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Hallo, Es gibt das Programm SketchUp das ist Freeware und damit kann man relativ einfach die Kubatur darstellen und sich den Schatten berechnen lassen.

Das Grundstück ist da nicht mit enthalten. Die 1500 €/qm sind auch nur dazu da das Angebot überschlägig zu prüfen. Das es nach oben keine Grenzen gibt sollte klar sein. Aber sollte das Angebot deutlich unter die 1500 €/qm Fällen gibt es sicher einen Haken in der Bauleistungsbeschreibung.

Ergänzung: die meisten Leitungen Wasser, Strom, Daten werden in Neubauten sowieso auf der Rohdecke unter dem Estrich verlegt.

Hallo, ein Flachdach ist mit am teuersten das es sehr schwierig ist es abzudichten auch ist die Wasserhaltung nicht ganz ohne. Dann muss die Statik entsprechend sein da es sich ggf. Wassersäcke und Schneesäcke bilden können. Ein Pfettendach mit einer Mittelpfette und ca. 30-35 Grad Dachneigung +...

Hallo Marco, die Angabe die du suchst steht nicht drin muss sie aber auch nicht. Ich vermute das du in Höhe der Pos. D2 eine zusätzliche Decke einbauen möchtest. Ist das so richtig? Die Doppelungen ist vermutlich nur für die Trockenbaudecke bemessen bzw. gehe ich davon aus das sie gar nicht...

Hallo Bauherren2014, Also unsere Kostenschätzung hat nicht der Architekt mit irgendwelchen Tabellen aus dem umbauten Raum ermittelt sondern der Bauing anhand von Erfahrung aus vielen anderen Leistungsverzeichnissen das hat bei uns wirklich gut geklappt. Für die Sonderwünsche hatte ich extra...

Im OG könnte es knapp werden mit der Entwässerung der Dusche wenn die Bodengleich eingebaut werden soll.

Das ist durchaus möglich. Wenn ich es auf dem Bild richtig sehe ist das ein frostsicherer Wasserhahn. Wenn du für mal den Aufbau solch eines Wasserhahnes ansiehst wird klar was passiert wenn das Restwasser durch den Schlauch nicht abfließen kann.

In meinen Augen nicht. Für weniger Geld spachtelt und malert uns Maler das ganze Haus + Keller. Den Mehrpreis für feinkörnige Raufasertapete kann ich nicht verstehen die Verarbeitung ist doch fast gleich und du Würstchen für doch nicht eine Tapete für 50€ / Rolle ausgesucht haben. Beim Parkett...

Sieht für mich ziemlich unaufgeräumt aus das kann man mit etwas liebe besser machen...oder einfach "Kunst am Bau"

Das ist unterschiedlich die Tilgung setzen bei manchen Banken erst dann ein wenn das Darlehen vollständig abgerufen wurde. Zinsen für die bereits abgerufenen Mittel fallen sofort an.

Hallo, das halte ich nicht nur für sinnvoll sondern ist auch eine oft praktizierte Methode das das Mauerwerk z.b über den Stahlbetonkeller übersteht. Ich würde sogar die ersten beiden Lagen zurück springen lassen. Gruß Ronny

Hallo unser Sanitärbetrieb hat uns HSK Duschabtrennungen angeboten. Bin im Internet jetzt auch auf eine Seite gestoßen wo man HSK Türen bestellen kann. Und bei einigen Serien ist eine Aufmassservice mit drin. Einfach mal googeln Gruß Ronny

Hallo, Für eure 1000 € könntet ihr ca. 250000€ Kredit bekommen, wenn das Grundstück euch gehört ist eigentlich auch genügend Eigenkapital vorhanden. Wenn das Grundstück noch den Eltern oder Großeltern gehört ist das dann schon wieder schwierig. Da könnte man sich in den nächsten 3 Jahren über...

Also die Idee mit den Durchlauferhitzern finde ich nicht gut. Und das Argument wegen der Abrechnung ist quatsch du musst doch trotzdem eine Betriebskostenabrechnung machen schon wegen Wasser und Abwasser, Versicherung etc. Erkundige dich mal in deiner Umgebung nach Firmen die für dich die...

Die Spannweiten stimmen doch fast überein. Du müsst beachten das in der Tab. Nach Eurocode zwischen Ständigen und Verkehrslasten unterschieden wird. Wenn du eine ständige von 0,5 kN/qm hast und eine Verkehrslasz von 2 kN/qm ist die Spannweite mit den der anderen Tabelle von q = 2,5 kN/qm fast...

Wenn ich das richtig sehe ist die erste Tabelle nach aktuellen Eurocode und die zweiten nach DIN 1052, die von Eurocode abgelöste wurde.

Hallo Hansi, der Türrahmen muss jetzt mit rein der wird ja mit in den Innen und Außenputz eingeputzt. Du könntest dir eine schlichte Neutrale Baufüllung montieren lassen war bei unseren Fensterbauer automatisch mit vorgesehen. Gruß Ronny

Hat er gesagt warum er die Heizung nicht fertig bauen will. Hat er keine Zeit oder gibt es andere Probleme.

Denke aber daran wie viel Wasser in die Wanne passt und wie groß dein Warmwasserspeicher ist nicht das ihr eure große Wanne nicht mit heißen Wasser voll bekommt

Wenn du dir die Angebote genau ansiehst stellst du fest das die selben Häuser in verschieden Stadtteilen angeboten werden. Ich bin mir fast sicher das es die Grundstücke nie gegeben hat. Wenn man sich dann meldet ist man erst mal ins Netz gegangen und die Vermittlung der Grundstücke ist analog...

Hallo Campino, mit der fortschreitenden Planung verliebt man sich doch immer mehr in das Projekt Hausbau. Und man wird dann langsam still und heimlich an die vollständigen Zahlen herangeführt. Aber meist ist man da schon soweit in der Planung drin das es nur noch zwei Wege gibt. Entweder man...

Wenn die Verkäufer in den Musterhausparks bzw. Messen oder ähnlichen beim ersten Kontakt mit den realistischen Zahlen hausieren gehen würden rennen den alle Kunden fast sofort weg. Meine Erfahrungen bei solchen treffen war, dass es eigentlich nur um eure Kontaktadresse geht, um im Anschluss dort...

Die Antwort ist da ziemlich einfach. Ein Haus was 1988 noch auf der Höhe der Zeit isoliert war vielleicht sogar besser wie damals gefordert kann nach heutiger Sicht und viele Energieeindparverordnungen später nicht ausreichend sein. Das heißt aber nicht das man zwangsläufig alles neu machen...

Habt ihr schonmal über Kosten nachgedacht? Ihr plant ein Einfamilienhaus mit 200+qm macht sicher so einen Preis um die 350000€ für Haus mit Baunebenkosten ohne Grundstück. Je nach Lage haben Banken manchmal auch Probleme mit solchen Palästen wenn die Lage dazu nicht stimmt. Sorry ist nicht die...

Hallo, unsere Fenster sind ähnlich groß und wir bauen eine Stadtvilla mit 9x10m. Kleiner würde ich die Fenster aber nicht mache. Den man muss ja auch noch den Fensterrahmen abziehen und das können schonmal 15-18cm werden. Denn deine maße sind ja Rohbaumaße. Ronny

Richtig, da kann man nichts machen du kannst dir das wie eine alte Fachwerkbrücke vorstellen statt eines dicken Sparren wurden viele dünnere Zug- und Druckstäbe eingebaut. Die funktionieren nur im System miteinander. Viele Grüsse Ronny

Hallo Gool, wie schon geschrieben kann man ganz grob die 1500€ pro qm ansetzen. Macht bei 130qm fast 200k €. Den Wunsch für 300k inkl. Grundstück ein Haus zu bauen hätten wir auch mal. Und als ein bekannter mir sagte das er mit 400k plus plant haben wir gedacht wer weis was er alles in sein...

Hallo gool, Also wir sind auch gerade an bauen. Aber ich denke das deine Preis Annahmen nicht hinkommen. 340000€-125000€ Grundstück - 35000€ Baunebenkosten- 40000€ Keller = 140000€ für das Haus grob Geschätzt 60000€ zu wenig aber dazu wir Bauexperte dir sicher genaueres Antworten können. Du...

Hallo, ich kann nichts zu den breiten und zur Ausführung in Aluminium oder Kunststoff schreiben. Aber ich habe vielleicht noch eine weitere Alternative. Wir hatten auch mal mit Jalousien an allen Fenstern geplant damals in Aluminium. War aber eher eine optischer als ein praktischer...

Hallo, Ich kenne solche Platten nur in Kombination mit Streifenfundamenten. Die Lasten aus den Wänden wird über diese direkt in den Baugrund abgeleitet. Die Bodenplatte ist quasi nicht tragend und konstruktiv mit den Stahlfasern bewehrt. Gruß Ronny

Hallo Moser7, Das wird dir sicher niemand beantworten können ausser der jeweilige Fertighausanbieter selber. Aber das kann ich mir nicht vorstellen das man das Sparen kann. Weil der Anbieter hat ja auch einen gewissen Planungsaufwand für dein Haus z.B für die Phasen 1-3. Da die Planungskosten...

Hallo, Ich verstehe immer nicht ganz was für ein Bild die Leute haben was Architekten für eine Aufgabe haben. Die geht in aller Regel über das malen von bunten Grundrissen hinaus. Es gibt die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) darin ist nicht nur das Honorar geregelt sondern...

Hallo naje, da verwechselst du was. Die Firma Dennert Massivhaus liefert dir einen Keller aus WU Beton entweder als Halbfertigteil oder aus Vollbeton. Je nachdem was ihr bekommt muss die Fuge zwischen den Fertigteilen entsprechend ausgeführt werden. Also z.B. fugenbleche bei Halbfertigteilen...

Hallo danose, Ich will hier niemanden abschrecken mit den Zahlen die ich oben gepostet habe. Aber das ist unser kompletter Rahmen inkl. Gebühren, Küche, Steuern, Versicherungen etc. und du wirst sehen du bekommst Rechnungen von Behörden und Ämter so du Nichtmal wusstest das es die gibt. Viele...

Ich denke das das so okay ist. Den KS und Beton haben ein ähnliches verhalten. Ausserdem ist es bei dieser Ausführung sowieso erforderlich ein WDVS aufzubringen. Mit dem nötigen Gewebe sollten Risse in diesem Bereich kein Problem sein.

Hallo Francis, ich muss den anderen Recht geben, der Grundriss wir so in der Planung nicht funktionieren. Als grobe Skizze für eure Wünsche ist er erstmal Okay aber wenn man den Grundriss im Detail betrachtet wirft er viele viele Problem und Fehler auf bzw. sind einige wichtige notwendigkeiten...

Hallo VanTide, also erst mal kurz vorweg, ich bin kein Experte für Haustechnik. Da wir aber im Moment an einem Neubau planen habe ich mich auch mit diesem Thema beschäftigt. Also deine 15000€ werden glaube ich nicht reichen. Den die Solebohrung kostet ja alleine schon 10000-15000€ da hast du...

Hallo, uns wurde der Nelskamp DS5 Großformatdachstein angeboten. Habe jetzt aber den Hinweis bekommen das dieser Dachstein sehr gut Flugeigenschaften besitzt. Hat jemand Erfahrung mit diesem Produkt bzw. welchen Dachstein z.B. aus dem Nelskamp Programm sollte man besser wählen. Vielen Dank Bratac

Hallo, Ich denke so richtig wird dir keiner Antworten können. Den 5 Jahre Studium und viele Jahre Erfahrung passen leider in kein Forum der Welt. zumal die örtlichen Randbedingungen in PY auch völlig anders sind wie in Deutschland (Klima, vorh. Baumaterialien.) und puschen kann man eben über...

Ich hoffe ich breche jetzt nicht alle Regeln im Forum, aber es gibt im Internet Portale die aktuelle marktübliche Baupreise verwalten. Der Dienst ist nicht kostenlos ist aber im Vergleich zu geplanten Investition eher ein kleiner Tropfen. Und ich denke auch das du mit einen Architekten du musst...

1. die Rigipsdecke hängt ja auch nicht in der Luft darüber muss ja noch irgendetwas kommen zum befestigen. Und die Ständer im Bereich ohne Tür würde ich auch nicht nur an die vorhanden Decke schrauben. 2. Bei einer Porenbetonwand bringt man schon eine Menge mehr Eigengewicht auf den vorh...

Hallo Condor, schön zu lesen das es bei eurer Planung voran geht. Bei unserer Planung geht es jetzt auch etwas weiter...Habt ihr schon alle Unterlagen bekommen (Flurkarte, Teilungsvorschlag, Bauleistungsbeschreibung, Entwurf Kaufvertrag)? Weisst du wie die Max. Grundfläche für euer Grundstück...

Hallo, mal rein von der Bautechnik aus gesehen ist das was du vor hast eigentlich kein Problem. Da es im Prinzip wie eine Art Schuppen vor dem Haus ist. Allerdings stellt sich mir zum Beispiel auch die Frage im Winter wenn draußen die Temperaturen deutlich unter 0° Celsius fallen. Die...

Du bringst da denke ich bisschenwas durcheinander. Die Trennung der Fundamente hat nicht direkt mit der Abdichtung zu tun. Also aus statischer Sicht würde ich zwischen die beiden Fundamente eine ca. 2cm Dämmung einlegen und dort dagegen betonieren. Da spielt das Thema Setzungen eine Rolle. Man...

Hallo, in einem Betonfundament breitet sich die Last in einem Winkel von ca. 60 grad aus. Unter dem Fundament findet dann je nach Baugrund eine Ausbreitung der Last in einem Winkel von ca. 45 Grad statt. Wenn du jetzt verhindern willst das die Last aus dem Anbau gegen deine Kellerwand...

Hallo, ich gebe den Vorrednern recht, das ein Barrierefreies EG sehr wichtig ist. Es gibt viele Möglichkeiten die einen an das EG binden. Und wer will den gleich sein Haus verkaufen nur weil er z.B. wegen einer kaputten Bandscheibe mal ein halbes Jahr nicht so gut die Treppen hochkommt. Also...

Hallo, so eine Abschätzung ist wie oben schon geschrieben auch nicht möglich (Thema: Baugrundbeschaffenheit) Es kann durch aus sein, dass eine Flachgründung auf Grund ungünstiger Baugrundeigenschaften sehr aufwendig ist. Und man beim Bau eines Kellers durch die Gründung die ca. 2,5m tiefer...

Hallo Cascade, ich würde aber bedenken das wenn du die beiden Seiten verkleidest das da ein prima Windfang bildet der unter Umständen einen Einfluß auf die Gesamtstabilität des Carports hat. Wenn weniger als 30% der Wandfläche offen ist gilt aus statischer Sicht die Wand als geschlossen. Und je...

Hallo, welche Hinweis und Ratschläge könnt ihr mir zu diesen Grundriss für eine Stadtvilla geben. Ausrichtung: Terrasse liegt im Westen. Straßenseite ist Osten. Im Süden und im Norden ist jeweils noch ein ca. 3m Streifen Grundstück bis zur Grenze.