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sieht schon gut aus, aber auf nen 500qm Grundstück passt sowas doch nie drauf? :) und sonne gibts nur im hochsommer am mittag ?! ps: copyrights auf die bilder hat wer?

den 2wochen vorher termin war doch freiwillig (siehe anderer thread). ihr könnt immer einen gutachter mitbringen (wie kann er das rechtlich verhindern, könnt doch mit wem auch immer dort hingehen), nur wird die firma wahrscheinlich wenig auf ihn hören. ihr könnt doch auch sonst jederzeit (wenn...

moin wir wollen unser carport 6x9 meter an die grenze zum nachbarn setzen. in schleswig holstein ist das grundsätzlich erstmal ohne antrag usw möglich, solange man bestimmte regeln einhält. wir lassen das von einer renovierten firma aufstellen, die wissen was es zu beachten gilt. das carport...

grundsätzlich schon mal der Eigentümer des Grundstückes und all die bevollmächtigten Personen dazu. bei einen Bauträger also das unternehmen (weil er Eigentümer ist) und die von ihn eingesetzten Mitarbeiter (du weisst ja nie, welche Mitarbeiter welche befugnisse haben). wenn die Hausanschlüsse...

wenn man dir helfen soll musst du uns schon paar Infos geben. warum soll denn der Boden nicht geeignet sein? eine muldenversickerung ist doch die günstigste versickerungsmethode (leider häufig auch die hässlichste), da im Grunde kaum buddelarbeiten anfallen. ist das Grundwasser nun zu hoch...

trotzdem ist es quatsch, den Hausvertrag zu unterschreiben ohne Aussicht auf ein Grundstück. es gibt einfach keinen echten vernünftigen Grund dafür. preissteigerungen bekommt man später auch wieder rausdiskutiert, andernfalls geht man zu einen anderen unternehmen. wenn einen der Verkäufer blöd...

@ypg: bei uns wäre es ähnlich wie bei dir im ersten versuch. ich habe das gesamte Eigenkapital eingebracht, ich verdiene auch jetzt mehr. in den ersten 5-10jahren würde ich das Haus übernehmen und sie aus den Gesamtpaket "entlassen" (was immerhin auch ein großes entgegenkommen wäre, andernfalls...

eine scheidung ist immer der Ruin mit einen Haus, außer nur 1 ist eingetragen oder man trennt sich im guten. das kann man völlig unmöglich komplett absichern bei einer Finanzierung. solange 1 das Haus allein bezahlen könnte, kann er in den ersten Jahren auch das Haus komplett übernehmen (wenn...

wer bei 2-3 seriösen firmen war, muss doch glatt erkennen, das hier nur verkaufsprofis arbeiten und die Verträge ranschleppen wollen. man unterschreibt doch keinen 200.000€+ vertrag für etwas, wenn man noch nichteinmal den Aufstellort kennt. wie alle schon sagen, ist der Käufer/Bauherr VOR der...

ein erhöhter verschleiß ist völliger Schwachsinn bei einer zentralen Lüftungsanlage. was soll denn bitte schneller verschleißen, nur weil der druckausgleich durch eine störquelle (Fenster) ggf. anders ausgeglichen wird. die Lüftungsanlage kann theoretisch 250Pa differenzdruck erzeugen, da ist...

Team hat schon einige Tricks auf lager, allerdings sind sie hier im norden wirklich die größten und bauen die meisten Häuser. sollten die wirklich irgendwas merkwürdiges abziehen, man würde es irgendwo lesen. es gibt zu den Bauunternehmen ein eigenes Forum, dort kann man dann alles finden was...

ihr macht da ja echt ne wissenschaft draus. Lüfter einfach auf normale Stellung und System manuell. ob ich nun ein Fenster aufmache oder nicht ist völlig egal. klar wird die Lüftungsanlage damit überlistet (in einen absaugenden Raum wie das Bad saugt er einen teil der Luft vom Fenster direkt...

Team massiv hat hier im Neubaugebiet 3 Häuser aufgestellt. sie sind garantiert die günstigsten und die Häuser sehen fertig auch ordentlich aus. man kann es sich aber trotzdem wie den Vergleich zwischen einen opel und bmw vorstellen. wir haben 2 der 3 Häuser von Team massiv besucht. man merkt den...

siehe frage, wie habt ihr die mülltonnenabstellung bei euch geplant oder ausgeführt? am besten mit bild :) haben bei uns gar keine idee. einerseits dicht an der straße wegen kurzen schiebeweg, andererseits ja auch nicht vor der haustür- wie sieht das denn aus. hat jemand nen schrank oder...

eine vom messi zerlegte Bude ist nicht mal so eben wieder hergerichtet. da muss zum teil alles neu, Fenster, Türen, Heizkörper, Küche und nicht zu vergessen den alten Müll entsorgen. da sind die paar Tapeten und der Bodenbelag harmlos. aber du hast recht, den messi herauszubekommen ist nicht...

ich habe bei amazon für das produkt "lithofin farbvertiefer" eine bewertung die tage abgegeben mit bildern für eine geflammte granitplatte im außenbereich inkl. anleitung, wie man das zeug zu verwenden hat und die vorbereitungen. ein vernünftiger grundreiniger/zementschleier entferner schadet...

das teuerste wird wahrscheinlich noch kommen: völlig zerlegte Bude !

mit nen vernünftigen Akkuschlagschrauber kann man auch super nen Loch in die Porenbeton wand jagen. sollte aber kein billig Schrott sein. nen vernünftiger wäre zb makita in der 18Volt Abteilung (die amperestärke des akkus sagt nur, wie lange das gerät durchhält bis zum laden - 1,4Ah(niedrigster)...

ist sowas überhaupt so erlaubt direkt an der Straße? oder fällt es auch einen blinden auf, das er öffentliches Gelände Verlässt ?! für den Hund ist es egal, andere Tiere werden so auch eingezäunt. Tiere merken sich das ziemlich fix und dann ist es quasi wie ein normaler Zaun. ein richtiger Hund...

bei 300€ im jahr und noch 48jahre gültigkeit gibt es ja nichtmal einen hauch einer Überlegung bei einen kaufpreis von 71.000€. die 300€ sind wohl ohne regelmäßige erhöhung und halt schon 52jahre alt, damals waren 600mark noch ne ganze ecke. da kann man mal super sehen wie wenig 600mark/300€ in...

super Arbeit, gefällt mir wirklich sehr gut. kannst du mir die stückpreise in Euro für: nennen? sind doch beides betonteile oder? hätte man den Ständer für den Sonnenschirm nicht eleganter mit ein"buddeln" können ? sieht so mit den 4 platten auf den platten nicht sehr elegant aus. gibts...

links sind hier nicht erlaubt

ich habe heute die beiden os140 Viereckregner eingebaut. graben lag wegen Stromkabel schon. beim zuschütten muss ich noch das Gefälle reinbringen. weis nur nicht so richtig wie man das eigentlich macht. ständig mit ner Wasserwaage schauen und dann ggf. unterfüttern. vorher Gefälle reinbringen...

wir haben uns klinkerpflaster zugelegt. ist der von abc Klinker in mitternachtsgrau. 143qm. leider kommt der Gartenlandschaftsbauer nicht ran, hat zu viel zu tun und vertröstet uns immer. großen platten für weniger fugen war auch unser Thema, allerdings gibt es auch ein paar Tricks, mit den man...

du weisst aber auch, das fast jeder mit Bauträger den Bauunternehmer(Generalunternehmer) meint. der günstige weg ist immer der, bei den man irgendwas selber machen kann (oder jemanden kennt). wenn man nen Architekten kennt der die Arbeit kostenfrei macht, kann ein BU gar nicht günstiger...

ihr vergleicht aber auch Äpfel mit birnen. ihr vergleicht Leistung Baubeschreibung inkl. Arbeitslohn mit Eigenleistung +Material. nicht jeder kennt nen Elektriker der das mal eben alles legt. wer nicht nur das eigentlich günstige Material besorgen muss sondern auch den Einbau bezahlt, wird mit...

nur mal Interesse halber: was kostet das 2x eintragen einer Baulast? also das beide Nachbarn sich jeweils 12meter Grenzbebauung eintragen ? gut 2min googeln hätte es mir auch gesagt... in schleswig Holstein:

ne da ist nichts ok. das Haus ist erst mal schon 2jahre alt mit sehr wahrscheinlich schlechterer Dämmung. man muss das Haus nehmen wie es ist und das ein oder andere bekommt man eventuell auch nicht mehr (oder schwieriger) eingebaut (zb Lüftungsanlage, wenn die Höhen das nicht mehr mitmachen...

diese Systeme sind für verspielte Männer, die wirklich jeden Mist einstellen wollen. für moderne Geräte gibt eh eh immer irgendeine web Anbindung, so das man per Handy/Tablet darauf zugreifen kann. man muss sich halt überlegen, welche dinge man in einen Haus WIRKLICH fernsteuern möchte. machen...

eine Verlängerung der Baugenehmigung ist meines Wissens nach nur eine formalie und mag vielleicht paar Euro kosten. Hauptsache ist ja, das nicht plötzlich bereits eingebaute dinge nicht mehr zulässig sind. Erbpacht ? sind die Grundstücke bei euch so selten das man sowas macht? es ist bei den...

die regelungswut der Behörden ist teilweise wirklich übertrieben. wenn die Bauherren ihre eigene Suppe salzen wollen ist das doch ihre Sache. lärmschutzverglasung wird wohl sicherlich drin sein. wahrscheinlich fehlt einfach nur irgendein Stück Zertifikat, wo man wieder richtig viel Geld für...

das Bauamt kann dir da überhaupt nicht helfen, weil sie sich strikt an die regeln der 9meter halten müssen. die werden dann an deinen Nachbarn verweisen. die 9meter sind zum Schutz der Grundstückseigentümer errichtet worden und sollen euch nicht gängeln oder verärgern. die 9meter sind dazu da...

möglich ist grundsätzlich erst mal alles. schwierig wird es natürlich, ALLE Steine ohne sie kaputtzumachen da herauszubekommen. sind ja nun eigentlich unzertrennlich verbunden. eine andere fensterposition bedeutet auch, das dort neu abgedichtet werden muss. sehr wahrscheinlich werden dann Steine...

die Leute kaufen die teuren mietbutzen für mehrere hundert tausend, weil die nachfrage halt viel wichtiger ist als der günstige Kaufpreis. ganz platt gesagt: hoher verkaufpreis = hohe nachfrage= weniger risiken durch Leerstand, messis (bei hoher nachfrage kann man sich den Mieter aussuchen und...

man könnte unkompliziert beiderseitig einig werden, das x Meter Länge bebaut werden dürfen und dies schriftlich festhalten. zb könnte man 12meter vereinbaren und jeder darf dann 12meter Carport/schuppen usw setzen. meistens spricht man sich doch eh ab. dem Land sind die 9meter egal, solange die...

Eine DIN ist aber immer nur eine technische Erklärung, keine Verpflichtung. Richtlinien regeln Verpflichtungen, nicht DIN: anders ist es nur bei vertraglichen vereinbarungen. man kann zb vereinbaren, das sich Firma x an DIN y zu halten hat. wird zb im Maschinenbau sehr oft gemacht. wenn die...

naja ne Stadtvilla hat schon erheblich mehr Klinker und als ein 1,5 satteldachhaus. es hat ebenfalls deutlich mehr Steine/Wandfläche, die Dachfläche wird aber nicht viel kleiner(kaum weniger Dachpfannen), dafür aber bei einen Walmdach "komplizierter" als beim satteldach ohne Krüppelwalmdach und...

tja dann dort anrufen und mit den Typen reden und ihn sagen, das die DIN nicht für Einfamilienhaus gilt. das wird er dann wohl prüfen und dann ist die Sache fix durch.

wie du schon sagst ist die DIN4109 nur für Mehrfamilienhäuser gedacht, da es im Grunde speziell um den lärmschutz zu Nachbarn geht. das Amt hat dann recht, wenn vor dem kauf des Grundstückes (zb im Bebauungsplan) bereits klar geregelt wurde, das die DIN4109 für alle Häuser gilt. jetzt im...

genau vor diesen Problem steht/stand jeder bei uns im Neubaugebiet. man hat den kniestock von 40cm aus versehen mit reingebracht (Politiker hat gepennt) und man konnte keine ausnahmen mehr machen, weil die ersten so gebaut haben mit zähneknirschen (entweder alle bekommen diese Ausnahme oder gar...

wir haben Kunststoff. Haustüren von Neubauten bricht quasi niemand auf, weil die terrassentüren einfach 1000 mal einfacher geknackt werden kann. wenn man über die Haustür einsteigt, dann wird das schloss geknackt und das Material ist egal. und Dämmung? kann jede Tür quasi gleich, weil sie im...

wir haben mit kage gebaut (Haus sieht avatar links). die Organisation sucht seinesgleichen in der Branche. egal mit wem ich mich je unterhalten habe, niemand hat geglaubt wie gut das dort organisiert abläuft. es gab keine einzige Verzögerung durch irgendein Gewerk, kein "das wird jetzt aber...

meine partnerin und ich haben ein gemeinsames konto auf den einfach alles läuft. den bau habe ich von meinen konto bezahlt, weil ich satte reserven drauf habe und auch noch nen ordentlich dispo. konnte so jede rechnung immer sofort zahlen, auch wenn gerade noch eine zahlung der bank nen tag...

man kann relativ einfach die volumenströme ändern. es werden reduzierstücke eingesetzt, welche den durchfluss reduzieren, bis überall das rauskommt wie geplant. nichts anderes wird auch bei der normalen inbetriebnahme gemacht. je kürzer der schlauch zum ausgang, desto mehr würde dort normal...

obwohl unser bau wirklich gut geklappt hat, gibt es hintenraus einige dinge die wirklich lächerlich sind. es sind aber alles die subunternehmer, die dann aus der reihe tanzen. letzte woche dem bauunternehmen noch geschrieben das jetzt wohl alle bekannten Mängel durch sind, riecht es jetzt im...

das ist richtig und wichtig. wird aber erst bei großen Häusern interessant, wenn in der Mitte zwischen den beiden geraden wänden noch ein drittes Zimmer kommt (oder wenn man 2 Fenster möchte in einen Zimmer). eventuell ist es für ein Fenster bei der Treppe in der Mitte noch zu berücksichtigen.

kwf40 / + gibt ja nochmal einen bonus gegenüber kfw55. diesen mit einrechnen mit den grundstückspreis und angebote vergleichen. die großen unternehmen können die mehrkosten eigentlich recht genau beziffern. normal dürfte sich das schon lohnen, bzw am ende des baues direkt +-0 ausgehen (und ihr...

die Höhe des kniestockes sollte man auch etwas anpassen an die Möbel, welche man an die schrägen Wände stellen möchte. kniestock 1,5 ist toll, reicht aber nicht für den Kleiderschrank, wohl aber für eine kommode. je höher der kniestock desto größer aber auch die dachbodenfläche, wo man stehen...

das mit den richtig zusammenstecken habe ich schon mehrmals gelesen und mich gewundert, wieso das überhaupt jemanden passiert. ich habe die teile alle hier schon liegen (kanns nicht eingraben weil die finale Höhe noch unbekannt ist) und habe es natürlich probiert. die teile passen doch...

lieber so als andersrum. ich tausche lieber die Brille aus als gleich das ganze teil. standardbrillen dürften bei vielen System funktionieren (zb bei unseren, siehe Seite davor), allerdings macht es optisch häufig keinen Sinn diese einzusetzen. irgendwas hat man sich dabei ja auch gedacht. ne...