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Zusammen hättet Ihr also die ersten 2 Jahre 2.600 Euro (+ X bei Wechsel der Steuererklärungsklasse). Danach 2000 Euro + X Einkommen der Frau. backbone hat es schon geschrieben. Bei einer Annuität (Zins + Tilgung) von 6 % beträgt die mtl. Belastung 1.400 Euro. Laufzeit ca. 25 - 28 Jahre. Nehmt...

Ich denke, diese Frage können Dir andere besser beantworten. Der Preis ist natürlich auch abhängig von der Ausstattung und der Bodenbeschaffenheit (Tragfähigkeit, Wasserführung, etc.). Aber pauschal gesagt, finde ich, dass es sich recht teuer anhört. Wenn ich von den 360.000 Euro pauschal mal...

Deshalb habe ich auch nur Angebot 2 vom Finanzberater gerechnet. :) Wie gesagt - mit Wohn-Riester kenne ich mich zu wenig aus. Es waren einige Bausteine, allerdings doch nur die notwendigen Angaben. Da alle Daten so hintereinander geschrieben waren, sah es aber sehr unübersichtlich aus. :(...

Mein Beileid. Aber zum Glück ist er ja nicht der einzige Nachbar. Zukünftig sicherheitshalber alles mit besonderer Vorsicht einhalten und ansonsten ignorieren.

Aus meiner Sicht sollte ein Hausbau für Euch finanzierbar sein (wobei die Angaben hierzu für eine endgültige Aussage natürlich nicht reichen. Allerdings hängt dies natürlich von den Grundstückspreisen in Eurer Gegend sowie den zu Wünschen zum Haus (Größe und Ausstattung) und Grundstück...

Na dann habe ich es mal versucht - das erste Mal, dass ich 7Zip verwendet habe. Ich hoffe, es lässt sich auch öffnen.:confused:

Leider finde ich unter den Icons keine Möglichkeit, eine Excel-Datei beizufügen (ist ja keine Grafik oder Video).

Hallo Saki, zu der Riester-Renten Variante kann ich Dir nicht viel sagen. Dies ist ein Thema, mit dem ich mich zu wenig auskenne. Allgemein solltest Du besser auf langfristige Zinsbindung gehen – d.h. mind. 15 Jahre. Aber zum Angebot des Immobilienberaters muss ich was schreiben. Mir fiel...

kleine Ergänzung noch: Wenn man nicht gerade am Graumarkt agieren will, benötigen kreditgebende Unternehmen in Dtl. eine Lizenz vom Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht und müssen dann auch entsprechende Bilanzierung-, Controlling-, Eigenkapitalvorschriften, etc. einhalten (diese...

Meines Wissens: Nein. Die Baufirmen würden dann ja in Vorleistung gehen und auf lange Sicht viel Kapital binden. Dafür haben sie eine unklare Rückzahlungssituation (aus ihrer Sicht). Dies könnte evtl. noch eine Variante sein, wobei sich mir nie die Vor- und Nachteile des Mietkaufes erschlossen...

Ich denke, der TE wird seine Entscheidung (wie auch immer) schon getroffen haben. Der Eröffnungs-Tread ist jetzt 1,5 Jahre alt.

Auch ich kann dazu nur sagen: Finger weg! Ihr würdet damit ein finanzielles Risiko eingehen, was Ihr derzeit nicht überblicken könnt. Der Da hat die Punkte schon schön genannt. Erdaustausch - die Frage ist vollkommen offen, wie weit runter ihr müsst. 50 cm? 1 m? 2 m? Habt ihr dann ein...

Dein Problem sehe ich und kann es nachvollziehen. Allerdings habe ich ein ähnliches Verständnisproblem wie kaho bzgl. der Einhaltung der Mindestabstände. Garagen und Carports können bis an die Grundstücksgrenze gebaut werden. Allerdings gelten meines Wissens für Terrassen die normalen...

Mein Gott - musst Du gute Augen haben. Der Aufruf der Dateien bringt mir ein Bild von 5 x 4 cm. Beim Versuch es auszuschneiden und zu vergrößern war dann (logisch) alles nur noch verschwommen. Kurz - kann leider nix erkennen. Aber ich denke, es kommt (Achtung - reine Spekulation) 1. von der...

Als ich die Aufstellung sah, fiel mir spontan die Grunderwerbsteuer ins Auge. Soweit ihr nicht schon das Grundstück gekauft habt, werden die angegebenen 3.000 wohl nicht reichen. Tante Google sagte mir (gesehen im Handwerksblatt), dass seit Oktober 2011 in NRW die Grunderwerbsteuer bei 5 % liegt...

Muss hier nochmal nachfragen. Ich ging bisher davon aus, dass mit der Erhöhung das Kindergeld gemeint war. Vielleicht disqualifiziere ich mich gerade: Gibt es im Staatsdienst eine "Kinderzulage" pro Kind?

Der Gedanke an die Rücklagen ist gut und richtig. Aber mit den 1.300 Euro p.m. wird es meiner Meinung nach nichts. Rechnen wir mal grob nach: 1.300 x 12 Monate = 15.600 p.a. x 100 / 370.000 = 4,216 % Annuität Bei langfristiger Zinsbindung (ich gehe mal von 15 Jahren aus) wird wohl der...

Hallo sw1008, die erste Frage, die ich dazu habe: Bleibt nach dem Grundstückskauf noch etwas an Eigenkapital übrig? Müssen die kompletten 370 TEUR finanziert werden? Wenn ich die Pauschale von 1.500 Euro / qm zu Grunde lege, kommt Ihr bei 200 qm auf einen Preis für die Stadtvilla von ca. 300...

Hallo Jimmylein, allgemein muss ich nochmal fragen: Aus welchen Grund sollen eigentlich diese Fenster hinter das Bett (bzw. rechts und links daneben)? Ihr habt doch schon eine große Doppel-Glastüre zum Süden. Darüber bekommt der Raum doch auf jeden Fall genug Licht. Noch ne andere Frage: Was...

Ah - dass hatte ich noch nicht gewusst. Man lernt nie aus. Andererseits gibt es bei mir auch keinen Verwandten, der mir ein Grundstück hätte verkaufen können .

Hallo Runnerrider16, schwer zu beantworten. Ein paar mehr Angaben wären hilfreich (zu erwartende Kaltmieteinnahmen für die 80 qm; Wer würde mieten (Fremder, Familienmitglied (wie ist dessen finanzielle Situation), wie viel zahlst Du aktuell selber an Miete, wie hoch ist Dein aktueller...

ypg hat schon, neben Statik, etc. eines der Hauptprobleme geschrieben. Die Einhaltung der Vorgaben zum Mindestabstand. Wenn Eure Garage direkt an der Garage des Nachbarn liegt, wurde sie ja auf die Grundstücksgrenze gebaut. Ein Haus (Wohnraum) muss aber den Mindestabstand zum Nachbargrundstück...

Hi, gegenüber dem ersten Entwurf finde ich diesen viel gelungener. Zum Thema Bad: Zum Einen wundert es mich, dass noch niemand was zu der Wanne gesagt hat. Die steht direkt unter der Dachschräge. I.d.R. steht eine Wanne auch noch auf Füßen, so dass hier nochmals mind. 10 cm bei der Höhe...

Das Thema Bad sehe ich hier schon recht entspannt. Unser Häuslebauer hat auch den Grundriss vom Bad eingezeichnet - wir hatten dann ein wenig herum gewerkelt. Im Endeffekt sagte er aber zu uns: "Wie genau die Badmöbel angeordnet werden, wird bei der Bemusterung im Rahmen der Badplanung...

@Musketier Ich glaube, ich weiß, worauf @HilfeHilfe hinaus will. Er befürchtet, dass der TE zwar 2 x 50.000 für KFW 153 erhält, aber den KFW 124 aufgrund der Teilvermietung verliert. Ich kann dies schwer beurteilen, könnte mir aber vorstellen, dass vielleicht der KfW 124 auch nur für den...

Aus welchem Grund kann man am Carport kein Fenster setzen? Besser etwas weniger Licht als gar kein Licht. Ansonsten solltest Du tatsächlich mal w. dem Fenster im Bad schauen und überlegen. Wir haben explizit darauf bestanden, dass keine Fenstertüre ins Bad kommt. "Sonst könnte uns ja jeder...

Nun gut - ich kann es aktuell nur anhand der Infos auf der HP der KfW beurteilen. Dort steht im Überblick: "50.000 Euro für Jede Wohneinheit" Wenn man dann mit der Maus über das "i" geht, kommt folgende Zusatzinfo: "Als Wohneinheit gilt eine abgeschlossene Wohnung (eigener Zugang...

Die Sache mit dem Grenzgänger ist nicht zwingend störend. Bin in einer ähnlichen Situation. Es gibt Banken, welche tatsächlich nicht für Grenzgänger finanzieren (z.B. ING-DiBa). Meine Empfehlung hierzu ist, sich an einen "unabhängigen" Finanzberater zu wenden. Diese können, vor allem wenn sie...

Du hast Dir die Frage schon selber beantwortet. Ich ärgere mich auch immer wieder darüber, seit feststeht, dass wir mit Erdwärme bauen werden. Gruß f-pNo

Es ist soweit. Wie in der Presse übereinstimmend berichtet wird, hat heute der Bundestag die Einführung der Energieeinsparverordnung 2014 beschlossen. Die nivellierte Energieeinsparverordnung tritt 6 Monate nach der Bekanntgabe im Bundesgesetzblatt (sollte wohl in Kürze erfolgen) in Kraft. Dies...

Hallo zusammen - hier jetzt die Hausansichten (ohne Garage). Die Terrasse befindet sich auf der Ostseite.

Hallo Wastl, Vielleicht habe ich mich etwas missverständlich ausgedrückt. Die Terrasse entsteht auf der Ostseite (die Ostseite hat im OG die Küche und das Wohnzimmer - siehe die Obergeschoss.jpg). Das Haus soll an/in den Hang gebaut werden. Daher hat das Erdgeschoss (abgesehen vom Lichtschacht...

Die Böschung ist im Osten. Hauswirtschaftsraum im Nordosten *** einem Lichtschacht (sollte nur ein Carport möglich sein, würde auf der Nordseite des Hauswirtschaftsraum ein Fenster dazu kommen und der Lichtschacht wegfallen). Kind 1 im Süd-Osten *** Fenster nach Süden. Im EG sieht man rechts und...

Hallo zusammen, heute will ich endlich mal meinen vorläufigen (Planungs-)Grundriss einstellen. Der Grundriss ist etwas ungewöhnlich von der Anordnung – was aber grundstücksbedingt ist. Unser Grundstück sieht wie folgt aus (ich hoffe, Ihr könnt es Euch vorstellen): Länge 30,00 m Breite 19,50...

Generell ist Bitum kein Muss. Kommt aber auch auf das Gesamtkonzept des Carport-Daches an. Wir überlegen derzeit, inwiefern ein Dach aus Stegplatten (lichtdurchlässiges Material) für das Carport in Frage kommt. Diese Platten müssen natürlich bruch- und schlagsicher sein. Logischerweise kommt...

Das Dusch-Bad im EG fiel mir direkt auch ins Auge. Es beinhaltet ja nur ein Waschbecken, WC und Dusche. Dafür braucht man keine knapp 10 qm. Als erstes dachte ich, dass man dem WZ etwas zuschlägt, aber ypg hat Recht. Ihr braucht auch Lager- / Abstellfläche. Dafür solltet Ihr das Dusch-Bad...

Hallo Jenny, auch auf die Gefahr hin, dass ich mich wiederhole. Egal, wer derjenige ist, der Euch das Haus vorgestellt hat – er ist ein Freund des Verkäufers. Wie neutral ist jemand, der ein Freund ist. Wie würde es denn bei Euch sein, wenn einer Eurer Freunde etwas für Euch verkaufen soll...

Baden Eure Kinder gerne? Oder wollt Ihr das Baden der Kinder gerne reduzieren? Das einzige Bad mit einer Wanne hat einen Zugang über das Schlafzimmer. Zudem hat es noch Nichtmal 10 qm. Ich persönlich würde dies nicht so toll finden. Meine Kids baden (leider) fast täglich - ok, bei der Größe...

Hallo HilfeHilfe, wenn ich es richtig lese, sind die 100 Euro Rückstellung in den 350 mit drin. Dann erscheint mir die Summe zu niedrig. Ich habe anhand der von PhoenixDH geposteten Liste + Wartungskosten für Heizung und Lüftung mal selber durchgerechnet und komme auf 550,00 Euro. Rücklagen...

Dies hat sich innerhalb des letzten Jahres gedreht. Die Einspeisevergütung sinkt derzeit für "Neulieferanten" pro Monat um einen bestimmten Prozentsatz (lt. Internet derzeit jeden Monat um 1,8 %). Während dessen ist der Strompreis weiter gestiegen. Die Einspeisevergütung wird vertraglich für...

Auch wir haben mit dem Gedanken gespielt - ihn aber vorläufig verworfen. Bei diversen Recherchen und Gespräche kam immer wieder heraus, dass man vom eigenen Stromverbrauch nur ca. 20 - 30 % mittels Solar einsparen kann. Die 30 % würden dann erreicht werden, wenn z.B. Waschmaschine / Trockner /...

Unabhängig davon ob mit Makler oder (besser) ohne Makler. Ich habe nicht umsonst geschrieben, dass ich die Empfehlung mit dem Sachverständigen IMMER beim Erwerb einer Gebrauchtimmobilie geben würde. Ich kenne zwar euren beruflichen Hintergrund nicht, aber man kann i.d.R. nicht bei allen...

Hallo Jenny, solltet Ihr Eure Finanzierung erhalten (aber bitte vor Unterschrift des Kreditvertrages) nehmt Euch im Vorfeld einen Sachverständigen, der mit Euch das Objekt nochmals begeht und genau checkt. Gerade der "Herr", welcher vom Verkäufer angeheuert wurde (= Makler), kann im Gespräch...

Ich fand den Vorschlag von ypg gar nicht so schlecht. Man könnte es mit dem Anstrich so darstellen, als ob der Verlauf des Rohres dort genau so gewünscht ist. Die Stuck-Variante würde natürlich auch funktionieren - find ich allerdings etwas eigenartig, wenn der Stuck nur im G-WC vorhanden ist...

Naja - die haben sich gesagt: "Wenigstens einmal ein warmes Essen am Tag." Damit habt Ihr einen zügigen Arbeitsablauf gesichert.

Hallo Blumennapf, ich kann hier Bauexperte nur beipflichten. Eine Beratung beim Anwalt / Notar / ggf. Steuerberater wäre hier sinnvoll. Beim Lesen der Überschrift fielen mir sofort die Stichworte: Schenkung, Freibeträge, Schenkungs-/Erbschaftssteuer, etc. ein. Nach dem Lesen des Textes kamen...

Ich nehme an, Du beziehst Dich auf die folgende Passage: Ohne bei dem Gespräch dabei gewesen zu sein, denke ich, dass der Hausanbieter folgendes gemeint hat (so hatten es uns mehrere Anbieter auf Nachfrage erläutert): Viele Hausanbieter haben Zugriff auf eine Datenbank mit den zur Bebauung...

Allgemein mal die Frage - was möchtest Du denn bauen? Bungalow 1,5 Geschosser 2 Vollgeschosse Ich frage auch mit Hinblick auf Deine erste Einzeichnung. 15 x 11 qm abzgl. der Ecke bringt alleine auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 150 - 160 qm. Dies würde z.B. dann bei 2 Vollgeschossen eine...

Nun gut - ich habe hier jetzt nur aus der Erfahrung geschrieben. Als wir unsere ersten Gespräche führten und die ersten Angebote einflatterten, wurde diese Position von zwei bundesweit tätigen Anbietern nicht im Ansatz benannt. Im Gespräch wurde sie auf Nachfrage dann abgewiegelt bzw...

Hier denke ich, reicht der Antransport / Abstellen der Steine mit einem Lkw mit Kranarm. Dafür sollte die Befestigung / Gründung nicht sehr umfangreich sein. Ich meinte jetzt den Einsatz eines Kranfahrzeugs oder eines aufzubauenden Krans. Noch eine weitere Position bzgl. der "Versteckten...