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eine Brüstungshöhe von 40cm ist im OG nicht erlaubt ohne weitere Absturzsicherung. 40-50cm Brüstungshöhe ist zum sitzen gedacht, 80-90 cm zum davor stehen. vorgeschrieben ist mindestens 80cm. in 2min mit google zu finden. wer keine Brüstung haben möchte bleibt im Grunde nur unsere Methode mit...

die Fenster haben oben/unten jeweils 1,75m Einbaubreite laut Ausführungszeichnung. das reinigen der Fenster ist zwar etwas komplizierter, man holt sich aber keinen Bruch. wir haben so von Kärcher so ein Sprüche und Abziehteil. einmal einsprühen, 2min warten und dann mit den gerät abziehen...

bei einer Stadtvilla hast du im Grundsatz alle Möglichkeiten offen. aber dann musste das aber auch irgendwie zu Ende bringen. kreuz und quer ist auf jeden fall keine gute Idee. also 1x doppelflügelig und daneben einfach bodentief, oben dann 1x bodentief und daneben normal sieht mit Sicherheit...

wir haben eine Stadtvilla mit ähnlichen maßen (8x10,5meter). nach Süden raus haben wir oben/unten jeweils 2x 2flügel genommen, wobei wir oben ein feststehendes Unterfenster gewählt haben. Vorteil geteiltes oberes bodentiefes Fenster: man braucht kein Gitter davor, welches je nachdem auch nicht...

sind das preise die man dir gutschreiben wollte wenn du das selber machst oder sind das preise von firmen, die du für das Geld dann beauftragt hast? weil zweiteres kann ich mir zum teil nicht für das Geld vorstellen (Fenstereinbau), während Innentüren ja fix gemacht sind.

auf jeden fall vorher klären, da das eigentliche gespräch letztendlich nur die unterschrift ist. klar der Notar liest alles vor und klärt alle fragen, aber irgendwelche Änderungen sind nur schwierig durchzubekommen. theoretisch müßte er neu anfangen, weil der vertrag ja auch neu ausgedruckt...

eigentlich ist die Sache doch einfach. wenn ihr noch nichts unterschrieben habt seid ihr doch in einer guten Verhandlungsposition. entweder die bekommen kfw70 hin oder ihr springt ab. ohne Unterschrift doch kein großes Ding. gibt genug andere firmen... ohne die Berechnung zur kfw Bestätigung...

man darf natürlich nicht vergessen, das die Bauunternehmen die stunden anders kalkulieren, wenn man das wieder rausrechnen lässt. meistens rücken die eh nur komplette Gewerke wieder raus und da gibts dann so wenig, das sich das meistens nicht lohnt. wegen paar Mauersteinen werden die doch nichts...

schatten kann man auf der südseite durch nen sonnenschirm oder überdachte terrasse ohne probleme hinzaubern. sonne auf die ostseite am abend aber nicht.

trotzdem wird bei vielen firmen in netto gesprochen. wichtig ist aber, das ein jeder Unternehmer das mehr als deutlich sagt. wir haben da derzeit selbst so einen fall. wir sagten den Unternehmer das wir als Privatpersonen handeln und er uns die preise in brutto nennen mag. er sagte uns preis x...

zur ursprünglichen frage: 1 das typische nord-süd Grundstück (norden straße/auffahrt, süden garten) macht sehr vieles soviel leichter. die typischen häuser sind auch danach ausgerichtet, haustür im norden und wohnzimmer süden. (große Fenster im süden, während im norden neben der haustür...

bei uns ging das eigentlich relativ schnell. im Februar März 2015 kam die Idee auf ein Haus zu bauen. wir guckten rum, fuhren diverse unternehmen an und besuchten Musterparks. wir hatten immer das Gefühl, das keiner einen zu was drängen wollte. wir konnten bei 2 firmen die Bemusterung...

gerade bei eher 90qm würde ein 2geschössiges Haus wirklich keinen sinn mehr machen. wir haben 126qm als stadtvilla, kleiner sollte man wirklich nicht bauen. gerade bei 2 vollen geschossen ist "oben" einfach mehr, während unten weniger platz ist als beim üblichen 1,5 geschossigen haus. die Treppe...

und wenn wir schon dabei sind: eine DIN ist immer eine KANN sache, außer die DIN ist vertragsbestandteil. einige firmen wollen bei Vertragsabschluss bestimmte DIN mit drin haben. beim bau habe ich sowas noch nie gesehen. ist die DIN kein vertragsbestandteil muss sich niemand daran halten. das...

wenn der bau fertig ist wird man noch ne menge falsch geplante dinge feststellen bei der elektrik. ne fehlende steckdose hier , ne überflüssige dose dort usw... mir fallen bei mir nun schon ne handvoll dosen ein, die man mehrhaben könnte. aber beim planen übersieht man einiges, gerade beim...

und wieviel habt ihr wiederbekommen für die günstigere dämmung? wenns mehr als 220€ ist, habt ihr somit die mehrheizkosten für 20jahre wieder raus :)

doch die Vorschriften sind zum teil einfach nur aus Spaß oder Unfähigkeit (oder netter formuliert bezüglich Unwissenheit) gekommen. wir haben in einen Riesen Neubaugebiet gebaut, wo man mit Absicht keinerlei Vorschriften machen wollte. dachten sich bei "kniestock Max 40cm" nichts bei und hat...

je nachdem ob die für alles ne rechnung wollen oder nicht. wenn die nicht alle rechnungen wollen könnt ihr mit den geld machen was ihr wollt. wollen die für alles ne rechnung, müßte man fragen. am ende sind die 5000 euro eh weg, einfach weil noch "paar" sachen ganz am ende kommen, an die man nie...

du kannst auch das Bauunternehmen fragen. die arbeiten häufig mit einen zusammen (inoffiziell) und haben so eventuell bessere preise. wir bekamen bei uns direkt ein Angebot eines sachverständigen für die kfw Abnahme vom Bauunternehmen ausgehändigt. wir haben uns auch gleich für den entschieden...

unsere Satzung schreibt wie folgt: wir haben keinen Gehweg, keine begehbaren Seitenstreifen und auch keinen Radweg oder graben. bleibt nur die Fahrbahn in Form von einer Spielstraße. und dort stehts ja, kein schnee und Eis räumen. außerdem schneit es bei uns eh nie

wir haben auch ein Eckgrundstück, es wird kein Gehweg geben sondern eine Spielstraße. laut gemeineverordnung gibts dafür keine Räumpflicht, somit müssen wir nichts räumen (eine Straße würde eh keiner räumen, wo soll der schnee denn auch hin ?!). da die Straßen komplett neu erstellt werden wenn...

wo steht das? das prüfen muss wenn auch als normalsterblicher mensch (kein fachpersonal) vernünftig zu machen sein. wenn in kryptischen zeichen irgendwas auf der letzten rolle abgerollt steht ist das nicht prüfbar. wenn auf jeder dämmrolle wlg35 18cm steht biste natürlich blöd dran. es gilt...

ob das abstecken im preis drin ist oder nicht sieht man doch in der Baubeschreibung. man sollte eh ne Handvoll Baubeschreibungen lesen, weil in jeder steht was neues drin und da wo man unterschreiben will sollte man Zeile für Zeile durchgehen und bei fragen oder fehlenden Informationen (siehe...

Nebenkostenliste Schleswig Holstein, bzw Breitenburg bei Itzehoe (ohne Extras usw) Wasser 3000 inkl Bauwasser Gas 1500 Strom 1400 Telekom 400 + 100 für Glasfaser Abwasser/Regenentwässerung 6000 (+ eventuelle Pauschale, welche direkt über den Kaufvertrag des Grundstückes kommen kann) Baustrom...

der Vorteil beim Fingerprint ist, das man spezielle Personen den zugriff erlauben kann,ohne das diese diesen schlüssel weitergeben können. auch kann man den Fingerprint für die Person je nach Anbieter auch zeitlich beschränken. man kann so zb die Reinigungskraft reinlassen, die Urlaubsgießerei...

wir bekommen die Variante mit Fingerprint heute/morgen eingebaut. klar kann man das knacken, genauso wie einen schlüssel oder den Code. macht nur keiner weil viel zu auffällig, ewig vor der Haustür rumzudüddeln, wenn man auch hintenrum nen Fenster aufhebeln kann..

bei euch in München mit euren Gehältern und Grundstückspreisen sicherlich machbar(das Grundstück macht den preis, nicht das was draufsteht). bei uns im norden wird man seine Hütte nicht los, da es Grundstücke ohne ende gibt und es nur auf den Inhalt und das drumherum ankommt. ein Käufer muss...

wir haben einen bauplan und wissen wann wer was macht. trotzdem musste ich nochmal direkt nachfragen wegen den blowerdoor test. ich war dann dabei, so mega spannend war das nicht. trotzdem eine gute sache, weil man mit den messer direkt sprechen kann und er auch direkt sagt wo was ist - und das...

nein keine Ahnung. werden wir ja dadurch sehen ob nun bald alles fix gemacht wird oder das Haus bald zum verkauf steht. es geht nur darum das das mal schneller gehen kann als man glaubt...

zum Thema Risikolebensversicherung: unsere baldigen Nachbarn sind vor 4wochen eingezogen. der Ehemann wurde letzte Woche auf den weg in den Feierabend bei einen Verkehrsunfall tödlich verletzt. sie bleibt mit einen nagelneuen Haus nun allein sitzen, wo noch Nichtmal die auffahrt gemacht wurde...

der Abtransport eines baggers in Rechnung zu stellen ist wirklich etwas aussergewöhnlich. kannst denen ja schreiben, das sie den bagger da gerne am Rand stehen lassen können. nehmen sie dann natürlich trotzdem mit, weil der bagger Geld verdienen muss. wenn irgendeine Erdarbeit im Gesamtpreis des...

die Zwischenfinanzierung ist da deutlich besser. oder man hat eine Immobilie die der Eigentümer eh vermieten möchte (zb Eigentumswohnungen). dann kann man sicherlich abklären das man für zeit x noch Mieter bleibt. das wäre sicherlich die eleganteste Lösung. nur muss man dafür einen Käufer finden...

unsere Mängel am Bau waren sehr überschaubar: -beim Klinker wurde mit 2 Chargen gearbeitet. Fehler vom Zulieferer, da Maurer das nicht sehen konnte. Zulieferer zahlte anstandslos die nachträgliche Bearbeitung der Klinkersteine. sieht heute gut aus. war ein rein optischer mangel, technisch alles...

also wir bekommen mit Fingerprint. bei Stromausfall oder Systemausfall bekommt man die Tür mit den schlüssel auf. ansonsten läuft das System über WLAN (kann also per app die Tür öffnen) oder halt Fingerprinter an der Haustür. kostet etwa 1500euro beim Neubau inkl Verkabelung usw...

wir haben unser heimkino direkt mit ins wohnzimmer gepackt. wir gucken jedes wochenende bundesliga auf beamer (2,4m bilddiagonale) und auch in der woche abends gerne mal einen film oder serie. dunkel bekommt man das mit rollläden, leinwand kann elektrisch hochgefahren werden, beamer sitzt an der...

der käufer könnte den verkäufer auch einfach sagen, das er die courtage nicht zahlen wird und dementsprechend ein niedrigerer kaufpreis resultiert. bei schlechter verkaufslage kommt der verkäufer einen schon entgegen oder bleibt auf den teil hocken...

es hängt also vom Angebot und nachfrage ab. bei uns sind die Grundstücke relativ günstig, viele Grundstücke stehen zur Verfügung, also muss die Stadt zusehen das sie überhaupt alle Grundstücke loswird. (90 Grundstücke, nach 1,5jahren 75 verkauft) 30km weiter siehts schon anders aus, 10...

was erwartest du ? wenn der GU zu teuer ist, ist da auch irgendwas drin was du später nicht bekommst. wenn du natürlich eigenleistungen hast, fallen die ggf. raus. ein Grundriss aus den Katalog eines unternehmens ersetzt aber keinen architekten :)

dein pi mal auge budget wäre nicht schlecht zu wissen(die werden fragen ob man schon bei der Bank war und ob das überhaupt klappen könnte oder deren mühe eh umsonst ist). und welche größeren extras (fußbodenheizung, lüftungsanlage, kamin, elektrische Rollläden usw) dir so etwa vorschwärmen...

das einkommen ist hoch genug. sinniger wäre es mal, die laufenden kosten zu senken und 2-3jahre zu sparen. in der zeit könnte man ja mal die Kredite losbekommen und noch mal ne Spur an Eigenkapital drauflegen. und dann die Ansprüche anpassen, um mit 1000€ im Monat auch hinzukommen an...

wir haben uns auch für holzoptikfliesen im gesamten Erdgeschoss entschieden. Hauptgrund war, das wir mit unseren Kamin im Wohnzimmer keine unterlage brauchen und wir auch keinen Übergang zwischen Küche-Wohnzimmer (offen) haben. da Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur eh gefliest werden fehlte nur...

ob das günstiger geht hängt einfach davon ab was ihr alles mit drin haben wollt. 2000€/m² sind schon ordentlich. massive bauten sind kein problem in den preisrahmen. wieso fahrt ihr nicht einfach mal 2-3 läden ab und guckt euch die musterhäuser an. wie gesagt, Kage aus hohenlockstedt bietet...

340000 nur für das haus ohne nebenkosten sind schon eine menge hier in schleswig holstein. da ist die auswahl im Katalog ja schon ziemlich groß... vielleicht sollte man mal gucken was die anbieter da zu bieten haben :)

moin "nachbar" wir wohnen auch rund 50-60km nördlich von hamburg :) die lebenshaltungskosten werden sich nicht ändern. wenn du heute ein auto abbezahlst, welches auto fährst du dann in 10jahren? als bwl'er sollte man doch in der lage sein zu verstehen, das das schönrechnerei ist. ein...

du sagst es doch. wenn du lückenlos nachweisen kannst (zb 4jahre pausenlose videoüberwachung), das du oder jemand anderes keine neuen belastungen auf das Grundstück platziert hast, könnte man mit viel glück den gutachter dranbekommen (dafür bekommen die übrigens auch soviel geld...). da man...

das ist so richtig. Kupfer "frisst" das unedlere Zink auf, auch wenn es keinen direkten Kontakt hat. ist zb bei Wasserleitungen genauso die Teilchen sammeln sich im Wasser/regen und beschädigen das unedlere Material unwiderruflich.

gemeint ist wohl auf der drempel seite, nicht die stirnseite. im grunde ist es eher eine frage wie hoch der drempel kommt :) richtig ist natürlich, das auf der niedrigeren seite keine allzuhohen fenster reinpassen werden. man bedenke aber, das bei normalen drempel nur dachfenster passen würden...

oder man wartet bis der vertrag zwischen eigentümer und makler ausläuft und kauft das Grundstück dann ohne makler ?!

wir haben ne Stadtvilla mit 128qm gebaut für 330.000€. allerdings im hohen norden, wo die preise etwas niedriger sind (aber auch deutlich die Gehälter!!! ). unser Grundstück kostete netto 63000. eine Garage/Carport ist da nicht mit drin, genausowenig ein Keller oder sonstige Außenanlage. wir...

also dusche, wc waschbecken, Fliesen mit anschlüssen usw sind 5000€ doch schon soweit ok. Fußbodenheizung ist als auspreis zu teuer. netzwerk sind 100€ das stück schon eher günstig.