GU fordert Preiserhöhung auf gesamtes Haus

[MSHausbau]

Moin,
ähm, die Preisbindung sollte sich im Allgemeinen auf den Baubeginn beziehen. Sprich, wenn der GU anfängt, hat er das Haus im Zeitraum X zu einem Preis von Y fertigzustellen. Wenn er den Bau verzögert, hat er Pönale zu zahlen und nicht noch Mehrkosten zu berechnen. Mit der Argumentation des GUs könnte er ja auch das Anbringen der Türklingel 10 Jahre verzögern und dann von dir den Hauspreis in 10 Jahren verlangen. (Ja, ist überspitzt, aber darauf läuft es hinaus)

Aber das Vertragskonstrukt muss ein sehr seltsames sein, ihr wart ja anscheinend schon beim Anwalt und selbst der rät euch 15-20 k€ zu bezahlen?!?

Vielleicht kannst du da noch etwas mehr Infos liefern, so passt das alles nicht zusammen.

Viele Grüße,

Andreas

Ok ich fahre erstmal nachhause. Hab nicht mit Antworten innerhalb von Minuten gerechnet.
Danke erstmal dafür!

 

[MSHausbau]

Von wann ist der Vertrag und wie kommt der GU dem Schluss, dass es jetzt 51....€ sind? Eigene Berechnungen oder Baukostenindex?
War der GU zu irgendwelchen Vorleistungen verpflichtet (z.B. Bauantrag...) die eventuell für Verzögerungen gesorgt haben? Was steht zur Bauzeit?

Vertrag ist exakt 1 Jahr her. deswegen läuft die Bindung aus. Wir sehen ja ein mehr zu bezahlen. allerdings nur auf das was außerhalb der Zeit von 12 Monaten liegt.
Bauzeit 8 Monate. Übergabetermin haben wir den 01.12

 

[WilderSueden]

Vertrag ist exakt 1 Jahr her. deswegen läuft die Bindung aus. Wir sehen ja ein mehr zu bezahlen. allerdings nur auf das was außerhalb der Zeit von 12 Monaten liegt.
Bauzeit 8 Monate. Übergabetermin haben wir den 01.12

Was ist mit den anderen 4 Monaten? In wessen Verantwortung fallen die?
Und wessen Schuld ist, dass das Haus noch nicht fertig ist? Eure oder die des GU (darunter fallen auch "Lieferschwierigkeiten")

 

[MSHausbau]

Was ist mit den anderen 4 Monaten? In wessen Verantwortung fallen die?
Und wessen Schuld ist, dass das Haus noch nicht fertig ist? Eure oder die des GU (darunter fallen auch "Lieferschwierigkeiten")

Da ist das Bauamt „Schuld“. 3 Monate haben die gebraucht. Und dann sind es ja 40 Tage bis der Bau richtig losgeht

 

[WilderSueden]

Das ist jetzt nicht so ungewöhnlich, dass eine Baugenehmigung 2-3 Monate dauert. Da habt ihr auf jeden Fall einen ungünstigen Vertrag unterschrieben, denn selbst unter günstigen Bedingungen wie Kenntnisgabeverfahren wäre das ziemlich knapp: 2-4 Wochen bis der Bauantrag fertig ist, 1 Monat Genehmigung, 4-6 Wochen für die Eintaktung, 8 Monate Bauzeit.
Für mich stellt sich gerade die Frage ob solche Planungen mit dem Verbraucherschutz vereinbar sind.

 

[MSHausbau]

Das ist jetzt nicht so ungewöhnlich, dass eine Baugenehmigung 2-3 Monate dauert. Da habt ihr auf jeden Fall einen ungünstigen Vertrag unterschrieben, denn selbst unter günstigen Bedingungen wie Kenntnisgabeverfahren wäre das ziemlich knapp: 2-4 Wochen bis der Bauantrag fertig ist, 1 Monat Genehmigung, 4-6 Wochen für die Eintaktung, 8 Monate Bauzeit.
Für mich stellt sich gerade die Frage ob solche Planungen mit dem Verbraucherschutz vereinbar sind.

Ich weiß… ich nachgang ist man schlauer. Ist aber nicht weiter ein Problem. Mir geht es ja nur um die Nachforderung die ich einfach übertrieben finde. Der Chef hat ja selber in einer Email geschrieben das ganze Haus kosten 51k mehr. Wir sind aber fast fertig und sollen komplett aufs ganze Haus die Erhöhung zahlen? Halte ich für falsch… oder wie sehr ihr das?