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11ant, ich glaube, darunter würde die Hausoptik zu stark leiden. Mir war es unwahrscheinlich wichtig, dass die Garage als Einheit mit dem Haus gemeinsam wahrgenommen wird. Ohne den Riegel kann ich mir das nicht vorstellen. Die Überdachungsfunktion war nicht primärer Treiber dieses Gedanken...

Es kam ja schon mal der Gedanke auf, die Tür von der Garage zum Haus wegzulassen. Sie hat ja irgendwo ihren Reiz verloren, nachdem die Küche nun auf die andere Seite des Hauses gewandert ist. Ob ich nun durch die Garage direkt ins Haus, durch die Garderobe und den Flur in die Küche gehe oder aus...

Aber wie ist es z. B. mit einer Deckengleichen Rainshower?

Hast du aus dem Elektrikerangebot und dem GU Preis die Spanne des GU in diesem Bereich ableiten können? Würde mich mal interessieren.

Das war von Anfang an immer mein Gedanke. Hört man aber oft, das ginge nicht weil aufgrund der hohen Auslastung die Handwerker nur das machen, wo sie auch den Verkauf tätigen. Vielleicht ist Reuter eine Ausnahme. Hättest du keine Bauchschmerzen, über diesen Weg das komplette Bad fertigen zu...

Da fahren wir mal hin. Der Montageservice darf aber auch nicht überbewertet werden glaube ich. Das ist ja quasi eine Vermittlung und losgelöst vom Produktkauf. Die große Frage bei sowas ist, wer haftet, wenn der Monteur die Toilette falsch anschraubt und sie zerspringt oder Ähnliches...

Hattest du die Mehrleistung KNX denn über den GU laufen lassen oder das Paket Elektrik aus dem Werkvertrag heraus gelöst?

Mir ist egal, was "man" so hat. WIR wollen eine Rainshower haben. Die haben wir jetzt in der Mietwohnung auch und die wollen wir auch in Zukunft. Ich habe sogar in der Mietwohnung den Duschkopf ausgetauscht, um mehr Wasserdurchfluss und ein richtiges "Regen-Gefühl" zu bekommen. Es geht uns...

Rechtsanwältin Shower etc. sind schon wichtig. Wir wollen keinen Standard im Bad.

Nein, das stimmt. Trotzdem finden wir den Entwurf so perfekt, dass wir deshalb den Erker trotzdem nicht eliminieren möchten. Ja, ich war bei einem Fachhändler, habe mich dort 1,5 Stunden beraten lassen und ausgetauscht und darauf hin einen neuen Wert für die Kalkulation vorgegeben. "Nur"...

Zugegeben war das ein Gedanke. Aber der wurde ja bereits verworfen - allein schon wegen der Gewährleistungsproblematik bei Einbauschäden. Ich gehe völlig konform damit, was du in Sachen Bauboom schreibst. Daher brauchen wir die All in One Lösung. Der GU selbst empfiehlt allerdings, den Part...

Eine Lösung aus einer Hand wäre auch nicht schlecht. Dann wäre die Planung incl. Ich denke, wir sind jetzt so weit, einen Partner für Sanitär und einen für die Elektrik zu suchen. Heute beginnen übrigens die Abrissarbeiten. Bei der Gelegenheit ist uns heute Morgen noch mal aufgefallen, dass...

Für unseren Einfamilienhaus Neubau überlegen wir, die GU-Leistung Sanitär komplett heraus zu lösen und die Bäder in Eigenregie zu beauftragen. Dahin gehend würden wir uns gerne informieren, welcher Sanitär Partner da im Großraum Köln in Frage kommt. Es gibt ja viele "Apotheken" in dem Bereich...

Ich befürchte, mehr als eine Rollladenautomatisierung wird budgettechnisch nicht drin sein. Das wäre demnach jemand, der rein für seine Beratungsleistung vergütet wird?

Ich denke für die Einholung Alternative Angebote ist die Phase nach Einreichung des Bauantrags bis zu dessen Genehmigung prädestiniert. Sonst kann man es später nicht vergleichen, so lange man sich noch - wenn auch mit kleinen - Änderungen beschäftigt. Ich werde jetzt erst mal mit den...

Das ist auch ne Idee. Gar nicht schlecht. Muss ich mal überlegen. Wenn ich das richtig sehe, handelt es sich bei den beiden Haustypen um Häuser mit Satteldach. Auf der anderen Seite bilden sie auch bei Domus Flachdächer mit ab. Warum insbesondere die anfragen und nicht die auf deren Website...

Mmh, da sehe ich das Problem nicht. Die Hausschuhe / Schuhe kann man entweder neben den Hauseingang stellen, wo vor dem ersten bodentiefen Fenster Platz ist oder aber das wird in der Garderobe erledigt. Die Hausschuhe lassen den Entwurf nicht scheitern. Die Couch ist in der Tat falsch...

Das hieße, man hätte die Terrasse quasi oben rechts "mitten im Wohnzimmer - von zwei Seiten eingekesselt? Ich glaube, von der gewonnenen Fläche hat man am Ende nicht viel. Problematischer sind die Stellmöglichkeiten im Wohn- und Essbereich mit der Terrasse über Eck. Darunter könnte man den...

Das mit dem Unterzügeaufwand ging mir auch durch den Kopf. Da wäre mit einer Klappe eine ganze Fliegenkolonie erschlagen. Allerdings kann ich das irgendwie nicht nachvollziehen, dass man keine Fläche verliert, was unter dem Wächetrockenbalkon wegginge und planrechts durch Außenwandverschiebung...

Das war meine erste Überlegung bis winnetou78 die Idee mit den Velux Spots hatte. Das erscheint mir vom Effekt her äquivalent, von den Kosten her möglicherweise sogar geringer. Damit dürfte klar sein, dass der Entwurf so bleibt, wie er ist..... super! Ich glaube, an die Garage müsste man gar...

Ok, dann wühle ich mich jetzt durch die Kalkulation. Leider finde ich in den Zahlen nicht wieder, dass die konstruktiven Vereinfachungen ggü. dem hier kritisierten Entwurf sich auch in den Zahlen niederschlagen. Dazu muss ich mal ein Statement abfordern. Ein Ansatz wäre noch, im Wohnzimmer die...

Das sind Spots, die Tageslicht herein bringen? Wird sicher auch noch ein paar Euro kosten. Aber besser man merkt das jetzt als später.

Wie konnte ich das bisher übersehen? Das ist ja schon fast ein K. O. Kriterium!

Dann müssen wir wohl tatsächlich noch mal von vorne anfangen und strikte Vorgabe machen, keinen Entwurf mit einer Kalkulation über X vorzulegen. Der benötigte Puffer wurde von uns unterschätzt. Und die hochwertigen Elemente sind Voraussetzung im Gegensatz zu einer hier und da überdimensionierten...

Incl. Verlegen. Ich war zwei Stunden beim Bauberater. Er schätzt, dass man zu dem aufgeführten Preis noch mal locker 70-80.000 Euro darauf rechnen kann. Das würde zu teuer. Er hat davon abgeraten, mit wenig Puffer so einen Entwurf zu beauftragen. Habe ich ja ähnlich gesehen, wobei ich das...

Es sind noch 20 TEUR Reserve da. Ansonsten ist es ausgeschöpft. Allerdings hatten wir ja auch gewusst, dass wir kostentechnisch etwas im Nebel stochern und haben den Küchenerker ja rein als Option mal mit planen lassen. Der ist Ruck zuck wieder rausgeplant und spart € 10.000. Weitere...

Für die Bodenbeläge haben wir extra mit 125m² kalkulieren lassen. Das ist das Budget, damit müssen wir auskommen. Punkt. Bei den Steckdosen müssen wir höchstens einzelne Steckdosen extra haben ggü. der Bauleistungsbeschreibung. Da haben wir keine hohen Ansprüche. Dafür sind derzeit € 10.000...

Das siehst du falsch. Die Kinder gelangen direkt auf den Flur und über den selben in ihr Kinderbad.

Nein, ich dachte, das habe ich rüber gebracht. Daher wird nun gekürzt. Im Moment wird die gemauerte Garage hinsichtlich alternativer Optionen erörtert. Wir bekommen das aber noch hin, denke ich. Notfalls verschwindet wie gesagt die Küchenecke wieder mit dem Eckfenster, die kein Must have...

@matte1987 Vielleicht sparen wir die Ecke an der Küche wieder ein, die ja zusätzlich generiert wurde, um das Eckfenster zu gewinnen. Da verliert die Küche zwar und die Frontoptik aber das sind bestimmt € 10.000. Siehe Anlage.

Ne, das stört nicht. Wir hatten explizit einen eher geschlossenen Grundriss gewählt und wollen da kein offenes "Portal" vom Flur ins Wohnzimmer oder Ähnliches. Wie jedes andere Zimmer auch, soll auch das Wohnzimmer eine normale Tür haben, die man schließen kann.

Wegen des Schimmels in der Wohnung habe ich heute erfahren, dass es da schon häufiger geschimmelt hat. Diesen Umfang hatte es aber wohl nicht. Ich habe über Umwege Kontakt zum ehemaligen Hausmeister bekommen. Der hat da zig mal drüber gestrichen und Schimmelentferner benutzt. Der Verkäuferin sei...

Wir haben da keinen Ansatz gesehen bei den ganzen Vorgaben und waren einfach happy, dass es scheinbar nun am Ende nach der Monate langen Planerei passte. Woran denkst du da? Ich habe das mit dem Wow Effekt aufgegeben; der Versuch scheiterte ja kläglich, wo es am Ende konstruktionstechnische...

In der Leistungsbeschreibung steht eine sternförmige Verteilung von Telefon, TV und LAN in jedes Wohn- Schlaf- oder Kinderzimmer. Die € 10.000 sind für on Top Leistungen. Aber damit wird ja nicht alles zu realisieren sein. Die komplette Beleuchtung im Haus, vorrangig mit Deckenspots, elektrische...

Wie soll es damit aussehen mit SAT und Netzwerk? Da wir übereingekommen sind, vermutlich die ganzen Elektrikerleistungen heraus zu lösen, muss ich mich dringend mit einem Elektriker treffen. Mir wurde ein Partner des GUs genannt, den man auch in Eigenregie beauftragen kann.....

Wir haben heute noch mal zusammen gesessen und den weiteren Ablauf besprochen. An Veränderungen ggü. der Dateianlagen wird nun noch eingearbeitet: - Zwischenwand zw. Garderobe und Schleuse wird wieder installiert; dafür die Garderobe offener gestaltet - die Zwischenwand zwischen Schlafzimmer...

Wenn ich das so lese, nehme ich lieber Abstand von dem kurzen Gedanken.

Heute war der Sachverständige da. Er sagte, dass vom Ablauf her nun folgendes zu tun sei: - Leckageortung und Druckprobe im Heizsystem. Der Mieter sagte, vor einiger Zeit hatte di Heizung Druck verloren - sollte das nichts bringen, soll ums Gebäude herum gegraben werden und die Isolierung soll...

Wie sind die Betriebskosten denn einzuschätzen?

Waren doch eigentlich nur kleine Details, die anders geworden sind. Was findest du denn jetzt viel besser, Climbee? 1 Meter Breite... mmh.... also im Moment sehe ich nicht, was daran zu klein ist. Im Moment haben wir 88cm. sollte möglicherweise die linke Küchenwand noch zu Gunsten des...

Fallen dem Planer die Fehler in den Unterzügen zwangsläufig auf oder soll ich darauf hinweisen? Hier der OG Plan. Und auch die Frontoptik mit dem flachen Dach. Die dritte Anlage zeigt links neben der Schiebetür eine Alternative des Gebäudes, gegen die wir uns aber entschieden haben. Schlecht...

Wir hatten auch mal mit dem siebten Haus der Anlagen geliebäugelt. Aber damit ein zu uns passendes Raumprogramm zu finden, wäre schwierig geworden. Die Symbiose Terrasse / Pool beim sechsten Haus ist ja wirklich klasse! Da bekommt man Lust!

Hallo Matthew03, mich würde mal interessieren, wie viel für den Pool in etwa an Kosten entstehen werden. Wie groß ist der Pool und soll er auch beheizt werden?

Ich sehe gerade, den kurz nach 265 gekommenen Entwurf mit kleinen Änderungen hatte ich gar nicht gepostet. Asche auf mein Haupt. Siehe Anlage! Dort sind bereits die von mir in 265 angedeuteten Änderungen hinsichtlich des Eckfensters in der Küche verarbeitet. Wir wollen dort auf keinen Fall eine...

40 Stunden werde ich dafür sicherlich nicht aufwenden können und wollen! Eigenleistungen kann ich keine erbringen; ich hab sowas einfach nicht darauf. Was wäre denn dann eine Alternative zu KNX? Einfach ein Rademacher System für die Rollläden?

Doch, nach vorne raus. Auf der Seite, wo einem die Nachbarn reinglotzen und umgekehrt nicht, und das möchten wir auch nicht.

Vergessen zu schreiben: Wir überlegen noch, ob das Eckfenster hinten in der Küche ebenfalls in der Höhe so flach ausgeführt werden soll. Wir sind noch nicht sicher, ob dort ein kleiner Esstisch hinkommt oder nicht.... auf der anderen Seite ist die Sicht nach draußen auch nicht wirklich spannend.

Der Architekt wollte bis Donnerstag sich vielleicht auch noch mal die Fenster hinsichtlich Optimierungsmöglichkeiten anschauen. Mal schauen, was er dann vorlegt. Gut, dass ich deine Einschätzung vorab mal aufnehmen kann. Du meinst die Schiebetür? Oder das, was im vorletzten Entwurf hinter der...

Korrekt. Wir fragen uns jeden Tag, wie jemand so ein Haus bauen kann, dann das 1. OG und das Staffelgeschoss Vermieter und selbst jeden Tag zum Schlafen in den Keller runter geht? Ein Rätsel..... am Garten kann´s nicht liegen, das ist ein Mini Garten an dem die Ortsausgangsstraße vorbei läuft...

Wie gefällt dir denn eigentlich das Haus, wo wir derzeit mieten? Du hattest da ja extra noch mal ein Foto angefordert ohne Mauer..... würde mich mal interessieren, was du dazu sagst. Variante 3 mit Walmdach ist doch gleich Variante 1. #265