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Stimme ich zu, ich würde mich da an der Fliesenhöhe orientieren. Bei uns in der Mietwohnung haben wir beispielsweise ungefähr 120cm Fliesenspiegel (4 Reihen von 30x60 Fliesen), was nicht so unüblich zu sein scheint. (Unser Bauträger jetzt hat das auch für die meisten Bereiche so als Standard)...

Nur ins Blaue geraten: gibts bei sowas eigentlich für warmwasser ne separate Regelung? Also dass das ggf ab 6 oder sowas zur Verfügung stehen soll und darum es etwas vorher losgeht? @marienschatten Die Leute wollen dir nichts unterstellen sondern nur helfen. Und ja, dabei wissen sie eben nicht...

Ich kenn die rechtliche Lage nicht, aber ich nehme mal an, wenn das auch als Verkehrsfläche dient, dann ist das nicht fest überbaubar. Keine Ahnung wie grundliegend eine Nutzungsänderung abläuft, aber nur weil es dein Grundstück ist, darfst du vermutlich trotzdem nicht beliebig damit umgehen...

Als (absoluter Laie) würde ich vermutlich erstmal gucken, ob ich noch irgendetwas an schriftlicher Kommunikation dahab, was Indiz dafür ist, "doch, war immer so". E.g. bei uns wurden die Vertragsentwürfe zT per Mail verschickt und auch unsere Anmerkungen. Ansonsten war das Teil eines notariell...

Raummaß ist jetzt aber auch mit Putz schon? Oder noch Rohbau?

Was hat der Bausparer eigentlich für nen Sollzins und Laufzeit und so und wieviel Geld ist da drin und wieviel Teil ist Schulden? (Ist ja auch nen bisschen schöngerechnet da den Schuldenteil als Eigenkapital anzusehen) Meist haben die ja ne recht hohe Tilgung und sowas. Will den nicht schlecht...

Ich denke die grundliegende Idee ist "das KFW300 ist so günstig, da tilgt man so wenig wie möglich!".... Aber so wirklich umhauen, tut mich das Konstrukt mit dem Bausparer trotzdem nicht. Weswegen sich oft das Ablösen eines endfälligen Darlehens durch Bausparer nicht lohnt, ist ja, dass man in...

Verdient ihr nicht viel zu viel für den kfw300?

Ich hab nur am Rande ein Auge drauf (wir sind noch am Schauen, ob wir uns auch zeitnah eine Photovoltaik leisten können). Aber eigentlich ist mein Eindruck: Doch, es scheint langsam wieder runter zu gehen. Vielleicht nicht im Bereich dessen, was das Material wieder günstiger ist, aber irgendwie...

Der Threadersteller hat aber ja auch noch andere Vermögenswerte (e.g. die Eigentumswohnung). Natürlich ist es wünschenswert, wenn man eine niedrige Rate hat und man gut liquide bleibt. Aber damit zu rechnen, dass ja morgen der Job weg ist, der Arbeitgeber pleite und es hundert pro keine...

Tatsächlich kam der Gedanke mit der obersten Zeile etwas aus der 3d-Struktur. Quasi, dass man auf beiden Seiten ein bisschen die Illusion schafft, der Rücksprung wäre auf der gleichen Höhe. Aber vielleicht ist das dann eben auch einfach nur Mumpitz, oder wir hätten zumindest auf Badewannenseite...

War die hier denn nur auf das Grundstück fällig oder auch (wie bei Bauträgerprojekten ja idR der Fall) auf das Haus? (Kann ich bei dem Konstrukt hier gerade nicht ganz einschätzen). Falls es auf die Gesamtsumme ist, kann ich verstehen, dass die Käufer gerade zögerlich sind, ob sie das jetzt...

@ypg Danke für die Vorschläge :) Das Waschbecken ist hier eher Platzhalter, wir haben tatsächlich erstmal nur ein Waschbecken ohne Unterschrank (gabs hier im Programm nur nicht), was etwas größer als hier eingezeichnet sein müsste. Unterschrank/Waschtisch über Bauträger war uns erstmal zu teuer...

Kurzes Update. Heizkörper hat sich geklärt :) (Ja, Nr 1 war nen Fehler und ist der Standardheizkörper, Nr 2 der den wir wollten und Nr 3 die Alternative, falls man was fabiges wollte, weils das zweite Modell nicht in farbig gibt) Garten und die Hecke ist im Bereich, dass der Bauträger sagt, er...

Schau mal ein bisschen durchs Forum bezüglich "Grundstücksservice". Die Empfehlungen gehen allgemein eher in die Richtung: Finger weg. Die allgemeine Empfehlung ist da: Unterschreib keinen Vertrag, der dich zum Bau mit einem Hersteller verpflichtet, bevor du nicht ein Grundstück hast. Und hier...

Wobei man ja auch ehrlich sagen muss, dass gegenüber "1 Jahr aus der Ausbildung/Studium" sicher auch noch Gehaltssteigerungen kommen werden. Aber wie zeitnah die realistisch sind, muss der TE beurteilen und wie sicher die Jobsituation allgemein ist. Und die Banken wird der Status Quo...

Naja, vermutlich weil sie dann ein Haus haben, was irgendwie befüllt und bewirtschaftet werden will. Allein das leitet meist zu "ach wir brauchen hier noch was und da noch was" was man als Student nicht macht... und Erfahrungsgemäß wird der Wunsch sich ja auch mal was zu gönnen auch größer. Aber...

Wenn die Toilette separiert bleibt (ich kenn das aus anderen Ländern zT so und fand das auch nicht schlecht - würde das also nicht gleich so negativ sehen) würde ich darauf achten, dass die Tür nach außen aufgeht, damit man sich nicht halb einklemmen muss, um in dem Raum die Tür zu schließen...

(Ich fürchte ja ich füttere wieder die Doomsday-er, aber...) Auf der Zins-Front gab's gerade vom manager-magazin ne wie ich fand interessante Kolumne ("Das Ende des Turbokapitalismus"). Grundliegend gings darum, dass gerade erstmals seit der Finanzkrise die Zinsen über der Inflationsrate liegen...

Hmm mussten hier nicht im Thread schon mehrere nochmal Gehaltsabrechnungen nachreichen? Oder war das immer nur weil zwischen Antragseingang und -bearbeitung so viel Zeit schon lag (und vor Auszahlung selbst dann nicht mehr?)

Mal ein kurzes Update: Draußen war erstmal nicht so Priorität, darum haben wir da noch nicht so arg viel weiterverfolgt. Als wir neulich eh im Gespräch waren mit dem Bauträger hab ich grundliegend aber nochmal nachgefragt, wie das mit Zugang vom Garten zur Straße ist und da kam quasi ein, sie...

Ich meine wir haben jetzt nen stink normalen klassischen Bauträgervertrag, aber uns wurde auch schon angekündigt, dass für Sonderwünsche, noch Grunderwerbsteuer anfällt. (Mal gucken wie das nachher läuft). Also dass da nachgefordert wird, falls der Preis nicht von vornherein feststand klingt für...

Ich vermute den Nutzungszwang auch eher als eine "wenn eh ein Austausch ansteht" Geschichte und kann mir schwer vorstellen, dass das anders durchboxbar ist. Ich schwanke bei Fern- und Nahwärmenetzen auch immer noch, was ich davon denn halte. Wir hatten mal nen Neubaugebiet angeschaut, wo der...

Dann würde ich das wohl auch einfach mal da ganz neutral ansprechen. Dass ihr euch Sorgen wegen Schimmel im Keller macht mit dem offenen Fenster und der Leitung und was man da wohl machen kann. Nach deiner Erzählung vermute ich, er findet da dann schon ne Lösung. (Entweder selbst was...

Klingt für mich erstmal nicht valide. (als naiver Laie) Ersteres ist meine ich zu dulden und zweiteres müsst ihr eben im Zweifelsfall im Nachhinein wiederherstellen? Ich krieg da bei nem Bekannten gerade sowas mit (der selbst, der mit den Einwänden ist) da sind die Einwände aber, dass einfach...

Wenn ihr Rollen o.ä. wollt, dann ist ja erstmal das Problem, dass die nicht einfach so weg gehen, wenn ihr sie gerade nicht braucht (daher die Argumente mit der vollen Wanne). D.h. wenn nicht die Volllast drauf sein soll, dann müsstet ihr da eher was aufbockbares haben. Ansonsten vermute ich...

Kannst du ggf zu den "geht ja gar nicht anders"-Rahmenbedingungen ein paar größere Ausschnitte mitbringen? Also ggf den Plan der ganzen Etage und der Außenansicht, wo man das symmetrie-Problem sieht (bei uns sind die Fenster zB zwar einigermaßen symmetrisch platziert aber trotzdem nicht...

Zum Teil kann man Bausparverträge teilen und/oder Bausparsummen erhöhen. Die Bausparkasse muss aber zustimmen (und es kann sein, dass Kosten anfallen) und gerade beim Erhöhen von den Summen, kann ich mir vorstellen, dass sie das aktuell nicht zu euren Ursprungskonditionen machen, weil das für...

Eigentlich ist das immer noch nicht so viel anders. Bei euch geht's ja weniger darum, ob ihr grundlegend das Geld und Einkommen habt, ein Haus zu kaufen (habt ihr) sondern mehr darum, wie geht mans an und optimiert man das für euch (e.g. Wohnung behalten ja/nein, wieviel von dem Eigenkapital...

Wenn sich an euren finanziellen Verhältnissen nichts wesentliches verschlechtert hat, denke ich auch, dass sie schlimmstenfalls halt nicht auf 1% gehen wollen würden (wegen Laufzeit o.ä.) du aber sonst eigentlich nichts befürchten musst (Achtung Laienmeinung). (Quasi im schlimmsten Fall bleibt's...

Ich red da ja gerade nicht von Rabatten (im Sinne von gleiche Leistung für günstiger) sondern eben von abspecken von dem was im Angebot drin ist. Also dass vermehrt die kleineren Häuser beworben werden, wo vielleicht vor zwei Jahren eher die große Stadtvilla beworben wurde. Oder eben, dass das...

Ich erwarte eigentlich fast das Gegenteil, also eher ein "schaut mal, wir haben die Preise gesenkt!" (oder nicht erhöht), aber in Wirklichkeit sind Dinge aus dem Standard genommen worden und in irgend nen Pluspaket gewandert. Ich weiß gerade nicht mehr wer das war, aber ich war neulich bei nem...

Wie kommst du zu der Einschätzung? Meiner Erfahrung nach haben die aller aller allermeisten Menschen ein Bedürfnis, was mit ihrem Leben anzufangen. Und da gehört in der Regel auch sowas wie selbst seinen Lebensunterhalt verdienen dann auch mit rein. Das heißt dann vielleicht nicht integrieren im...

Wie du den anderen Beiträgen entnommen hast, kann das vom Hauspreis schon grob hinkommen (und Kellerkosten und Baunebenkosten verteilen sich vermutlich anders bzw ggf ists dann noch nen Tacken mehr wegen Keller). Liegt aber natürlich auch immer an den eigenen Ansprüchen und ist eher ne Hausmarke...

Naja, wenn die Frage im Titel ist "wieviel Grundstück können wir uns leisten" dann gucken die Leute zwangsläufig aufs Gehalt, weil das ja maßgeblich dazu beiträgt, was man "sich leisten" kann

Naja, das Problem habt ihr aber ja allgemein, Versicherung hin oder her, dass ihr sehr viel Geld in Eigentum deines Vaters investiert habt, was euch demnach gar nicht gehört. Wenn euch wichtig ist, was passiert, wenn man sich mit dem Vater mal doch nicht mehr so gut versteht, solltet ihr ggf mit...

So viele Bausteine machen den Überblick echt nicht so einfach. Stimme da LotteS zu nen Tilgungsplan o.ä. wäre da vermutlich hilfreich. (Und mit eurer Bank in jedem Fall checken ob die die die Kfw sachen etc machen) Wie teilt sich die Rate auf die Kredite auf? (mit qng und ohne) Wie sieht eure...

Bin noch verwirrt, meintest du nicht gerade quasi "ja wir bauen an" und dann im gleichen Satz quasi ein "wir planen 3m Abstand"? Widerspricht sich das nicht? Oder baut ihr teilweise an (und an der Grenze) und teilweise tiefer (da mit 3m bzw jetzt eventuell 6m Abstand?). Mit 6m Abstand klingt das...

Würde ich trotzdem falls sie euch das nicht anderweitig niedriger setzen lassen, dann just in case schonmal machen, falls sich das alles länger hinzieht.... Bei manchen kann man auch sobald da die Bestätigung raus ist, das gleiche dann direkt wiederholen und nochmal runtersetzen... (kommt halt...

IdR lösen Garagen und co bis 9m Länge keine Abstandsflächen aus (ggf mal "schleswig holstein grenzbebauung" oder ähnliches googlen) Das "circa" könnte hier also relevant sein. Es gibt dann noch Fälle, wo davon abgewichen wird (e.g. nen Bebauungsplan kann Grenzbebauung explizit vorsehen)...

Vermutlich wird die Ergänzungssatzung erst nach dem Verkauf überhaupt angegangen und der potentielle Käufer da war halt treibende Kraft dahinter? Dann würd für mich zumindest erstmal Sinn machen, dass das Verfahren ggf erstmal stillsteht, wenn's doch wer anders kauft? Also ich stelle mir das...

Neben "Bebauungsplan erlaubt ggf das nur", vermutlich auch einfach oft günstiger bei freistehenden Häusern in den üblichen Größen? (Bisschen geraten, aber letztlich schlägst du ja gerade nen ganzes Geschoss mehr vor, das ist ne Menge Wohnraum) Wobei diese Häuser mit zwei Vollgeschossen mit idR...

Gefühlt hat mich das nachlesen hierüber gerade auch nochmal schlauer gemacht. Das scheint dann ja genau das zu sein, was HeimatBauer beschreibt oder? Google sagt auch sowas wie wenn man die Malo-ID wissen will entweder auf die letzte Abrechnung schauen oder den Netzbetreiber fragen... Edit...

Das sollte man dann aber doch über den Netzbetreiber eigentlich rausbekommen, oder? Also die müssten dann ja irgendwo bei sich hinterlegt haven, dass wp34567 eben gz12345 minus hz23456 ist. Ich würde mit den Erkenntnissen hier vermutlich nochmal nen Versuch bei der Netzbetreiberhotline versuchen...

Hätte ich auch erstmal reingeschaut. Bei uns gibts zur Anzahl Wohneinheiten pro Gebäude auch Vorgaben im Bebauungsplan. Das heißt, da wäre auch mein erster Blick rein. (bei uns gibt's für Doppelhaushälfte z.B. ne Vorgabe als idR eine Wohnheit, aber zwei seien ausnahmsweise möglich "sofern eine...

Warum meint ihr das? Gefühlt liest man zuletzt häufiger, dass Grundstücke zurückgegeben werden o.ä., das heißt, wenn es rein um Verfügbarkeit geht, ist der Zeitpunkt vermutlich nicht so verkehrt. Zumindest war das wohl bis vor nem guten Jahr eher schlechter. Je nach Region aber trotzdem nicht...

Falls das so ist (keine Ahnung) ist das vielleicht genau der Grund für den Kellerzugang?

Du meinst quasi so in die Richtung?

Wir beschäftigen uns momentan ein bisschen gedanklich mit "draußen". Dadurch, dass es ja ein vorgeplanter Reihenhausblock ist und generell kein großes Grundstück, haben wir auch da bei manchen Dingen wenig Mitspracherecht oder schon mehr vollendete Tatsachen als das der Individualbauherr hat...

Wie kommt ihr darauf? Selbst wenn ihr den Klinker findet sähe der im Zweifelsfall in neu farblich anders aus als nach 70 Jahren der Witterung ausgesetzt.