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Auch wenn Ihr Euer Baugutachten jetzt schon beauftragt habt: Wir hatten im Vorfeld über einen bekannten Franchise-Bauunternehmer ein Bodengutachten bestellt und selber bezahlt (um die 500 Euro). Wir entschieden uns später, nicht mit dieser Unternehmensgruppe zu bauen. Unseren GU, mit dem wir...

Mal schauen, ob ich den Sachverständigen es TÜV Rheinland (wären diejenigen, auf die die Versicherung zurückgreift) da in einen Gewissenskonflikt bringe. Laut Auskunft würde die Baubegleitung bei EHV mit Bodenplatte 3 Besuche vorsehen. Bei EHV mit Keller 4 Besuche (evtl. wird aufgrund des...

Hallo Bauexperte, vielen Dank für die Antwort. Hilft mir weiter. Zu dem zitierten Teil mal noch mal eine Rückfrage: Du meinst mit der Aussage, denke ich, die "Begutachtung" innerhalb der Gewährleistungsfrist. Denn wenn da etwas festgestellt/bestätigt wird, muss die Versicherung die Kosten für...

Hallo Bauexperte, hallo Hausverkäufer, vielen Dank für Eure Unterstützung. Soeben habe ich die vom BU überarbeitete Fassung des Vertrages erhalten. Ich fasse mal die Ergebnisse aus dem Thread "Schwundrisse" und diesem zusammen: Thema Schwundrisse: Ich habe folgenden Satz als generelle...

Da hast Du vollkommen Recht. Ich denke aber, dass man dies nicht so trennen sollte. Denn wenn aufgrund des Bodengutachtens die Pläne geändert werden, könnte dies eine Neueinreichung/Änderung der Pläne für den Bauantrag nach sich ziehen. Und eine Nachreichung/Änderung zieht meines Wissens einen...

Zwischen diese beiden Punkte würde ich noch ein Baubodengutachten setzen. Ohne die Ergebnisse dieser Untersuchung könnte Eure gesamte Planung ad absurdum geführt werden (z.B. wegen wasserführenden Untergrund o.ä.). Das Gutachten kann dazu führen, dass Eure gesamte Planung nochmals überdacht...

Ich kann übrigens den Grund ebenfalls nachvollziehen, den Du geschrieben hast. Es gibt leider genug Beispiele, wo Geld unberechtigt zurückgehalten wurde. Allerdings natürlich auch die Gegenbeispiele. An Sicherheiten ist, soweit ich es erkennen kann, nur die Gewährleistungspflicht nach...

Alle Planungen sind schon abgeschlossen, die Ausführungsplanung befindet sich in den letzten Zügen, Baugenehmigung erteilt, Genehmigung für Erdwärme eingeholt, Baustrom und Bauwasser angeleiert, etc.. Ach so - auch das Baubodengutachten ist auch schon durch (der erste Gang des Vermessers glaube...

Hatte ich mir fast gedacht. Genau dies ist es, was dieses Forum so interessant macht. Hier werden, wenn jemand wie Du bereit ist, etwas dazu zu sagen, auch der Standpunkt und die Sichtweise des BU diskutiert - nicht nur die Sichtweise des Käufers. Der Chef ist der Bauberater. Wie Du im anderen...

Hallo zusammen, unser Hausbauvertrag steht kurz vor der Unterzeichnung. Danach (soweit die KfW noch den Kredit bestätigt) kann es auch direkt losgehen mit dem Bau. Alle Planungen sind schon abgeschlossen, die Ausführungsplanung befindet sich in den letzten Zügen, Baugenehmigung erteilt...

Hallo zusammen, vielen Dank für Eure Unterstützung und Eure Erklärungen. @Hausverkäufer Auf meine Frage bzgl. der Schwundrisse erklärte mir der Bauleiter, dass sie genau diese Methode mit den Kellenschnitten anwenden. Wenn dies als gängige und bewährte Methode soweit passt, lasse ich es...

Hallo Hausverkäufer, Du hast vollkommen Recht. Manchmal sitzt man davor und sieht den Wald vor lauter Bäumen nicht. Natürlich hat das DG eine Holzbalkendecke. Die Decke vom Erdgeschoss wird "eine Stahlbetondecke gem. statischen Anforderungen als Systemdecke mit einer Ortbetonschicht". Die...

Vielen Dank für die Antwort. Hilft mir sehr weiter .

Hallo Bauexperte, danke für die Grafik. Die stammt aus der Dissertation/Arbeit von Prof. Baumgart. Bin ich heute beim googeln ebenfalls drüber gestolpert und habe sie mir heruntergeladen. Dummerweise verstehe ich 75% davon nicht (und dabei halte ich mich für halbwegs gebildet - habe aber...

Hallo zusammen, wir sind kurz vor der Unterzeichnung unseres Vertrages. Hierin steht eine Passage, welche ich mal zitiere: "Von der Gewährleistung ausgeschlossen sind Bodensetzungen im Bereich der Arbeitsräume, soweit es sich um verfüllte Außenbereiche handelt, sowie Schwundrisse...

Da ich mich mit diesem Thema noch nicht beschäftigt hatte und es mich interessiert hat, wie Zack Fresco aussieht, habe ich mal gegoogled. Ganz schick. Kleiner Zusatztipp: Mir ist aufgefallen, dass auch hier nochmal ein Preisvergleich lohnt. So kostet z.B. der Toilettenbutler bei Reuter ca. 15...

Zur Zeit sammeln wir in der Mietwohnung die Schmutzwäsche im Bad in einer "Metalltonne". Hat sich eigentlich bewährt. Getrocknet wird die Wäsche entweder auf nem Ständer dem Balkon oder bei schlechtem Wetter auf nem Ständer drin bzw. Bettwäsche, Handtücher, etc. im Trockner. Voraussichtlich...

Die Preisdifferenz zwischen Diele/Flur-Fliesen und Hauswirtschaftsraum/Abstell liegt bei ca. 22 Euro/qm. Der Hauswirtschaftsraum hat reichlich 12 qm, Abstellraum knapp 6 qm Format Fliesen für Diele/Flur/Küche 30 x 60 Format Fliesen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum 30 x 30 Ich kann das Argument...

So - vielen Dank für die Hinweise. Die Bemusterung wurde erfolgreich abgeschlossen. Wie nicht anders zu erwarten wurde es teurer - nur die Fliesen des Hauswirtschaftsraum und des Abstellraumes sind günstiger geworden. Möglicherweise sind die Fliesen für die Diele / Flur / Küche ein "Sockentod"...

Dem kann ich zustimmen. Wir waren in zwei Parks und von den Gesprächen in den Häusern von H...a recht begeistert. Dieser Anbieter wurde unser Favorit, bis der Verkäufer der Region bei uns war. Hätte er sich etwas Mühe gegeben, wären wir Kunden geworden. So haben wir jetzt ein Bauunternehmen...

Hier muss ich mal kurz einhaken bzw. klarstellen. Bei den Angeboten, die wir von den Finanzvermittlern bekommen hatten, stand jeweils als ein "Kreditmerkmal" dabei (sinngemäß): "Der Kredit kann von der Bank nicht verkauft werden". Ich vermute, da dieses Thema die letzten Jahre so hochkochte...

Hallo zusammen, am Dienstag werden wir unsere Fliesen bemustern. Gibt es bestimmte Merkmale, welche wir beachten müssten. Was meine ich damit: Beim Laminat gibt es z.B. die Abriebklasse, welche man im Hinterkopf haben muss. Eine niedrige Abriebklasse bedeutet, dass bei entsprechend starker...

Hi, ob Sturmklammern Pflicht sind, kann ich Dir nicht sagen. Diese Frage würde sich mir allerdings auch nicht stellen. Wenn der Aufpreis nicht exorbitant hoch ist (z.B. unter 500 Euro) wäre mir die zukünftige Sicherheit mehr wert. Auch in Dtl. haben die Wetterkapriolen zugenommen, da möchte ich...

Ich vermute mal, dass Du auf Deine Frage von 1000 verschiedenen Personen 1000 verschiedene Antworten bekommst. Ganz nach den persönlichen Vorstellungen und dem Geschmack der Leute. Wir waren gerade heute im Fliesenzentrum (Schautag). Bei uns geht die Tendenz Richtung mediterraner Stil - ob...

Hi, Deine primäre Frage kann ich nicht beantworten. Sorry. Aber einen Punkt solltest Du vielleicht vorher klären: Die Mauer steht doch auf dem Grundstück des Nachbarn. Weiß Dein Nachbar was Du vor hast und hat er dem auch zugestimmt?

Wir haben zwar noch keine endgültige Entscheidung getroffen - es wird aber wohl ein heller Gelbton / helles Beige o.ä. sein. Auf keinen Fall werden wir ein weißes Haus nehmen - auch wenn es ggf. etwas günstiger ist. Wir sehen es an den Nachbarn meiner Eltern. Diese hatten ein weißes Haus und...

Naja – der Punkt ist, dass dieser Vermittler uns ein einziges Angebot erstellt und zukommen gelassen hat – eben genau dieses Abwehrangebot. Hätte er noch zwei weitere nachgeschoben, wäre es aus meiner Sicht i.O. gewesen, aber so. Angeblich hat er wohl sogar nen guten Ruf. Wurde mir von unseren...

Hallo Exilhamburger, in der Nähe meiner Eltern befindet sich auch ein Versickerungsbecken. Geruchstechnisch hatte ich dort bisher noch nichts festgestellt. Allerdings kann ich mir vorstellen, dass es etwas tierischer dort zugehen könnte. Wenn es ggf. etwas feuchter in der Umgebung ist, könnten...

Hallo zusammen, wir stehen bei unserer Küchenplanung vor der Entscheidung, ob wir Induktions-Herdplatten oder ein Cerankochfeld nehmen. Nach meinem Wissen ist das Induktionskochfeld vom Energieverbrauch günstiger. Auch der Anschaffungspreis ist nicht mehr so sehr viel höher. Da wir bis vor...

Ah - ok. Dann entschuldige ich mich für mein fundiertes Halbwissen. Hab ich wohl verwechselt. mea culpa

Beamter - Steuererklärungsklasse? Also entweder hat sich in den letzten Jahren was geändert und ich habe es nicht mitbekommen, oder Du hast den Beamten überlesen.

Wenn ich genug Hopfen(Kaltschale) zu mir nehme, kann ich auch bestens schlafen D. Sorry RammyL - diese Steilvorlage musste ich einfach verwerten.

Erst einmal sehr gut: Du planst schon die Wohnnebenkosten ein. Die sind natürlich abhängig von der Größe und Ausstattung des Hauses. Die Bank rechnet zwischen 1,50 - 2,00 Euro/qm. Zu den Lebenshaltungskosten hat Dir ypg schon den ultimativen Tipp gegeben: Führe ein Haushaltsbuch. Nimm darin...

bevor ich in das gleiche Horn wie nordanney und Der Da stoße, zur Sicherheit noch eine Frage: Sind die 900 Euro, die übrig bleiben inklusive der derzeit zu zahlenden Miete oder ist dies ein reiner Sparbeitrag? Ich kann mir nicht erklären, wofür Ihr 3.100 p.m. bezahlt. Bei uns (4 Personen -...

Hallo, wir haben uns GEGEN eine in der Wand laufende Schiebetür entschieden. Mag sein, dass hier auch Vorurteile im Spiel sind, aber wir haben uns aus folgenden Gründen dagegen entschieden: 1. Sollte (aus welchem Grund auch immer) die Tür aus der Führung springen oder irgendein anderer...

Wir fangen derzeit auch an, uns mit diesem Thema zu beschäftigen. Wir sind allerdings keine Fans von Spots. Wie viele Decken-Spots würdest Du denn benötigen, wenn Du den Raum von 38,5 qm ausleuchten willst und die LED-Spots nur punktuell wirken? Ich denke, dies wird preislich nicht sonderlich...

@kaho Da fällt mir das Gelassenheitsgebet ein: Lieber Gott, gib mir die Gelassenheit, Dinge hinzunehmen, die ich nicht ändern kann, den Mut, Dinge zu ändern, die ich ändern kann, und die Weisheit, das eine vom anderen zu unterscheiden. ;)

Ach so - wenn man Edit braucht, ist es nicht da: Auch bei uns darf eine Grenzbebauung bis max. 11,99 m erfolgen.

Wir haben uns ebenfalls für ein 4 m breites Carport mit einem ca. 2 m tiefen Abstell"schuppen" entschieden. Wir werden dann zur Nordseite eine Trennwand/Palisadenwand o.ä. anbringen (nicht bis ganz hoch unter das Dach). Somit haben wir bei dem Carport eine wettergeschützte Abstellmöglichkeit...

Für welche Ecklösung hast Du Dich denn nun entschieden? Für das Rondell (welches Du im ersten Beitrag favoritisierst) oder der komplett ausziehbare Eckschrank (so deute ich zumindest den zweiten Beitrag)?

Vielen Dank für Eure Rückmeldungen. Es kristallisieren sich bei Euch Lösung 1 oder 4 heraus. Ich werde den Thread mal meiner Frau zeigen. Meine Persönliche Tendenz geht derzeit Richtung Lösung 4. Mal abgesehen davon, dass sie die günstigste sein würde, kommen hier für mich 2 Gründe zum tragen...

Hallo zusammen, wir sind gerade an der Planung unserer Küche. Dabei suchen wir nach einer optimalen aber auch finanzierbaren Ecklösung für unsere Küchenzeile. Vielleicht könnt Ihr mir mit Euren Meinungen etwas bei der Entscheidung helfen. Lösungsvarianten: 1. Ein Rondell - Befürchtung...

Also erst einmal gebe ich Bauexperte Recht - die Alarmglocken hätten schon vorher schrillen sollen. Aber die Wogen scheinen sich ja geglättet zu haben und alles wieder in geregelten Bahnen zu verlaufen. Wäre es eine Photovoltaik zum "Nulltarif" gewesen, hätte man m.M.n. die zukünftigen Kosten...

Oh - ich sehe gerade: Fehler in der Rechnung. Die 200.000 sind für die Finanzierung geplant. D.h. das Haus soll gesamt 250.000 kosten - da dürften (unter Berücksichtigung der EL) dann auch die Nebenkosten drin sein. Also 200.000 x 6 % = 12.000 p.a. = 1.000 p.m. Der Rest bleibt wie geschrieben.

Hallo, generell erst mal gesagt, sieht es nicht schlecht aus. Um Dir Deine Frage beantworten zu können, wäre es gut, wenn Du mal noch schreiben könntest, wie viele Personen zum Haushalt gehören. Bei z.B. 2 Erwachsenen + 1 Kind (ohne, wie geschrieben, weiteren Kinderwunsch) wäre es aus meiner...

Zu der Kündigungsfrist kann ich Dir nicht viel sagen, da ich mich damit nicht beschäftigt habe. Aber die Aussage von nordanney ist nachvollziehbar. Bzgl. des KfW-Darlehens und der unklaren Situation empfiehlt sich ein variabler Kredit als Zwischenfinanzierung. Der Zinssatz entspricht dem...

Hallo Zebi, diese Frage wird Dir hier wohl niemand hinreichend beantworten können. Du solltest Dich hierzu in erster Linie an Deine Hausbank (die kennen Euch am besten) und zwecks Konditionsvergleich an einen Finanzmakler wenden. Bezüglich der Höhe der Tilgung spielte nordanney wahrscheinlich...

Interessante Diskussion, auch wenn sie die Frage des TE nur noch am Rande streift. Allgemein habe ich für uns festgestellt, dass die Ansprüche an die Ernährung sich dem Einkommen entsprechend entwickelt haben. Früher hatte ich nie frischen Fisch gekauft bzw. gemacht. Heute gibt es entweder...

Als wir noch zu zweit waren, lagen die Lebenshaltungskosten bei uns zwischen 350 - 450 Euro. Aber hier waren auch solche Dinge enthalten, wie Kleidung, DVD´s, etc.. Daher halte ich die 300 NUR für Lebensmittel schon für angemessen. Eines ist allerdings dazu gesagt: Wenn nicht etwas besonderes...

Zu diesem Thema hänge ich mich auch mal kurz rein: Da hat Doc vollkommen Recht. Daher sollte man auch nur mit der Garantiesumme der LV rechnen. I.d.R. nehmen die Banken auch nur noch die Garantiesumme als Grundlage für ihre Berechnungen und nicht die prognostizierte Ablaufleistung. Zum einen...