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ich habe alles mit autodesk inventor geplant und erstellt. inventor gibts für "studenten" (oder alle die behaupten sie seien studenten) kostenlos, man siehts dann halt auf jeder zeichnung, was aber völlig egal ist. inventor ist allerdings eine profi 3d cad software und die erforderlichen...

am ende ist der Umfang einer Bauleistungsbeschreibung erst mal ziemlich irrelevant. jedes der genannten posten die fehlen würden den preis nur hochschrauben. man kann sogut wie alles buchen was man möchte, steigert halt nur den preis. erstaunt bin ich über die Herstellung der Abwasserleitungen...

wohnriester heisst halt, das du dann zurückzahlen darfst wenn du es eigentlich nicht mehr hast. ein Eigenheim kauft/baut man doch normalerweise, um als rentner damit durch zu sein und mit weniger auszukommen. bei Riester wird dieser effekt genau andersrum gedreht :) natürlich kann man den...

sowas habe ich letztens auf die spitze getrieben gesehen. vorm haus stand die Garage mit carport in der mitte im gleichen style. das haus dahinter war genauso aufgebaut. es ist gewöhnungsbedürftig in deutschland, sieht aber gar nichtmal so schlecht aus. für mich wäre das aber auch nix, dann...

naja wenn der einzige unterschied einmal mit, einmal ohne "matt" ist, wird es unter Garantie niemanden aufgefallen sein. das passiert, wenn die Produkte immer die gleichen Namen bekommt. ich hasse auch Produkte mit immer gleichen Namen, wo sich nur irgendeine Kleinigkeit ändert. meistens kann...

du kannst doch einen vertrag mit genau den Grundstück unterschreiben. ne Klausel rein, das der vertrag nichtig ist ohne genau den einen Grundstück und gut ist. wichtig hierbei ist, das das Grundstück exakt benannt wird (zb Flurstück/ Karte/Grundstücksnummer usw, damit es am ende keinen...

bleibt trotzdem die frage, wieso jemand mit 600.000€ Eigenkapital und nen grundstück für 1mio euro sich das antut, als kleinvermieter - mit der hoffnung auf paar euros - den ganzen stress zu starten. es besteht die gefahr am ende sogar verust zu machen. man muss hunderte, wenn nicht gar tausende...

die zinsen sind doch schon lange nicht mehr günstig. und wenn, dann für leute mit vernünftigen eigenkapital. 10.000€ sind nichts und sollten eher die reserve ganz am ende des hausbaues sein. weil irgendwas kommt immer... für 1200€ im monat kann man 250.000€ bekommen. fragt sich nur wann man...

auf dieses "lass tauschen" gerede im Netz muss man nichts geben. jeder ist permanent der Meinung, das er immer und überall auf hängen und biegen auf sein recht bestehen muss. richtig ist natürlich, das ihr auf den Austausch bestehen könnt. allerdings muss man es nicht jeden immer und überall...

eine garage ist sicherlich um einiges teurer als ein carport. sieht dafür aber besser aus und ist ganz sicher weniger pflegeintensiv. ich wollte ne garage, am ende ist es der günstigeren Finanzierung zum opfer gefallen.so richtig glücklich bin ich noch nicht über ein carport...

- der Hauswirtschaftsraum sollte dann an der seite der garage sein, so das man dann direkt rausgehen kann. - die position der Tür sollte so sein, das man später sein auto in der garage parken kann und trotzdem die tür aufgeht - folgerichtig sollte man sich heute schon gedanken machen, wi die...

das ist so im Prinzip richtig. natürlich kann dir die Bank am ende die Konditionen geben wie vor Wochen angeboten. ob sie es möchte ist was anderes. wenn alles zusammen getragen wurde macht dir die Bank im besten falle ein konkretes Angebot und du sagst ja oder nein. wie ich aber schon oben...

auf den Bild ist 6he? das ist ja wahrlich nicht viel. ich wollte mein nas, nen Patchfeld, Switch und den Router in einen Kasten werfen. ich komme recht günstig an rittal schränke über die Firma. gedacht hätte ich bei deinen Bild dann an 9HE. muss morgen erst mal messen wie viel Platz da nun...

kfw ist doch nur das schönrechnen. irgendwelche besseren Klinker sind doch Murks, wenn dann mehr Dämmung. es sind halt die vielen Einzelteile die überall den Multiplikator verbessern. zb die angesprochene Lüftungsanlage oder warme kante bei den Fenstern oder bessere Fensterausrichtung (Süden!)...

wünscht JEDE Bank für KfW und ist von Seiten der Bank eigentlich auch völliger Hokuspokus. wozu muss die Bank den kfw wisch komplett haben um eine Finanzierungszusage machen zu können oder nicht? JEDES neue Gebäude von den großen Bauunternehmen mit angepriesener kfw wird die theoretischen...

eine autofinanzierung ist murks, weil die für IMMER anfällt. oder wollt ihr mit euren autos die nächsten 25-30jahre fahren ?! auch wenn ihr das fahrzeug weiterfahrt nach der finanzierung, fallen dann reparaturkosten an... man kann einen bauantrag stellen und später bauen, allerdings sollte man...

für 12000 euro kann man halt ne menge "pfusch" auch selber klären bzw andersweilig machen lassen. viel geld für eine leistung die man am ende nicht sieht. wie der vorredner schon sagte werden die meisten anderer meinung sein. am ende musst du wissen, ob du in der lage bist, den gröbsten mist...

einige sehen das sehr schwarz. die befristung ist völlig egal bei den eigenkapital. das Grundstück ist da, ihr habt richtig viel Eigenkapital und wollt ein einfaches Haus haben. einer ist unbefristet angestellt. beide müssen natürlich ins Grundbuch rein. da eine Finanzierung immer...

ein altbekanntes Problem, vor den jeder Haus Bauer stand. der Witz ist, das die wichtigen unterlagen eigentlich nur für die paar KfW Kröten gebraucht werden. wir haben das Problem dadurch gelöst, das wir die besagte Klausel mit drin hatten, das wir kostenfrei!!!! aus den vertrag kommen, wenn...

je einfacher eine finanzierung ist, desto vertrauenswürdiger(also das man den kredit zurückzahlt) hält der Banken einen auch. die einfachste Methode ist: - 50000€ KFW - rest in einen großen kredit bausparer, Wohnriester ohne kinder, etliche kleine Kredite und verwinkelte geschichten sind...

wie wollt ihr ein haus für 165, 25 Grundstück und dann noch 10 nebenkosten für 170 finanzieren, wenn ihr nur 10.000 euro habt? sollte euch jemand was privat leihen oder schenken, ist das natürlich Eigenkapital und verbessert eure zinsen... das mit den Wohnriester sollte man sich nochmal genau...

das der Elektriker für seine gemachte Arbeit und spätere Bedeutung im Haus einen recht kleinen teil des Geldkuchens abbekommt habe ich auch schon gemerkt. wir haben für extras insgesamt 4000€ berappt, da war dann aber auch schon eine ganze menge Spielkram mit drin (zb Unterputz Internetradio im...

das mit den bausparern ist so wohl richtig. ihr habt einen kredit, wo aber nur die zinsen bezahlt werden. ihr zahlt 10jahre jeder für den bausparer ein, wo dann nach 10jahren den kredit mit abzahlt und dann den bausparer weiter zahlt. 170.000 als gesamtkredit kann ja nicht stimmen, wenn...

im Anhang habe ich jetzt mal die abgehackten Ausführungszeichnungen für unsere Stadtvilla gewählt. diese selbstgemachten Plänen gehen ja gar nicht. Schwachpunkte bei uns: - Hauswirtschaftsraum etwas zu klein, passt aber alles rein (Heizung, Lüftungsanlage, Waschmaschine,Trockner) und dazu 4x...

um genau diese 15-20BP geht es doch. man wird doch nicht beschissen, nur weil sie ihre Gewinnmarge etwas höher ansetzen und diese bei bedarf wieder etwas reduziert. man kann Hausanbieter eh nicht vernünftig vergleichen, so das man auch keinen Kampfpreis aufrufen muss (außer paar spezielle...

als angestellter? da gibts nicht gerade viele Jobs die die 100.00 problemlos knacken...

was übrigens ein VORTEIL und kein Nachteil ist. wir haben genau das gleiche verfahren und würde es oben warm werden, wäre unser Schlafzimmer eine Sauna. wollen wir das ganze Haus heizen machen wir die Wohnzimmer Tür auf und lassen die wärme im Flur nach oben steigen. je weniger wärme irgendwo im...

die gesamte idee ist nicht sonderlich gut. die Zinsen sind durch nicht vorhandenes Eigenkapital hoch, die nebenkosten müssen mit finanziert werden, die renovierungskosten werden nicht mitfinanziert, du hast aber gar kein geld über um diese dann zu bezahlen. du hast ein auto, erwähnst aber...

da aber jeder verhandelt, gerade bei so hohen summen, sind diese eh immer mit eingerechnet. die Kunst ist es, zu wissen wie viel denn einkalkuliert ist. und das erfährt man am besten durch Vergleich. denn im Grunde kostet eine bestimmte Sache immer gleich viel. ich habe bei 5 Bauunternehmen zb...

ob und wie man verhandeln kann hängt ja nun an vielen ab. vor der Unterschrift geht IMMER mehr als nach der Unterschrift. 1. bei Banken kann man online vergleichen, so groß sind die Unterschiede aber häufig gar nicht. so richtig aus der reihe tanzt eigentlich kaum jemand. hat man paar Banken...

nicht vergessen darf man bei der Grundriss Erstellung die Außenansicht. gerade die hier gewünschte Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen ist als würfel sehr symethrie verpflichtend. man kann ja schön Fenster von innen anzeichnen, macht man dann aber eine Außenansicht sieht das schnell richtig schlecht...

Richtig! diese Erkenntnis ist das, was ein jeder bei der Sichtung, Prüfung und Entscheidungsfindung des richtigen Unternehmens herausbekommen sollte. der preis ist im Grunde immer gleich, weil der größte und teuerste posten eigentlich immer der Arbeitslohn und der Staat (Umsatzsteuer) sind. die...

häufig kann man die summe 1% rauf und runter setzen lassen, bzw auf 1% tilgung absenken für schlechte zeiten (eine Bank ist normal nicht interessiert das der Kredit platzt). diese Änderung muss natürlich vertraglich mit drin sein. sondertilgen kostet etwas mehr, weil du immer für 11monate einen...

die Kreditanfrage war genau zum perfekten Zeitpunkt, als der Kredit gerade am absoluten Minimum war. (Mitte ende April) was die ständigen Finanzierungsfragen sollen verstehe ich nicht. es gibt auf der ersten Seite allein 10anfragen, ob man mit 3500-5000 Haushaltseinkommen ein Haus für...

dafür entfällt ja auch die Gas Rechnung. wichtiger als die elektrische Fußbodenheizung ist die vorhandene Dämmung des Hauses/Wohnung und der allgemeine zustand der Immobilie. bei zb Wartungsstau kann es die Jahre teuer werden. Hausgeld?! weiterhin, wie gut kann man Holz für den Kamin lagern ...

geht das überhaupt? der nachbar hat dann an 1 seite dann keine Außenfassade :) bei den bauunternehmen und seinen subunternehmen kann man eigentlich wenig bis gar nichts sparen durch die doppelhaushälfte, da jedes extra wie ein neukunde bewertet wird (sie bekommen ihr geld für das bereits...

sind die größen eigentlich maßstäblich ?! weil mir kommen die qm zahlen doch recht gewaltig vor. 15qm Küche und dann nochmal 46qm wohnzimmer ? das wird ja nen 180-200qm bungalow. das passt ganz sicher nicht auf jedes Grundstück und ist alleine durch die gewaltige grundplatte (bei ner stadtvilla...

da der käufer deines hauses dann als vermieter auftritt, er damit auch alle pflichten eines vermieters aufgehalst bekommt und im zweifelsfall euch sogar erst rausklagen muss (wenn ihr zb zum Stichtag nicht auszieht) wird er sich sicherlich nicht mit 120€ im monat abspeisen lassen. er hat ja auch...

eure Kombination ist ja echt wirr und zu viel für ein Forum. ihr solltet eigentlich mal paar dinge machen: - euer Eigenkapital zusammentragen, jemand der 3000 netto verdient muss sowas hinbekommen (völlig egal was er macht) // nur durch euer gesamtes Eigenkapital könnt ihr abschätzen, wie viel...

den kauf des grundstücks solange hinauszögern bis alles unter Dach und fach ist. je nach angebot und nachfrage der Grundstücke kein problem (provinz im tiefsten osten) oder völlig unmöglich (alsterblick hamburg). wenn ihr ein Grundstück kaufen wollt sucht übrigens IHR den notar aus und nicht...

unsere jetzige Tür geht gegen die Dusche auf und ich denke mir jedes Mal, welcher idiot sich das ausgedacht hat. der türgriff der Zimmertür schlägt jedes Mal gegen die glastür der dusche, wenn man denn die tür zu weit aufmacht. richtung waschbecken ist aber vielleicht auch nicht so toll, wenn...

nicht in jeden Bundesland ist ein Bauantrag für ein Carport notwendig.

in schleswig holstein ist die grunderwerbsteuer alleine 6,5%. dazu 2% für notar und schon ist der betrag um und bei 40.000€ und somit die hälfte des eigenkapitals verloren. du bekommst dein ordentliches gehalt dadurch zustande, das du in schichten arbeitest und sehr wahrscheinlich steuerklasse...

man braucht ja auch nicht das gesamte geld sofort. wenn ihr jetzt das haus verkauft und das geld in sagen wir 2monaten auf den konto hast, muss das geld doch nicht mit finanziert werden. ihr müßt doch nicht in 1monat die volle Bausumme begleichen und wird somit auch nie in irgendeiner...

bei einer bank vor ort mit vernünftigen Eigenkapital usw lassen die Banken eine ganze menge mit sich machen. du hast einen käufer für deine immobilie (und damit dein eigenkapital), du hast ein Grundstück bereits als Eigenkapital und willst einen sehr überschaubaren rest finanzieren. eine völlig...

können die Kinder das Haus der Eltern nicht ohne Grunderwerbsteuer kaufen?! da gibts doch garantiert Tricks in Richtung Schenkung oder sowas?!

naja Anbieter die elektrische Rollläden in jedes Haus von Anfang an mit einplanen sind sicherlich schon die teureren Anbieter. glaube Nichtmal Viebrockhaus hats Standard mit drin. Pilzköpfe im Standard heisst nichts. ist bei uns so auch mit drin. ist Marketing und sind in der Ausführung immer zu...

nen Akkuschrauber zum löcher bohren in den schönen stahlbeton wänden? das ist doch Horror pur! kauf dir ne Schlagbohrmaschine mit vernünftigen Bohrern und haue die schrauben mit den Akkuschrauber danach rein. und ja es gibt Akkuschlagschrauber, aber die sind nicht dazu gedacht, in die fetten...

also bei unseren Bauunternehmen fehlten folgende "Zwangsoptionen" in der Grundausstattung: - Außenwasseranschluss am Haus für Garten - Außensteckdose inkl Schaltung - die warme kante bei allen Fenstern - mehr Fenster/türenbeschläge, um die heute übliche Sicherheitsklasse 2 (ohne...

klar gewöhnt man sich an vieles. aber wenn man als Normalsterblicher baut macht man das wahrscheinlich nur 1, zumindest nur 1 in seinen "besten" Jahren. und da will man dann auf so tolle Sachen verzichten für die man eigentlich baut? wenn ich ein Haus beim Bauunternehmen direkt so nehme wie er...