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Aber KFW und Bausparer müsst ihr ja auch abbezahlen und muss man darum mit einbeziehen in die Monatsrechnung. Oder war euer Plan für den Hauptkredit 2k zu zahlen und darüber hinaus noch x für den Bausparer und y für das kleinere KfW Darlehen? (Die Annahme war hier erstmal nein, die Summe der...

Danke, hatte ich also richtig verstanden. Nur gerade weil bei den Begrifflichkeiten so im Laienbereich gerne mal alles durcheinander geworfen wird, (sieht man ja hier im Thread :p), war ich verunsichert. Eigentlich gings mir hauptsächlich drum, dass wenn ich hier in anderen Projekten lese von...

Da haben wir ja erstmal nichts mit zu tun, sondern der Bauträger. Ich vermute, das spielt durchaus eine Rolle gerade.

Und dann war schon direkt Vertragsunterzeichnung für die Finanzierung? Wir haben gerade eher das Problem, dass wir in den Finanzierungsgesprächen schneller sind als in den Gesprächen mit dem Bauträger. Der hat zwar von Anfang an nen Zeitrahmen kommuniziert (Notartermin eher August, Verträge...

Was das Bemustern angeht, vermutlich (?) Aber bei Strom/Wasser/Kosten für Estrich trocknen in der Bauphase und sowas, da war im Prinzip gerade meine Frage, ob's da Unterschiede gibt, wenn man mit nem Bauträger baut. An sich rechnen wir aber mit nem ähnlichen Puffer, aber haben glaube ich etwas...

Hallo! Wir sind aktuell stark interessiert an einem Reihenhaus, das durch einen Bauträger gebaut wird. Aktuell ist leider unser Hauptansprechpartner im Urlaub und ich möchte die Vertretung nicht übermäßig viel löchern (auch wenn ich das jetzt doch schon ein paar mal getan habe, ups). Da dachte...

Oje, seid ihr noch in der Widerrufsfrist? Wenn nein, ist ja die Frage, ob sich die Bank auf einen Pfandtausch einlassen würden, wenn sie heute das Geld für mehr Zinsen verscherbeln könnten :/ Wir sind gerade etwas am zappeln, weil der Bauträger sich mit Verträgen Zeit lässt, die Banken aber...

Ah da war unser Missverständnis. Ich dachte, du wolltest in Dachrichtung kippen (also Richtung NNO aufständern) und das hätte ja keinen Sinn gemacht. Ob man entgegen der Dachausrichtung kippen kann, war mir nicht bekannt. Wirft man sich da nicht auch unter Umständen Schatten auf die eigenen Module?

Aufständern macht man auf Süd- bis Südwest/Südost-Seiten. Auf der Nordseite eher flachhalten, wenn die Dachausrichtung denn so bleiben sollte. (Ich meine um mehr Einstrahlung von Ost und West zu ermöglichen). Ein googlen bringt auch recht schnell Statistiken zu.

Wenn man Toilette abtrennt, würde ich immer mindestens ein kleines Waschbecken dazupacken. So kenne ich das z.B. aus Japan (im Hauptbad i.d.R. keine Toilette, sondern Toilette+mini Waschbecken in nem separaten Raum. Quasi was es bei uns ggf als Gästebad im EG gibt, ist dort eher die Regel für...

Man kann jemanden auch doof finden und trotzdem feststellen, dass er vereinzelte gute Ideen hat... Aber ja etwas unglücklich formuliert auf jeden Fall... (trotzdem... es kommt doch direkt im noch selben Satz der Hinweis, dass es da Probleme gibt, also musste man das jetzt wirklich da rausreißen?)

Warum? Und warum ist hier "sparen" und "investieren" gleichgesetzt? (Ist bspw in Japan nicht gerade ein Problem, dass wenig investiert wird?) Und warum sorgt das für niedrige Zinsen? Und warum ist "die Situation in den USA eine Andere"? Also, zu Teilen habe ich durchaus Gedanken, warum manche...

Naja, wenn die Inflation genauso viel oder mehr als die Sparzinsen steigen, dann hilft das Sparern auch nicht arg viel. Fühlt sich halt ein bisschen besser an, wenn man sieht, dass die Zahl auf dem Festgeld tatsächlich größer wird durch nichtstun, aber wenn du praktisch trotzdem nicht mehr von...

Bei uns war die erste Vorabanfrage (Stand vorgestern) so bei 3,4% für 10J, für 15J waren's glaube ich so 3,7-3,8%. Also ja, mit 3,45% für 10J war's nicht wirklich attraktiv, mit jetzt der Senkung ggf wieder ne Option (kommt drauf an, ob sich auch ansonsten bei den Banken was nach unten hin tut...

Ist Scheune Abreißen denn Zwangsvoraussetzung, dass euer Bau-Vorhaben geht oder ist das eher ein "die stört halt, darum würden wir sie gerne jetzt, wo wir eh dabei sind, (und ggf der Zugang einfacher ist) wegmachen"?

Hier hatte sonst jemand öfter den KFW 124 Kredit so als Maßgabe für steigende Zinsen benannt. Der ist gerade von (meine ich) 3,45% auf 3,16% gesenkt worden. Ich glaube, das ist das erste Mal seit längerer Zeit, dass der doch recht merkbar wieder runtergesetzt wurde. (Sonst gings glaube ich jetzt...

Wenn ich Handwerkerferien google, finde ich ganz viel zu Baden-Württemberg (obwohl ich nicht daher bin), also vielleicht einfach eher ne regionale Geschichte.

?? Dann hätten sie ja nie steigen dürfen :) Verstehe da die Logik gerade nicht.

Unsere Logik ist da gerade eher, wenn wir jetzt die Finanzierung durchkriegen, dann machen wirs. Was jetzt ne unangenehme Rate ist, wird sich dadurch ja deutlich entspannen. Geht aber bei uns auch um ein Reihenhaus vom Bauträger, der da von vorn herein relativ viel dabei hat (e.g. Malern und...

Ich wünschte, da wären wir auch schon. Wir haben gerade das Gefühl, wir müssten jetzt "schnell, schnell" machen, was ich bei einer der größten finanziellen Entscheidungen meines Lebens ganz furchtbar finde. Andererseits haben wir gerade noch nicht mal nen Vertragsentwurf vorliegen, insofern...

Bin gespannt, klingt nicht verkehrt, aber auf wirklich niedrigeres werden wir wohl nicht hoffe ... (wir sind am Unterlagen sammeln, aber aktuell ist auch "Rückzieher machen" definitiv eine Option, die wir uns offenhalten)

Ich frage mich ja fast, wie da "nur" 2k Rate zustande kamen o_O aber ja, das Problem ist uns gerade all zu gut bekannt. Wir stehen gerade vor der Frage, ob wir wirklich so viel für die Finanzierung ausgeben wollen oder nicht. Hier wurde mal so lapidar mehr oder weniger gesagt "wer vor nem halben...

Auf Spiegel online heute: "Plus 33,6 Prozent im Mai" [im Vergleich zum Vorjahresmonat] "Erzeugerpreise so stark gestiegen wie seit 1949 nicht mehr". Es wird im Artikel auch kurz Bezug zur Baubranche genommen. Sind schon weiter alles gruselige Zahlen :(

(Kontext: Preisspiralen gehen nur nach oben in allen Branchen. Jemand meinte, das erinnert ihn an Börsenstammtische 2001) Bezog sich wohl auf das Platzen der Tech-Bubble um 2001. Davor war die Stimmung auch sehr "es kann nur noch oben gehen!!!". Bezog sich wohl darauf, dass man mit solchen...

Letztlich musst du eine Variante finden, bei der gut schlafen kannst, sonst macht dich die ganze Renditeoptimierung nur unglücklich. Bei dem Einen ist das eben "ich stecke mehr in die Sondertilgung, damit ich weniger Schulden habe", bei dem Anderen eher ein "ich leg anderweitig was zur Seite...

Die 3100 hattest du ja erstmal ausgerechnet und die beinhalten meinem Verständnis nach doch genau die Sondertilgung? (wenn ich was von "freiwerdendem Kapital" und sowas lese, dann klingt das für mich auch nicht unbedingt nach "wir zahlen da monatlich die 1200€ in den Bausparer ein" sondern eher...

Der allererste Satz meines Chefs bei meiner Gehaltsverhandlung dieses Jahr war "Direkt vorweg, es wird keinen Inflationsausgleich geben.". Wobei man sich bei uns schon ein bisschen fragt, warum denn nicht... Wenn die Firma gerade Rekordgewinne macht, denkt man sich auch ein bisschen "wenn nicht...

Liebe Zins-Glaskugel-Besitzer, was würdet ihr denn jemandem raten, der ganz aktuell versucht eine Finanzierung umzusetzen :) Also, prinzipiell finde ich mindestens 15 Jahre schon sinnvoll, allein weil nach 10 Jahren ja Sonderkündigungsrechte bestehen und man dann eben ~5 Jahre Zeit hat, eine...

Hallo, ich wollte fragen, ob es hier jemand mit der Firma Tecklenburg Bau (aus Straelen/NRW) Erfahrungen gemacht hat? Sie scheinen vorwiegend als Bauträger in NRW tätig zu sein (viele Projekte um Düsseldorf, ein paar anderweitig in NRW). Die Suche hat mir nichts ausgespuckt. Wir hatten bisher...

In einem Neubaugebiet(!) hier um die Ecke gibt's ne vorgeschriebene Maximalgröße (max 50% der Dachfläche und dann auch noch nen recht großen Abstand zu allen Seiten... hatte hier schonmal nen Thread zu gemacht). Das fand ich schon seltsam... An sich gab's halt Zeiten da wurde das als "nicht...

Die Frage ist auch bei 2000 Euro oder auch mehr Rate, haltet ihr das für euch vorstellbar (und die Bank natürlich auch). Natürlich ist das ungemütlich viel. Und hier im Forum gibt es auch einige Leute, die vor nicht all zu langer Zeit finanziert haben, und für das gleiche nur ~1200 im Monat...

Naja, im Eingangspost ist die Rede von unter 2000 Rate und er allein hat derzeit 4100 netto. Da sehe ich jetzt den Zwang gerade nicht so wirklich. Gefahr ist da mMn eher, was ist, wenn's bei ihm zu Ausfällen kommt und nicht, was ist, wenn sie weiter TZ arbeitet. (Irgendwo wird aber auch immer...

Pfandtausch ist ja das eine, aber ihr braucht ja trotzdem noch mehr Kredit. wenn ihr die neuen 210k nicht bei der gleichen Bank aufnehmt, dann rutscht da die zweite Bank in den zweiten Rang. Da frage ich mich dann eher, ob die Banken das mitmachen. (Kann sein, mir wurde nur bisher immer gesagt...

Versteh gerade nicht genau, was du damit meinst (oder wie du auf 81 kommst) Aber an sich, ja, ich bin mir recht sicher, dass hier auch so viele sagen würden "nicht machen". Wobei da die Frage auch immer so ein bisschen ist, ist das wirklich weils tatsächlich extrem risikoreich wär oder ist das...

Wollte auch nur dalassen, dass ich toll finde, dass ihr nochmal Rückmeldung gegeben habt, nachdem alles durch ist :) Als jemand gerade in Planung/Finanzierung finde ich das super hilfreich zu sehen, wo Planung und Wirklichkeit auseinander gelaufen sind. Im positiven (mehr Gehalt) wie negativen...

Ich glaub, wirklich die für dich verwertbaren Erfahrungswerte könnten schwierig werden. Wir sind gerade mit nem Bauträger und nem Finanzierungsberater im Gespräch, allerdings sind da noch so viel Fragezeichen am Projekt, dass ich noch nichts konkretes sagen kann oder möchte. Aber selbst wenn...

Naja ich vermute eigentlich, dass gar nicht so wesentlich mehr Leute etwas verkaufen wollen, sondern eher, dass nicht ganz so viele potentielle Käufer darauf kommen und darum die Sachen etwas länger in den Portalen stehen. Aus dem privaten Umfeld sind die Gründe für Verkäufe eher divers...

Obligatorisches "hast du den Thread von goalkeeper schon gesehen?" (Den hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/reihenendhaus-mit-gue-in-eigenregie-bauen.31198 ) So ganz verstehe ich es noch nicht. Die zweite Hälfte der Doppelhaushälfte steht dann auf dem Nachbargrundstück, richtig? (den...

Die Daten passen sehr genau auf uns (30 J, ~100k Eigenkapital) und wir hatten uns vor 2 Wochen, was in der Art mal durchrechnen lassen (~550k Kredit, wegen Kaufnebenkosten und nen Mini-Puffer einbehalten), das wären da mehr als 2300 Rate gewesen mit ner theoretischen Laufzeit von 31 J oder so...

Schade, auch als nicht TE schaue ich immer sehr gerne über diverse Pläne :)

Zu Außenanlagen wurde gerade in dem Thread "Realistische Baukosten & Finanzierungsplanung?" vermehrt diskutiert ( https://www.hausbau-forum.de/threads/realistische-baukosten-finanzierungsplanung.43476/page-3 ), wobei die Meinungen da immer sehr stark auseinander gehen. Es haben dort aber ein...

Ist in sofern relevant, als dass die (glaube ich) oft höhere Temperaturen fahren, als man das selbst mit der eigenen Wärmepumpe machen würde. Damit sind einige Punkte, die hier gegen normale Heizkörper genannt wurden, weil sie einige niedrige Vorlauftemperatur als Annahme hatten, quasi...

Mit "Finish-Paket" sind vermutlich die späteren Gewerke gemeint, die öfter mal fremdvergeben werden (manchmal weil sie von vorn herein nicht drin sind oder manchmal weil es rausgenommen wird, um zu sparen). Also vermutlich Sanitär, ggf. Elektro, Fliesen, Maler, auch einbauschränke bieten manche...

Ich weiß nicht genau, wie es da um Normen aussieht, soweit ich weiß sind die Schraubteile genormt, aber bei der eigentlichen Halterung selbst wäre ich da nicht so sicher. Bei uns in der Mietwohnung wurden gerade die Halterungen getauscht (weil kaputt) und da war immer auch nen Duschkopf bei (wir...

Bei der Zeit online gibt es heute ein Interview mit einem Ziegelhersteller (Titel: "Einige haben begonnen, Ziegel zu horten wie Klopapier"). Fand ich ganz interessant, auch wenn so arg viel überraschendes eher nicht drin steht. Am interessantesten ist vermutlich die These, dass sich der Mangel...

Ich finde Zwischenhaus klingt immer so nach "und in 2-3 Jahren bin ich wieder weg" und da stimme ich zu, hauen schon die Nebenkosten oft so rein, dass sich das gar nicht lohnt. Wenn hier dann aber Neubau-Reihenhäuser für die 4-köpfige Familie angesprochen werden, dann ist der Zeitraum aber denke...

Naja, wenn es danach geht dürfte man wohl niemals ohne abgeschlossene Familienplanung bauen. Kann man so sehen, ist aber meist auch die Zeit in der das Bedürfnis nach was eigenem mit am meisten wächst. Mit dem Gehalt von ihm von aktuell 3,8k netto plus dem Bonus sehe ich hier trotzdem noch...

Finde spannend, wie negativ das hier doch gesehen wird. Mein Bauchgefühl sagt, selbst jetzt mit den 4,9k in Elternzeit (5,6k vor Elternzeit) klingt für mich eine 450k Finanzierung mit ner Rate von 1,8k stemmbar. Ja natürlich hätte da vor 1,5 Jahren eine deutlich kleinere Rate gestanden, aber...

War vorhin hier über einer uralt-Doppelhaushälfte gestoßen mit ganz abstrusen Beschreibungen... "Das Gebäude wurde im Jahre 1935 gebaut und würde im Jahr 2022 Saniert werden und wäre auf den neusten Energiestandards" keine Ahnung, was dieses "würde/wäre" heißen soll. Wenn der Vorbesitzer das...

Bei älterem Bestand vermute ich eigentlich, dass nicht wesentlich mehr Leute Häuser verkaufen, sondern eher, dass es mehr davon in die Portale schaffen (bzw sie da länger verweilen). Also, dass einfach nicht schon 100 Leute Schlange stehen, die jeden Preis zahlen, weil wird schon irgendwie gehen...