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Da haben sich unsere Mails überschnitten. Daher nur zu diesen beiden Punkten: 2.000 Euro für Bewegungsmelder und LED Spots ist zu wenig - OK: kommt darauf an, wie viele Bewegungsmelder (oder ggf. auch teurere Präsenzmelder) und wie viele Spots. Zins und Tilgung kann nicht stimmen. Kurze...

Persönlich bin ich etwas verwundert über die Zahlen: Berlin ist meines Wissens ein sehr teures Pflaster - Berliner Umland ebenfalls - daher wundert mich der (für Berliner Verhältnisse) sehr moderate Preis des Grundstücks, vor allem bei der Lage/Ausstattung der Gegend. Nun gut - es wurde Euch...

Hallo Steve, DU solltest hier vielleicht doch nochmal mit nem spitzen Bleistift rechnen. Du planst 130.000 Euro für den Rohbau ein. Die Planung des Hauses sowie die Ausschreibung soll der Architekt machen. Keine Ahnung, ob ich es zu hoch ansetze, aber ich denke, dass dafür ca. 30.000 Euro...

@all - bitte korrigiert mich, sollte ich falsch liegen: Ein Bauträger bietet seinen Kunden ein erstelltes Haus auf dem dazu gehörenden Grundstück zum Kauf an. Du kaufst dort entsprechend im Paket. Dafür musst Du z.B. beim Finanzamt auch auf das Gesamtpaket (Haus und Boden) eine Grunderwerbsteuer...

Da ich selber aktuell nur wenig Zeit habe, antworte ich Dir in Kürze: 1. vorab informieren - z.B. bei Interhyp (da hat man eine Tendenz) Zudem mehrere Angebote einholen. Von 2 - 3 Banken, 1 - 2 Versicherungen (hatten in der letzten Zeit immer wieder gute Konditionen) sowie 1 oder 2...

Unser GU wollte ebenfalls eine Finanzierungsbestätigung von den Banken haben. Nachdem ich ihm aber aufzeigte, dass eine der beiden Banken in ihren Bedingungen stehen hat, dass sie keine Finanzierungsbestätigung ausstellt, hat er darauf verzichtet. Ich habe ihm dann die Finanzierungszusagen an...

@Musketier Genau deshalb wollte ich darauf nicht weiter eingehen. Natürlich meine ich nicht solche. In den letzten Jahren gehen immer mal wieder renommierte und gut laufende Mittelstandsunternehmen mit festverzinslichen Papieren an die Börse. Aber hier muss man genau analysieren. Denn leider...

Zu der Theorie schicke ich Dir mal ne PN, welche bitte in keinster Weise als Werbung, Beratung o.ä. gesehen werden soll. Dies hatte ich 2013 selber mal gemacht, braucht aber entsprechende Kenntnisse in Bilanzen lesen, Informationen einholen, bewerten, etc.. Sowie in der Abwägung von Chance und...

Ich glaube, er hatte dies eher allgemein gemeint - im Sinne von: "Lieber würde ich es bei einer Tagesgeldbank mit 1,XX % anlegen und bei Bedarf (Rechnungszahlung) dort herunter nehmen, als bei einer "Vor-Ort-Bank" mit 0,1 % Verzinsung." Wobei die Bank vor Ort trotzdem nicht die 1,xx % zahlt -...

Um ehrlich zu sein, finde ich die Forderung der Firma einerseits komisch, andererseits teilweise nachvollziehbar. Nachvollziehbar: Viele Firmen wollen auch eine Finanzierungsbestätigung haben, aus der abgeleitet werden kann, dass Zahlungen nur an sie gehen. Das Ganze geht ja wohl in die...

Wir haben eine Stadtvilla-ähnliche Gebäudeform gewählt. Allerdings mit einem Satteldach - siehe Avatar-Bild. Dies hat den Vorteil, dass wir zwei Vollgeschosse haben und gleichzeitig noch einen Spitzboden (welcher ggf. später mal noch ausgebaut werden kann). OK - wir haben an der hinteren Wand...

Nimm die Adresse des potentiellen Baugrundstückes mit. Besser wäre noch, wenn Du genau Flur und Flurstück benennen kannst - diese Info sollte eigentlich Dein Vater in den Akten haben. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, frage einfach den Sachbearbeiter auf dem Amt, ob er Dir Infos geben kann...

@Dirk genau dies ist ja der 1. Schritt, den er gehen will (Klugscheißer-Modus aus :p) @Leoo2014 Genau - gehe aufs Rathaus/Bauamt und erkundige Dich, ob grundsätzlich ein solches Vorhaben auf dem Grundstück umgesetzt werden darf. Ansonsten läufst Du Gefahr, Zeit und Kraft zu verschwenden. Wenn...

Genau so ist es. Es ist keine Schande etwas nicht zu wissen und zu fragen. Man sollte nur aus den Antworten die richtigen Schlüsse ziehen und entsprechend agieren. Vor allem aber: Vor einer Unterschrift genau hinschauen, informieren und prüfen.

Übersetzungshilfe ;): Der TE nimmt von seinem bisherigen Vorhaben Abstand (Kauf Grundstück + Bau FH). Alternativ überlegt er, ob er ein vorhandenes Grundstück seines Vaters nutzen kann. Hierauf steht eine Scheune, welche erst noch abgerissen werden müsste. Anschließend soll dann darauf ein...

Zudem kann ich, wie hier im Thread schon beschrieben, die vor Ort Beratung der Polizei empfehlen. Zum Einen kommt da ein Profi, der auf Grund seiner (und Kollegen)-Erfahrung berät. Zum Anderen – und dies ist aus meiner Sicht sehr wichtig – der Berater der Polizei hat kein Verkaufsinteresse. Er...

Hier antworte ich, nach dem Beratungsgespräch, mit einem entschiedenen Jain. Die Filter können gereinigt werden - bis zu einem gewissen Grad des Verschleißes. Sollte man aber Pollenfilter einsetzen, wird ein regelmäßiger Wechsel empfohlen. Wir selbst werden zukünftig sehen, wie dies funktioniert...

Hallo Brataq, wir waren, obwohl wir an der Westgrenze Deutschlands wohnen, zu einer Beratung bzgl. dezentraler Lüftungsanlage in der Nähe von Berlin. Besonders interessant war, dass dort mehrere Lüfter (verschiedene Hersteller, so auch Lunos) eingebaut waren, so dass man sie auch mal "im...

Aus meiner Sicht gibt es zwei Möglichkeiten: Ihr wollt die Wohnung verkaufen. Dann solltet Ihr den Verkauf vornehmen und den Restkredit ab tilgen. Ggf. müsst Ihr für ein paar Monate in ne Mietwohnung oder Ihr trefft eine Übereinkunft mit dem neuen Besitzer. Vorteil: Ihr hättet ne Stange...

Eine ähnliche Überlegung hatte auch ein Kollege von mir angestellt. Wobei er noch folgendes ergänzt hat: Sollte man doch planen, weiterhin in dem Haus wohnen zu bleiben, müsste der Kredit auf eine Summe abgeschmolzen sein, welche als Restbelastung auch von der Rente her tragbar wäre (z.B. bei...

Sehe ich schon ein wenig anders. Wenn man die Möglichkeit hat, sollte man auf der Baustelle nach dem Rechten sehen. Fällt dabei ein Fehler frühzeitig auf, ist die Behebung deutlich einfacher, als bei z.B. der Endabnahme. Klar sollte man nicht alles permanent in Frage stellen, aber mit offenen...

Muss hier mal @Manu1976 Recht geben. Sie haben es im bisherigen Haus mit einer Lüftungsanlage probiert - es hat nicht das gewünschte Resultat gebracht bzw. wurde als "negativ" empfunden. Aus welchen Gründen - darüber läßt sich spekulieren. Fehlerhafter Einbau, falsche Nutzung, älteres Gerät...

Vielleicht werden wir es noch erfahren. Vollkommen korrekt. Daher würde es, wenn er hier keine Abstriche machen will/kann auf eine 100%/110% Finanzierung rauslaufen. Vielleicht vermietet er ja auch die 50% - dann würden ggf. die Mieteinnahmen (abzgl. Steuer, etc.) noch etwas bringen. Aber...

Nun gut - meine Vermutung hierzu: Das 50% Einfamilienhaus musste sicherlich auch irgendwo abbezahlt werden. Da wird dann wohl ein Großteil der Sparrate reingeflossen sein. Allerdings sollte noch der eine oder andere Taler nebenher angefallen/gespart worden sein ;).

Ha - dieser Raum hatte bei uns seinen eigenen Namen: Mama-Papa-Entspannungsraum Leider fiel er am Ende dann doch dem Rotstift zum Opfer, da ein noch größeres Haus unser Budget komplett gesprengt hätte .

Ich habe mal für "Sonstiges" gestimmt, weil: Wir werden haben: Küche separat, mit Sitzplatz für 5 Personen (nicht mehr klein ); Wohn- und Esszimmer als ein Raum - wobei der Esstisch voraussichtlich nur bei Besuch aufgebaut wird (ansonsten wird dieser Bereich zur Kinderspielecke mutieren)...

Hallo Dirk, wenn ich es richtig lese, will @Shan keine Hypothek/Grundschuld auf seiner 50% Immobilie haben. Somit würde diese als anzurechnendes Eigenkapital wegfallen. Wenn das Gehalt der Lebensgefährtin nicht zur Finanzierung herangezogen werden soll - können die 15´ genutzt werden...

Ach Du Sch...Schande!!! Ich habe gestern die Rechnung für unseren Wasseranschluss erhalten. Wenn ich Dir den Betrag dafür nenne, weinst DU ins Kissen. Da war selbst der Bauwasseranschluss für uns noch teurer. OK - wir bauen in einen Neubaugebiet, welches von der Gemeinde vermarktet wird und wo...

Echte Zahlungsprobleme würden z.B. bei uns entstehen, wenn ich langfristig ohne Arbeit sein (Hauptverdiener) oder anderweitig langfristig (schwere Krankheit) ausfallen würde. Dann könnte es passieren, dass wir die langfristig hohe Rate nicht mehr tragen können. Wobei Du evtl. Recht hast. Der...

Jetzt auch mal meinen Senf dazu - wobei ich mich bei diesem Thema auf etwas dünneren Eis bewege. Die Abtretung bzw. der Verkauf der Forderung hat für den Kreditnehmer keine Auswirkungen, wenn er die Vertragsbedingungen (Ratenzahlung) einhält. Allerdings könnte es unter Umständen für ihn...

Wie gesagt: Es ging mir mit den letzten Post nur darum, dass Fragen - auch wenn sie aus unserer Sicht sehr einfach zu beantworten sind - jederzeit willkommen sind und sich niemand davor scheuen brauch, sie zu stellen. Wichtig - und dies sollte die Grundessenz aus den ganzen Posts der letzten...

Naja - der Post #26 sollte vor allem aussagen, dass es nichts negatives ist, wenn man in solchen Dingen nicht bewandert ist. Die Diskussion soll nicht dazu führen, dass sich andere nicht trauen, ihre Fragen zu stellen. Es gibt keine dummen Fragen.

Obwohl ich eigentlich in diesem Thread nichts mehr posten wollte, möchte ich nur noch mal kurz auf den Beitrag eingehen. Es ist vollkommen in Ordnung, wenn sich jemand mit der Materie nicht auskennt und fragt. Ich habe auch keinen blassen Schimmer vom Innenleben eines Autos oder vom Bau (OK -...

Danke @Bauexperte für die Erläuterungen. Allerdings frage ich mich, was die ganze Diskussion hier soll. Kommt mir fast vor, wie bei den Verfechtern von zentraler und dezentraler Lüftungsanlage. Stopp - nicht wieder diese Diskussion starten.

OK - dass hätte ich jetzt bestimmt als zweites erraten :D.

Ich vermute mal das Mittagspausen-Phänomen ;).

Hi, eine Baubegleitung halte ich für sinnvoll. Inwiefern diese über den Bauherren-Schutzbund erfolgen sollte, muss jeder selber entscheiden. Wir haben den Bauherren-Schutzbund für die Vertragsprüfung / Prüfung der Bauleistungsbeschreibung genutzt. Es hat eine Reihe Punkte gegeben, welche...

Hier nehme ich mich mal aus ;). Von vorn herein steht fest, dass die Differenz bis zu 6 % Annuität auf ein Tagesgeldkonto gehen wird. Von hier aus wird dann die Sondertilgung vorgenommen. Einzig - es kommen tatsächlich unvorhergesehene hohe Ausgaben, welche nicht "normal" abgefangen werden...

Wir haben es so gemacht, dass wir nur 1% Tilgung haben - die Sondertilgungen sind aber fest eingeplant. Mit 1 % Tilgung würden wir tatsächlich noch im Rentenalter tilgen. Sollte dieser worste case eintreten (dass mit Renteneintritt noch eine Teilkreditsumme besteht), halte ich mich an die...

@domdar Nicht dass Du denkst, es geht hier in Richtung: Ihr seid so und so alt - eine Finanzierung für Euch ist nicht möglich. Die Frage nach dem Alter impliziert die max. mögliche Laufzeit des Kredites und läßt damit entsprechend auch Rückschlüsse auf die monatliche Belastung zu. Wie...

Hallo domdar, bevor wir genaueres schreiben können, brauchen wir noch ein paar Infos. 1. Ihr habt zwei Kinder. Ist damit (abgesehen von Unfällen) die Kinderplanung abgeschlossen? Wie alt seid Ihr zwei? 2. Wohnt ihr aktuell zur Miete? Wie hoch ist die Kaltmiete? Wie hoch sind die aktuellen...

Um ehrlich zu sein, ist mir die Sache hier zu blöd. Es gibt hier im Forum tatsächlich einige Leute, die sich beruflich mit diesen Fragen beschäftigen - dass kannst Du mir glauben. Diese sagen Dir, dass die Informationen, die Du hier preis gibst, nicht für eine seriöse und ordentliche Antwort...

Vielen Dank. Merkblatt habe ich mir zwischenzeitlich schon gezogen. Ich denke, dass (evtl. abgesehen von meiner Nichte) dies schon über reine Gefälligkeitsleistungen raus geht. Meine Eltern wollen 3 Wochen zum Arbeiten kommen (ich hoffe, sie übernehmen sich nicht in ihren Alter), Schwester und...

Ich gehe immer geduckt, damit man mich nicht entdeckt . Ein Anruf ist vielleicht das Beste. umm ist bloß, dass die Zeiten der Hotline aber so was mit meinen Arbeitszeiten kollidieren, dass ich nie von Privat dort anrufen kann. Von Arbeit geht aber auch nicht, da ich im Ausland arbeite und von...

Hallo zusammen, da bei uns in ca. 5-6 Wochen die Eigenleistungen anstehen, möchte ich mich auch einmal mit diesem Thema auseinander setzen. Bisher hat sich bei uns die BG noch nicht gemeldet - wer weiß, ob sie es überhaupt noch von sich aus machen würden. Da aber für mehrere Wochen meine...

@Bauherren2014 Danke, dass Du es geschrieben hast. Als ich den ersten Beitrag las, dachte ich mir: "Wo ist die versteckte Kamera?" Die Fragestellung beinhaltet so wenig Informationen, dass eine vernünftige Antwort nicht möglich ist. Wäre genauso, wie wenn ich beim Metzger rein komme und laut...

@Grym Interessant. Allerdings hast Du wahrscheinlich überlesen, dass WIR eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung haben. Der Lüfter zieht 75 sec. die Außenluft rein, dreht danach und bläst 75 sec. die Innenluft raus. Die Luft selber läuft über nen "Wärmespeicherstein". Die Geräte...

Hi, ich bin mit Sicherheit kein Experte in diesen Dingen. Da gibt es andere hier im Forum, welche viel mehr Ahnung davon haben. Als ich mich ehemals mit dem Thema Heiztechnik beschäftigt habe, wurde von einem Berater die Zeolith-Gas-Wärmepumpe als besonders energiesparende Gas-Heiztechnik in...

Kurz und knapp: Anwalt für Vertragsrecht Wir kennen (bis auf wenige Ausnahmen) die genauen vertraglichen Formulierungen nicht. Auch wie die Aussage des Verkäufers zu werten ist, können wir hier sicherlich nicht beurteilen. Es gibt Situationen, da muss man auf Profis zurückgreifen. Gerade in...

Vielen Dank für die Blumen - aber Profi bin ich hierbei nicht . Vielleicht solltest Du ihm einfach mal die Rechnung mit den qm offenlegen. Ich meine - egal ob das Bad 10 oder nur 7 qm hat, es verbleiben am Ende zwischen 25 und 28 qm. Dies reicht für ein vernünftiges Wohnzimmer aber niemals für...