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moin ich habe eine ganz allgemeine frage (wir haben schon gebaut). und zwar bietet man bei uns in der stadt an: -82 qm dachterrassenwohnung in einen mehrfamilienhaus (15parteien) in Kfw55 standard mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage für 72.000€ inkl. wandarbeiten (Malervlies weiß gemalt)...

man kann 2 personen in 1 police absichern. macht aber nur sinn, wenn man verheiratet ist. Unverheiratete Bauherren müssen quasi verpflichtend sich gegenseitig versichern. andernfalls sieht der überlebende nämlich genau gar nichts :) denn erbschaftsrechtlich ist der partner im Haus (nicht...

nahezu jede 6stellige summe ist erstmal gutes geld im todesfall. wenn man 100.000€ im todesfall bekommt, hat man, selbst wenn man die schulden nicht komplett damit abbezahlen kann, genug zeit, sich irgendeine lösung zu überlegen. mit 100.000€ kann man eine 1000€ rate 8jahre begleichen. genug...

bei Möbeln ist das im Internet im höheren Preissegment nicht einfach. viele Möbel laufen über große ketten (zb musterring), wo man die Möbel dann nirgends wirklich günstiger bekommt. einige möbelstücke dürfen wohl auch nicht wirklich günstiger verkauft werden (zb stressless). bei "noname" oder...

wir sind derzeit auch noch am gucken. die risikolebensversicherungen werben damit, das die einstiegsgebühr relativ günstig ist, diese aber ab den 2jahr deutlich steigen kann. schimpft sich wohl "überschussbeteiligung". inwieweit zahlt man denn ab den 2jahr normalerweise wirklich den niedrigeren...

also wenn man seine Adresse hat ist ein Brief sicherlich die beste Variante, außer man weis, das er auf jeden fall verkaufen möchte. im Brief sein kaufinteresse bekunden und er kann es sich überlegen. nach 2 Wochen ruft man dann mal an (wenn der potenzielle Verkäufer sich nicht meldet) und fragt...

wenn man das ganze übernehmen möchte, dann muss einen die größe und lage des grundstückes wirklich schon sehr wichtig sein. im grunde kauft man hier ein grundstück mit einen haus ohne definierten zustand. das grundstück ist schon ziemlich gewaltig für diesen preisrahmen. große Grundstücke gibts...

wie ist das mit den lärmschutzbedingungen für das Haus? bessere lärmschutzklasse Fenster usw ?! kann das Bauamt einen trotzdem ggf. aufzwängen. vorher klären, da es ansonsten recht teuer werden kann.

und was macht das nun praktisch für den unterschied?

400qm klingt realistisch. aber 6meter hausbreite (Außenkante)? selbst für den Reihenhaus wäre das sehr sehr knapp.

am ende hängt eigentlich alles nur vom eigenkapital, bzw den beleihungswert ab. wir haben das grundstück per eigenkapital bezahlt. das eigenkapital wurde dann aus sicht der bank für alles genutzt, was diese eigentlich gar nicht interessiert (küche, baunebenkosten, usw...). das wir damit das...

selbstverständlich kannst du jeden Anschluss setzen lassen. ein telekomanschluss ist nicht zwangsläufig mit einen vertrag gekoppelt. wir haben Telekom und örtlichen glasfaseranschluss gewählt. da der glasfaseranschluss mit 2jahresvertrag kostenfrei ist, haben wir jetzt 2 Jahre Glasfaser. der...

wenns kratzer sind bekommste die so natürlich nicht wieder weg. wenn es irgendwas obendrauf ist kann man es natürlich wieder wegwaschen. für mich sieht das so aus, als ob die Schutzschicht mit den verputzmittel eine chemische reaktion eingegangen ist. dann ist das kaum noch zu retten. wenn...

abgesehen davon das ich 30jahre Kunde bei der hypo bin und unseren Hauskredit bei der Sparkasse abgeschlossen habe, ist die hypo schon eine vertrauenswürdige Bank. wir hatten bei uns damals das Gefühl, das die uns kein Geld geben wollten für unser Haus. die drucksten da ewig rum, labberten ihren...

dein Grundstückswert fällt nicht dadurch, das du ne Baulast drin hast sondern dadurch, das der nahbar einen Höllen Lärm machen kann. die Baulast die der Nachbar bei dir drin haben möchte ist doch genau das, was das Bauamt von euch möchte. egal wem das Haus später irgendwann mal gehören wird...

die elektrovariante ist toll wenn der Estrich liegt. es ist halt eine behelfslösung. wenn der Estrich noch fehlt auf jeden fall ne Fußbodenheizung setzen und nicht so eine nachrüstgeschichte. man kauft doch auch kein neues Auto mit eigener Konfiguration, um es nach den kauf sofort an neuen...

jo 1/3 des preises ist wohl angemessen. die hälfte wurde nur geliefert und die differenz sind die kosten die dir nun entstehen, den mangel selber auszubessern (switch kaufen, strom für 20jahre standby). irgendwelche " er muss aber nun liefern" spielereien klappen nur, wenn du das gewerk einzeln...

ersteinmal muss überhaupt belegt werden, DAS das netzwerkkabel fehlerhaft verlegt wurde. irgendwas zu behaupten und der andere muss gegenteil beweisen ist quatsch. wie dem auch sei, ist putz drauf und ohne komplett durchgängen leerrohr verlegt= ausgleichszahlung im müden niedrigen hunderter...

richtig! wenn eine firma einen fehler macht, muss die beseitigung des fehlers "verhältnismäßig" sein. es gibt leute mit echten fehlern, wo zb die strippen für die elektrischen Rollläden fehlen bei der hausübergabe. es ist aber nicht verhältnismäßig alles wieder aufzuklopfen, weshalb der kunde...

die gutschrift für 1x cat statt 2 kabel sollte die vollen kosten der laninstallation mit sich bringen. kaufst dir dann nen switch und kannst da wo du brauchst genug geräte anschließen. es ist eher unwahrscheinlich das du 2x 1000mbit in einen raum brauchst. normal können sich mehrere geräte die...

die gebäudeeinmessung nach Fertigstellung ist die katastereinmessung, bzw für das Katasteramt, um die Flurkarte zu aktualisieren. am ende ist da ein einfacher würfel auf deinen Grundstück, wo man sich dann denkt, das hätte man mit nen zollstock auch genauso genau hinbekommen

wieso sollte man das bei einen Neubau machen? man kann doch ne normale Fußbodenheizung ins Bad legen ? durch die höhere Vorlauftemperatur für die normalen Heizkörper der anderen räume lässt sich die Fußbodenheizung doch nicht beeinflussen.

kfw55 hat sich vor kurzen geändert. ansonsten kann jede firma, die etwas mehr nimmt als der billigste, kfw55 bauen. die anforderungen sind ordentlich, aber klar strukturiert.

unsere Tür wurde am letzten Tag eingebaut und hat trotzdem von innen im innenteil (Füllung) einen Kratzer. schon lächerlich...

wir haben uns damals auch einige Küchen angeguckt, hatten aber den küchenbauer im Hausbau eh schon mit inklusive (weil im Kaufpreis beim GU eine Küche inklusive war). wir haben trotzdem bei Ikea geschaut. mein Vater als erfahrener Tischler hat im leben etliche Küchen gesehen. der korpus ist bei...

es variiert von Bundesland zu Bundesland, ist aber davon abhängig, wie teuer das Haus (bauliche anlagen) ist. die grenzen sind unterschiedlich, normal gibt es aber nur 1 Kategorie, wo man reinrutschen kann mit einen Einfamilienhaus. (bei uns war es von 75.000 -250.000) Kostenpunkt 900€ brutto

genau so ist es. ich habe mit den zuständigen mitarbeiter (derjenige, der laut bauamt der gemeinde die genehmigung ausstellen würde) der kreisstadt telefoniert und ihn das genauso erklärt. er erklärte mir eindeutig, das es bei den 3metern nur um eine statische sache geht. die eigentliche fläche...

die 3meter tiefe ist in vielen bundesländern. die tiefe ist aber nicht zwangsläufig von der hausseite zu nehmen sondern von wo nach wo überspannt wird.(unseres wird nämlich parallel zur handwand gezogen, womit ich von der hausand weit über 3meter weggehen kann, aber nur 3meter an der Wand...

ein schlauer Mann sagte mal: ein Gebäude mit den Inhalt x kostet bei jeden Bauunternehmen gleich viel. der eine holt es sich vor der Unterschrift, der andere nach der Unterschrift. wenn einer billiger ist als der andere, liefert er nicht Inhalt x, sondern x - y (was auch immer y ist). selbst bei...

nach den ersten tagen normalen stoßlüftens und Oberflächen trocknen haben wir im hochsommer die Fenster einfach auf kipp gelassen. heißen+kipp = permanenter Luftaustausch. und ja ich weiß, es ist nicht cool wegen möglichen rissen im Estrich. Bau war pfurze trocken, hat gut 1 Wochen länger...

ist halt extrem unterschiedlich. die estricherwärmung selber erfolgt fast immer über die primäre Heizung des Hauses (Gas/Strom, immerhin ist diese ja schon vorhanden). die Feuchtigkeit ist aber nicht gleich weg, nur weil es warm ist. Bautrockner brauchen natürlich satt Strom. wer im Sommer den...

richtig. der rahmen muss im rahmen des Rohbaus mit gesetzt werden. normalerweise kommt dann eine bautür, welche das Bauunternehmen/Fensterbauer bereithält. mit einer eigenen Haustür brauchst du dann natürlich auch eine eigene bautür. ansonsten muss die richtige Tür schon rein und keiner wird...

deine nebenkostenliste ist ja nun schon sehr umfangreich. die bei dir genannten "Nebenkosten" fallen auf jeden fall an. es fehlt die"Grundschuldeintragung", welche auch mal fix 1000€+ ausmacht Bauwasser+Baustrom sind sehr hoch angerechnet. bei uns war Bauwasser im wasseranschluss ohne Zähler...

um mal zurück zum Thema zu kommen: - mit 330.000€ all in ist es ohne echte gewaltige eigenleistunen einfach nicht getan. mit Ein bisschen malen und Laminat Verlegen kommt ihr nicht weiter. wenn ihr das Holz nicht aus den Wald selber schlagt und trocknet, um dann ein Carport selber zu errichten...

50.000 enstiegsgehalt? bei Audi vielleicht aber nicht in der pampa auf den Dorf hier im hohen norden. was meinst wohl wieso das Grundstück hier 100€/qm kostet und nicht 250 ? einfach weil keiner diese Gehälter verdient. und ich schaffe auch 70.000€ im Jahr, muss nur jeden Tag 3-4 stunden länger...

am Allerwertesten! dafür arbeite ich von den 8,5 stunden auch nur 5-6stunden und mache 0 Überstunden. mit 20Überstunden die Woche schaffe ich die 52.000€ natürlich superlocker. ich selber kenne niemanden, der 52.000€ brutto im Jahr verdient (bei regelarbeitszeit ohne schichtzulagen usw...).

eine Rechtsschutz für Neubau gibt es nicht oder ist nicht bezahlbar. die Wahrscheinlichkeit, das etwas vor Gericht ginge mit Versicherung beträgt knapp 100%. ich habe ne teure Rechtsschutzversicherung und die wollte nicht einmal eine klare vertragsrechtsache für das eingangspodest übernehmen...

na was denn! in Deutschland verdient der durchschnitt doch immer mehr als jeden den man so kennt. da das durchschnittliche jahreseinkommen im schnitt schon bei 50.000€ liegt (obwohl ich niemanden kenne), ist das 3-4fache überhaupt kein Problem. das Problem ist nur, das keiner das...

also meine bessere Hälfte ist Heilpädagogin und kennt haufenweise Vollzeit erzieher mit 1700€ im Monat. und wer 1700€ für wenig hält, hat wohl einen realitätsverlust erlitten. hier im norden gibts keine 10% der arbeitnehmer, die über diese summe kommt. (weshalb auch keiner mit Keller Bau) und...

die echten erzieher (nicht die helferkollegen alias sozialpädagogische assistenz) verdienen in Vollzeit auch 1700€ netto (Steuerklasse 1 oder 4) nach 2-3jahren Berufserfahrung. das ist für den gelernten Job ohne Studium und ohne schichtarbeit schon am oberen ende angesiedelt. nicht der verdienst...

so lief es bei uns: - 19.04.2015 generalunternehmervertrag beim GU unterschrieben (inkl. finanzierungsaustrittsklausel bei ablehnung der sparkasse) - 28.04.2015 mit den unterlagen des GU bei der Bank der die finanzierungszusage bekommen - 08.05.2015 notartermin grundstück - 02-06.2015...

die Kräfte die auf so eine handwand einwirken können sind beträchtlich. wenn das häuschen beim Nachbarn im Wintergarten liegt sollte man gut versichert sein

als gelernter rohrnetzbauer von den Stadtwerken damals kann ich dir sagen, das die Leitung zu trennen und komplett neu erstellt wird. die kosten trägt natürlich der Bauherr. das gleiche gilt übrigens für Strom, Telekom, Wasser, Gas usw und selbst der abriss kann schon zu organisatorischen...

natürlich brauchst du ein Fundament. ein paar Steine rausnehmen, ein Loch (zb 30x30 cm und dann 80cm tief oder ähnliches) mit beton/Zement oder ähnliches vollkippen (zb in einen kg-Rohr) und nach den trocknen durch den pflasterstein + Beton ein Loch bohren und den H-Träger mit rundzapfen unten...

ist bei einen nicht erfolgreichen versuch aber auch nicht viel besser.

die meisten hebeln das Fenster aus, einschlagen nur dort, wo keiner was hören kann. in einen Neubaugebiet ist das ausgeschlossen. nach den Einzug wird ja jede 2 Frau hier schwanger, dementsprechend viele Leute sind auch tagsüber zuhause. und richtig erkannt bricht quasi jeder durch die...

welcher klinker ist das denn genau ? hersteller typ usw? ansonsten gibts doch seiten im netz, wo man sich die klinker angucken kann.

ich kann nur für mich sprechen: wir fingen damit an, das wir maximal 200.000 ausgeben wollen. fix merkten wir auch so, das das nie was wird. dann war 250.000 unser ziel, was vom günstigen Anbieter in der Region auch knapp bejaht wurde. dann merkten wir beim weitergucken der Anbieter, das...

welches Budget habt ihr euch vorgestellt? was ihr da plant geht locker auf die 500.000+ zu

richtig Maler und Bodenarbeiten habe ich oben vergessen. sind lockerflockig noch mal 15.000€ und wir haben die 400.000€ geknackt. das aufrüsten der Fenster sollte man mit bedacht angehen. Sicherheitsglas braucht keiner, mehr Pilzköpfe schon. die Leute werfen die Scheibe nicht ein, sie brechen...