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Hallo Bauexperte, auch ich breche jetzt mal eine Lanze für solche und ähnliche Sendungen. Sicherlich mögen die Privaten das Eine oder Andere übertrieben dargestellt haben und mir ist auch bekannt, dass eine Sendung über "Makler" auf einem Sender der RTL-Group teilweise gefaked ist. Aber mit dem...

@Elina Ist natürlich echt blöd gelaufen. Wenn ich an uns denke: Februar / März 2013 stellten wir an die ersten Anbieter (1 Bank, 1 Versicherer, 1 - 2 Vermittler) Konditionsanfragen - d.h. unter Angabe von: welche Summe wird benötigt, welche Kreditart will ich haben, vorh. Eigenkapital...

Meines Wissens muss hier zwischen einer Konditionsanfrage und einer verbindlichen Kreditanfrage unterschieden werden. Die verbindliche Kreditanfrage führt zu einem Eintrag bei der Schufa. Nach aktuellen Konditionen kann man jederzeit fragen. Sicherheitshalber sollte man es vielleicht auch noch...

Dann fordere ihn einfach mal bei der Schufa an. Kostet Dich nichts, druckst Du online aus - mit einer Kopie Deines Ausweises (steht glaub ich dabei) per Post versenden und zwei Wochen später weißt Du, ob aus dieser Richtung unliebsame Überraschungen kommen. Kannst Du einmal pro (Kalender)Jahr...

Da gebe ich Dir Recht. Allerdings hat man das Risiko, dass die Zinsen die nächsten Jahre nicht nur leicht nach oben entwickeln, sondern ggf. auch etwas stärker. Jeder muss dies selber einschätzen. Ich persönlich bin z.B. der Meinung, dass die Zinsen die nächsten 2-3 Jahre so niedrig bleiben...

Hier möchte ich mal widersprechen. Kann ja jeder machen, wie er möchte. Manch einer finanziert komplett variabel, weil er dann mit seiner Rate die maximale Tilgungsmöglichkeit ausschöpft (geringer Zins - hohe Tilgung). Allerdings geht derjenige dann auch bewusst ein hohes Zinsänderungsrisiko...

Sorry - aber ich habe hier ein Verständnisproblem. Die Zinsbindung Deines Darlehens ist 15 Jahre bis 2027. Frühestens aus der Zinsbindung kommst Du - soweit nix anderes im Vertrag steht - nach 10 Jahren (Sonderkündigungsrecht). Das Darlehen hast Du ja wohl 2012 aufgenommen. Wie kommst Du...

Hier ein kurzer Hinweis von mir zum Beratungsgespräch Town & Country: Wir hatten uns insgesamt mit 7 Firmen unterhalten. Town & Country war Anfangs einer der Mitfavoriten. Sie waren auch die ersten, mit denen wir in eine etwas detailliertere Besprechung gegangen sind. Diese haben sich bei mir...

Vielleicht noch ein kleiner Tipp: Lass Dir mal für den KFW 124 ne Alternative als Bankkredit rechnen. Ggf. ergeben sich gleiche Konditionen (Zinssatz) bei mehr Flexibilität (Sondertilgungen, etc.).

Ich hole den Thread mal wieder hoch, da heute unser Richtfest war. Bei uns gab es zwei Besonderheiten, durch die wir deutlich weniger Gäste hatten. Zum Einen bauen wir ca. 600 km von all unseren Verwandten entfernt - somit fielen diese als Gäste aus. Zum Anderen fand das Richtfest heute, am...

Haha, hier hast Du mich vollkommen falsch verstanden. Häuschen war hier wörtlich gemeint. Es gibt ja auch Unternehmen (kleinere Schreinereien), welche sich auf das Gartenhäuschen spezialisiert haben. Ich hatte da einen (ebenfalls für später) aus dem Schwarzwald empfohlen bekommen - müsste...

Was soll man Dir hier antworten? Im Frühjahr (Beginn der Gartensaison) haben die Baumärkte oftmals Gartenhäuschen im Angebot. Gartenmärkte nehmen meines Wissens oftmals auch im Herbst / Spätherbst Gartenhäuser nochmals ins Angebot auf (hatte ich letztes Jahr beobachten können) - vermutlich um...

Da unser Einzugstermin auf November/Dezember 2014 liegen soll, sollte beides kein Problem darstellen. Das größere Problem ist, die Kosten hierfür noch in die aktuelle Finanzplanung einzubinden. Dass wäre 2016 mit dem auslaufenden Bausparvertrag deutlich entspannter gewesen.

Da kann ich nur zustimmen. Eigentlich war eine Anlage für2016 in der Planung, wenn ein kleiner Bausparvertrag Auszahlungsreif ist. Jetzt bin ich ebenfalls am überlegen, ob es nicht sinnvoll ist, die Anlage schon während des Hausbaus drauf zu setzen- Gerüst steht ja sowieso.

Du hast geschrieben, dass Du keine verpfändbaren Wertgegenstände hast. Auch an eine mögliche Lebensversicherung gedacht? Deutsche lieben LV´s. Dies könnte eine Alternative sein. Die LV sollte einen Wert haben, der nach Abzug eines Sicherheitsabschlages von ca. 20% das Darlehen absichert.

@Bauexperte Du hast schon Recht, die Furcht vor (nicht zu korrigierenden Fehlern) besteht immer. Deshalb versuche ich durch "Vorabprüfungen" und genaues (Laien-)Hinsehen auf der Baustelle, Fehlern vorzubeugen. Vielleicht bin ich damit auch ein unbequemer Bauherr, aber besser man hat, als man...

So in etwa passt dies. Du hattest in Deiner Berechnung ein Kfw 70 Satteldach-Haus genommen und @Glaskugel schrieb schon, dass er mit KfW55 bauen möchte. Da bei KfW55 bekanntlich höhere Kosten entstehen, als bei KfW70, meinte ich, dass dieser Punkt noch mal in Deine Rechnung eingebracht werden...

@Bauexperte vielleicht kannst Du noch mal kurz mit den geänderten Parametern drüber schauen (KfW55, Stadtvilla, etc.) @Glaskugel Du hast es ja schon anderweitig gelesen. Sieht gut aus. 350 Euro Lebenshaltung p.M. bei drei Nasen? Erscheint mir etwas wenig. Da ihr aber diverse Puffer...

Hallo Clairiana, ich denke, Du solltest Dir ruhig mal ein unverbindliches Angebot einholen. Am Besten vom GU Eurer Freunde. Das aktuell angegebene Budget solltest Du dabei vorläufig nicht nennen. Kannst ja die 500.000 Eurer Freunde als Vorgabe setzen. Erhöhen könnt Ihr immer noch. Die Höhe der...

@Alfonso Du hast vollkommen Recht. Eigentlich wollte ich in diesem Thread nichts mehr schreiben, allerdings möchte ich Deinen guten Post nicht unerwidert lassen. Wenn jemand nach Rat und Kritik fragt, sollte er auch damit umgehen können. Natürlich wird er auf Probleme hingewiesen, welche er...

Da hast Du vermutlich Recht. Andererseits meinte heute der Polier von den Rohbauern: "Gut dass es so zeitig aufgefallen ist, da kann man noch was machen." Hier glaube ich, schätzt Du mich etwas falsch ein. Ich habe großen Respekt vor den Handwerkern, die Dinge können, von denen ich keine (zu...

Kurzer Schlussbericht. Nachdem ich dem Mangel unserem Bauleiter gestern Abend per Mail mitgeteilt hatte, erhielt ich heute die Rückmeldung, dass der Fehler vom Rohbauer behoben wird. Werde ich mir morgen mal anschauen und mir ggf. erklären lassen, wie dies funktioniert. So lobe ich es mir...

Auch wenn es für Dein aktuelles Anliegen etwas zu spät ist. Ne kleine Story, die mein Vater ab und zu mal zum Besten gab: Mein Vater hatte nen Kollegen aus Bayern. Dieser nahm sich an einem Freitag den Nachmittag frei, um bestimmte Arbeiten an seinem Eigenheim (Verlegen von OSB-Platten auf dem...

Bin ich mir sicher. In der anderen Etage wurde die korrekte Brüstungshöhe berücksichtigt, welche ebenfalls 113,5 cm über RFB beträgt (dementsprechend war die Messung auch korrekt). Wenn es tatsächlich so einfach geht, dann wäre ich beruhigt. Naja - mal schauen was der Bauleiter dazu sagt.

Hallo zusammen, ich komme gerade von der Baustelle. Dort stellte ich fest, dass im OG die Fensterbrüstung zu hoch Gemauert wurde. Insgesamt sind schon die gesamten Mauern des OG hochgezogen - Anfang nächster Woche soll der Ringanker darauf kommen. Gemessen habe ich eine Brüstungshöhe von 127...

@ypg Vielleicht habe ich mich da falsch ausgedrückt. Ich meinte, dass sich Eltern bewusst dafür oder dagegen entscheiden können. Das Mädel allerdings, welches als Gast kommt, hätte keine Wahl. Es wird der Schock ihres Lebens treffen, wenn es in den Keller müsste. (man stelle sich mal vor - ein...

Wenn die Eltern sich dafür entscheiden eine gewisse Zeit im Keller zu schlafen, mag dies OK sein. Aber das Mädel wird ein Schock für´s Leben ereilen, wenn sie in den Keller verbannt wird. Versucht noch mal, wie @ypg schon geschrieben hat, mit Eurer Tochter zu sprechen. Geht kein Weg rein...

Ohne großartig mit Fachwissen zu glänzen. Ich denke, der TE hat das Bild vom gefliesten Abstellraum eingestellt, weil es hier für uns per Foto am besten erkennbar ist. Der Abstellraum wird aber vermutlich bei ihm das kleinste Problem sein. Wie er schreibt und eingezeichnet hat, ist die gesamte...

hast Du heute nen Schalk gefressen @zovima15 Genaueres kann ich Dir dazu nicht sagen. Uns ging es ähnlich. Wir hatten, nachdem wir den Preisaufschlag hörten, es bei weiß belassen. Wie hoch er war, kann ich nicht mehr sagen aber auch wir fanden den Aufschlag heftig. Ich vermute allerdings...

Hallo, das dritte Angebot schließt sich aufgrund der kurzen Zinsbindung aus - wie Du selber schon sagtest. Die beiden anderen Angebote haben jeweils ihre Vor- und Nachteile. Angebot 1: großer Vorteil: Nach 20 Jahren ist der erste Kredit weg - Eure monatliche Belastung sinkt. Da das Haus nicht...

Hallo fex, auch ich halte die Variante von Toxi für sinnvoll. Nehmt Euer Cash und den 50.000 Bausparvertrag und kauft damit das Grundstück. Versucht unbedingt um eine Eintragung der Grundschuld für den Bausparvertrag-Kredit herum zu kommen. Bei eingetragener Grundschuld hättet Ihr bei der...

@Chris Mir fällt gerade auf, dass Du ja der potenzielle Lottospieler warst . Klar - bei den Häusern, welche Dir vorschweben (sind ja ebenfalls sehr stylisch), macht sich eine Galerie gut. Vor allem, wenn man aufgrund der Grundstückslage und der großen Glasfront einen guten Blick hat. Ich...

Hi, wir werden ohne Galerie bauen, wobei wir den Punkt mit den Kindern noch gar nicht auf dem Plan hatten. Dafür aber den kurz von @Grinsekeks angeschnittenen Punkt. Ggf. heizt Ihr dann nicht nur das Wohnzimmer, sondern bis unters Dach (warme Luft steigt ja als erstes nach oben). Mir als...

Hi, ohne mich genau auszukennen: Die Firma sollte noch in der Gewährleistungspflicht sein. Du musst also bei dem Gartenlandschaftsbauer reklamieren und diesem die Gelegenheit geben, den "Pfusch" zu beheben. Bin mir nicht ganz sicher, aber der Gartenlandschaftsbauer hat glaub ich sogar 2x die...

Ich kenn mich zwar nicht in der Gegend aus, habe mir aber mal sagen lassen, dass es bei Köln eine begehrte und eine weniger begehrte "Wohnseite" vom Rhein gibt. Ich vermute mal, dass dies dann die begehrte Seite ist. Zur Summe kann ich wenig sagen. Vermutlich würde das Grundstück sehr viel...

Hi, auch ich kann Dich nur an Deinen aktuellen Ansprechpartner bei der Bank verweisen - als Selbständiger solltest Du diesen Betreuer eigentlich haben. Dieser zieht ggf. noch nen Baufinanzierung-Spezi der Bank hinzu. Du solltest alle relevanten Daten mitnehmen. D.h. als Selbständiger erstellst...

Danke - Du hast mein Problem vollkommen korrekt wieder gegeben. Ich selber hatte es vielleicht etwas kompliziert ausgedrückt .

Hi Yaso, ich kann jetzt nur in aller Kürze was schreiben und werde dies aktuell auf die wenigen Daten beziehen, welche Du von Deiner Bank bekommen hast. 800 Euro p.M. für 220.000 ergibt eine monatliche Annuität von 4,37 % (Zins+ Tilgung). Sicherlich werden hier auch KFW-Mittel eingerechnet...

Hier noch mal ein aktuelles Bild von der Mauer inklusive der Verfüllung und (leider) der Abböschung auf unseren Grundstück.

Ich bin erstaunt, dass eine solche Anfrage von euren Bauträger kommt. Wenn der Bauträger die Planung übernimmt, gehört es meines Erachtens zu seinen Aufgaben (bzw. des firmeneig. Architekten), die geltende Schneelastzone zu ermitteln und korrekt zu berücksichtigen. Hast Du für euren Bau einen...

Um ehrlich zu sein, bin ich mir nicht ganz sicher, inwiefern z.B. folgende Punkte mit aufgenommen werden könnte oder gar nicht dazu gehört. Der Gedanke ist einfach der, dass uns durch die fehlerhaft gesetzte Mauer zusätzliche Kosten entstehen, welche so nicht eingeplant waren. Da die Nachbarn...

@backbone und @emer haben Recht. Die Idee ist generell nicht schlecht, aber da braucht Ihr deutlich mehr Eigenkapital und Einkommen. Denn - wie @backbone schon geschrieben hat, müsst Ihr die Rate auch tragen können, wenn die Mieter mal ausfallen (Auszug oder noch schlimmer Mietnormaden). Hake...

Hallo liebe Gemeinde, seit langer Zeit mal wieder ne Frage von mir. Unser Grundstück ist wie folgt aufgebaut: Von der Straße geht das Grundstück ca. 14 - 15 m eben in die Tiefe. Danach kommt eine Böschung von 2,50 - 2,80 m - und anschließend ein leichter Anstieg auf 3,50 m Höhe bei bis zum...

Kleiner Zusatz (konnte gestern wegen einem schreienden Kleinkind-Notfall den Post nicht abschließen): Bei dem Euch genannten Preis halte ich es auch für sinnvoll, sich mal ein Angebot für eine zentrale Anlage erstellen zu lassen. Die Entscheidung hierzu solltest Du, wie auch alle anderen im...

Hi, wir werden eine dezentrale von Seventilation einbauen lassen. Unser Angebot kostet 5.800 Euro (ohne Einbau) und enthält: 6 Lüfter mit Wärmerückgewinnung 2 Ablüfter für die Bäder 2 Ablüfter für Bad und Küche 2 Steuerungen für EG / OG

Hallo Noddles, auch ich habe bei dem Geschriebenen ein Verständnisproblem. Die oben markierten Punkte verstehe ich nicht ganz. Einerseits schreibst Du, dass Ihr nach allen Ausgaben pro Nase noch 155 Euro übrig habt. (diesen Punkt kann ich mir ja noch halbwegs erklären, da Du versucht hast, die...

Hallo Doc, genaue Auskünfte kann ich Dir hierzu nicht geben. Ist nur aus den eigenen Erfahrungen und gehörtem. Material: Mein Vater hat ne Kunststoffzisterne, die er selber gesetzt hat und ist damit auch nach > 10 Jahren sehr zufrieden. Manchmal schimpft er, dass in heißen und trockenen Zeiten...

Ach ja - dies ist dann zukünftig im neuen Haus auch geplant. Alle Rechnungen mit Garantieanspruch sowie die wichtigen Dokumente werden mit Datum eingescannt.

Hi, dies ist keine Expertenmeinung und bezieht sich auch ein wenig auf die Aussage unseres GU. Wir spielten ebenfalls mit dem Gedanken, das Wasser aus der Zisterne für die Toilettenspülung zu nutzen. Der GU meinte zu uns, dass er es so bauen könnte, dies sich aber auf Ewigkeiten nicht rechnen...

Da ich berufsbedingt auch schon einige Male umgezogen bin, hat sich neben den hier genannten Punkten eine Erfahrung heraus kristallisiert. Die Preise von Umzugsunternehmen variieren regional. Da kann es schnell mal um 1-2 TEUR Differenz gehen. Zieht jemand z.B. von München nach Leipzig, sucht...