Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück

[kaho674]

Hier mal die Nachbarn, wie Tante Google sie sieht:
Anhang anzeigen 38268

Boa! Ganz schöne Klopper da nebenan.

 

[Escroda]

Gelten die üblichen 2/3 Regeln beim 2. Geschoss nicht?

Doch, sorry, mein "Nein" war wohl etwas zu kategorisch. Muss man natürlich genau durchrechnen. Bei 1,80er Kniestock das Vollgeschoss vermeiden - geht, mit flacher Dachneigung, erzeugt aber IMHO seltsame Deckenhöhen.

 

[haydee]

ich werfe mal den Grundriss von Marlow SH 160 XXL in den Raum.
Ist etwas länger, dafür Satteldach, kein Keller, kein Turm, alle Räume enthalten

 

[kaho674]

Doch, sorry, mein "Nein" war wohl etwas zu kategorisch. Muss man natürlich genau durchrechnen. Bei 1,80er Kniestock das Vollgeschoss vermeiden - geht, mit flacher Dachneigung, erzeugt aber IMHO seltsame Deckenhöhen.

Zählt denn das Staffelgeschoss nicht als solches?

 

[kaho674]

ich werfe mal den Grundriss von Marlow SH 160 XXL in den Raum.
Ist etwas länger, dafür Satteldach, kein Keller, kein Turm, alle Räume enthalten

Die Breite ist ein Problem, wenn Du mich fragst. Mit fast 13m ist das Baufeld komplett ausgereizt (müsste ca. 19m breit sein). Heißt, die Terrasse gilt dann schon als Randbebauung.

 

[kaho674]

Wenn die Stellplatzfrage planrechts geklärt und als zulässig befunden wurde, halte ich diesen Ansatz für überlegenswert:

Sowas ähnliches hatten wir ja schon mal mit dem Entwurf:

Hier allerdings mit Doppelgarage, die natürlich wegfällt. DG als Ausbaureserve war auch geplant. Find ich gerade nicht.