Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm ohne Keller - Einschätzung

[kaho674]

Wohnraum und Garage: entweder teurer oder aber der Architekt hat da eine ganz andere (kostengünstigere) Möglichkeit, wie man einen Partyraum integriert.

Na dann nehm ich da auch mal 5 Stück, weil sie so kostengünstig sind. Nein, nein, da gibts nichts zu zaubern. Der Raum soll trocken sein, ne Heizung haben, ein WC - also auch Wasser, gedämmt, verputzt, Fußboden, Fenster usw.- und da reden wir noch gar nicht von Streichen oder Tapezieren, weil TE das vielleicht selbst macht. Ein Dach muss darauf, Statik, Bauantrag... wenn das unter 1200,-EUS pro m² geht, hätte ich dann gern mal die Adresse von dem Bauträger.

 

[ypg]

@kaho674 , TE schreibt zwar von Grundwasser, aber wenn man die Größe des Nebengebäudes "Doppelgarage+" nimmt und aufrechnet: vlt ist dann doch ein Haus mit Keller verhältnismässig günstiger?

Ich verstehe es nämlich so, dass TE den Fachleuten Vorgaben macht und an ihm dadurch so einige Möglichkeiten nicht herangetragen werden

 

[kaho674]

@kaho674 , TE schreibt zwar von Grundwasser, aber wenn man die Größe des Nebengebäudes "Doppelgarage+" nimmt und aufrechnet: vlt ist dann doch ein Haus mit Keller verhältnismässig günstiger?

Nun, schon möglich. Allerdings sehe ich nicht, welche Räume da alles in den Keller sollen? Ok die Medien und vielleicht der Fahrradraum, aber der Rest? Party im Keller? Och nö. Gast im Keller? Ist doch blöd. Wäscheraum? Das Gelaufe - ach ne.
Aber: Die Autos! JA! Darüber würd ich ja nachdenken. Bei Grundwasser, kommt eben ne Wanne hin. Dann ist gleich viel mehr Garten da - yippy! Und zum Party feiern nehm ich lieber das WZ! Da kann man dann auch wunderbar im Garten grillen und weiterfeiern....

 

[ypg]

Vlt solltest du @kaho674 dir noch mal den Thread durchlesen, wenn du weiterhin hier postest?

 

[kaho674]

Vlt solltest du @kaho674 dir noch mal den Thread durchlesen, wenn du weiterhin hier postest?

Wieso, brauch ich ne Erlaubnis?

 

[Slammer0909]

Hallo,

Mensch hier ist ja einiges passiert.
Danke für den neuen Entwurf, ich schaue mir das heute Abend mal an.

Garage könnte evtl. etwas kleiner, das stimmt. Am Haus würde ich es gerne, weiß aber nicht so recht, wo ich es weggeizen sollte.

Wegen dem Bretterzaun: Wir finden es generell besser, nicht nur auf den 3m Streifen hinter dem Haus zu schauen, wenn man aus der Küche blickt, mal dahingestellt, welche Art der Bepflanzung da ist!
Daher Küche Westen.

Ein Argument für die Küche im Osten wäre noch, dass es da morgens heller ist. Und die Küche im Osten könnte ich mir vorstellen, wenn sie dann ganz im Süden angeordnet ist, damit man von da aus direkt auf die Terrasse kann.
Also sprich einmal gespiegelt Küche nach oben und Wohnzimmer nach unter.
Aber, wer hätte das gedacht, daran stört mich auch wieder etwas. Nämlich, dass ich dann mit dem Sofa ganz im Westen "fast auf der Straße" sitze.
Wenn da ein großes Fenster ist, muss man immer direkt in der dunklen Jahreszeit alles verrammeln, damit einem die Leute nicht auf dem Sofa zusehen können.

Ich verstehe den Hyp um das viel zu große Haus auch nicht, auch wenn ich preislich schon recht hoch liege. Würde daher gerne schauen, wo ich sparen kann. Aber ich kenne genügend Leute/Familien, die auch solche Häuser haben, mit Nebenraum in der Garage etc.

Preis von 290000 war nur für das Haus. Garage unten sollen 570000 kosten und Ausbau oben 310000. Macht ne stolze Summe.

Was wäre eurer Einschätzung nach die Ersparnis, wenn ich bei den 290000€ Hauskosten Schlüsselfertig die Maler und Tapezierarbeiten rausnehme?
Also das in Eigenleistung machen werde?

Wir groß wäre da der Hub, kann mir das jemand sagen?

Ich will mal so sagen, betrachten wir meinen letzten blauen Entwurf (mit schmalem Gang zwischen Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Wenn ich jetzt auf die Kochinsel und die 2m Sitzbank verzichten könnte. Dann kommt dort eine L-Form hin und die Eckbank würd nur 1,3m x 1,7m beispielsweise. Dann könnte ich das ganze Haus "mal eben" ca. 50cm bis 1m von Ost nach West einkürzen.
Gäste-WC wird dann kürzer, Küche schmaler, Wohnzimmer kann bleiben bei gleicher Länge.

1m x 12m Länge sind auch 12qm, dann OG noch dazu kommen noch mal 12qm.
Also wird das Haus ca. 20qm kleiner, bei 1300€ wären das 26000€.

Allerdings kann man das "1m-schmaler-machen" ja auch nicht so verrechnen. Weil die Heizung, den Lichtschalter und die Fenster habe ich genauso. Die Fliesen, kleine Teile der Wände und die Tapete und Decke wird weniger, aber bringt das so viel im Verhältnis zum kleineren Platzbedarf?