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Danke! Damit kann ich für's Erste gut was anfangen...

Wir würden das Bad dann eher permanent auf 23 Grad und die übrigen Räume auf 21 Grad heizen. Müssten man dann wohl nur bei der Heizlastberechnung berücksichtigten. Momentan wohnen wir noch ein einer Wohnung mit ner stink normalen Gas-Etagenheizung und Heizkörper. Folglich müssen wir uns da...

Ich verstehe Eure Aufstellung nicht ganz.... Da fehlen eine Menge Angaben: Was ist mit Autos? Was verdient Er? Was verdient Sie? Einkommen: 11.000 EUR zzgl. Mieteinnahmen: 600 EUR abzgl.. Versicherungen und LHK: 2.150 EUR = Überdeckung: 9.450 EUR Wenn man mal davon ausgeht, dass wg...

Da kennst Du aber meine Frau schlecht, wenn ihr kalt ist, ist ihr kalt - egal ob die Temperatur im Raum konstant bei 21 Grad liegt. Daher ist das temporäre und punktuelle Zuheizen in Wohnbereich sowie in den Bädern obligatorisch. Im Wohnbereich werden wir auf jeden Fall einen Panoramakamin...

@dab_dab und @Teemoe86: Danke für Eure Antworten! Also müsste ich, sofern ich mich für eine Fußbodenheizung entscheide, meinen zusätzlichen Wärmebedarf in den Bädern über bspw. einen elektrischen Handtuchwärmer und im Wohnbereich über einen Kamin abdecken? Wie wäre das denn dann bei der...

Wir haben vor vier Jahren auch mal mit einem Architekten gesprochen bevor wir uns letztlich für eine ETW entschieden haben. Der hat uns ähnliches Luftschloss gebaut mit der Aussagen „Das bekommen wir für X EUR pro qm hin...“ Man sollte im Hinterkopf behalten, dass Architekten von der...

Eure Ausstattung muss am Ende auch zur repräsentativen Außenansicht passen. Ich denke mal Ihr wollt bspw. dann keine 250 qm Teppich verlegen... Ihr dürft hier mit Baukosten von 2.800 bis 3.000 pro qm rechnen. Dazu kommt dann noch Grundstück und Baunebenkosten. Wir planen aktuell eine...

Wir stehen aktuell vor der schwierigen Frage welches Heizkonzept für uns das Richtige ist. Wir müssen uns für eine der drei Varianten entscheiden: 1.) Proxon (Luftwärmepumpe) 2.) Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und separater Kontrollierte-Wohnraumlüftung 3.) Erdwärmepumpe mit...

Wow. Das sind schon wirklich verrückte Zeiten. Dann hätten wir wohl auch verkauft Bei uns ist es genau andersherum. Wir haben vor 3 Jahren für 213 TEUR gekauft und könnten jetzt im besten Falle für 250 TEUR verkaufen. Erzielbare NKM liegt hingegen bei 850 – 900 EUR/p.m. Daher haben wir uns...

Sehr schönes Häuschen mit richtig Potential! Bin sehr gespannt was ihr draus macht... Wieso vermietest Du die ETW nicht? Hast Du auch noch einen Grundriss vom Wohnkeller?

Würde sagen es kommt darauf an, was man mit dem GU vertraglich vereinbart hat. Wenn die Leistung erst mit Endabnahme erbracht ist und somit auch erst dann die Gewährleistung läuft, sind die davor getätigen Zahlungen m. E. allesamt Vorauszahlungen und somit die MwSt. erst mit der Schlussrechnung...

Unter "Baukosten/Förderungen"... https://www.hausbau-forum.de/threads/temporaere-MwSt-Senkung-um-3-bis-31-12-2020.35215/page-4

Wieso wird jetzt noch ein dritter Thread aufgemacht?

Exakt. Die Teilzahlungen gem. Abschlags-/Zahlungsplan haben nur den Charakter von Vorauszahlungen auf den vereinbarten Gesamtpreis. Daher gilt wohl relativ einfach: Datum Endabnahme = Datum Leistungserbringung Ergo sollte man zusehen, dass man die Endabnahme noch bis zum 31.12.2020 hinbekommt...

Du hast doch einen Vertrag sowie einen Zahlungsplan (Ausweis Netto- und Bruttoabschläge) mit dem GU vereinbart, oder nicht? Bei jedem Abschlag, der in dem besagten Zeitraum fällig wird, würde ich einfach den Nettopreis zzgl. 16 % MwSt. zahlen. Fertig.

Hallo zusammen, eine gute Nachricht für alle die in diesem Jahr noch bauen: „[...]Unter anderem verständigten sich Union und SDP auf eine Senkung der Mehrwertsteuer. Vom 1. Juli an bis zum 31. Dezember 2020 soll der Mehrwertsteuersatz von 19 Prozent auf 16 Prozent und für den ermäßigten Satz...

Ich verstehe die grundsätzliche Diskussion um die "Notliquidität" einfach nicht. Aus meiner Sicht tätigt man den Immobilienkauf zur Selbstnutzung nur 1 bis 2 mal im Leben. Wieso sollte man dann nicht jegliche verfügbare Liquidität im Finanzierungskonzept berücksichtigten? Kleines Rechenbeispiel...

Das hört sich doch schon viel besser an! Kannst du noch ein wenig mehr zur Ausstattung schreiben? Was ist denn da schon alles im Preis enthalten?

Ich möchte Dir ja nicht zu Nahe treten, aber gelinde gesagt gehen die Meinungen bzgl. Umsetzung/Qualität zu Town & Country sehr weit auseinander. Ein Vergleich mit dem von mir hier veröffentlichten Angebot ist nicht möglich. Schwörerhaus (jetzt hab ich die FH-Firma doch genannt) setzt kann...

Danke für Deine Anmerkung! Finde ich auch Unterschreibe ich 1:1; siehe meinen Post #123.

Ich sehe das recht pragmatisch... Wenn schon wir mit einem monatlichen Haushaltseinkommen von 7 TEUR und einem Gesamtbudget von 610 TEUR schon nicht mehr preiswertig (Preis und Leistung in einem angemessenen Verhältnis) bauen können, wer soll es denn dann noch können? Aktuell befinden sich in D...

Ich würde unsere Ausstattung jetzt nicht als Luxus bezeichnen, sondern eher als gehoben. Meiner Meinung nach müssten wir nach allen Kosten für das Haus bei maximal 2.400 €/qm bzw. 442.800 EUR landen. Alles andere ist - nach meiner Meinung - überzogen und vielleicht der aktuellen Situation...

Die Galerie war eine Idee des Anbieters, weil der Flur so groß ist. Wir werden wohl eher darauf verzichten oder sie auf die Nordseite verlegen. Aber es geht hier doch auch nicht um den Grundriss Was meinst du zum Preis?

Vielleicht haben wir aber auch falsche Preiserwartungen an die Angebote bzw. zu hohe Ansprüche für unser reines Hausbudget von 439 TEUR... Mal ein Angebot eines Anbieters als Beispiel (bitte Grundriss und Außenansicht nicht weiter diskutieren; ist der erste Entwurf des Anbieters): – Stadtvilla...

Servus zusammen, wir sind nun wieder ein Stückchen weitergekommen. Bislang sind noch fünf der insgesamt 8 Anbieter im Rennen (wobei wir mit einem erst Mitte Juli den ersten Termin haben). So langsam trudeln auch die ersten Angebote rein, obwohl diese noch nicht sehr aussagekräftig sind...

Wir planen sehr budgetorientiert. Wollen daher gerne wissen, ob wir für die Photovoltaik schon jetzt einen Puffer im Budget belassen oder nicht... Daher schon vorab die grundsätzliche Überlegung, ob Photovoltaik oder nicht. Hast Du die Werte auch im Winter?

Es passt sicherlich mehr darauf. Aber wir würden ganz gerne nur so viel aufs Dach machen, wie wir theoretisch auch selbst verbrauchen können. M. E. macht es keinen Sinn das gesamte Dach mit Photovoltaik vollzupacken, wenn gar nicht genau klar ist was mit der Einspeisevergütung in der Zukunft...

Habe mich nun ein wenig tiefer eingelesen und verstanden, dass wir uns aktuell im Wandel befinden... Weg von der Einspeisung und hin zum nahezu vollständigen Eigenverbrauch mit Hilfe eines Speichers. Aktuell sind die Batteriespeicher aber wohl noch zu teuer, sodass die Einspeisung derzeit (und...

Hallo zusammen, leider bin ich noch nicht so fit was das Thema "Photovoltaik-Anlage" betrifft. Ich wollte mich erst einmal mit einer Wirtschaftlichkeitsberechnung herantasten... Für unseren geplanten Neubau ist aktuell eine Erdwärmepumpe mit einer Wärmeenergieleistung von 6.000 kWh für die...

Willkommen auf dem Land, wo man noch etwas für sein Geld bekommt... Am Ende muss es auch tatsächlich so umgesetzt werden. Etwas schriftliches und somit bindendes haben wir von der Gemeinde natürlich nicht. Wir sind da aber nach mehreren Gesprächen optimistisch. Es ist nichts rausgeschnitten...

Nein. Die Größe und Lage des Grundstücks wurden bereits mit der Gemeinde abgestimmt und werden im Rahmen der Erarbeitung des B-Plans berücksichtigt. Das Nachbargrundstück (ohne direkte Zuwegung) befindet sich zudem in Familienbesitz.

Grundsätzlich ist der Stil sicherlich der Gleiche. Aus meiner Sicht - und das ist natürlich Geschmackssache - macht ein versetztes Pultdach mehr her als ein klassisches Satteldach. Außerdem ist es aus meiner Sicht ein ganz gutes stilistisches Mittel, um die breite Hausfront ein wenig...

Hallo zusammen, ich möchte heute gerne noch mal ein weiteres Update liefern. Mittlerweile hatten wir zwei weitere Erstgespräche sowie einen Zweittermin (Grundstücksbesichtigung) mit Büdenbender. Der Erstkontakt mit Büdenbender hat unserer Erwartungen an die anderen Unternehmen schon sehr nach...

Das Gespräch gestern war aus unserer Sicht auch zu schön um wahr zu sein. Die Erwartungshaltung an die kommende Termine bei dem Unternehmen sind natürlich jetzt auch dementsprechend hoch... Ob diese erfüllt werden können, bleibt dann tatsächlich abzuwarten. Da hast Du wohl auch wieder Recht

Hallo zusammen, nach einer längeren Coronapause haben wir nun unser zweites persönliches Gespräch mit einer weiteren Hausbaufirma geführt. Gestern hatten wir von 17.00 bis 20.45 Uhr ein Gespräch mit einem Berater der Hausbaufirma Büdenbender Haus aus Netphen-Hainchen. Unser und auch sein...

Gut, da gebe ich dir Recht. Bis 400 TEUR grundpfandrechtliche Absicherung wird in der Regel kein Vor-Ort-Gutachten erstellt - insbesondere nicht außerhalb des Geschäftsgebietes. Die BLW-Ermitlungen werden im KDB aber i. d. R. von sogenannten sachkundigen Mitarbeitern und nicht von Gutachtern...

Auch richtig. Aber ohne aktuelles Gutachten keine Überprüfung der internen Wertermittlung. Daher wird dem Kunden ja auch empfohlen das Gutachten bei dem Unternehmen in Auftrag zu geben mit dem die Bank zusammenarbeitet. Dann fällt die Plausibilisierung weg. Direktbanken vergeben nämlich die...

Im Prinzip richtig. Die Kosten wird trotzdem keine Bank übernehmen. Außerdem kann man als Verbraucher der Bank anbieten die Kosten für ein neuerliches Gutachten zu übernehmen. Läuft dann offiziell so, dass der Kunde ein neues Gutachten beauftragt und das der Bank anschließend für eine...

Mit Verlaub... das ist kein guter Ratschlag. Der Aufwand und die insbesondere die Kosten für ein erneutes Gutachten (erforderlich für die Beleihungswertermittlung) sowie einer neuen Grundschuldeintragung stehen bei der Darlehenssumme in keinem Verhältnis zur potenziellen Zinseinsparung...

Zunächst noch mal vielen Dank für Euer ehrliches ungefilteres Feedback! Der Grundrissentwurf und der Grundstückslageplan soll zunächst einmal als Grundlage für unsere Erstgespräche fungieren. Uns ist klar, dass er noch mehrere kleinere oder größere Fehler enthält... Garage begrünen hatten wir...

Hallo zusammen, mit diesem Post möchte ich Euch gerne auf dem Laufenden halten... Wir haben nun bei insgesamt 9 Firmen einen Erstgespräch. Neben den großen FH-Anbietern (Fingerhaus, Schwörerhaus, Bien-Zenker, Hanse) sind auch zwei regionale mittelgroße FH-Anbieter (Büdenbender Haus und...

Nachfolgend mal eine Skizze des Grundstücks, damit Ihr Euch das besser vorstellen könnt...

Siehe Beitrag #36. Treppe führt zum OG... Den Grundriss zum OG liefere ich im Laufe der Woche nach. Ist noch nicht ganz fertig. Anbei der überarbeitete EG-Grundriss (größere Treppe und Fahrradkeller mit Außentür) mit Maßangaben (Innenmaße):

Ich weiß. Das Auto soll auch nicht ganz hinter der Garagenwand verschwinden, sonder im Prinzip nur halt. Vor der Garage ist noch eine Einfahrt. Versuche im Laufe der Woche mal eine Grundstücksansicht anzufertigen und hochzuladen. Ja, ist geplant. Habe ich vergessen einzuzeichnen. Ja...

Die Treppe habe ich "auf gut Glück" eingezeichnet. Der Grundrissplaner (warum auch immer) hatte leider keine gerade Treppe im Repertoire... Nach vorne und nach hinten wäre aber auch noch Platz für eine Vergrößerung der Treppe. Maße und m² zeichne ich heute Abend ein und lade dann noch mal hoch...

Hallo zusammen, hier kommt ein kleines Update. Die nächsten Termine haben beruflich bedingt erst Anfang April, daher konnte ich in der letzten Zeit nichts Neues berichten. Wir haben die Zwischenzeit aber genutzt, um den Grundriss noch ein wenig zu optimieren. Bin mal gespannt was Ihr zum...

Stimmt, Du hast völlig Recht. Bin im Tilgungsplan in der Zeile verrutscht. 17 TEUR kommt genau hin. Die Darlehensform wird bei jeder Bank anders bezeichnet, ist für Dich aber auch nicht weiter relevant. Du musst bei der Ing-Diba einfach einen Darlehen in der Höhe X anfragen und den...

Ach, vielen Dank! Da werden wir uns mal erkundigen. Ich habe auch noch eine kleine FH-Firma (Holzständerbauweise) aufgetrieben. Zimermann Haus GmbH aus Schmallenberg. Die bauen rund 100 Häuser im Jahr. Wir hatten einen ersten kurzen Kontakt mit dem kaufmännischen Leiter, der interessanterweise...

Ja, i. d. R. 50 TEUR. Allerdings natürlich am Ende immer eine individuelle geschäftspolitische Entscheidung der Bank. Denke ne Gaube kann man doch sicherlich für 10 TEUR bekommen. Bad teilweise erneuern wird dann natürlich noch mal was kosten, je nachdem was Ihr machen lasst. Würde jetzt aber an...

Nahezu alle Banken finanzieren mittlerweile Darlehenswünsche unter 50.000 EUR Blanko, da der Aufwand, der mit einem IVD verbunden ist (Einhaltung Vorgaben §18a KWG bzw. WiKR), ansonsten die Marge pulverisiert. Solche Darlehen werden bspw. in der Sparkassen-Landschaft "Handschlagdarlehen"...