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Sorry shaun123, aber hier hörst Du Dich an wie eintrotziges Kind. Habe jetzt den ganzen Thread gelesen. Du hast nach einer Einschätzung der anderen User gefragt und sie bekommen. Um Dir ihre Einschätzung zu begründen, nannten sie Dir diverse Fallstricke und Beispiele aus der Praxis. Niemand...

@Bauexperte Ich sehe diese Aufstellung hier ein wenig anders. Trotz intensiver Recherche meinerseits sehe ich hier in diesem Thread mehrere Posten, welche ich bis dato nicht auf dem Plan hatte bzw. die mir durch die Lappen gegangen sind. z.B. bei Der Da - Befestigung Kranstellplatz - hier...

Vielen Dank. Da kann ich ja beruhigt unseren Bauunternehmen auf die Füße treten, damit die bis November den (hoffentlich endgültigen) Entwurf erstellt haben, damit die Genehmigung im Dezember 2013 durchgeht.

@all vielen Dank für die Rückmeldungen. Damit fällt eine Flachdachvariante aus. Es hätte ja sein können, dass der Wegfall des Dachstuhls + Ziegel ggf. die Kosten der Abdichtung aufwiegen bzw. dadurch noch eine Ersparnis entstehen könnte. Naja - ich bin sowieso kein Freund von Flachdächern und...

Hallo Goldi, ich springe Dir jetzt mal ein wenig zur Seite, nachdem Du von vielen Seiten unter Beschuss geraten bist. Zuerst einmal: Ich bin prinzipiell KEIN Freund von Finanzierungen mit Tilgungsersatz (Bausparer oder LV). Mit einer Ausnahme: Wenn die LV schon besteht und dieser Vertrag so...

Ich kann hier auch nur den Vorrednern zustimmen. Auch ich bin kein Fachmann in diesem Bereich, aber ich denke, aus den o.g. Gründen solltet Ihr diese Arbeit an Profis vergeben. Ein Bodengutachten nimmt meines Wissens nur punktuell Proben (Rammbohrungen, etc.). Somit können im Bereich des...

Auch ich bin hier nur ungern der Spielverderber. Aber ich befürchte, dass Euch die Bank hier nen Strich durch die Rechnung machen wird. Ihr habt (aufgrund der aktuellen Veränderungen) viele WENN´s in Eurer Lebensplanung. Der Kredit würde "nur" von Dir aufgenommen werden - die Bank hat immer...

Hatte es mir ähnlich gedacht. Dann kann ich ja an unseren Plan festhalten - im Dezember genehmigen lassen und dann im Frühjahr den Bau starten. Die Diskussion kam im Gespräch mit einer Freundin auf, bei denen dieses Jahr Baubeginn sein soll und dann Ende Februar 2014 abgeschlossen wird. Sie...

Gibt es einen speziellen Grund, weshalb das Schlafzimmer zwingend in das EG soll? I.d.R. werden doch die Schlafräume von den Wohnräumen getrennt genommen. Dann laufen einem auch die Gäste nicht "versehentlich" ins Schlafzimmer ;) . Zudem wollen die Eltern oftmals auch in der Nacht in der Nähe...

Auch hier zitiere ich mal aus eine Frage von mir aus einen anderen Thread, die womöglich etwas untergegangen ist: Ich brauche hier jetzt keine Auskunft auf Heller und Pfennig (geht ja auch nicht, ohne grundlegende Angaben) - es geht mir um eine Tendenz (damit ich es ggf. bei der zukünftigen...

Frage an unsere Experten hier im Forum. Ich zitiere mal aus einen anderen Thread: Nehmen wir an, dass Energieeinsparverordnung 2014 verbindlich eingeführt wird, wie läuft denn dann die „Bewertung“ laufender Bauvorhaben? z.B. Im Dezember 2013 wird das Bauvorhaben vom Bauamt genehmigt und der...

ups - Fehler beim zitieren - sorry

Aus meiner Sicht - kurz und knapp: Nein. Die Bank wird Euch ggf. sogar den Kredit geben, da diese oftmals nur auf den IST-Zustand schauen. Wenn ich aber den Sollzustand (3.500 Euro mtl. - ggf. nur zwischenzeitlich) sehe, wird dies nicht funktionieren. Allgemein wird davon ausgegangen, dass man...

Hier vielleicht noch eine andere Überlegung. Du hast ja geschrieben, dass Ihr keinen Keller baut und daher das Satteldach (Haus) als Kellerersatz nutzt. Solltet Ihr auf die Dachterrasse verzichten und auch ein Satteldach auf die Garage setzen, hättet Ihr dort ebenfalls noch Stauraum zur...

Hallo Neonjay14, eigentlich würde ich Dir schreiben - "das ist gehupt wie gesprungen" - also egal. Das Grundstück wird die Bank als Eigenkapital anrechnen. So haben wir es auch gemacht - nur haben wir nen kleineren Betrag in der Hinterhand. Aber: Solltet Ihr mit Eigenleistungen planen, braucht...

Hallo Nelli, hier nur ein paar Punkte, die mir aufgefallen sind: Ihr wollt einen Drempel von 75 cm planen. Schaut mal, wo Eure 2 m Linie lang läuft. Bei der aktuellen Skizze besteht akute Kopfschmerzgefahr beim Aus-/Einstieg in die Wanne und ggf. bei den Betten. Ansonsten habe ich mich...

Oh - den Keller habe ich glatt übersehen. Hatte vorhin nur das "Abschieben des Bodens" gesehen und daraus abgeleitet, dass es nur mit Bodenplatte wäre. Dann noch ein Hinweis zum Aushub: Wird der Boden herausgeholt und daneben gelagert, erhöht sich sein Volumen (bisher verdichtet - bei Lagerung...

Genau dies hatte ich mir auch gedacht. In diesem Preis wird vieles, was teuer wird, noch nicht enthalten sein. Die Aufstellung der weiteren Arbeiten ist gut. Hinzufügen würde ich noch, dass in RLP meines Wissens eine Regenwasserentwässerung vorgeschrieben ist (Sickergrube, Rigole, Zisterne...

Wenn ich sehe, dass Ihr derzeit 550 Euro/Monat einzahlt und der Rückkaufswert aller Versicherungen bei 20.000 Euro liegt, denke ich, dass die Verträge noch nicht so lange laufen, dass eine Kündigung zur steuerfreien Auszahlung führt. Habt Ihr evtl. in diesen Versicherungen noch eine...

Nachdem ich es abgeschickt hatte, musste ich feststellen, wie blöd man (ich) sich wieder anstellt. Also habe ich gleich direkt zum Telefonhörer gegriffen. Damit ihr jetzt aber nicht umsonst gelesen habt, hier kurz die Ergebnisse: Gebäude zur Grundstücksgrenze - wie gehabt 3 m Garage/Carport...

Hallo zusammen, allgemein gilt ja, dass man die Einhaltung der Abstände zur Grundstücksgrenze einhalten muss. Mir bekannt ist folgendes: - Haus - vorgeschriebener Abstand in Rheinland-Pfalz 3 m zur Grundstücksgrenze - Garage / Carport - vorgeschriebener Abstand zur Grundstücksgrenze...

Habe ich mal gerechnet - komme auf 410 Euro pro Kubikmeter. In der Kubatur ist allerdings auch die im Untergeschoss eingeplante Doppelgarage (natürlich ohne großartigen Firlefanz und nur mit Deckendämmung) eingerechnet. Ein Energieplaner meinte mal, dass 400 Euro/Kubikmeter schon eine sehr...

@all Vielen Dank für die Tipps @emer Wir hatten (meiner Meinung nach) tatsächlich den passenden Plan ausgearbeitet bekommen. Dabei wurde uns immer wieder versichert, dass wir im Budget liegen – somit war alles gut. Irgendwann wurde dann eine Kostenkalkulation erstellt und plötzlich lagen...

Hallo zusammen, da unser geplantes Haus - trotz Verkleinerungen und zusätzlich vereinbarten Eigenleistungen - noch immer deutlich teurer wird, als geplant, müssen wir die Notbremse ziehen und alles noch mal auf Null stellen. Ich ärgere mich aktuell doch sehr, da wir eigentlich klare...

Hallo, Ihr wollte 1.000 Euro monatliche Rate zahlen und zusätzlich Sondertilgungen leisten. Wie schon andere (welche derzeit eine off-topic miteinander diskutieren ) hier schrieben, müsst Ihr dabei allerdings recht konsequent sein. Am sinnvollsten hierfür ist es, sich mal ein Beispiel...

Ich kann mir vorstellen, dass für diese Maßnahmen das KfW-Programm 151/152 (energieeffizient sanieren) greift. Bietet im Übrigen einen Zinssatz von 1% (unabhängig von Zinsbindung und Laufzeit - habe mich aber noch nicht mit den dazu gehörigen Bedingungen auseinander gesetzt). Aber wie schon eben...

Bei der Miete rechnet immer nur die Kaltmiete für eine mögliche Finanzierung ein. Auch die neue/gebrauchte Immobilie wird Nebenkosten verursachen, die wahrscheinlich noch höher liegen als die aktuellen. Den Satz mit den PkW verstehe ich nicht ganz. Wenn Ihr über 20 Jahre finanziert, werden auch...

mal noch ne Frage, die bisher noch nicht auftauchte Was bezahlt Ihr denn aktuell an Miete? Die würde ja dann wegfallen bzw. euren verfügbaren monatlichen Überschuss erhöhen. Ansonsten kann ich nur den Hinweis mit den Kindern bestätigen - ebenso wie den Punkt, dass nach der Elternzeit Deine...

Vom Prinzip her sollte es bei euren aktuellen Einkommen machbar sein, wobei m.W.n. in Hessen (lt. euren Profil) die Preise für Gebrauchtimmobilien auch nicht besonders günstig sind (kommt aber evtl. auf die Region an) und Ihr schon etwas größeres brauchen werdet (nach euren Vorstellungen). In...

Hallo zusammen, vielen Dank für Eure Rückmeldungen. Nach 2 Wochen Recherche bin ich jetzt etwas schlauer, eine Entscheidung steht noch immer im Raum. Die Ausgangssituation: Unser Haus soll Erdwärme mit Fußbodenheizung erhalten. Es wird mit Ytong ohne zusätzliche Dämmung gebaut. Zudem will...

Hallo zusammen, unser Grundstücksgelände ist „zweigeteilt“. Der erste Teil ist flach. Dann kommt eine Böschung von ca. 3 Meter und weiterführend ein leicht ansteigendes Gelände. Selber sind wir noch in der Planungsphase. Wir werden unser Haus an die Böschung ansetzen und den oberen Bereich für...

Hallo zusammen, bisher war ich Verfechter einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (dezentral im Neubau – zentral ist uns zu teuer in Anschaffung und Wartung). Unser GU plant eine einfache Abluftanlage von Lunos. Ich hatte ihn gebeten, sich noch von 2 Firmen (Lunos und Seventilation) ein...

Hallo zusammen, mal eine Frage an die Bauexperten bzgl. Innenputz. Leider haben wir bisher noch keine fundierte Meinung dazu gefunden. In unserer vorläufigen Baubeschreibung (Vertrag ist noch nicht unterschrieben) steht, dass die Innenwände mit Gipsputz verputzt werden sollen. Als unser...

Also Du solltest Deinen Finanzberater mal für die Lottozahlen engagieren - denn er hatte Recht. Die KfW hat heute für verschiedene Programme die Zinsen erhöht - darunter auch für die Programme Energieeffizient Bauen (KFW 153) und KfW-Wohneigentumsprogramm (124). Die Zinssätze sind teilweise um...

Hallo zusammen, hallo Chippy, zuerst einmal – die Konditionen KfW sind seit heute überholt. Bei Deinen Varianten gelten seit heute folgende Zinssätze: KfW 124: 2,85 % KFW 153: 1,90 % Frage: Hat der Bausparvertrag keine – minimale - Guthabenverzinsung (ich kenne mich mit den Vertragsvarianten...

Hier muss ich korrigieren. Hatten am Wochenende ein weiteres Gespräch. Die Stahlbetonteile, welche gemeint sind (bzgl. der Styropor-Dämmung) sind die beiden Stahlbetondecken (UG - EG ; EG - DG) Ich hatte auch aufgrund des Hinweises nach einer Berechnung des Heizbedarfes gefragt. Darauf habe...

Habe gerade die Beiträge hier gelesen. Bzgl. Garage ausbauen, Wohnwürfel, etc. hast Du ja schon einiges gelesen. Du hattest noch nach Eigentumswohnungen gefragt. Naja - schwer zu beantworten. Kommt immer auf die Gegend an, in der Du lebst. Hier könnte Dir ggf. das Thema Zwangsversteigerung...

Hallo, zum Thema Kosten Hausbau halte ich mich mal raus. Da sind andere hier Experten und können Dir besser Rat geben. Nur soviel - mein erster Wunsch lag ebenfalls bei ca. 210.000 für´s Haus. Diese Wunschvorstellung haben wir schon nach dem ersten Beratungsgespräch begraben - und da hatten wir...

Rein rational kann ich es nicht nachvollziehen, weshalb Dein Freund den "Kredit" Deines Vaters nicht annehmen will. Es wäre dann eben ein Privatkredit. Emotional kann ich es teilweise verstehen, da er (auch ggf. im Falle einer Trennung) nicht abhängig sein will von Dir/Deiner Familie. Trotzdem...

kurzes Update: Ich habe unseren Bauunternehmer angemailt und um eine Berechnung des Heizbedarfes gebeten. Einmal mit allen "Komponenten" für Kfw 70 und zum anderen unter Berücksichtigung der von ihm zur Disposition gestellten Veränderungen. Ich hoffe, aufgrund dieser Berechnung kann ich dann mit...

Hallo zusammen, danke für die Infos. Zum Anfang muss ich noch mal auf meinen Laienstatus hinweisen. Daher bin ich mir nicht sicher, ob ich die verwendeten Abkürzungen richtig zugeordnet habe. Ht = Heiztechnik qp = könnte laut Google Qualitätsprüfung sein Mir ist natürlich bewusst, dass sich...

Hallo, da gebe ich gleich auch mal meinen Senf dazu. Zu den nicht unerheblichen Nebenkosten habt Ihr ja schon einiges gehört. Besonders unangenehm ist dabei, dass oftmals die Hausanbieter (besonders gern die bundesweit tätigen) diverse Nebenkosten unter den Tisch fallen lassen oder sie in das...

Hallo Bauexperte, vielen Dank für Deine Rückmeldung. Ach schau an - ich dachte bisher, das die neue Energieeinsparverordnung schon durch ist und habe aufgrund Deines Hinweises gesehen, dass sie jetzt Energieeinsparverordnung 2014 heißt. Mir ist schon bewusst, dass ein Haus nach aktueller...

Hallo zusammen, habe mich gerade hier angemeldet, da mir ein Thema unter den Nägeln brennt. Sollte dieses Thema im falschen Forum gelandet sein, bitte ich den Mod, es ggf. zu verschieben. Wir werden dieses Jahr bauen und sind aktuell (hoffentlich) am Ende der Planungsphase. Es wird nach...