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das buddeln kostet nicht viel. Kies kostet der m³ etwa 13€ brutto (bei 20cm Höhe also mit verdichten etwa 3qm). wir haben pro qm Baustraße grob übern Daumen 15€ bezahlt, allerdings haben wir auch 80cm ausgetauscht wegen Frostsicherheit. wir müssen nur noch die Sauberkeitsschicht oben draufpacken...

jetzt ohne Blödsinn, das fach gibt es wirklich. es wird einen konsequent in nahezu jeden fach beigebracht, immer exakt und genau die sache beim namen zu nennen und mehr zu wissen als der rest, damit man dann nicht verschaukelt werden kann. du hast völlig recht, Maschinenbauer sind häufig...

klar kein problem, ich sitze in der konstruktion inkl projektleitung im maschinenbau und kaufe alle teile für maschinen ein (die ich vorher entwickelt habe), welche die kosten eines hauses um das zigfache übersteigen. ich kenne das prinzip der Angebotserstellung und auftragserteilung, ich...

nicht zu vergessen das eine 100% oder 120% Finanzierung auch deutlich höhere Zinsen nach sich ziehen. macht man nun noch lange Sollzinsbindung, haste eigentlich nichts mehr vom niedrigen Zinssatz über

wieso du kannst doch auch als privatperson angebote einholen. ich schreibe den fensterbauer, das ich 10fenster mit der größe hüh und hot in stadt x eingebaut haben möchte und frage ihn, was er dafür verlangt. klar ist da viel Eigenleistung notwendig, aber jemand der cad technisch etwas fit ist...

wer ordentlich Eigenkapital einsetzt kann mit seinen Bankberater dann auch sprechen, spätere Rechnungen die normal nicht darauf laufen würden damit abzurechnen (zb Küche). auch will unser Bankmensch nicht jede Rechnung sehen, ihn interessieren nur die großen Rechnungen.

seine methode ist doch top. durch die angebote hat er klarere ansagen was was kostet und kann jetzt noch reagieren und ggf. Änderungen vornehmen. ein risiko trägt er nun doch nicht, da er noch nichts beauftragt hat. er hat bislang nur die firmen "gequält". einen gesunden puffer braucht man am...

klingt vernünftig und machbar, wenn "sein" verdienst sicher ist. man muss sich hier im klaren sein, das im Grunde "er" alles bezahlt und auch "er" im Grunde das Risiko trägt. wenn "sie" kein Geld verdient (oder wenig), wird "er" komplett abgepfändet im schlechten fall. bezahlbar sollte das aber...

klasse Sache, die teuerste Entscheidung des Lebens übers knie zu brechen

nein es ist ein kompletter neubau(grundstück leer,aber vollerschlossen und gebildeten grundbüchern usw) in massivhausweise. keine pappwände, keine holzwände. Baubeginn war letzte woche, das erdgeschoss steht jetzt mittlerweile fast. nächsten montag kommt die eg decke. unser nachbar, welcher auch...

was ist mit elterngeld? normal ja etwa 60% vom letzten gehalt. gilt zwar nicht für 2jahre aber trotzdem ein posten an einnahmen welche man mit einrechnen kann und sollte. weiterhin könnte man einen teil des eigenkapitals als Überbrückung einsetzen. eure situation ist blendend mit rund 40%...

man kann sich ja zum ende der Bereitstellungszeit den Rest auszahlen lassen. ist zumindest schon mal etwas billiger die Bereitstellungszeit sollte schon etwa passen mit der Bauzeit. wenn du jetzt ein Grundstück kaufst und auf einige Jahre finanzierst, wirst du nächstes Jahr ein Problem...

wir bauen, haben im april jetzt unterschrieben und ziehen im november ein. durch bauzeitgarantie ziemlich sicher, weil die vertragsstrafe für das bauunternehmen nicht gerade gering ist (die boden das halt direkt an auf nachfrage) und die nicht zahlen wollen. allerdings kein fertighausanbieter...

das sollte man generell, damit man einen überblick bekommt was was kostet. wenn man mit einen Architekt baut ist die preisfindung sowieso nochmal etwas schwieriger als mit einen bauunternehmen und "schlüsselfertig". wenn du dein Finanzplanung fertig hast solltest du nochmal pi mal auge 10%...

mit 300.000 fürs haus sollten 140qm machbar sein. wir bauen derzeit und sind mit unseren kalkulationen derzeit durch. unsere groben nebenkosten: 15000 hausanschlüsse komplett, 10000 kosten für Grunderwerb (je nach bundesland), notar, Bauantrag, vermesser, Kfw sachverständiger usw, 40.0000€ für...

letztendlich ist das halt pokern. man rechnet sich aus, wie viel Geld man spart mit einer kürzeren Zinsbindung (Zinssatz) und setzt dann die eventuellen höheren Zahlungen in x Jahren gegenüber. wir zahlen 20,000 Euro mehr in 10jahren, dafür haben wir20jahre ruhe und müssen nicht darauf...

erzählt mir dann mal, wie man mit 2200€ familieneinkommen ein Haus für 300.000€ bezahlen soll. weil billiger kanns ja gar nicht werden nach genau euren kommentaren in den anderen threads. wir haben hier im hohen norden, wo die gehälter wirklich ein witz sind, ein haushaltseinkommen von 3600€ (2x...

Häh? 3000 Euro Familieneinkommen sind 2x1500 Euro Handwerker Gehalt. Jede vollzeiterzieherin oder Krankenschwester hat Mindestens 100-200 netto mehr. Wenn 2 Hilfsarbeiter einen Neubau zu 100% finanzieren wollen geht das doch eh schief. Die vorgeschlagenen Werte kommen ganz grob als Hausnummer...

moin nun am pc kann ich etwas ausführlicher antworten als heute morgen über iPad. das finden des richtigen Bauträgers ist eine etwas längere Sache. jeder muss selbst die eindrücke und Erfahrungen sammeln, bis er sich für einen entscheidet. es bringt nun wenig, euch zu erzählen wie toll jemand...

die größenordnung 1200euro wurde uns auch von 3 bu angeboten. das kommt so etwa hin.

Kage ist schon etwas teurer, allerdings ist auch mehr mit drin. Am besten mal hinfahren, kage hat mehrere Mutterhäuser in hohenlockstedt. kage baut etwa 70 Häuser im Jahr, also klein sind die auch nicht. Dafür machen die vieles auch selber und nicht nur die Verwaltung.

wir waren bei Eco-System-Haus zwecks Angebot Erstellung. die Bemusterung ist bei Eco-System-Haus direkt einsehbar, wir haben uns diese angeguckt während wir auf den Berater gewartet haben (waren 1std früher da). die Gerätschaften sehen alle gut aus, ist halt Standard. man hat uns dann freundlich...

was spricht dagegen, bei wem anderen zu bauen? 1jahr warten? worauf? das er dann die zeit hat das haus perfekt hochzuziehen?! das klappt dann doch eh nicht, weil alles immer länger dauert als geplant. muss schon ein sehr guter grund sein, wieso man trotz 1jahr warten mit den bauunternehmen...

das ist natürlich richtig. allerdings verdient man in 15jahren auch ne ganze Mark mehr (mal schauen was ihr so im Jahr 2000 verdient habt). ich persönlich finde, das man seine KFW teile bis zum Zinsbindungsende durch haben sollte. weil dann gibt es nur noch 1 Kredit und man kann selbst höhere...

selbst die sparkasse bietet mittlerweile 20jahre zinsbindung an. mal zur richtigen Bank gehen. wie schon gesagt ist die wertsteigerung hier nicht so richtig mit einzupacken. du willst ja letztendlich 150% finanzierung. nicht ganz einfach. dieses rumgebastel mit bausparern usw sollte einen die...

er hat eine komplette Neuinstallation der Kabel und Steckdosen und auch Sicherungen gemacht. eine Sicherung (fi) war defekt und wurde nach der Fehleranalyse ausgetauscht. im rahmen der Gewährleistung kommt der "Verkäufer" da eigentlich nicht so einfach raus. gibt natürlich nun wieder 1000 tolle...

und wer bezahlt dann die 0% Finanzierung wenn diese vorher nicht mit einkalkuliert wurde? wer bezahlt das Risiko, das der Kunde am ende nicht bezahlen kann nach 10raten? beides kann es völlig unmöglich umsonst geben. da muss ich nicht missioniert werden, die Marktwirtschaft verbietet es...

selten so dumme Kommentare gelesen, außer bei dir. deine Argumentation ist brillant. es ist nun mal so, das eine Ikea Küche preis leistungs technisch ganz weit oben mit spielt. die Elektrogeräte sind ohne Probleme im Netz supergünstig gekauft, die Schrankkomponenten (natürlich nicht der...

0% Finanzierungen bei Küchen sind doch Nonsens. niemand hat was zu verschenken, also ist der preis höher. weiterhin muss man gerade in den ersten Jahren im neuen Haus einen weiteren Kredit berappen, wo man doch sein freies Geld lieber ins Haus stecken würde. und wenn man nun höher finanziert um...

ich rede natürlich von 153, also das Programm, welches man "allgemein" für Neubauten nutzt.

kann jemand was zu den Lüftungsanlagen vonzehnder sagen ?!

die Frist läuft natürlich mit den datum der unterschrift des darlehens. und da steht dann ein datum drauf, ab wann die bereitstellungszinsen zu zahlen sind. wenn der berater echte 12monate anbietet, wird er wohl kaum um die 12monate rumkommen. ansonsten soll er ernsthaft nur 6monate verkaufen...

ich bin gespannt wie die Bauunternehmen reagieren wollen, wenn die Zinsen wieder steigen werden. damals wo man mit 8% Zinsen und 1-2% Abtrag rumdüddelte ging das ja auch irgendwie. also müssen die kosten damals im Verhältnis zu heute deutlichst!!!!! günstiger gewesen sein.wie sollte man sonst...

kfw gibts für die unterschiedlichsten dinge. aber einfach so wird es wohl nichts geben. der kfw Anteil wird erhöht, weil die Hauspreise halt auch gewaltig steigen. was sind schon 50.000 bei Häusern mit einen Gesamtwert bei 400000 rum.

da ab 2016 der Kfw70 Standard der Standard wird, den jedes neue Haus haben muss, ist dieser natürlich nicht mehr förderfähig. kfw55 wird dann das "neue" KfW 70 (also das einfache Paket um kfw abzugreifen). 20 Jahre Zinsbindung sind natürlich eine tolle Sache, der Zinssatz wird man dann ja erst...

wenn der Tilgungssatz gleich bleibt (zb 2%), sorgen höhere Zinssätze (zb 3% statt 2%) zu einen schnelleren Abtrag über die Jahre. trotzdem ist es immer besser, wenn man statt hoher Zinssätze lieber den Tilgungssatz erhöht.

wir haben nun unser Haus mit 4% Tilgung (2,1% Tilgung und 1,9% Zinsen) abgeschlossen über 20jahre. da fehlt natürlich am ende noch ein gewaltiger Batzen. aber mit etwas sondertilgen und co wird am ende nicht mehr viel über bleiben. und das machen wir dann in 5jahren klar. da spielen dann die...

0,5% unterschied sind aber eine ganze Stange. so groß sind eigentlich nicht die Differenzen zwischen den angeboten. eigentlich sind die eher im 0,1 Bereich und was man mit den Geld so machen kann. es gibt Anbieter denen ist es eher egal was du damit kaufst (Küche, Kamin usw alles kein Problem)...

was soll mit der eigentumswohnung passieren? kommt man da aus der Finanzierung raus, um diese auszulösen? ansonsten sind 400.000 - 120.000 Eigenkapital = normaler finanzierungsaufwand für etwa 1100€ im monat über 25jahre. bei 4000 euro haushaltsnetto doch kein größeres problem.

das ist alles reine Spekulation und ziemlich riskant. nur weil man den Vermieter nichts mehr zahlt sondern einer Bank, wird man dadurch nicht irgendwann reich. solange die miete deutlich tiefer ist als die Finanzierungshöhe, könnte man stattdessen auch das gesparte Geld anlegen. die Rendite sind...

warum darf man Nichtmal grundsätzlich bisschen informieren, welche Möglichkeiten es überhaupt gibt? bist selber Rechtsverdreher und magst es nicht, wenn man sich auch ohne Geldeintreiben informieren kann? es geht in einen Forum doch nie um eine Rechtsberatung, sondern um eine...

zum eigentlichen Thema: wir haben im Internet 25jahre angefragt und bei der örtlichen Sparkasse das Maximum was geht. war eigentlich eher als "mal schauen wie viel teurer die lokalen sind" und um einen Vergleich zu haben. die Sparkasse hat auch sofort zugesagt, die Vermittlung (Interhyp)...

man könnte die wohnung auch mit einer Hypothek belasten. mit der ihr dann "eigenkapital" hättet. mieteinnahmen 1 wohnung als finanzierungsberechtigung wird eine Bank wohl kaum mitmachen. wenn ihr die finanzierung auch so bekämt, könnt ihr mit den mieteinnahmen natürlich dann die finanzierung mit...

ihr finanziert zusammen das Haus und macht eine rate von x Euro aus. von welchen Konto mit welchen Anteilen diese rate nun bezahlt wird bekommt die Bank doch niemals mit, interessiert sie auch nicht wirklich. bis auf ganz wenige Spezialausnahmen haftet ihr beide sowieso immer die volle summe der...

es ist keine präzise juristische Wertung sondern das was uns der Notar vorgestern erzählt hat. derjenige der im Grundbuch steht ist der Eigentümer des Hauses. völlig egal wer den Inhalt (Haus usw) bezahlt hat. die Bank ist auch nicht Eigentümer während der Finanzierung, sondern hat das...

wir planen derzeit unsere LED Spots für die decke im Erdgeschoss und Dachunterstand draußen. bei der Stadtvilla würden die Lampen ziemlich hoch hängen. fast keiner im Neubaugebiet hat sowas, ist das zu hoch bei einer Stadtvilla? wir wollen damit die Zuwegung zur Haustür und die auffahrt zum...

eigentlich ist das relativ einfach. das Haus/Grundstück gehört zu den teilen denjenigen, der im Grundbuch steht. wenn du zb 70% vom ganzen Kuchen zahlen willst, kannst du auch 70% Eigentümer des Hauses im Grundbuch werden. das Grundbuch zählt, alles andere (extra Verträge usw) sind mehr als vage...

die 300.000€ sind wohl Haus Grundstück und nebenkosten. ist machbar, aber nur wenn das grundstück günstig und/oder haushälfte oder andersweilig kleines grundstück. irgendwoher fliegt hier immer so ein pauschalpreis pro qm rum für die kosten des hauses ohne nebenkosten, welcher so bei...

wir planen eine sauna derzeit mit ein und würden nach den saunieren einfach die Tür auflassen und den rest der Lüftungsanlage mit wärmerückgewinnung machen lassen. ne sauna macht weniger feuchtigkeit als einmal duschen, also wo ist das problem. sollte es aus physikalisch unmöglichen gründen doch...

Zeitplan folgend: bis 08.05.15: Einreichung der Bauanzeige 08.05.15: kauf des Grundstücks beim Notar 15.05.15: baudurchsptrache mit den Bauleiter/Geschäftsführer 15.06.15: beginn des Bau, Erdarbeiten usw Bauzeitgarantie 6monate. nun das "Problem" ? ich habe nun schon mehrmals gehört, das die...