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Update: Alle Zinsen als Sollzins angegeben. Alle Bankzinsbindungen 10 Jahre. Angebot 1 Eigenkapital: 24.000€ Muskelhypothek: 20.000€ Bank Summe 255.000€, 3,55%, theoretisch fertig nach 29 Jahren, Rate 1.179€ KfW 124 Summe: 100.000€, 35Jahre, 3,41%, Rate 414€ KfW 297 Summe 100.000€, 35 Jahre...

Grundstück vergessen 74.000€ + Notar und Grunderwerb ca 80.000€.

Aktuell haben wir so etwa 55k€-60k€. Schätze monatlich kommen so grob 2k€ dazu momentan. Notartermin für den Kauf ist aber schon im Dezember. Möbel + Sonstiges wie Werkzeug oder Spachtelzeug, Farbe habe ich einkalkuliert aber eher niedrig weil wir bis auf Küche bereits recht neue gute Möbel...

Danke danke für die ganzen Antworten. Beim Thema Kinder wurde bereits medizinisch vorgesorgt. Wenig Eigenkapital haben wir weil meine Frau bis vor Kurzem noch nichts verdient hatte. Nur 25k€ bringen wir ein, weil ich Zeit überbrücken können will falls mal Kurzarbeit kommt oder...

Hi, bei uns geht es endlich weiter voran und die Finanzierung ist jetzt an der Reihe. Wir hatten die letzten Monate schon ein paar Gespräche aber der Zins ist ja doch etwas am Schwanken und die benötigte Summe hat sich jetzt erst genauer definiert, was das Vergleichen schwer macht. Aktuell sind...

Wir bekommen auch eine. Was ich online so gefunden habe dazu war nicht viel aber las sich jetzt eigentlich in Ordnung. Freunde von uns haben auch eine seit 2020 und keine Probleme damit, außer, dass der Elektriker sie anfangs wohl falsch angeschlossen hatte. Das wurde dann bei der Wartung...

Wir machen es ähnlich. In Eigenleistung Spachteln wir, legen Böden, bauen Türen ein, malern und montieren wahrscheinlich die Badausstattung selbst. Sind kleiner und Bungalow aber ich denke der Preis ist vergleichbar mit eurem und wir finden das ist ein guter Deal. (Sonst hätten wirs nicht gemacht )

Seit dem Post ist ein Bisschen was passiert. Vor 5 Stunden haben wir einen Hausvertrag unterschrieben. TuC wurde es doch nicht sondern Haas. Summe 310k€ allerdings kfw 40, höherer Standard und mehr Technik. Fühlen uns hier jetzt auch richtig wohl mit der Entscheidung und wie die Planung...

Naja die Raten sind mittlerweile brutal. 100-200€ Mehrkosten im Monat würd ich schon gern sparen inklusive Fahrzeit. Bewerbungen sind überall raus und abgesehen vom Rumrechnen kann ich nur warten. Die 20min sind so ein persönlicher Grenzwert ab dem es eklig wird. Bei den Erbpachtgrundstücken...

Welches würdet ihr hier bevorzugen von den beiden markierten? Gibt etwas Hang nach Süden. Die obere Häuserreihe ist aber schon am Höchsten Punkt. Nördlich kommen wohl nie Baugrundstücke, auf jeden Fall längere Zeit nicht. Sehr schöne Aussicht auch nach Norden. Auch nach Süden aber da kommen eben...

Grundstück kostet eher 70k-80k€ beim Kauf. Zumindest das mit weitem Fahrweg und das mit der lauten Straße. Bei teureren Grundstücken wäre Erbpacht schon attraktiver aber die Preise sind hier noch relativ im Rahmen. Gibt hier keine Großstädte. Wenn ich rechne ~80k€ Grundstück im Vergleich zur...

Wir haben uns heute die Erbbaugrundstücke angesehen. 13 bzw 14min Arbeitsweg, was gut ist. Sehr schöne Grundstücke in schöner Gegend. Mit Leuten gequatscht die dort gerade bauen. Alle kennen sich gegenseitig, coole Leute die dort hinbauen. Das einzige Manko (weil es ja nicht ohne geht) ist das...

Ja bleibt sicher so dafür wurde schon vorgesorgt.

Kleiner Zusatz zum Hausangebot. Wir würden als aktuelle Aktion 5,8kwp Photovoltaik inkl. 6.5kwh Batterie dazubekommen ohne Mehrkosten. (Wert 20k€) Malerarbeiten, Bodenlegen in Eigenarbeit und Spachtel- und Schleifarbeiten auch in Eigenarbeit. Abgesehen Bad und WC, das würden wir fertig machen...

Besichtigungstermin war besser als erwartet. Grundstück ist an sich super. Eben, schön ausgerichtet, schöne Sackgassenstraße Ortsrand. Internet ist noch etwas fraglich. Da müssen wir bei der Stadt anfragen ob dort noch Glasfaser geplant ist. Die Firma des Umkreises ging vor 2 Jahren pleite und...

10minuten Fahrzeitersparnis sind halt allein was die Kosten angeht schon extrem, da würde ich sofort lieber 50k€ aufs Grundstück drauflegen wenn man die Wahl hätte. Die Zeitersparnis finde ich auch krass was sich da ansammelt. Bei 40h Jobs mit 1h Unbezahlter Pause muss man zusehen wo man...

Sehe gerade sie könnte statt 32km 25km fahren dauert aber 2min länger. Schneller geht es für sie über die Autobahn, die schlägt google bei mir gar nicht vor.

Ja wir sind quasi nebeneinander, deswegen hab ich auch etwas doof geschaut als ich noch mal einzeln die Wege angegeben habe. Ich bin im Industriegebiet auf der einen Seite der Autobahn und sie auf der anderen. Dadurch hat sie wohl doch ein Stück mehr zu fahren. Zusammen fahren können wir nie...

Ja das hört sich etwas nach Pech an. Aber das ist jetzt nicht unser größtes Problem ob mehr oder weniger Kinder in der Nähe sind. Habe noch mal etwas gerechnet wegen dem Privatgrundstück. Der Fahrtweg zu mir sind 24km 23min. Bei meiner Frau 22-25min (schwankt) 32km, Hälfte Autobahn. Finde 64km...

Die markierte Linie ist 11,5m lang und hat 1,3m Höhehunterschied. Leider doch mehr als ich dachte. Die andere alinie hat 0,0m Unterschied.

Mhh ja die Form ist eigentlich wirklich weniger ausschlaggebend. Eher wie teuer es wird an Zusatzkosten, zB. längere Leitungen weil von rechts kommend oder Erdarbeiten. Und ob man trotz Haus und Doppelgarage noch gut Terrasse und Garten hat. Für mich sieht es nicht zu krass aus, ist eher wie...

Anderes Grundstück... Meinungen hierzu? 500qm, schmale einfahrt und "etwas" Hanglage Richtung Süden. Laut Onlinemessung maximal 80cm Höhenunterschied bei der Hausfläche. Glasfaser ist gelegt, ein paar kleinere Bäume/Büsche die ich aber größtenteils selbst entfernen könnte. Südlich das Haus hat...

Ja, wir glauben nicht mehr daran, dass es günstiger wird und wollen es trotz der hohen Kosten riskieren. Gespräche mit Hausanbietern und Finanzberater gab es mittlerweile. Wir specken beim Haus so weit wie möglich ab. Mieten werden auch nicht gerade günstiger und da sind wir trotz der Kosten zum...

Ich stehe eh schon um 5 Uhr morgens auf wenn ich Frühschicht habe bei aktuell 11min mit dem Auto. Vereinzelt sind wohl noch weitere Parzellen geplant in einem umliegenden Dorf, auch attraktiv. Aber keine weiteren Infos bisher.

Das war jetzt einfach nur die Zeit die mir Google Maps ausgespuckt hat. Aber ich hab eigentlich nicht vor 2h/Tag mit dem Rad zu fahren. Vom Gemeindegrundstück aus wären es laut Google 27min einfach.

Ist beides ländlich, keine wirkliche Stadt. Mit dem Fahrrad wäre ich 1,5h unterwegs. 23km Strecke. :D Schön und eben ist das private Grundstück schon und in einer Sackgasse am Ortsrand, also kaum Verkehr oder sonstiger Lärm. Die Grundstücke im Baugebiet sind noch nicht fertig, bisher existiert...

Hab noch mal etwas nachgeforscht und die letzten beiden Baugebiete davor wurden wohl 2019 ausgeschrieben. Da wollte ja absolut jeder bauen soweit ich das noch im Kopf habe.

Kinder werden keine kommen. Mal sehen wie der Verkäufer Samstag so ist. Schwer Infos zu bekommen. Die Gemeinde meinte nur damals sind nicht alle Grundstücke weggegangen, in letzter Zeit waren aber immer mehrere Bewerber pro Grundstück. In letzter Zeit könnte auch die letzten 10 Jahre bedeuten...

Der Verkäufer hatte einen Acker, der zu einer Sackgasse mit 10 Parzellen umgewandelt wurde vor etwa 1-2 Jahren. Es war soweit ich weiß kurzzeitig bei der Gemeinde gelistet aber der Verkauf lief über privat. Es gibt auch keinen Bauzwang. Unser Freund hat dort gebaut und ist letztes Jahr...

Danke für die ganzen Antworten. Privatgrundstück kaufen und notfalls verkaufen wenns bei der Gemeinde klappt geht nicht wegen der finanziellen Situation und weil die Gemeinde keine Grundstücke an Leute verkauft die schon eines besitzen. Bei beruflichem Wechsel wird das Privatgrundstück...

Hi, wir haben Samstag einen Besichtigungstermin für ein Grundstück aus Privatverkauf. Wir sind vorgemerkt und würden es bekommen. Ursprünglich sollte es erst Anfang 2025 verkauft werden, vorgestern kam aber der Anruf, dass es früher geht. Jetzt haben wir allerdings erfahren, dass direkt bei...

Die Idee mit den 2 Auslässen im Schlafzimmer hatte ich im Gespräch beim GU angebracht. Da meinte man aber das ist Quatsch und man hätte noch nie davon gehört. Wir persönlich wollen unbedingt eine Lüftungsanlage nicht wegen irgendwelchen Kosten sondern weil Lüften einfach eine unglaublich...

Unser Finanztyp meinte auch, dass Holz oder Massiv sich nichts gibt beim Kredit bzw. Zinsen. Massiv sehen die Banken wohl lieber aber macht für einen selbst am Ende nichts aus.

Wir haben uns mal ein Angebot zusammenstellen lassen um zu sehen ob wir es uns überhaupt noch leisten können. Town & Country 108qm Bungalow 302k€. Sonderwünsche dürften sich da auf grob 10k€ belaufen (graue Fenster außen, elektr. Rollläden, zusätzlicher Außenwasseranschluss + Steckdose). Gesamt...

Auf Nachfrage beim Provider bzgl. Glasfaser hieß es nur man soll bei der Stadt nachfragen und sie bieten nur 60Mbit an. Also müssten wir die 60Mbit nehmen und hoffen, dass die auch voll reinkommen und dass irgendwann Glasfaser kommt. Ortsrand keiner kleinen Stadt und wir sind hier im Mittelalter.

Hybrid wäre 50Mbit verfügbar. Wäre zu zweit auch schon mies und ich hab vor paar Jahren schlechtes gelesen wegen dem Ping beim Zocken. Ist mit Abstand unser größtes Hobbie. Etwas Hoffnung gibt es, im angrenzenden Nachbarortsteil wurde vor ein paar Jahren Glasfaser vom Provider selbst ausgebaut...

Würde tatsächlich anliegen. Leider werden wir wohl trotzdem absagen müssen, da nicht wirklich Internet verfügbar ist. Laut Anbietertelefonaten gibt es dort wirklich starke Engpässe. Ein regionaler Anbieter bietet maximal 60mbit dsl an (minimal 30mbit laut Homepage). Andere Anbieter maximal...

Eine Straße ist bereits dort, das Grundstück liegt direkt dran. Es müsste eine Zufahrt gemacht werden, also Rohr in den Graben für Wasserablauf. Aber das Grundstück liegt schon direkt an der Straße. Strom, Wasser dürfte auch schon in der Straße liegen.

Die Lage hat sich etwas geändert. Das ursprüngliche Grundstück steht immer noch in Aussicht, allerdings wird es erst nächstes Jahr verkauft. Wir haben nichts schriftliches aber sind vorgemerkt und das ganze macht auch einen guten Eindruck. Allerdings haben wir kurzfristig ein anderes Grundstück...

Klingt gut. In einer alten groben Rechnung hatte ich das hier notiert: Haus: 300k€ Nebenkosten: 50k€ Garten: 10000 Carport/Garage: 10000 Pflastern: 10000 Küche: 10000 Sonstiges/Möbel: 5000 Puffer: 5000 Solar: ? Gesamt Haus: 400k€ Grundstück: ~100k€ Wenn ich jetzt den Forenrechner hier nehme...

Danke für die Antworten in etwa so hatte ich mir. das schon gedacht. Das Grundstück hat keinen Bauzwang. Den genauen Preis werde ich erst noch erfahren, es hieß Anfang des Jahres ich solle mich Mitte des Jahres melden, da aktuell nicht verkauft wird (denke mal Steuergründe). 125€/qm waren der...

Hi, wir wohnen zur Miete und möchten uns ein Grundstück kaufen ohne direkt ein Haus zu bauen. Grund ist, dass wir uns ein Haus aktuell nicht leisten können aber falls das Bauen wieder günstiger werden sollte hätten wir uns zumindest ein Grundstück gesichert. Wir hatten in der Vergangenheit...

Rollläden sind inkl. laut Homepage. Solarvorrüstung und Luft-Wasser-Wärmepumpe ist inbegriffen.

Mich hat gewundert, was bei Town & Country alles standard zu sein scheint. Wenn ich das richtig sehe fehlen Böden und Badeinrichtung. Elektrische Rollläden wären eine Überlegung je nach Kosten. Aber ja mit 40k€ Puffer landet man etwa bei 300k€. Das große Grundstück hat direkte Aussicht auf...

Muss mal nachfragen was mit Bauzwang gemeint ist. Wurde jedenfalls von 3 auf 5 Jahre erhöht und es ist eher ländlich. Eigenkapital ist jetzt nicht sonderlich viel, so knappe 50k€. Sind 31 und 29 Jahre alt und ohne Kinderwunsch. Hab nochmal unser genaues Nettoeinkommen errechnet. Da sind wir bei...

Alternative aktuell wäre ein Grundstück mit 700qm für 155€/qm von einer Gemeinde. Allerdings 5 Jahre Bauzwang.

Wieviel muss man den mittlerweile so für ein 100qm Haus (Bungalow) hinlegen ohne große Sonderwünsche? Bauen bei aktuellen Zinsen können wir uns nicht leisten. Wenn wir es uns aber wieder leisten könnten bekommt man kein Grundstück mehr. Wir versuchen deshalb aktuell ein Grundstück ohne Bauzwang...

Hi! Hier sind wir. Hab mir gedacht ich schau mal wieder ins Forum wie die Lage so ist. Und wie ich erwartet habe haben alle Threads ein deutlich höheres Nettoeinkommen als wir. Hoffnung geht daher gegen 0 noch was bauen zu können. Dürften so etwa 5000€ Netto haben. Und ja, ich schaue schon in...

Würden aktuell eventuell an ein Grundstück ohne Bauzwang kommen.. Ländlich gut 600qm 180€/qm. Das neue Baugebiet im selben Ort soll wohl 200€/qm kosten von der Stadt. Ein Dorf weiter wären es 155€/qm von der Stadt. Ein Haus ist aktuell niemals drin, der nicht vorhandene Bauzwang klingt aber...

Hätte da eine Frage bezügl. Finanzierungsmethoden. Ich habe etwas gegoogelt aber nichts dazu finden können, vielleicht fehlen mir da auch einfach die passenden Begriffe. Wir möchten keine Kinder und haben uns gefragt, ob es eine Methode gibt den Bau deutlich günstiger bzw. bei aktueller...