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Also war die Sanitär-Leistung im Ursprungsangebot vom GU nicht enthalten sondern an der Stelle war von vorn herein klar, das wird extra kosten?

Spart ihr denn so viel dadurch, dass ihr die Armaturen rausnehmt? Also im Sinne, gab's da dann konkret nen Aussage, was ihr jetzt dadurch weniger zahlen müsst? Also idR gibt's ja irgend ne Gutschrift oder ähnliches, wenn man etwas rausnimmt, was standardmäßig drin wäre. Oder war das hier anders...

Viel Erfolg bei der weiteren Suche. So in der Bekanntschaft in älteren Häusern sind viele aber kleinere Räume durchaus nicht so selten. Allerdings wohnt die Bekanntschaft auch weit weg von der nächsten Großstadt :) Im Städtischen und bei neueren Bauten hab ich bisher auch tendenziell eher...

Ich würde sagen, gerade weil es ein sehr gutes Gehalt ist und nicht aufgeteilt ist, sehe ich das weniger problematisch. Bei ner 4k/2.5k Aufteilung und nem geplantem 3. Kind, tun 3k Rate meiner Meinung nach deutlich mehr weh (da ist ja der Ausfall der 2.5k schon direkt absehbar), als wenn man eh...

Wobei der Threadersteller ja gerade auch eine recht hohe Miete hat (im Eingangspost steht etwas von 2050€ Miete, auch wenn das vermutlich warm ist). Lässt sich natürlich auch nicht so für alle verallgemeinern, aber naja.

Herzlichen Glückwunsch zur Beförderung! Die Rate an sich klingt für mich schon realistischer als vorher (mit ungefähr die Hälfte deines Einkommens). Weh tun, tut sie natürlich trotzdem (das sind so Zahlen da wird mir schon schwindelig...) Ich vermute einfach mal, das wird nicht die allerletzte...

Exakt! Ich nehme an, @simsalabrina meint auch das gleiche Projekt und da wären sie dann auch als Bauträger tätig. Wirklich viel zum Bau selbst sagen können wir nicht, weil das erst noch folgt. So grob der Kontakt bisher bei uns war: Wir hatten kurz nach dem Erstkontakt reserviert (mit...

Naja, letztes Jahr gab es innerhalb von 6 Monaten schon zum Teil sehr krasse Unterschiede. Ich erwarte sowas innerhalb der nächsten sechs Monate auch nicht nochmal, kann aber verstehen, dass man da heute ggf mehr Bauchschmerzen hat

Dann leider nein. In den Bedingungen ist, dass der Kaufvertrag (für einen grunderwerbsteuerpflichtigen Kauf für wohnwirtschafltiche Selbstnutzung oder so) nach dem 01.01.2022 gewesen sein muss. Dann kann man 2% Zuschuss (maximal 10.000 €) beantragen. Die Homepage der NRW.Bank ist ein bisschen...

Ich war gerade etwas anderes am Suchen, aber war dann zufällig darüber gestolpert, dass die Förderung in dieses Jahr verlängert wurde (bis die Mittel aufgebraucht sind). Der Artikel dazu heißt "Nordrhein-Westfalen verlängert das Zuschussprogramm für Eigentümer" (vom 09.12.2022 auf der Seite...

Was ich mich frage, wenn ich die Statistiken so anschau... kann ich den Leitzins so ganz ganz grob als Untergrenze ansehen? Die Hypozinsen scheinen bisher nur sehr sehr sehr selten darunter zu fallen (Gründe warum sie allgemein fallen können unabhängig vom Leitzins waren ja oben, aber historisch...

@Infinito Es gibt hier noch nen anderen Thread, wo die Zinslage etwas diskutiert wurde: https://www.hausbau-forum.de/threads/aktuelle-zinslage-aus-der-sicht-der-forenmitglieder.43675/ Ist glaube ich geleitet von nem Anbieter für Baufinanzierungen, aber letztlich haben wir da großteils unabhängig...

Ist das so ein Konstrukt mit erstmal 15-20 Jahre nen endfälliges Darlehen (nur Zinsen zahlen+0 Tilgung) und statt Tilgung in nem Bausparer ansparen, der dann danach das Darlehen ablöst? Wenn ja, würde ich mir auf jeden Fall mal die Kosten (Zinsen+Abschlussgebühren) für die Gesamtdauer ausgeben...

Alle mal ne Runde tief durchatmen :) Das klingt ja, als hättet ihr eine einigermaßen zufriedenstellende Lösung gefunden.

Aber es ging ja gerade darum, wie man günstigstens wegkommt (günstiges Ausbauhaus und so viel wie möglich selbst machen). Dass es teurer geht, ist klar

Keine Ahnung, ob ein zurückdatieren nötig ist oder auch einfach nur ein "ich bestätige hiermit, dass das (damals) mit meinem Einverständnis gebaut wurde" oder sowas. Aber aus mündlichen Absprachen was rechtsicheres basteln, klingt halt für mich erstmal nach ner typischen Aufgabe für nen...

Ich würde solange alle noch gut beisammen sind, versuchen, das auf sichere Füße zu bringen. Also ggf beim Notar und/oder Steuerberater beraten lassen. Gerade wenn aktuell unklar ist, ob euch euer Haus denn nun gehört oder nicht, aber eigentlich hat niemand der beteiligten Parteien ein Problem...

Er meint also, es kann für FL3 kein Weg gemeinsam über FL 1+2 eingerichtet werden, weil den könnte ja FL1 nutzen und FL1 hat kein Wegerecht für FL2... oder so? Klingt für mich auch nach Mumpitz

ich glaube, das geht, aber die Angst war, dass unter der untersten Stufe wer drunter durch krabbelt. So hatte ich das zumindest verstanden.

Wenn es allgemein um Erwerb ginge (also auch Bestand und Wohnungen), dann könnte ich mir das noch vorstellen als Förderung für junge Familien zum Ersterwerb. Aber wenn ich das richtig verstehe, soll die neue Familienförderung dann auch nur für Neubauten mit nem gewissen Standard gelten. Imho...

Irgendwie ist das in meiner Bubble auch heute nicht so. Hm.

Wir hatten tatsächlich erst ein Reihenmittelhaus reserviert und dann doch auf ein Reihenendhaus gewechselt. Macht in unserem Fall quasi keinen Unterschied was die Lichtsituation angeht (zwei Fenster sind vom Dach an die Fassade gewandert, sonst im OG/EG Fenster identisch zum RMH). (Finden wir...

Also natürlich gibt es auch Reihenhäuser mit größeren Grundstücken, die breiter sind etc. Aber wenn es doch gerade darum geht, dass das aktuelle Projekt (zumindest in der jetzigen Situation) zu teuer ist, dann wirds vermutlich mitm extra breiten Reihenendhaus auf nem 1000qm Grundstück auch nicht...

@Bertram100 Seh ich persönlich genauso (wir kaufen gerade ein Neubau-REH vom Bauträger), aber ist dann doch oft nicht das, was die Leute hier im Forum sich so vorstellen. Insofern wollte ich das auch niemandem aufschwatzen, der andere Wünsche hat. An sich denke ich (ja auch für uns persönlich)...

Das funktioniert aktuell aber vermutlich am besten, wenn man ordentlich Eigenkapital mitbringt. Dann tun die Zinsen auch nicht ganz so weh (ein wenig wohl immer noch). Insofern wäre mein Vorschlag auch eher: Schaut, dass ihr soweit es geht die Sparrate hochschraubt und haltet währenddessen...

Versteh ich jetzt nicht, aber vielleicht ist das auch gerade eher Begrifflichkeiten? Ich glaube, i.d.R. ist damit beim Hang auch kein Keller im Sinne von "gesamtes Geschoss komplett unterirdisch" gemeint, sondern eben auf einer Seite ist ein Geschoss im Hang mehr oder minder verbuddelt (=> auf...

@Machu Picchu habt ihr eine für euch zufrieden stellende Lösung gefunden?

Sonst so ne Teleskopstange noch drunterklemmen oder so, falls ihr Bedenken habt?

Meine Cousins (18/19) kommen an sich auch nicht zu Potte, aber immerhin fahren sie dann halt Bahn. Die sind dann auch freiwillig mit nen paar Kumpels mit nur Regionalverkehr von München bis zur Nordsee getingelt. (War noch vor 9-Euro-Ticket, aber gab vorher auch recht günstige Gruppentickets für...

@Tolentino An sich schließen sich allgemeine Gehaltsanpassungen (=> alle kriegen ein bisschen mehr) und Leistung- und Entwicklungsbezogene Anpassungen (=> du kriegst für deinen besonderen Beitrag/deine eigene Entwicklung mehr) ja nicht aus. In Tarifgebundenen Unternehmen gibt es da auch diverse...

In der Regel wird das bei euch auch ne Mischung sein, das ist dir nur ggf. nicht so bewusst. Oder verdient ein Lehrling heute noch so viel wie vor 50 Jahren? Oder auch der Abteilungsleiter? Leisten die heute wirklich so viel mehr als damals? Ist halt nur ne Frage, wie es verpackt wird.

Das ist so meines Wissens nach nicht korrekt. Nach Ablauf von 10 Jahren hast du das Recht mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zu kündigen. Dieses Recht erlischt dann auch nicht einfach plötzlich oder so. Wenn man explizit versucht auf die Frage ne Antwort zu ergoogeln, dann findet man auch...

Das zeigt hier aber auch ganz gut, warum ich das nicht so kritisch sehe, wenn bei jemand junges, der nen Haus baut, die Haushaltsrechnung etwas knapper ist. Klar, gerade wenn demnächst mit Gehaltseinbüßen gerechnet wird (e.g. Elternzeit o.ä.) dann sollte man das durchaus etwas kritischer...

Ne, das erlischt meines Wissens nach nicht. Bei den fallenden Zinsen, die wir die letzten Jahrzehnte hatten, war es nur so, dass das eben recht viele es bei der ersten Gelegenheit direkt genutzt hatten.

Das Verhältnis ist nicht so rosig, das stimmt. Aber ich könnte auch umgekehrt sagen: Das sind 2400€/Monat übrig nur für Nebenkosten+Versicherungen+Leben+andere Rücklagen. Da ist dann halt die Frage: Kommt das hin oder nicht? Kam es bisher hin? Wird es mit 1-2 Kindern hinkommen? Bleibt...

Spiegel hat heute einen Artikel "Baupreise steigen um fast 17 Prozent" mit Quelle Statistisches Bundesamt. Bezogen war das auf November 2022 im Vergleich zum Vorjahresnovember. Aber auch: "Allein von August auf November erhöhten sich die Baupreise um 2,5 Prozent."

Nur nochmal nen paar Gedanken hin und hergeworfen: * Ist denn aktuell genug Geld da, um Grundstück zu halten UND ETW zu kaufen? (ggf. auch aufpassen, falls ihr das Grundstück belastet, was das möglicherweise für nen zukünftigen Hauskredit heißt) * Ist denn mit Erbe genug Geld da, um (wie im...

Habt ihr auf dem Grundstück denn irgendwelche Pflichten? Du schriebst was von Abriss, ist das noch bewohnbar? Wenn nein, hält das durch auch wenn ihr das Jahrelang stehen lasst (was sind evtl Bewirtschaftungskosten hierfür?) Mit Erbe, ich finde es an sich schon okay, das irgendwo im Hinterkopf...

Zinsen scheinen den letzten Monat wieder zu klettern, nachdem sie ja vorher doch zwei Monate lang eher wieder runter gingen. KfW ist gerade bei 3,9%, ich glaube das ist schon wieder Nahe dem Hochpunkt vor 3 Monaten

Ich bin auch nicht gut im Grundrisse basteln, aber hier passt für mich auch einiges nicht. Die Leseecke wirkt schmal und ungemütlich. Die vielen winzigen Räume in der Mitte, die Großteils als Stellplatz gedacht sind, aber nirgendwo passen Schränke hin? (Seh ich das richtig, dass der...

Wäre dann glaube ich auch so grob meine Frage: Könntet Ihr euch denn vorstellen ohne massive Abschläge nen Haus zu kaufen mit 15 Jahren Rest-Vertragslaufzeit? 10 Jahre? 5 Jahre? 1 Jahr? Also ich meine, ggf ist das dann nicht mehr zu euren Lebzeiten und in sofern "egal". Aber als wir selber auf...

An sich ein "neuer" Erbpachtvertrag der dann 80-90 Jahre läuft, kann ich mir in der Theorie auch vorstellen. Aber ich muss sagen, als wir auf der Suche waren und dann zT auch mal nen Haus gesehen haben, wo dann noch ~25 Jahre oder weniger der Vertrag läuft, das war für uns dann schon eher so ein...

Ggf meintest du damit Erbpacht? Gibt es auch manchmal von Städten oder so.

(Viele Seiten ist es her) Ja, die Immo ist relativ teuer. Also, wenn ich die aktuellen Baukosten mit den aktuellen Energiepreisen anschaue, denke ich angemessen, ABER falls sich das wieder ändern sollte (who knows) dann teuer. Ansonsten... Wir sind erstmal nicht auf minimum Zinsbindung...

Wir haben vor ein paar Wochen 460k aufgenommen zu 3,59% Zinsen und 2% Tilgung, so ungefähr sollte das auch jetzt gerade gehen, vielleicht sogar mit etwas besseren Konditionen. Je nachdem wieviel Eigenkapital ihr gespart hat, kommt man damit schon ein ganzes Stück weit. Das sind irwie um den Dreh...

Ein bisschen neidisch bin ich schon, dass der Kollege mit weniger Rate sich "mehr" Haus hat leisten können, einfach weil er nen knappes Jahr eher dran war und die Zinsen da noch anders aussahen. Aber letztlich... wir hatten eigentlich von vorn herein ein Reihenhaus in Erwägung gezogen (auch noch...

Habt ihr die Möglichkeit zur Tilgungsanpassung? Finde 39 Jahre ist schon ne Ansage. Wenn ihr beim Bausparer eher durch seid aber die Kosten ähnlich, ist dann da die Rate höher? (Was spricht dann bei Variante 1 dagegen nen bissl mehr zu tilgen?)

Wir sind nur gerade eher in dem Bereich von, oh dem Birnenbauer ist der Dünger ausgegangen und er erhöht den Preis auf 10 Euro. Außerdem brauchen wir nicht 20 Äpfel sondern eher 11-12 und die 1-2 Extra-Äpfel sorgen dafür dass die anderen auch bei 10 Euro liegen.... Also in anderen Bereichen ohne...

Interhyp hat auch jeden Monat so nen "Zinsbarometer", wo es von verschiedenen Banken nen Minikommentar gibt, wie sie das gerade kurz- bis mittelfristig so einschätzen. Ist jetzt natürlich auch nichts tiefgreifendes (nur je so 1-2 Sätze), aber da klangen die Einschätzungen für die nächste Zeit...

Eigentlich sollte das nen Vermittler auch können, aber kommt halt bissl drauf an vermutlich? Wir hatten zumindest Angebote in die Richtung von nem Vermittler vorliegen (aber war vllt nicht mit der Commerzbank) Aber kann natürlich auch sein, dass das nicht immer "ad hoc" so geht wenn man gerade...