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es gibt doch garantiert tricks. kann man den windfang nicht als "schuppen" deklarieren und die sache ist damit durch?!

schlau ist der, der bei der gartenplanung gleich so alles auslegt, das er keinen Trimmer braucht und die kanten möglichst abrundet oder anders leicht gelöst bekommt (mähkanten). je breiter desto weniger Meter sind es halt. wichtig ist aber vielmehr die Qualität des Mähers selber. und da ist sabo...

im 1 Beitrag war die rede von 600qm rasenfläche. bei 33cm breite sind das somit 1800m schnittlänge.(600 / 0,33). die automatischen Schiebemäher haben meistens 3,6kmh. also ist die reine mähzeit von 30min bei perfekter schnittbreitenabdeckung möglich. bei einen 52cm schnittbreitemäher sind das...

wir hatten bei der bg einfach nur die gewerkeliste vom GU genommen und eingescannt zugeschickt und draufgeschrieben, das wir keinerlei eigenleistungen gemacht haben. fertig war die laube. die "endabrechnung" erfolgt ja auch erst am ende, wo man dann ja auch weis, das alles gutgegangen ist...

sorry aber bei den kosten würde ich mir überlegen das selber zu machen. 56€ für 1 Meter buddeln? der braucht mit nen minibagger da 1-2min für... die 15meter hat er locker in 30min aufgehoben. dann einwerfen und wieder zuwerfen. da der minibagger für 2stunden zu zahlen ist, dauert der spass wohl...

36cm schnittbreite ist aber auch nur für den ziergarten vorm Haus geeignet. ansonsten wirste ja nie fertig.

5% NACH übergabe des Hauses ist gut und vernünftig! wer sowas anbietet hat meistens auch "nichts" zu verstecken, immerhin will er dieses Geld auch haben. 5% von 200.000€ sind 10.000€, viel Geld für ein paar eventuelle schönheitsfehler. ob dein Passus so nun wirklich in Ordnung ist kann ich dir...

darf man Benzin überhaupt so lagern ?^^ irgendwas war da nämlich.

für?

Elektro ist halt ein idiotensicheres System. ein elektromotor, der übern getrieben paar Messer rotieren lässt. der Rest ist einhausung vom ganzen. was soll da kaputt gehen, wenn der Motor was vernünftiges ist?! mein benziner muss man halt dafür sorge tragen, das der benziner halt immer in Schuss...

was möchtest du versichern? das man dich im krankenhaus behandelt wenn du die leiter runterfällts? dafür bist du gesetzlich versichert. oder geht es um geld wenn du nicht arbeiten kannst? eine Unfallversicherung zahlt meistens für invaliditätspunkte (fuß ab oder nen auge ausgestochen oder...

eine rückabwicklung eines Bauvorhabens stelle ich mir schwierig vor. das Haus steht da und du tritts vom Kaufvertrag zurück aufgrund Mängeln, und der fertighäusler holt sein Haus dann wieder ab oder wie stellst du dir das vor? das der auftragnehmer seinen Mangel immer Ersteinmal beseitigen...

diagonale regenfallrohre sind wirklich Standard und haben wirklich die meisten (nun kommt gleich jemand das das quatsch sei. bei uns im Neubaugebiet hat wirklich jeder über diagonal). die 15meter für den regenrohr sind doch kein großes Ding und könnte man ggf. auch selber buddeln bei zu viel...

das ist sicherlich die richtige Herangehensweise. der unbegrenzt gültige Festpreis ist wirklich sehr sehr wichtig. ansonsten könnten die falsche Bauanträge erstellen, es verzögert sich (aus deren Sicht natürlich nicht deren schuld sondern schuld des Amtes) und schwups wirds unkalkulierbar...

autobahnen sind staatsgeschichten, "schnellstraßen" gibt es keine mehr, da überall 70 draus gemacht wurde aufgrund der schlechten straßenverhältnisse. meine grenzen gehen deutlich Da drüber hinaus. solltest du so langsam über mich wissen. ist reine stammtischparole. wenn du aus den Fenster...

meinst bestimmt die 50jahre alten Haupt und landstraßen, wo man nun statt 100 überall mittlerweile noch 70 oder 50 fahren darf wegen schlaglöchern und co ?! die kleinen Straßen kannst du ja nicht meinen, denn die zahlen ja die anwohner. ich sehe kaum etwas was die Stadt für uns macht. das...

wieder rausgeworfenes Geld für im Grunde nichts. Versicherungen sind im Grunde dazu da, das man diese nicht braucht und können "per se" im kosten nutzen Verhältnis niemals einen gewinn einfahren (ansonsten würden Versicherungen Verlust machen). die Chance, das man eine Versicherung braucht, ist...

bindend sind sie nur dann, wenn der Gesetzgeber sie zwingend vorschreibt. ansonsten muss man die Einhaltung der DIN vertraglich vereinbaren. die ausführende Firma muss aber dann ggf. beweisen, das die Arbeit den "üblichen fachlichen Anforderungen" entspricht. da hier ja gerne immer alles im...

wenn du 50% vom haus mitbringst, die anderen 50% aber jeweils halbe halbe bezahlt werden, könnte man zb grundbuchtechnisch 75/25 % aufteilen. wichtig für die freundin: steht sie nicht im grundbuch, sollte sie auf keinen fall mit in den kredit! völlig Latte was irgendwelche bankheinis da immer...

1500euro /qm ist halt Standard ohne teure extras (keine rollläden, keine Fußbodenheizung, keine Lüftungsanlage, keine teuren Klinker, keine engobierten Dachpfannen, einfache Fliesen, wenig Elektroinstallation usw... für 2000€ gibts dann alles oben genannte mit rein die qm kosten sind immer ohne...

der Stromzähler kommt doch übern Elektriker vom netzbetreiber(weil die rücken den Zähler nur raus, wenn der ganze Kram auch richtig gemacht wurde). macht man normal gleich mit, wenn man den baustromzähler beantragt. bautrocknung mit provisorischen heizer? kommt normal nicht die Heizung rein...

der Schlitz sieht so richtig aus zwischen Fenster und Fensterbank. wird bei endmontage Fenster (am ende des Baues, wenn auch die richtigen Griffe kommen) durch Silikon zugemacht. kann ggf auch Malerleistung sein(Eigenleistung?) fensterbretter außen müssen Gefälle vom Haus weg haben, im Haus...

hier der hauptthread: https://www.hausbau-forum.de/threads/elektrische-rolllaeden-schliessen-nicht-richtig-starker-lichteinfall.16239/page-4 sinnlos mehrere threads zu erstellen, da das forum nicht so groß ist, das irgendwer irgendwas übersieht :)

ich meine ein Bild wie von mir : https://www.hausbau-forum.de/threads/elektrische-rolllaeden-schliessen-nicht-richtig-starker-Lichteinfall.16239/page-2#post-143802 ein Bild von innen mit runtergelassenen rollladen ohne Blitz aufgenommen. am besten mit einen Objekt oder ähnliches davor, damit...

wenn die Lösung mit sille so einfach ist, wieso machen die Fensterbauer das nicht einfach ? ansonsten mängelanzeige, androhung von hüh und hot usw... ein rollladen soll ein Raum verdunkeln. mach doch mal ein Bild am morgen ohne Blitz, wie hell es denn wirklich wird. ein Bild von mir- wie es...

ein ganz klares problem des fertigstellungtages bei unterschrift ist ja, das einige dinge im bereich des Bauherren liegen und nicht beim bauunternehmen. trotzdem soll das bauunternehmen dafür mit gerade stehen. gerade der papierkram am anfang kann zeit kosten, wenn die bauherren/kunden nicht in...

genau dafür ist der Zahlungsplan da nur ist er wertlos, wenn der Kunde durch schlechte Zahlungspläne satt in Vorkasse geht. wie gesagt sind 68% für geschlossener Rohbau viel zu viel, und nach estricheinbringung sollten auch noch 20% über bleiben. ich habe Pläne gelesen, da war dann die rede...

also nen halber Meter zu tief gebaut ist aber schon eine Nummer, völlig egal was ein Bauherr ggf. unterschrieben hat. ein Laie kann sowas gar nicht begreifen was das eigentlich bedeutet.

finde diese Idee ganz vernünftig. statt bodentiefes Fenster ein normales Fenster einsetzen und möglichst etwas weiter links.(zutritt zur Terrasse über das Fenster rechts um die ecke) dann ein Schrank, welcher unterm Fenster bleibt und den Fernseher neben das Fenster an die Wand aufhängen. alter...

die ersten 3% sind ganz sicher die Provision des Verkäufers. der arbeitet ja auch nicht für low und oftmals sind diese Verkäufer auf Provision angestellt. das erstellen der unterlagen für die Bauanzeige hingegen sind natürlich echte arbeiten, die auch nicht ein jeder einfach mal so hinzaubert...

all die Jahre wo man dort lebt hat man schon mal den Vorteil, das man dort wohnen kann wo alle wohnen wollen. (deshalb ja der hohe preis) und der verkauf der Immobilie steht normal irgendwann eh immer an, wenn nun direkt oder indirekt. letztendlich ist die eigene Immobilie die vorsorge für das...

in der Rohbauphase ist es Quark, wirklich richtig was an der Außenflächen zu machen. ist am ende nämlich alles weg oder sonstwiewas. und wenn die mit auskoffern, dann garantiert zu tief. uns hat das nun etwa 2000€ zu viel gekostet. und Kies ganz unten ist schon in Ordnung, soll ja die...

100kg "zugkraft" aufgrund dem gefälle halte ich für gut dimensioniert. eigentlich ist es weniger aber soll ja auch halten. theoretisch gehts ohne, da die bremse das genausomacht. einfacher wäre es trotzdem, mit den auto den wohnwagen gleich richtig reinzufahren. bekommt man dann auch leicht...

dieses Problem haben doch ALLE, die günstige Grundstücke gekauft haben (zb auf den Land). der niedrige preis kommt ja daher, das keiner dort wohnen möchte. der verkauf ist also auch dann schwierig, selbst mit top Lage im niemansland. ich sags ja immer, das teure Grundstücke mehr Vorteile als...

so hatten wir das auch. man bekommt vom notar ein schrieb mit der aufforderung, die volle kaufsumme zu überweisen. mit dieser Überweisung (stichtag) ist man dann vertraglich eigentümer des grundstückes mit allen rechten und pflichten (zb grundsteuer usw). die bauanzeige war bei uns zeitgleich...

es kann schon sein, das die dichtesten Grundstücke direkt hinter der wand ruhiger sind als welche weiter weg. der Lärm (schalldruckpegel) geht ja über der wand weg, "fällt" aber weiter hinten dann wieder nach unten ab. wie viele bahnen fahren denn dort und ist es wirklich eine reine...

das beste wird wohl sein, bei der abnahme(wenn die denn jetzt sehr zeitnah ist) mit den bauleiter diese unschöne sache kurz anzusprechen und um eine einfache kulante lösung zu bitten. die farbe wird ja wohl noch vorhanden sein (selbst wenn man malen lässt lässt der maler die reste vor ort)...

je nachdem worauf man es bezieht. und da hast du dann gepennt ^^ der threadersteller fragte nach einer Kalkulation. und da kommt es beim Hausbau nicht auf 5000€ an... ps: und nur weil die badfläche doppelt so groß ist kostet sie nicht doppelt soviel am ende hängen sich hier ja alle am Dach...

bei einen GU unterschreibt man einen generalunternehmervertrag, immerhin steht GU ja für generalunternehmer :) was ihr habt ist ein bauträger, wenn der kaufvertrag notariell beurkundet wurde. ihr kauft also haus+grundstück von 1 firma. die gewählte vertragsart ist ja eigentlich die des...

Sinn dieser überschlägigen Rechnung ist doch gerade, das es egal ist wo gekürzt wird. ansonsten wären die 2000€/qm auch kein grober überschlag sondern abhängig von ganz vielen Parametern. ein kleines Haus kostet eher mehr pro qm als ein großes Haus, da bestimmte dinge immer gleich oft anfallen...

metall dehnt sich bei wärme natürlich auch aus und somit bewegt sich der ganze Spaß. metall nimmt natürlich keinerlei Feuchtigkeit auf, kann diese aber wunderbar durchkondensieren lassen. ohne entsprechender innenverkleidung wird das innere gerne zur tropfsteinhöhle. deshalb haben...

statt 10x12m "einfach" 10x11,5 nehmen und damit 10qm weniger = 20.000€ sparen. ein kleines Dach zu nehmen wegen kleineren Volumen, weil man sich das dann schönrechnen kann, ist doch für jemanden, der auch nur die aller aller allereinfachsten grundregeln kennt, quatsch.

wenn ich abends immer sehe wie die Nachbarn mit einer blumendüse versuchen den rasen zu bewässern. Leute ernsthaft, rechnet doch mal aus wie wenig Wasser ihr eigentlich draufknallt. wenn man den rasensprenger abends 1 stunde laufen lässt und es kommt dabei 1m³ Wasser raus für 300qm, hat jeder...

pflastersteine mit fuge sind auch nicht wasserdurchlässig. spätestens der brechsand drunter wird das Wasser aufhalten. also kann man dann auch Recycling drunterkippen. wie man es richtig macht wissen normalerweise die Gartenlandschaftsbauer (man lässt machen) oder per google suche die passende...

die Erkenntnis, das im Grunde alle etwa gleich viel kosten werden, muss man Ersteinmal selber erarbeiten. die teuren sind meistens gar nicht teurer, sie haben einfach nur schon mehr reingerechnet. ich ging beim Vergleich der Bauleistungsbeschreibung so weit, das ich die Anzahl der Steckdosen...

Thema Außenanlage: überschlägig kannst du mit 100€/qm beflasterte Fläche inkl. allen notwendigen arbeiten rechnen. einiges wird günstiger (betonauffahrtsfläche), einiges kann schnell teurer werden (Terrasse oder eingangspodest). für 15.000€ gibts also pi mal Auge 150qm bepflasterte Fläche mit...

richtig, der gu ist bei allen Mängel der Ansprechpartner und auch derjenige, der zahlt. er kann dann zur Mängelbeseitigung natürlich an seinen sub verweisen, welche die Arbeit dann ausführt. sollte der sub nicht mehr existieren wäre es wirklich das Problem des GU. der Architekt hat halt den...

bei den kanalkosten muss man immer bedenken, das diese kosten zweimal anfallen. einmal für die kanalkosten in der Straße, einmal für die Anbindung an dein Haus. die Anbindung an dein Haus ist immer ganz allein dein Problem (Tiefbauer, galabuaer machen sowas), während die andere Geschichte in der...

nicht jeder weis, das er eine Toilette vorhanden sein muss. wird sie nicht mit 1 Wort erwähnt in der Bauleistungsbeschreibung, kommt die Überraschung am ende. gibt ja einige Baufirmen, die nach der Unterschrift dann abkassieren. gute Bauleistungsbeschreibung geben zb Auskunft Da drüber, welche...

bei vielen Bauunternehmen ist das dixi im Kaufpreis mit drin. die haben bessere Konditionen, man kann daran verdienen, die Mitarbeiter bekommen ihr Klo und der Bauherr muss sich damit nicht auseinandersetzen. eigentlich nur Vorteile für die Baufirma. die Baufirmen, die das nicht mit drin haben...