Suchergebnisse

Ich habe den Tipp mit der detaillierten Möbelplanung noch mal aufgenommen und jetzt über ne Stunde dran gesessen. Dabei kamen zwei Dinge auf. 1) Die Situation mit den Fenstern bei Kind 2 finde ich jetzt noch übler als vorher. Form follows Function müssen wir unbedingt umsetzen. Die...

Wenn das 1991 State of the Art war, werde ich die Eigentümergemeinschaft kaum dazu zwingen können, hier höherwertiger zu investieren, oder? Aber dazu wäre es ohnehin erst mal erforderlich, dass ein Sachverständiger das als sinnvolle Option überhaupt in den Raum stellt.

Die Kinderzimmer gehen Richtung Süden. Das Zimmer an der linken Außenwand Richtung Nordwesten. Ich komme immer mehr zu der Einschätzung, dass die komplette Fenstersituation noch mal korrigiert werden muss. Fängt man da oben an der Front einmal an zu ändern, zieht sich das vom Kinderbad rechts...

Ist das nur an der Schnittstelle Bad / Ankleide interessant aus deiner Sicht? Oder sollte man das noch anderer Stelle in Betracht ziehen. Vermutlich mindert das auch noch mal etwas die Kosten. Technikraum wäre auch eine Alternative. Haben wir natürlich auch drüber nachgedacht. Aber wenn man...

Wie gesagt, haben wir schon Schiffbruch selbst im Fachgeschäft erlitten. Das ging sogar hinterher bis zur Wandlung des Kaufvertrags. Ich traue mir schlicht nicht zu, das Haus mit den richtigen Leuchten am richtigen Platz auszustatten. Mir fehlt die Vorstellungskraft und der Marktüberblick. Wenn...

Wir hatten glaube ich halbe halbe gesagt. Den Bauantrag nicht aber der Architekt sagte, trotz Bauantrag sei es kein Problem, an den Fenstern später noch etwas zu ändern. Ich sitze hier auch bei 86cm. Habe auch schon bei höheren Brüstungshöhe gesessen. Ich kann auf Anhieb kein Statement dazu...

Die haben einfach etwas eingezeichnet, das mit uns nicht abgestimmt ist. Habe das mit der Möblierung, die in diversen Zimmern nicht stimmt, auch schon mehrfach angesprochen, sie sagen aber, das machen sie erst im Rahmen der Werkplanung. Auch die Bäder bleiben ja nicht so, wie sie eingezeichnet...

Werden wir vermutlich auch machen, auch wenn die Ratschläge eher in eine andere Richtung gingen. Ich habe mit dem Thema Licht bereits in den letzten zwei Wohnungen keine guten Erfahrungen gemacht. Beim ersten Mal waren wir sogar in einem Lichtfachgeschäft und haben uns "beraten" lassen. Da kamen...

Summa summarum wird das auf ca. € 880.000 exklusive des Grundstückserwerbs hinauslaufen.

Das wird über GU bzw. GÜ laufen. Aller Voraussicht nach wird er der GÜ machen, der auch die Architektenplanung durchgeführt hat. Das Haus nach Bauleistungsbeschreibung mit umfangreichen Extras liegt bei ca. € 640.000. Dazu werden noch die Gewerke Maler, Aufwertung der Elektrik, Aufwertung...

Zu wissen, dass dort ne Tür ist, kostet den Einbrecher einmal ausspähen, wenn ich wegfahre oder nachhause komme. Die Garage ist ja nicht wie Fort Knox gesichert und die Kripo sagte mir, wenn man einmal dort drin ist, kann man in aller Seelenruhe die Tür knacken. Das sei die größte Schwachstelle...

Wie versprochen, beginne ich der Übersichtlichkeit halber mal einen neuen Thread mit dem bauantragsreifen Entwurf: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-kurz-vor-bauantragsstellung.25647/#post-225415 Ich hoffe, dieser foreninterne Link ist zulässig.

Hallo in die Runde! Wie schon mal von einigen Usern gewünscht, erstelle ich nun mal einen neuen Thread mit der aktuellen Planung unseres Einfamilienhauses, welche unmittelbar vor dem Abschluss steht. Das sind die Vorabzüge für den Bauantrag und ich habe die letzte Chance, noch mal drüber zu...

Was wäre denn dein Ansatz? Ich müsste das der Eigentümergemeinschaft schlüssig widerlegen.

Versuchen kann man es ja. Ich schätze ihn so ein, dass er es machen wird. Ihm ist das Ganze bereits sehr unangenehm, da ihm der Sachverständige gesagt hat, dass es wohl an ihm liegt und dass er nicht verstehen könne, dass die Möbel immer noch an der Wand stehen, dass er dort die Wäsche trocknet...

Googelt doch mal Schimmel im Sondereigentum – Verwalter muss Ursache nachgehen Da landet man auf einer Seite eines Rechtsanwalts, wo es um das Thema Kostentragung auch für die Begutachtung geht. Verstehe ich das richtig, dass die Hausverwaltung / Eigentümergemeinschaft diesen Urteilen nach...

Stimmt. Ich finde es aber irgendwie besser, dass die Leute, die das planen, das Ganze dann auch umsetzen. So etwas endet ansonsten am Ende in gegenseitigen Schuldzuweisungen. Ansonsten ist so eine reine Planung natürlich Gold wert, da im finanziellen Interesse des Kunden geplant wird und nicht...

Schließplanung? Was umfasst das denn alles? Alles aus einer Hand wird aber schwer zu finden.

Das hat mir der Gutachter halt gesagt. Was soll ich denn machen? Ich kann doch nicht renovieren und dann schimmelt es wieder.....

Hi! Der Elektriker unserer GÜ hat uns empfohlen, einen Lichtplaner zu beauftragen. "Zufällig" kennt er da jemanden. Ich glaube, so eine Lichtplanung ist in der Tat sinnvoll. Allerdings habe ich sehr unterschiedliche Preise gesehen. Der eine bietet sowas pauschal an, der nächste rechnet nach...

Also an der Dämmung liegt es wohl nicht sondern offenbar am Mieterverhalten. Ein Grund für Schadenersatz ist das vermutlich trotzdem nicht. Auch wenn es ärgerlich ist, dass er lt. Bericht immer noch nicht seine Möbel von der Wand weg gestellt hat. Das wird teuer! Da muss ich wohl eine...

Heute beginnen die Ausschachtungen ums Gebäude herum. Das hier wurde bereits zu Beginn der Arbeiten gefunden.

Der Bauantrag wird gerade erstellt, auch wenn noch kleinste Änderungen herein kommen. Die beiden bodentiefen Fenster links neben dem Hauseingang kommen letztendlich weg und werden so schmal wie das neue hier noch nicht gezeigte feststehende Küchenfenster (vielleicht auch nur noch im Bad)...

Das wäre auch mal meine Frage, denn unser GÜ arbeitet mit Roma. Genaue Produktqualifizierung habe ich noch nicht.

Auf jeden Fall. Alles, was für den Bauantrag relevant ist, muss morgen entschieden sein, denn sie sollen mit der Ausarbeitung morgen beginnen. Offener Punkt hier dürfte lediglich der Keller gewesen sein und - möglicherweise - die Frage mit den zwei bodentiefen Fenstern neben dem Eingang. Wie es...

Wie seht ihr eigentlich den Einbruchsgedanken? Wir haben ja keine Kellertür, die einen neuralgischen Punkt darstellen würde aber die T30 Tür in der Garage zum Haus ist ja eine Bilderbuchsituation für einen Einbrecher. Der GÜ hatte empfohlen, sie mit einem massiven durchgehendem Riegel von innen...

Gut, dass uns das noch aufgefallen ist. Hättest du denn ernsthaft ein WC ohne kippbares Fenster genommen? Ich finde, das geht gar nicht. Abluft hin oder her. Dann kann man den beiden Fenstern auch noch Rollläden verpassen (wobei die Frontseite ja eher Raffstores hat; letztere passen aber finde...

Es sollen angeblich Kippfenster sein und als solche sind die doch auch eingezeichnet. Naja im Wohnzimmer das ist kein Heimkino. Da wird man, wenn die Familie schläft etc. nie einen ordentlichen Kinosound erzeugen. Ich möchte da mal richtige Technik drin haben und sowas geht nur im Keller eines...

Das Einzige wirklich relevante für den Bauantrag, was wir bis Montag noch entscheiden müssen, ist die Frage, ob der aktuelle Teilkeller bleibt oder ob ein kleinerer Teilkeller zum Einsatz kommt. Siehe Anlagen. Das würde € 23.500 sparen und unser Budget für Sanitär, Elektro, Außenanlagen, Küche...

Es erscheint mir noch sehr ungewohnt, ein bodentiefes Fenster nach dem Toilettengang zu kippen. Kommt mir irgendwie auch nicht sicher vor.

Die Frage ist halt, braucht es diese zwei bodentiefen Fenster? Ich sehe da wenig Sinn drin. Der Flur hat durch die großzügige verglaste Haustüranlage denke ich genug Licht. Da braucht man womöglich nicht mal ein 76 hohes Fenster einzuplanen. Und im Bad ist es auf keinen Fall ein Problem...

Darum hatte ich ja geschrieben: Man kann sich also derzeit einen absolut leeren Raum vorstellen, der noch von A bis Z zu verplanen ist. So wie abgebildet, finde ich beide Bäder schlecht.

14,39m² für ein Bad sind nicht groß genug? Da kenne ich aber kleinere Bäder.

Wir näheren uns dem Ende der Planungsphase. Heute habe ich folgendes erhalten (siehe Anlagen). Ich habe auch einen Link für eine 3D Innenvisualisierung. Da man hier keine Links posten kann, würde ich den auf Wunsch per PN schicken..... In Summe gesehen dürften wir so gut wie am Ziel sein...

Zwischenzeitlich wurde erfolglos eine Leckageortung durchgeführt und eine Regenablaufrinne kontrolliert. Laut Sachverständigen soll als nächstes ums Haus herum ausgeschatet werden, um bodenführende Rohrleitungen und die Gebäudedämmung auf Schäden zu überprüfen. Das übernimmt leider nicht mehr...

Man kann ja auch nur das WC von denen nehmen und sich den Rest bei Villeroy & Boch zusammen stellen. Finde die Aveo Wanne schön. Und auch die Waschtische gefallen mir besser.

*lach* Liegt wohl eher an anderen anatomischen Gegebenheiten als an die du jetzt gedacht hast. Zum schießen!!

Ich war heute mal bei Reuter. Wirkt deutlich besser aufgestellt als Megabad, wenn man noch mal was sehen will, bevor man kauft. Mir haben die Villeroy und Boch Produkte am besten gefallen. Was ich mich allerdings frage; warum zum Teufel gibt es zu 95% so kleine Toiletten? Es ist kaum möglich...

Ja, das war es auch. Das wurde aber nicht auf unseren Wunsch hin so gezeichnet. Wir hatten den Wunsch eines Eckfensters geäußert und haben dann korrigierend eingegriffen als eine Terrassentür draus wurde....

Wo ist das zu finden, Karsten?

Das liest sich doch gut. Wir sind keine Leute, die direkt hingehen und sagen, das und das wollen wir haben sondern wir möchten anhand des Grundrisses ein Bad gemeinsam mit einem Fachmann planen und erarbeiten. Auf der Reuter Seite war zu sehen, dass das kostenpflichtig möglich ist. Ich denke...

Wir waren eben ganz spontan bei Megabad und bei Elmer in Köln. Megabad ist echt so wie du schreibst.... inspirierend ist das nicht. Bei Elmer haben sie wenigstens Musterbäder aufgebaut, dass man sich das Ganze auch besser vorstellen kann. Bei Elmer ist es so, dass die Großhändler sind. Sie...

Die 2.000 € (incl. vernünftiger Einbruchsicherung lt. GU eher 4.000 €) sind nicht das Problem. Wenn man aber aus der Garderobe / dem Flur nicht auf die Stahltür zur Garage schauen möchte, braucht man zumindest eine kleine Zwischenwand neben dem Garagenzugang. Würde man dagegen auf dieses...

Weiß jemand, ob Megabad in Köln oder Reuter in Düsseldorf besser aufgestellt sind? Wir wollen da mal hin zum schauen...... welches lohnt sich eher?

Vermutlich. Neben den unterschiedlich vielen Visualisierungen ist es ja auch durchaus möglich, dass man innen einfach schneller das Gefühl erreicht hat; das passt jetzt im Großen und Ganzen und draußen die Findungsphase einfach länger gedauert hat. Ich denke, so war das. Bei jemand anderem ist...

Das liegt einfach daran, dass ich mir das drinnen besser vorstellen kann und bereits mit der 3D Visualisierung des Innenraums abgesehen von den Unterzügen im Wohnzimmer sehr zufrieden war. "Zu wenig auf innen konzentriert" hieße ja, dass der Entwurf im jetzigen Stand innen unausgegoren wäre und...

Sieht so aus, Yvonne. Ich hatte schon den Eindruck, mir soll der mühsam erarbeitete Entwurf madig gemacht werden. Wir sind sehr zufrieden, was wir hier vorliegen haben.

Wir bauen kein gängiges Haus sondern wir bauen unser Haus. Warum sollten wir einen Küchenaustritt bauen, wenn weder meine Frau noch ich ihn haben wollen? Wir werden dort auch keine Terrasse machen. Es ist abschüssig dort und man hat Nachbars große Tanne neben sich. Das hat mit sparen nichts zu...

Doch, das verstehe ich schon; ich ziehe ja die Hose nicht mit der Kneifzange an. Ich verstehe das so, dass du auch gerne ein schönes Haus planst, mit Wunsch-Raumprogramm etc. aber dass für dich vielleicht Dinge wie Smart Home, Q3-Wandqualität etc. eher Aspekte sind, die für dich nicht so...

Im Grundriss stören tut die Tür nicht. Die Frage ist halt, wie teuer sie ist. Und die Einbruchgefahr würde man auch mindern ohne Tür. In der Garage werden auch Fahrräder etc. stehen. Vielleicht auch mal Leergut und sowas.