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Meine Frau löst es mit einer großen Haufenbildung. Ich wiederum löse diesen Haufen, wenn er mich zu sehr nervt, in regelmäßigen Abständen auf und entsorge, hefte ab oder lege die Unterlagen, welche sie betreffen, ihr hin (meist ist dies dann schon der Beginn des nächsten Haufens :mad . Ordner...

Ich lege mich jetzt auch mal fest - auch ich sage Dir, dass es aus meiner Sicht nichts wird. Ich hatte ein wenig darauf spekuliert, dass Du es selber siehst, wenn Du Deine Ausgaben mal genau analysiert. Ich (wie auch die anderen hier) würde es Dir wünschen, wenn es anders wäre (wir alle hier...

Hallo Papa, Da hat @emer Recht. Überlege hier noch mal genau. Neben den o.g. Positionen könnte z.B. auch noch vorkommen: weitere Versicherungen, Altersvorsorge, Fernsehen, Wasser (soweit nicht in der Miete enthalten), Vereinsbeiträge, Hobby, Gewerkschaftsbeitrag, öffentliche Verkehrsmittel...

In Rheinland-Pfalz gibt es eine Landesbank (ISB), die unter bestimmten Umständen (abhängig von Einkommen, Familiensituation, etc.) geförderte Kredite vergibt. So etwas habe ich gemeint mit "Erkundigungen einholen, ob das Land fördert". - Klar wäre eine andere Förderung auch super, wenn man sie...

Schwer zu sagen. Wir hatten das Grundstück aus Eigenkapital bezahlt (war zwar das Eigenkapital weg, das Grundstück wird von der Bank aber genauso anerkannt). Ob Grundstück und Hausbau gemeinsam finanziert werden oder getrennt hängt m.M.n. vom zeitlichen Abstand ab. Wollt Ihr direkt (2-3 Monate)...

Nein - denn in den 1.700 wäre ja auch Euer Kaltmiete-Anteil i.H. von 600,00 eingerechnet. Aber ja - Ihr solltet versuchen, Eure Sparquote zu erhöhen, um noch etwas mehr Eigenkapital anzusammeln. Eine Zeitvorgabe möchte ich hier nicht geben, da ich weiß, wie gern man seinen Wunsch umgesetzt sehen...

Hallo Rico&Nancy, Euer Kredit wird im November abgetilgt sein. Eine vorzeitige Ablösung macht m.M.n. wenig Sinn. Ihr würdet Vorschusszinsen zahlen - die kann man sich sparen. Im Übrigen wirkt sich ein abbezahlter Kredit positiv auf das Schufa-Rating aus (ich weiß allerdings nicht, wann...

Hallo, nur in Kürze - ist schon spät. zu 1. Soweit die Fenster und Türen als ausreichende energetische Maßnahme akzeptiert werden, sind beide KfW-Kredite kombinierbar. zu 2. kann ich Dir nichts sagen. Gute Nacht

Hallo Leon, so richtig weiß ich nicht, was ich von dem Angebot halten soll. Erst einmal - Dr. Klein ist ein seriöser Anbieter, welcher i.d.R. recht gute Angebote unterbreitet. Gerade als ich anfing mit schreiben, kam Deine Antwort. Musste erst mal googeln, was ein Stadel ist . Bei Dr. Klein...

Hallo Erlanger, auch kurz mein Kommentar zu Deiner Frage: Zur potentiellen Nutzung des Gewerbegebietes und zur Lärmbelästigung wurde ja schon von verschiedenen Seiten geschrieben. Du hast vorhin geschrieben, dass die 2 Bahngleise auf 4 Gleise aufgestockt werden. Welcher Zugverkehr herrscht...

Es ist auch nicht schlimm, wenn man erstmal leben will. I.d.R. kommt der Gedanke bzgl. Eigenheim, wenn Kinder ins Spiel kommen sollen. Wenn ich an mein früheres Eigenkapital denke, was ich nicht hatte ... - OK, da muss ich feststellen, dass ich nach dem Bau auf ähnlichem Niveau wieder ankomme...

Hi Emer, da schreibst Du hier so viele Beiträge und dann traust Du Dich ewig nicht, Deinen Grundriss einzustellen? :rolleyes: Von mir auch nur ein paar Kleinigkeiten: Der schon allseits angesprochene Abstellraum. Eine Schiebetüre zur Küche wäre schön. Allerdings kann ist nur eine Schiebetüre...

Hallo, ich denke, dass Ihr relativ "sorglos" planen könnt. Kommt allerdings auch ein wenig auf Eure Ansprüche an. Einkommen: 4.400 + 1.500 = 5.900 (ohne Weihnachts- und Urlaubsgeld) Kosten (nach Euren Angaben): 1.650 fest (ex Kaltmiete) + 1.000 variabel = 2.650 Überschuss: 3.250 Euro pro...

Hallo, gib uns mal noch ein wenig mehr Futter. Die 500 Euro sind die mtl. Sparrate in Fonds oder für Fonds, Versicherungen, Riester, etc.? Wie hoch ist denn Euer Autoleasing? Wenn ich es richtig verstanden habe, ist diese in die 2.300 mit eingerechnet? Gibt es noch andere Belastungen? Welche...

Hallo baschti, irgendwie kommst Du mit den Begrifflichkeiten durcheinander - oder wir? Wurde jetzt nur eine Kreditanfrage gestellt oder ein Kreditantrag? Kreditanfrage ist ne Art Vorabanfrage, ob der Finanzierer grundsätzlich bereit wäre, Dein Vorhaben im gesetzten Rahmen zu finanzieren. Hier...

Unter diesen Umständen dürfte m.M.n. auch bei der KFW nichts geblockt sein. Solange, wie noch nichts endgültig unterschrieben ist, solltet Ihr problemlos umswitchen können. Dito. Mit Druck erreicht man bei mir meist genau das Gegenteil.

Hallo, ich kann den Vorrednern nur zustimmen. Die Finanzierungsdaten sehen sehr gut aus. Hierzu ergänzend noch die Fragen: Wie hoch ist Eure aktuelle Sparrate? Wie hoch ist Eure aktuelle Kaltmiete? Was ich allerdings nicht einschätzen kann, ist, wie in Österreich das Thema "Elterngeld /...

Hallo Bauexperte, vielen Dank für die Bestätigung. Rolle rückwärts wurde soeben vollzogen. Da hoffe ich mal, dass das BU in diesem Fall genauso kulant und flexibel reagiert, wie bisher. Immerhin sollte die Bestellung des Estrich noch nicht raus sein (m.M.n.). Sollte dem nicht so sein, muss...

Hi Fex, auch ich sehe Eure Situation relativ entspannt - wobei ich allerdings die Grundstück- und Baukosten bei Euch nicht so abschätzen kann. Selbst wenn Eure Kaltmiete nur 450 Euro betragen würde, hättet Ihr noch einen Puffer von 550 Euro - damit wäre die "Durststrecke Elternzeit" schon...

Hallo zusammen, gestern hatte ich die Sendung "Bauexperte im Einsatz" gesehen. Auch wenn diese Sendung auf einem Sender läuft, welcher oftmals nicht mit hochwertigen Informationsgehalt glänzt (RTL 2), muss ich sagen, dass diese Sendung in der Vergangenheit einige Tipps und Hinweise gebracht...

Ich möchte hier mal etwas die Lanze für "Baschti" brechen. Zum Einen bieten die "Berater" von Stadt & Land tatsächlich (mehr oder weniger) offensiv ihren Kunden an, die Finanzierung für ihn zu organisieren. Die haben dann auch gleich ein tolles Vergleichsprogramm zur Hand, welches dem Kunden...

Hi, wenn ich es richtig verstanden habe, habt Ihr noch KEINEN Bauwerkvertrag unterschrieben. Zudem habt Ihr bisher, wie Du schreibst, nur ein ANGEBOT der Ing-Diba vorliegen - noch nichts unterschrieben. Korrekt? Sollte dem so sein, dann seid ihr vollkommen frei in Eurer Entscheidung und...

Hi Karla_Kolumne, Du musst Dich nicht entschuldigen, dass Ihr früher gelebt und Eure Prioritäten anders gesetzt habt.;) Bei uns ist die Ausgangssituation ähnlich mit der Finanzierung. Da bei meiner Frau das Gehalt nicht zwingend immer sicher ist, wollen wir die Finanzierung soweit möglich...

Naja - sieh es mal von der Seite. Lieber vorher genau nachgefragt und zur eigenen Sicherheit die Reißleine gezogen, als im Nachhinein zu sehen, dass das Kind in den Brunnen gefallen ist. Wir mussten uns auch vom Erstentwurf unseres Traumhauses verabschieden, da die Kosten ausuferten. Zur...

Auf das Thema Nebenkosten gehe ich auch noch mal kurz ein. Grundsteuer: 190 Euro x 4 = 760 Euro Versicherung: Würde bei unseren neuen Haus mit einer sehr guten Absicherung ca. 300 Euro kosten. Hier ist aber der sogenannte Neubaurabatt i.H.v. 50 % enthalten. Du hättest ein älteres Haus ohne...

Du zahlst derzeit 600 Euro Kaltmiete oder zusammen mit den monatlichen Ersparnissen kommst Du auf 600 Euro? Kaltmiete + Sparsumme sollten die ersten Kriterien sein, welche Dir zu einer Entscheidung verhelfen können. Arbeit / Essen: Dann hast Du täglich doppelten Weg zu berücksichtigen. Zu Mama...

@lovingthegood Ich zäume das Pferd mal von der anderen Seite auf: - Wie viel kannst Du zu Zeit weglegen? - Wohnst Du noch bei Deinen Eltern oder bezahlst Du derzeit Miete (Wie hoch ist die aktuelle Kaltmiete?)? Inwieweit würde sich Dein Arbeitsweg verlängern? --> höhere Autokosten Ich habe...

Wobei hier schon ein wenig differenziert werden muss. Ja - die Bank achtet darauf, ob auf dem Dorf (hinter den Bergen bei den sieben Zwergen) oder in Stadtnähe gekauft wird. Allerdings sollte sich dieser Aspekt auch im Preis des Kaufobjektes wiederspiegeln. In der Regel wäre das Haus auf dem...

Tja - richtig lesen ist eine Kunst,die auch ich manchmal nicht beherrsche :(.

Hallo Milka, ist ne etwas verzwickte Sache. Da ihr aber erst in einigen Jahren bauen wollt, bleibt ja genug Zeit, um vorher noch diverse Punkte zu klären. Generell erst einmal sollten diese 4.100 Euro p.m. für eine Finanzierung ausreichen - vor allem, da das Haus unbelastet ist. Vor allem, da...

Hi, ich bin kein Fachmann. Allerdings hatten wir gestern erst ein Gespräch mit unseren Bauleiter, welcher uns folgendes dazu sagte: Die Dämmung bei uns wird ebenfalls auf der Obersten Geschossdecke verlegt. Wir planen zudem, ein Jahr nach Bezug - wenn die "Endtrocknung" durch ist - den...

Diese Lebenseinstellung ist sehr lobenswert und sollte Dich davor bewahren, dass Du Dich bei Deinem Traum vorm Haus zu stark verschuldest und dann Probleme bekommst. Allerdings - und dies kann ich Dir versprechen - wirst Du immer wieder von Gewissenskonflikten gequält werden, sollten sich die...

Hi, auch ich werde Dir hier nicht schreiben, wie hoch die Finanzierungshöhe ist. Wenn es eine Umfrage für ein Projekt sein soll, kennzeichne es entsprechend und schaffe die Möglichkeit anonym zu antworten. Wenn es aus persönlichen Interesse ist, wäre es vollkommen irrelevant für Dich. Denn die...

@MacGyver Um ehrlich zu sein, reicht es mir langsam. Du solltest Dir mal klar machen, dass all diejenigen, welche hier schreiben, ihre persönliche Freizeit opfern, um Dir nach besten Wissen und Gewissen mit Rat und Tat zu helfen. Wenn Du mit den Meinungen/Kritiken hier nicht umgehen kannst, dann...

Zum Thema "im Ausland arbeiten" gibt es noch eine Besonderheit, welche Du ggf. berücksichtigen musst (muss nicht bei jeder Bank so sein): In der Schweiz wirst Du vermutlich niedrigere Einkommenssteuersätze / Sozialabgaben, etc. haben. Es kann passieren, dass die deutsche Bank Dein Bruttogehalt...

Gute Einstellung - lieber etwas Vorsicht walten lassen. Bei 1.400 Euro wäre ein Kredit nach o.g. Rechnung i.H. von 280.000 drin. Ggf. - wenn die Immobilie noch energetisch saniert werden muss/soll, wäre auch ein entsprechendes zinsgünstiges KFW-Darlehen drin. Preissteigerungen aufgrund der...

Hallo Efreet, sieht erstmal nicht schlecht aus. Hängt natürlich von der Gegend in BW und den Preisen für Bestandsimmobilien ab. Ihr wollt ggf. ein zweites Kind. Hier solltet Ihr überlegen, ob Deine Frau nicht zumindest für ein Jahr wieder arbeiten geht. Grund: Soweit ich mich erinnere, sagte...

Hallo MacGyver, nur zur Erklärung: Wenn von uns hier Eigenkapital geschrieben wird, ist nicht das Einkommen sondern das Eigenkapital gemeint. Ich glaube, dies ist ein wenig durcheinander gekommen. Zum Thema provisionsfrei kaufen - meine Erfahrung: Die Häuser, welche (nach meiner Erfahrung...

Hier muss ich -so leid es mir tut - zustimmen. 10.000 Euro sind im Null-Komma-Nix weg. Denke beim Hauskauf einfach mal an die Maklerkosten und schon sind die 10.000 über den Jordan gegangen.

Hallo MacGyver, es ist vollkommen verständlich, dass Du/Ihr Euch ein eigenes Nest schaffen wollt. Die Ratschläge und die Einschätzungen der Forenmitglieder hier beruhen auf den Erfahrungen, die jeder Einzelne gemacht hat und sollen Euch vor´m schlimmsten (der möglichen Pleite) bewahren. Du...

Hallo MacGyver, zu diesen Preisen etwas in der Nähe von FFM zu finden - hm, ich halte dies für eine große Herausforderung. Wir sprechen hier von einer Gegend, welche neben München und Hamburg zu den teuersten Gegenden in Dtl. gehört. 180.000 für ein Einfamilienhaus, 300.000 für ein...

Bezüglich der Auswahl des Gutachters denke ich, dass die Empfehlung von @Doc.Schnaggls passen sollte. Es kommt dabei nicht nur auf den Preis des Gutachtens an, sondern auch auf die Inhalte. Da kann eben am ehesten der Architekt oder der GU sagen, worauf er vertrauen würde. Hierzu ggf. noch ein...

Hallo, meiner unprofessionellen Meinung nach solltet Ihr ein Gutachten erstellen lassen. Zum Einen - Du hast geschrieben (wenn ich es richtig verstanden habe), dass der bis dahin genutzte Untergrund (Felsen) entfernt wurde. Somit gibt es zukünftig eine andere Bodenbeschaffenheit für den...

Hallo rebonsie, bei einer Annuität (Zins + Tilgung) von 6 % könntest Du Dir in etwa 200.000 Euro (12.000 p.a. = 1.000 p.m.) leisten. dem zufolge sollte die Finanzierung (soweit Deine Vorstellungen von mtl. Rate hinkommt) kein Problem sein (außer, Du hast Dich beim Eigenkapital verschrieben)...

Hi, zu den Pflanzen kann ich nicht viel sagen. Dafür habe ich meine Frau - gelernte Gala-Bauerin. Aus ihren Fachbereich halte ich mich gerne raus. Allerdings möchte ich hier einen anderen Hinweis geben: Ich kann jeden verstehen, der nicht möchte, dass der Nachbar einem auf 10 m direkt auf den...

@Fortuna86 Rufe am besten mal dort an (Tel. von der Homepage)und frage nach, wo der nächste Berater sitzt. Obwohl der örtliche Berater sein Büro nicht mal 100 m von uns entfernt hatte und dieses auch mind. schon 2 Jahre bestand, war es im Internet nicht gelistet worden.

Ich denke, es kommt darauf an, mit welchen Erwartungen Erfahrungen und Vorkenntnissen man in das Gespräch geht. Das ist bei allen Finanzierern und auch bei Interhyp so. Ich denke, dass man mir bei Finanzen (abgesehen von Riester-Rente) nicht viel vormachen kann. Daher bin ich auch mit konkreten...

Hi, Wir haben ebenfalls einen erfahrenen Berater nicht von Dr. Klein, aber von Interhyp in Anspruch genommen. Dr. Klein habe ich nicht kontaktiert, da mein Finanzierungsvorstellung wohl nicht via Telefon-/Internetberatung umsetzbar gewesen wären. Vorteil von Interhyp: Die haben in fast jeden...

Wobei man sich immer den Einzelfall anschauen sollte. Ein Abschluss eines Vorfinanzierungsdarlehens mit Neuabschluss eines Bausparvertrag ist meiner Meinung nach aus den o.g. Gründen in den meisten Fällen nicht zielführend. Allerdings gab es hier im Forum auch mal eine Anfrage, für die ich...

Mal schauen, ob ich @Fortuna86 richtig verstanden habe: Dir wurde von Deiner Bank vorgeschlagen: - ein Vorfinanzierungsdarlehen in Höhe von 150.830 Euro mit 10 Jahren Zinsbindung endfällig abzuschließen (zahlbar sind nur die Zinsen) - dazu soll ein/zwei Bausparvertrag (gesamte...