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verstehe die frage nicht ganz. im text stehen ganz andere zahlen als in der Überschrift. so richtig viel spielraum habt ihr eh nicht bei einen 10,2 meter breiten haus bei 17meter fläche. 3,8m ist halt maximum. ob ihr die nächsten 40jahre immer getrennt ein/aussteigen wollt müßt ihr selber wissen.

du könntest von innen noch nen Riegel vorschieben oder ähnliches. dann kann keiner raus der die klinke einfach runterdrückt. wie schon gesagt würde ohne diese Funktion doch gar keiner rauskommen. die Tür ist immer verschlossen, sobald sie ins schloss fällt.

der Bauleiter ist eh in der bauanzeige zu nennen. dafür muss man aber keinen vertrag vorlegen. das amt macht nie etwas, um den mitbürgern irgendwas leichter zu machen. ihre einzige aufgabe ist es, mehr bürokratie zu schaffen.

ist doch wie dein Poster Da drüber. "er" zahlt im Grunde alles, "er" trägt das Risiko. kann man machen wenn man möchte. wie ihr schon richtig mit einkalkuliert habt, müßt ihr die 150€ monatliche Sparrate auch irgendwann ins Haus stecken, damit der wert erhalten bleibt.

und da liegt dann der Hund auch begraben. du kaufst ein Haus für 200.000€, zahlst 20.000 Nebenkosten und das Haus hat einen Beleihungswert von 160.000€ (80%). du hast 60.000€ Eigenkapital und hast die Immobilie trotzdem zu 100% belastet. der Zinssatz ist dann Grütze

ich habe nie gesagt das die Fenster nach 10-15jahren ausgetauscht werden müssen. ich habe nur gesagtdas die besten Jahre vorbei sind. quasi wie ein 8-9jahre alter Audi a6. nicht mehr neu aber man kann ihn noch immer 5-6 Jahre fahren. 15jahre alte Fenster kann man problemlos noch mal 10jahre...

Hi, magst du mir sagen wir die Datei wohl heißen mag. So kann ich natürlich nichts finden

müssen deine Eltern das Haus mit den 230.000 von der Bank auslösen? könnte man das nicht direkt in der Familie lösen? zumindest die Nebenkosten müßte man doch senken können ?! hat das Haus echt einen wert von 350.000? wer sagt das, woher kommt der wert?! je nach Hausgröße kommen auf jeden fall...

die Dämmung ist beim verkauf in 10-15jahren eigentlich relativ nebensächlich. ein heute 15jahre altes Haus hat von der Dämmung her noch immer einen vernünftigen wert. es wird niemanden in 15jahren jucken, ob man heute mit Kfw 70 oder 55 gebaut hat. in 15jahren ist die Dämmung technisch veraltet...

Moin ich bräuchte mal eure Hilfe, Tipps und co. derzeit sind wir an der Elektroplanung und ich komme da nicht so richtig weiter. wir haben 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro und 1 Wohnzimmer. Kinderzimmer: 6steckdosen eingeplant: 1 im Fenster, 1 am Lichtschalter, 2 am Fenster für...

du sagst es ja schon, dämmen rentiert sich ab einen relativ frühen Zeitpunkt schon nicht mehr finanziell. die Energieverordnung ist da schon ziemlich heftig, weswegen die Häuser in den letzten Jahren preislich auch mehr als ordentlich gestiegen sind. dämmen ist eher was für die Umwelt als für...

wir haben ein rücktrttsrecht mit reingepackt, wo wir kostenlos aus den Bauvertrag herausgekommen wären, hätte man uns keinen Kredit gegeben. wir haben den Bauunternehmer nur kurz gesagt was wir beruflich machen und wie viel Eigenkapital wir haben und er hat diese Klausel ohne bedenken...

die gefahr besteht natürlich, das da auch unschöne stoffe mit auf dein grundstück gekommen sein könnten. ob das nun so ist kann dir hier keiner sagen.

der makler kann dir das grundstück doch nur anbieten, weil er den auftrag schon hat. alles andere geht doch gar nicht und würde auch zu keinen vertrag führen. woher hätte der makler sonst wissen können, das das grundstück zum verkauf steht?! woher hätte er die notwendigen daten (zb...

ich kann makler ja kein stück ab aber in diesen fall kommt ihr da kaum raus. ihr hättet euch kein expose schicken lassen dürfen und auch keine adresse. hättet ihr das inserat im netz gefunden, hättet gewusst wo das ist und währt so hingefahren hätte der makler ordentliche probleme seine arbeit...

das ist doch nur eine spätere Notlösung. kein Bauunternehmen wollte sowas überhaupt machen. also bei uns hier im norden richtig verpönt. wir haben unseren Kamin nun auch im Raum stehen. so richtig toll ist das nicht, aber was solls. wenn denn würde ich den Kamin eher so stellen,das zb der...

1300qm für 40.000 € ? wo im hintertiefsten land in bayern ist das denn? bei uns auf dem dorf nah den kühen sind die Grundstücke billig, aber das packen nichtmal wir. als ganz ganz ganz ganz grobe hausnummer: 40€/rate für 25jahre für je 10.000€ kredit. bei 300.000 Kredit also 1200€ rate. wie...

welche fragen? zb wer das Haus überhaupt baut. und wo?! irgendwie ist das etwas wirr was du möchtest. handelt es sich um ein reihenhaus oder ähnliches, also ein fertig geplantes haus auf einen fest definierten Grundstück ?! also ein bau mit einen generalunternehmer ?! du solltest auf jeden...

da zwischen Antragstellung des kfw kredits und dem abrufen dessen eine gewisse Frist liegt, wird zu 99% wohl das Datum der Antragstellung (die rede ist vom kfw Kredit, nicht der Bauanzeige oder ähnliches) entscheidend sein. wie soll das denn sonst auch gemacht werden? sie genehmigen dir den...

ihr sagt das ich wirr schreibe, aber bodo ist sicher schlimmer es ist doch egal, ob jemand stirbt. stirbt der eine und der andere bekommt eine große summe Geld, kann er mit den Geld seine raten einfach weiterlaufen lassen und sich in RUHE überlegen wie es weitergehen soll. man muss nicht die...

grundsätzlich eine gute Idee, um flexibel zu bleiben. andererseits muss man sich klar sein, das man diese flexible rate auch immer begleichen sollte und nicht der Versuchung erliegen, das Geld für was anderes herauszuhauen. wenn es darum geht, bei Arbeitslosigkeit oder ähnlichen über die runden...

wenn die Zinsen noch mal um 0,5-1% steigen dürfte es so langsam kaum noch machbar sein als Normalverdiener ein Haus zu bauen. die preis sind in den letzten Jahr so gewaltig gestiegen, das das nur noch durch die niedrigen Zinsen machbar gewesen ist.

weil in den regeln steht, das keine links erlaubt sind. googeln ist was anderes als irgendwo draufklicken. 100% eine rein rechtliche Sache.

die hannoversche ist häufig sehr günstig für lange Laufzeiten, erlaubt aber keine luxuriösen Ausstattungen. wir wurden von vornherein abgelehnt, weil das umbaute Volumen zu klein wäre für den gewünschten Kreditbetrag. und wir hatten sogar 20% Eigenkapital. der Berater von der Interhyp meinte...

fies ist auch, das das Finanzamt gewaltig zuschlägt, wenn man nicht verheiratet ist. dazu muss aber vorher überhaupt erst mal ein Testament bestehen, ansonsten gibt es überhaupt nichts. deshalb versichert man sich als unverheiratetes Bauherrenpaar gegenseitig. sie versichert seinen tod, er ihren...

es ist ja so, das man deutlich weniger sparen muss als man denkt, um seine Kreditlaufzeit zu verkürzen. wenn man 1000 € im Monat als finanzierungrate hat, muss man nicht 12000€ sparen um 1jahr Kredit zu sparen, sondern bei den derzeitigen Zinsen etwa die Hälfte. denn die Zinsen für 1jahr Kredit...

ich kenne es so, das ein kleiner teil der Erdarbeiten im preis drin sind. somit ist der Kontakt mit einen Erdarbeiter hergestellt, welcher dann die zusätzlichen arbeiten übernimmt und den Bauherren in Rechnung stellt. wenn man keine Erdarbeiten mit drin hat muss man sich selber einen Erdbauer...

normal ist eine Bodenplatte mit 30cm Kies im preis drin (gilt zumindest bei Massivhäuser sehr häufig). zusätzliche Erdarbeiten werden extra in Rechnung gestellt. entweder eine Bodenplatte ist in der Bauleistungsbeschreibung mit drin oder nicht. die Bauleistungsbeschreibung ist die 10-20seiten...

worüber?? das 40cm kniestock toll sind? es ist nun mal so das das Bauamt, bzw ein einzelner es vergurkt hat und nun nicht zu seinen Fehler steht.denn geplant war es eigentlich nicht, die Häuser so zu beschneiden. geplant war eigentlich, das man neue Leute in die kleine gemeinde reinholt und...

ein völlig fertiges Haus so ganz ohne eigene Spielereien? good luck. eventuell beim Bauträger, der auch Eigentümer ist während der Bauphase. die Hausanschlüsse gehören eigentlich nie zum Leistungsumfang des Bauunternehmens (noch nie irgendwo gesehen), genausowenig Abwasser und Regenanschluss...

kann man sicher, aber hat keiner bei uns gemacht. eigentlich recht eintönig das große Neubaugebiet. niemand hat nen kapitän oder Friesenhaus, weil das Dach (bzw der kniestock) einen sonst auffrisst.

das Hauptargument für die Finanzierung ist das sehr ordentliche Eigenkapital. das Risiko der Bank ist damit im Grunde gleich null. auch wenns in jeden Buch und in jeden post drin steht, sogut wie niemand hat soviel Eigenkapital. die meisten Finanzierungen sind da eher wackelig. da seit ihr mit...

also Wasser und Strom wären doch trotzdem nicht schlecht. wir haben für Gas Wasser Strom, Telefon, Abwasser Regenwasser zusammen 15.000 kalkuliert. die Behörden, Grunderwerb, mess usw kosten haben wir mit 10000 kalkuliert. bislang kommt alles recht gut hin.

und wie wäre es mit fragen bei der bank. sehr wahrscheinlich sagen die ja, ohne das es irgendwie teurer wird. oder habt ihr da schindluder vor? wollt ihr von Massivhaus auf papphaus umsteigen oder wovor hast du angst?!

wie viel habt ihr denn derzeit geplant? 200 + 65 + 25 wirds ja wohl kaum sein

uns hat das bauunternehmen als tipp gegeben, das man mehrere finanzierungen macht. sein beispiel: 50.000€ (oder das was man an rate packt) auf 10 jahre (damals etwa 1% zinsen) in volltilgung 50.000 kfw auf 10jahre in volltilgung restsumme auf möglichst lange (zb 20jahre) mit 0% tilgung und nur...

ich bekam für 1,92% eff für 20jahre :) wir haben den absoluten minuspunkt erwischt. und ich habe die 80% beleihung knapp vergurkt, eigentlich wäre 1,72% drin gewesen :) naja ich beklage mich nicht, wenn ich mir gerade die Zinsen angucke. wieso sollen in 10jahren die 50.000 fällig werden? er...

wie ypg schon schrieb, fehlt die komplette Bemusterung. ihre 320.000 gerundet ist auch schon eher "sportlich". wir haben ähnlich wie bei dir 65000 Grundstück und 195000 Haus. wir haben insgesamt 330.000 kalkuliert und kommen damit mächtig ins schwitzen. mein Vater hat mittlerweile das...

in unseren Baugebiet sind 2 Vollgeschosse (Stadtvilla) erlaubt, aber ein kniestock von lächerlichen 40cm. es gibt keine Vorschriften was man wie zu bauen hat (Farbe und co), nur den kniestock hat man übersehen und dann unterschrieben. und da keiner Fehler zugeben kann müssen alle, die keinen...

vielleicht ist verkaufen doch die bessere alternative. mit den Eigenkapital kann man dann auch shoppen gehen. der wert kommt wohl nur durch das Grundstück zustande, wenn die renovierungskosten so gewaltig hoch sind. anstatt sich so gewaltig zu verschulden, die renovierungsarbeiten irgendwelchen...

pauschal richtig, aber warst du nicht ein feind von pauschalen antworten allgemein unbeliebt ist das finanzieren der wertlosen Nebenkosten, welche die Immobilie halt nicht wertvoller machen. darunter fallen Notar, Grunderwerbsteuer und auch der Makler. dieser posten kann schon mal 1-2 Jahres...

es gibt ganze Branchen da ist jeder nur befristet angestellt. wie immer ist es auch das Gesamtpaket. meine Partnerin ist auch befristet angestellt. wir habens den Bankberater gesagt, er guckte sich die Bescheinigungen an und sagte das das egal wäre, da es nicht auf der Abrechnung steht. Thema...

soweit ich es vom Bauunternehmen richtig verstanden habe, wird kfw70 ab nächsten ja der Standard werden. um überhaupt ne richtige Förderung zu bekommen brauchste dann kfw55. eventuell wird auch alles umbenannt?! bin da nicht so im bilde. gibt nen Thread hier mit den Neuerungen zur KfW Förderung...

und damit will er mir verbieten, Bodenbeläge zu legen ?! Im grunde dürfte ich dann mein haus ja nichtmal betreten.

zum zeitpunkt der unterschrift war nicht abzusehen, das er solche aktionen mit fertigen häusern macht. wir haben ihn auf den punkt angesprochen und er (der geschäftsführer) meinte, das wären nur rohbaubesichtigungen mit einzelnen interessenten. maler und fußbodenarbeiten sind halt Tapeten und...

ich will es natürlich nicht. ich will es mir auch nicht mit den bauunternehmen verscherzen, weil bislang alles reibungslos klappt und ich das auch so weiterhin haben will. ich weiss so ja nun auch, wann er fertig sein wird (und ich kenne den chef, er will das auf jeden fall packen). nur will ich...

der schaden ist, das NICHTS mehr danach neu ist. und ich kann vorher nicht malen, da dafür dann niemand haftet. letztes wochenende war die gleiche tour bei unseren nachbarn, ich habs selber mitbekommen wir jeder die küche zerpflückt hat. die ist nun nur noch musterküchen neu, alles schon wie...

bauunternehmen, ich bin eigentümer des grundstücks, Schlüsselfertig ohne Wand und fußböden im og, inkl Küche (wenn auch mit fetten aufpreis) er will 2 tage vor der übergabe nach fertigstellung des hauses einen tag der offenen tür veranstalten. JEDER kann ohne anmeldung usw das gesamte haus...

ach ja bevor gefragt wird: bauunternehmen, nicht bauträger. wir sind eigentümer des grundstücks

Unser Bauunternehmen ist der Meinung, das wir vor der Endabnahme eigentlich gar nicht in unseren Haus malen und auch keine Bodenbeläge einsetzen dürfen. Wenn wir es trotzdem machen (mit seiner Erlaubnis), haftet er nicht für Schäden, die durch durch Fremde verursacht werden. Das ist soweit ja...