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Nach dem Buch von Günther bin ich erst mal bedient mit Küchenbüchern.

Sascha, was du beschreibst, ist bereits eine ERR?

Also hydraulischer Abgleich, KNX Temperaturtaster und fertig? Oder noch irgendwelche Aktoren?

Hätten wir uns bestimmt beim Einreichen des Bauantrags schon von befreien lassen müssen von dem Dummy, oder?

Einzelraumregelung wollen wir ja auch haben. Es soll im Bad wärmer sein als im Schlafzimmer z. B. Aber eben über eine einmalige Einstellung.

Ich wäre schon froh, damit auszukommen. Wir haben eine recht große Küche mit 21,4m². Soll eine Kochinsel rein.

Danke kbt09, hatte schon vermutet, dass man damit ein weiteres Forum nutzen muss.....

Bringen dann eigentlich die temperatursensiblen KNX Taster etwas? Das ist ja teilweise schon Standardausstattung? Ich hatte gehofft, dadurch zumindest auf die extra Thermostate verzichten zu können. Wir haben derzeit in jedem Raum so ein Drehregler-Thermostat. Man sagte uns, das müsse immer...

Ich habe mir gerade die 26 Seiten durchgelesen und war verwundert, dass noch gar nicht das Buch "Clever Küchen kaufen" eingebracht wurde. Ich habe das gelesen und finde, da bekommt man einen ganz guten Überblick, wie es in der Küchenbranche läuft und wie man verhandeln muss. Was hier ja auch...

Aber wenn KNX das erkennt, braucht die Fußbodenheizung doch trotzdem ewig, bis sie reagiert. Was bringt das? Wir haben keine geregelten Tages- und Wochenabläufe. Ich bin beruflich sehr variabel unterwegs. Mal um 4:30 Uhr morgens aus dem Haus, mal um 24 Uhr erst zuhause, nachdem ich tagsüber bis...

Wie stehst du denn abgesehen von den Heizaktoren zu einer Wetterstation, die den Wetterbericht antizipiert? Da gibt es eine tolle Station von Gira, die den Wind misst, die Helligkeit...... tolle Sache. Lüftungsanlage sehe ich auch keinen Sinn drin.

Ich habe ein Angebot für eine Planung für ca. € 1.000, welche verrechnet werden, wenn ich bei dem Elektriker das ganze Paket dann auch beauftrage. Wir haben uns zu dem Projekt ausgetauscht und ich denke, ich werde das beauftragen. Ich soll mir jetzt Gedanken machen, was ich alles ansteuern...

Du wirst lachen, Alex. 10 Sekunden bevor ich auf deinen Beitrag geklickt habe, ging mir exakt das selbe durch den Kopf.... Außenwhirlpool! Allerdings muss ich noch erörtern, was von den € 7.600 für Montage, weiteres Material und einen eventuellen Mehrpreis bei der Rohinstallation beinhaltet ist...

Ich glaube, dann wählen wir lieber ein Edelstahlgeländer und weichen da notfalls etwas vom Standard nach oben ab. Hoffe, da wird man auch in der Bemusterung was sehen.

Schade, dass man keinerlei Erfahrungsbericht über Nutzer so eines Combipools findet. Probebaden geht auch nicht, da das in der Ausstellung in Mettlach nicht mehr möglich ist. Rein von der Wanne her, würden wir uns nämlich ansonsten eher für die Stahl Email Wanne Kaldewi Conodui entscheiden...

Doch, wir haben unsere kleine Anna und wir möchten auch noch ein zweites Baby! Würdest du beide Optionen weglassen mit Kindern oder bezog sich das nur auf das erste Foto?

Ich habe unserem Bauunternehmer das hier gezeigt. Und er will für eine Verglasung des Treppenhauses EG / PG € 6.785. Der pure Wahnsinn finde ich. Eine Glasfüllung für das Edelstahlgeländer im OG wie abgebildet ist dagegen für einen Aufpreis von "nur" € 1.861 zu haben. Was haltet ihr davon?

Der Installateur hast das Angebot geschickt. Für einen Combipool Invisible zahle ich € 7.683 Aufpreis zur billigen Standardwanne. Darin inklusive ist dann auch der integrierte Wasserzulauf, ein UP Einbaukörper, ein Fertigmontageset Grohe Concetto, ein Wandanschlussbogen Fix it und ein...

Der Bausachverständige ist jetzt nach einigem Hin und Her raus.

Das wird die nächsten Wochen irgendwann passieren. Für Freitag kommender Woche ist die Vertragsunterzeichnung vorgesehen und dann kann auch die Leistungsphase 4 beginnen, wo sowas zu erledigen ist. Muss damit jetzt langsam starten und einen Küchenhändler meines Vertrauens suchen.

Die 30.000 hatte ich in den Raum gestellt, da ich davon ausgegangen war, zweimal bohren zu müssen. Das hat keiner gesagt, das habe ich mir selbst zusammen gereimt. Einer muss das Haus halt bauen. Ich habe drei Alternativangebote angefordert. Eins lag fast € 100.000 höher, das zweite € 40.000...

Nur das Gerät. Durch den Wegfall der Bohrung gleiche sich das ja mehr als aus, so dass ich in Summe damit sogar besser dran sei. Sie wollen nun die Lösung mit Erdkollektoren prüfen. Ich sagte, ich sehe das skeptisch, da ich noch später ein Schwimmbad im Garten bauen und auch einen großen Baum...

Also mit anderen Worten ist die "gemeinsame Beauftragung" keine Option für dich. Sehe ich eigentlich ähnlich. Ich möchte auch das Gefühl haben, da arbeitet jemand für mich.

Genau. Ich frage mich halt, ob da nicht möglicherweise "Quasi-Abhängigkeiten" bestehen, sofern der Unternehmer die DEKRA sehr häufig beauftragt. Das müsste man vermutlich auch verhandeln und festschreiben. Vier-Phasen-Überwachung nennt sich das Ganze.

Ich glaube nicht, dass der GU deswegen den Auftrag sausen lässt. Da allerdings auch diverse andere kleinere Punkte noch im Raum zur Verhandlung stehen, bin ich gerne bereit, vernünftige Kompromisse zum Nutzen Beider einzugehen.

Ein Kompromiss ja.... aber einer, den man machen sollte?

Ich habe neue Informationen. Die Luftwärmepumpe soll € 8.000 mehr kosten als die Erdwärmepumpe. Daher wird nun stattdessen eine Erdkollektoren-Lösung empfohlen. Das soll in etwa preisgleich mit der Erdwärmepumpe sein und das gleiche Gerät beinhalten, wenn ich das richtig verstanden habe.

Mein GU möchte die € 4.000 für die inkludierte 4-Phasen-Überwachung nicht heraus rechnen. Mir wäre dies wiederum wichtig, um einen eigenen, neutralen Sachverständigen zur Baubegleitung zu beauftragen und zweimal bezahlen möchte ich das Ganze auch nicht. Er hat nun vorgeschlagen, dass wir einen...

Das ist sowieso bauseits. Es ging mir eher um die Technik. Wenn ich da nach Vertragsunterschrift da Gerät wechseln möchte, werden sie es mir nicht zu einem Top Preis anbieten.

Wird mir wohl nichts anderes übrig bleiben, denn sonst kann ich ja nichts mehr verhandeln, wenn der Werkvertrag unterschrieben ist. Dann wird jede Änderung schweineteuer.

Zum Thema Bad hatte ich schon hier und da gepostet. Aber da komme ich glaube ich jetzt klar. Warte auf ein Angebot des GU und rechne das mit einem Reuter Monteur gegen, der mir das auch ohne Verkaufsleistung einbauen würde. Küchenthread brauche ich glaube ich nicht. Da gehe ich bei 2-3...

Ein Teufelskreis. Die kommt leider erst, wenn der Werkvertrag unterschrieben ist, da erst dann die Leistungsphase 4 zu laufen beginnt, wo die Wärmebedarfsrechnung gemacht wird. Und alles, was dann nicht vorher im Vertrag ist und geändert wird, muss man damit rechnen, sich dann teuer erkaufen zu...

Der Installateur hat eben zurück gerufen. Er sagt, dass er mit einer 12kw Wärmepumpe plant.Wenn es weniger kw sind, läuft das Ding sonst zu viel unter Volllast. Erdwärme ginge theoretisch..... aber zu einem nicht vertretbaren Kostenaufwand. Er sprach von Bohrkosten ab € 30.000 aufwärts. Von...

Was mag sowas kosten? Und liegt man damit finanziell besser als wenn man direkt alles aus einer Hand beauftragt? Lohnt sich das denn auch für ein Smart Home im Funktionsbereich "Einsteiger"? Wie findet ich einen Guten? Wichtig ist mir die persönliche Ansprechbarkeit in meiner Umgebung. Nur...

Wie erkenne ich schnell, ob ein Elektriker der Richtige ist für eine Beauftragung mit KNX oder einem anderen Smart Home. Mir sagte mal ein KNX Elektriker, dass der Bereich um Köln eigentlich keinen wirklich guten Fachmann auf dem Gebiet habe, da müsse man eine ganze Ecke weiter schauen. Schaut...

Wie lange wird denn eine Ausführungsplanung dauern? Angenommen der Bauantrag ist echt in sechs Wochen spätestens fertig, müsste man jetzt sicher Gas geben und schauen, dass ein unterchriftsreifer Vertrag her kommt, richtig? Zumal auch die Erdarbeiten ausgeschrieben werden müssen und ohne...

Eine Bohrung kostet 10-15.000

Hier steht: "Die Kelleraußenwandbereiche werden in den erdberührenden Bereichen umlaufend mit einer 10cm starken Wärmedämmung WLG 035 versehen, in den nicht erdberührenden Bereichen werden die Kelleraußenwände aus Beton außenseitig gedämmt und weiß geputzt."

Zwei Räume im Keller werden beheizt. Ebenfalls wird noch eine Perimeterdämmung ausgeführt.

Heute habe ich ein Alternativangebot von einem anderen Massivhausbauer erhalten. Er war ganz verdutzt, dass keine Tür vor dem Kellerabgang geplant ist. Dies sei zum Schutz vor Kälte notwendig und auch vorgeschrieben.

Weiß ich nicht, ob sie keinen Bock darauf haben. Sie hatten es von Anfang an von sich aus in der Leistungsbeschreibung. Nun meinen sie halt, man müsse so tief gehen, dass es unwirtschaftlich werde.... Was meinst du mit mehreren Bohrungen? Zwei Sonden nebeneinander? Mehrere Bohrungen werden ja...

Erst mit 100 Metern Bohrtiefe kommt man auf Klasse 3c wie ich das sehe. Eben war ein Alternativanbieter für den Hausbau hier, der sagte, er habe es geprüft, dass man dort definitiv mit einer Erdwärmesonde arbeiten könne.

Hinsichtlich der Gewährleistungsbürgschaft habe ich gerade vor 2 min. per Mail angefragt. Ich vermute, die ist standardmäßig nicht mit drin und muss auf eigene Kosten vereinbart werden. Ich wollte ja auch einen höheren Einbehalt. Der Bauberater hatte 3,5% statt 2% empfohlen. Der GU aber...

Zu welchem Zeitpunkt kann man Hat noch jemand einen Beitrag zum Thema mit der Fertigstellungsbürgschaft? GU sagt, das sieht das Baugesetzbuch sowieso vor, empfohlen wird im Internet z. T., dass das explizit in den Vertrag rein muss und man den Inhalt der Bürgschaft vorher genau prüfen sollte.

Das ist ein GU Installateur. Den kann ich nicht rauswerfen. Aber ich kann ggf. mit sachlichen Argumenten auf eine andere Lösung hinwirken. Weißt du denn, wo man diese Geologie Karten sehen kann, aus denen zu entnehmen ist, ob eine Erdwärmepumpe Sinn macht oder nicht? Nicht, dass ich den mit...

Wir wollten eine Erdwärmepumpe haben und nun haben wir heute erfahren, dass der Installateur auf den Geologiekarten gesehen hat, dass man mehr als 100 Meter tief bohren müsste (wenn das überhaupt erlaubt wird) und das werde viel zu teuer. Er empfiehlt uns nun eine Luftwärmepumpe Waterkotte AI 1...

Der Bauantrag wird wohl zügig genehmigt. Habe heute mit dem Bauamt telefoniert und sie haben schon drüber geschaut. Sieht soweit gut aus und wir dem Stadtplanungsamt noch mal übergeben. Innerhalb von sechs Wochen sollte alles erledigt sein, wenn keine Überraschungen mehr hochkommen.

Die Zwischentür wird auch nach bisherigem Kenntnisstand eher nicht realisiert. Denn man sagte mir bereits, dass es ohne spürbare Stufe nicht geht. Und ich sehe auch nach wie vor eher das Problem des Sicherheitsrisikos als den Vorteil des direkten Zugangs zum Haus. Ich habe kein Problem vorne rum...

Der Bauberater hatte das auch bemerkt und sich nach Betrachtung der gesamten Grundstückstopographie so geäußert, dass es wohl nicht anders ginge wenn man nicht an anderer Stelle andere Nachteile in Kauf nehmen wolle (kann es leider nicht mehr genau wiedergeben aber ich hatte dem auch nicht so...

Sobald ich eine Planung habe, stelle ich sie wie gesagt gerne hier ein. Aber sie wird nicht in 3D sein, denn das ist ne andere Preisliga in der Planung und das beauftrage ich nicht.