in der Budget noch einmal auf den Prüfstand stellen. Ab welchem Budget wären denn deiner Meinung nach 3 Kinder erlaubt?

Schornstein gibet nur, wenn Ihr Elektroauto fahrt.

Auch bei nur einem Auto, das nur ca 1-2 mal monatlich genutzt wird, da wir alles mit Öffis und Rad erledigen (Geht auch am neuen Standort) ?
Scherz beiseite, danke für den Vorschlag!
Wir müssen echt noch einmal genau probieren und schauen was wir wirklich brauchen etc.

Offensichtlich finden alle unsere Maulwurfsidee eines Kellers total doof, da müssen wir uns wohl noch mal genau Gedanken machen.
Wie es immer so ist, man möchte vieles aber nicht alles geht...

Was den Bebauungsplan betrifft, sind bei mir aber viele Dinge unklar

Ich hab mal einen Ausschnitt aus dem Bebauungsplan angehängt wo das drin steht... vielleicht habe ich da auch was nicht richtig verstanden...

Der Grünstreifen ist offiziell ein anderes Flurstück, das steht auf der Liste zur Nachfrage beim Verkäufer. Dort ist nämlich wie eine kleine Art Böschung/ Graben, der sich entlang des ganzen Wohngebietes zieht, da kann ich mir nicht so ganz vorstellen, dass das dann richtig mit zu uns gehört... aber das wird geklärt.
Am kommenden Dienstag haben wir dort einen Termin zur Vorbesprechung des Kaufvertrages, kann wissen wir dahingehend sicher mehr...

Wäre denn eine Alternative pro Keller, wenn man den Aushub (gesetzt dem Falle das Erdreich eignet sich, Bohrungen für das Bodengutachten wurden gestern gemacht) nehmen würde um das Gelände z.T. anzuheben (liegen ja eh unter Straßenniveau, so dass der Keller quasi weniger tief vergraben werden müsste und hinten mehr freu wäre, quasi ein künstlicher Mini-Hang? Oder ganz doofe Idee?
Familie Maulwurf gibt den Keller noch nicht ganz auf...
Zur Not müssen wir dann eben tatsächlich über einen (wie wir finden) hässlichen Turmklotz nachdenken

Viele Grüße und Danke euch allen für eure Ratschläge und Kritik!

Frau Maulwurf

 

[opalau]

Sorry, ich wollt den Thread nicht bewerten, schon gar nicht nur mit 2... Ich kann es aber irgendwie nicht rückgängig machen ops:

Das passiert uns allen. Ständig.

 

[kaho674]

Ab welchem Budget wären denn deiner Meinung nach 3 Kinder erlaubt?

Na das ist einfach: in diesem Fall: wenn das Haus 3 Kinderzimmer + Schlafzimmer + Bad im OG zulässt und Du es locker abzahlen kannst.

Offensichtlich finden alle unsere Maulwurfsidee eines Kellers total doof, da müssen wir uns wohl noch mal genau Gedanken machen.

Wie gesagt, grundsätzlich auf kleinem Grund eine sehr gute Sache für die Standardfamilie. Aber Ihr braucht Räume mit Licht und Fenstern für 5 Leute + Gast und Arbeit und niemand will im Keller hausen. Wäre ich Gast, ich würde mir ein Hotel suchen, um das zu vermeiden.
Dein Haus dient zu allererst den Grundbedürfnissen. Wenn dann noch Geld übrig wäre, könnte man noch nen Keller bauen. Aber ich fürchte, da is nichts übrig. Die Räume ohne Not unter die Erde zu legen, wär hingegen geradezu närrisch.

 

[AnniSke]

Ja da hast du sicherlich recht.

Wir werden das noch mal alles durchdenken und eure ganzen Alternativen durchsprechen!