L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

[haus24bau]

Noch eine Frage:

Wie ist es wenn das mit Z15 finanzierte Eigenheim zu klein wird und man innerhalb der 15 Jahre was größeres kaufen muss, was grundsätzlich auch Z15 förderfähig ist? Kann man das Darlehen dann mitnehmen oder muss es auf jeden Fall gekündigt werden?

Vermutlich kommt es darauf an, ob man das erste mit Z15 finanzierte Eigenheim verkauft (unschädlich) oder behält und vermietet (schädlich) oder?

Und Vorfälligkeitsentschädigung wäre interessant falls man verkaufen müsste. Aber das Darlehen mitnehmen zu dürfen wäre optimal nat

Hallo zusammen,

Ich hätte auch eine Frage zum Kauf von Bestandsimmobilien. Inwiefern ist der Kaufpreis den man bei Antragstellung beim LRA angibt verbindlich für den späteren Kauf sobald das Darlehen ausgezahlt wird?
also zum Beispiel: Man einigt sich mit dem Verkäufer auf einen Preis von 300.000 €. Da das Z15 aber noch nicht bewilligt geschweige denn ausgezahlt wurde, möchte der Käufer zum Auszahlungszeitpunkt 330.000 €.
Muss dann ein neuer Antrag gestellt werden oder könnte man die 30.000 € entweder von einer anderen Bank finanzieren lassen oder gegebenenfalls mit Eigenkapital ausgleichen?

Wenn man Sachen ändert, kommt der Antrag wieder hinten an der Reihe deshalb lieber nicht. Aber am sichersten fragst Du deinen Sachbearbeiter. Haushaltsrechnung muss noch aufgehen usw.

 

[Fraser-Island]

Wenn Eigenkapital über 25% geht die L-Bank in die Grundschuld-Rangfolge in den zweiten Rang. Steht dies irgendwo offiziell geschrieben?
Ich habe dies nur oft gelesen und an der Hotline gehört, aber ich bräuchte es schriftlich. Könnt ihr mir helfen.

 

[haus24bau]

Wenn Eigenkapital über 25% geht die L-Bank in die Grundschuld-Rangfolge in den zweiten Rang. Steht dies irgendwo offiziell geschrieben?
Ich habe dies nur oft gelesen und an der Hotline gehört, aber ich bräuchte es schriftlich. Könnt ihr mir helfen.

Ja. Steht in den Richtlinien was man auf der L-Bank Seite zum Z15/20 downloaden kann.

 

[GeraldG]

Ich bin noch neu in der Materie, was hat das für Auswirkungen mit dem ersten oder zweiten Rang (also in Bezug auf die Förderung, prinzipiell verstehe ich das natürlich)

 

[Fraser-Island]

Ja. Steht in den Richtlinien was man auf der L-Bank Seite zum z15/20 downloaden kann.

Da hast du recht, unter Punkt 1.8 ist es allerdings komisch formuliert.

Vom Eigenkapital lese ich nichts. --> kann mir bitte jmd. eine Beispielrechnung geben, wenn man von 372.500€ L-Bank ausgeht?

"Eine nachrangige Absicherung ist im Einzelfall auf Antrag bei der L-Bank möglich.
Eine Antragstellung ist möglich, wenn:
der gesamte Bedarf an Darlehen weniger als 75 % der Gesamtkosten entspricht"

 

[Fraser-Island]

Ich bin noch neu in der Materie, was hat das für Auswirkungen mit dem ersten oder zweiten Rang (also in Bezug auf die Förderung, prinzipiell verstehe ich das natürlich)

Wenn die Hausbank auf Platz 1 geht bekommt man bessere Zinsen. Und Hausbanken gehen eh nur ungern auf Rang 2 und dann mit Risikoaufschlag.