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Kati, die Zeiten sind leider vorbei in denen man so günstig bauen kann. Außer man ist mit der einfachste Ausstattung zufrieden die man bekommen kann. So sieht aber schon der Grundriss nicht aus. Und auch die Größe der Grundstücks lässt nicht wirklich auf Bescheidenheit schließen - was ja auch in...

Eingangs hast Du davon geschrieben, dass Du nichts selber machen willst. Jetzt ist es schon ein wesentlicher Teil des Innenausbaus und die Außenanlagen. Wen hast Du denn bislang gefragt? Hausverkäufer und Kreditvermittler? Logisch, dass die einem nach dem Mund reden. Die müssen ja am Ende...

Das hier sind die realen kalkulatorischen Gesamtkosten für Euer Projekt: Grundstück inkl. Grunderwerbsteuer: 113 TEUR Baunebenkosten inkl. Tiefbau- und Erdarbeiten: 60 TEUR Haus einzugsfertig (160 m² x 2.700 EUR): 432...

Sorry. Aber das wird hier immer mehr Harakiri. Du solltest Dich erstmal ernsthaft und ehrlich mit den Hausbaukosten beschäftigen und Dich auch mit eurer zukünftigen Einnahmen-/Ausgabensituation auseinandersetzen. Geh‘ mal mit deinen 25‘ zum Maler und sag‘ Du hättest dafür gerne überall Boden...

Für viele ist es dann eine rein finanzielle Entscheidung: Miete = für immer verloren; Annuität = irgendwann gehört es als AV mir.

Bei uns sind es bei deutlich mehr und größeren Fensterflächen 4.500€ Aufpreis inkl. MwSt. (Fenster der Fa. Stöckel).

Ja, stimmt. Aber der Weg dahin ist sehr sehr steinig. :) Absolute Zustimmung. Außerdem baut man doch auch ein Haus, weil man gerne seinen eigenen Garten haben möchte. Ist zumindest bei uns mit der Hauptgrund für ETW -> Einfamilienhaus. Bei den finanziellen Verhältnisse bleibt es die nächsten...

Wir bauen 40Plus. Der U-Wert unterscheidet sich nicht zu einem Kunststofffenster und ist daher unerheblich. Die Fenster halten länger, sind ökologischer (da weitestgehend natürliche Materialien), sehen besser aus und geben ein behaglicheres Wohngefühl.

Ein angestellter Psychotherapeut kommt mit 3-5 Jahren Berufserfahrung auf ca. 60-70k p. a. - je nach Region. Wo kommst Du denn her? Kommt immer sehr stark auf die Region an. In Ballungsgebieten ist es als Psychotherapeut sehr schwierig einen adäquaten und gut bezahlten Job zu finden, da dort...

Vergiss‘ es. Weiß aus eigener Erfahrung, dass das mit Kinder zeitlich nicht realistisch ist. Hinzu kommt, dass man in den PT-Zeiten ein Azubi-Gehalt bekommt bei immens hohen Ausbildungskosten (> 30 TEUR). Außerdem: Noch 3 Jahre Studium + 5 Jahre Therapeutenausbildung (man kann es auch in 3...

Was ist denn mit Anpassung der Tilgungsrate auf 1,5 % p. a. des Restsaldos? Bei einem angenommenen Zins von 2% wäre die Annuität dann bis 2024 bei monatlich rund 260 €. Demgegenüber stehen Mieteinnahmen von 800 € abzgl. 80€ Steuern und nicht umlegbaren Nebenkosten/IHvon ca. 150 €. Also eine...

Nur mal so als Gedanke, weil‘s bei uns auch schon lange Thema war und wir uns nun dafür entschieden haben: Statt der folierten Kunststofffenster mal über Holz-Aluminium-Fenster nachgedacht? Der Aufpreis ist sicherlich für ein Bungalow eurer Größe erschwinglich. Für uns sind...

Aus meiner Sicht muss man klar zwischen eigen und fremd genutzten Wohneigentum differenzieren. Woher der eigen-Nutzer-Bauboom kommt und warum er auch nicht mehr geht, hängt aus meiner Sicht im Wesentlichen mit zwei Faktoren zusammen: 1. Hochkonjunktur in den vergangenen Jahren über einen...

Dann reicht 1/3 von Ricks Budget für ein normales Einfamilienhaus

Denke auch, dass Exportverbote nicht die Lösung. Es ist aber auf jedenfall schon mal beruhigend, dass das Thema in der Politik angekommen ist und hoffentlich im Juni eine politische Entscheidung getroffen wird.

Thema ist nun in der Politik angekommen. Interessanter Artikel in der WiWo „ Das Holz wird knapp: Kommen jetzt Exportbeschränkungen?“

Naja. Das kann zwei Gründe haben: 1. Der Hasverkäufer hat momentan sehr viel zu tun und selbst bedenken bzgl. Darstellbarkeit der Finanzierung. Der Finanzierer sagt ihm dann schnell, ob die Finanzierung darstellbar ist oder nicht, sodass er nicht unnötig Zeit in ein nicht realisierbares...

Nett von Euch. Ich persönlich würde das nicht wollen... auch nicht für einen Rabatt.

Wieviel Rabatt gab es denn dafür?;)

Wird sehr schwer gegen einen Mehrfamilienhaus-Investor anzukommen. Die können deutlich mehr für's Grundstück zahlen und dies dann auf die Eigentümer der ETWs bzg. Mieter umlegen.

Also normal reicht eine 7qm Ankleide für eine Menge Klamotten. Wenn Ihr das Büro nur gelegentlich braucht, würde ich drauf verzichten und das OG damit lockerer machen. Außerdem wäre dann vielleicht noch Platz für ein Kinderbad. Man könnte ja dann in einem etwas größeren Elternschlafzimmer...

Besser als vorher, aber... Der Flur ist mit 1,60m (Engstelle Treppe Durchgang von 0,50/0,60m) jedoch zu schmal. Den würde ich mal noch min. 0,50m verbreitern. Das Büro wird kein Raum, in dem man sich gerne 8-12 Stunden am Tag aufhält.

Das ist schon ein wenig besser (mal ohne die Maße rein optisch gewertet). Aber knapp vorbei ist immer noch daneben. Der Elternbereich funktioniert so einfach nicht.

Kinder haben als Teenies also kein 140er Bett? Keinen Fernseher? Kein Bücherregal? Wollt Ihr jeden Abend, wenn Ihr ins Ehebett geht, Slalom um die Wette laufen? Der Flur ist ums Eck gefangen und sieht in seinem tristen Dasein niemals Tageslicht. Sorry. Das OG hat gar nichts mit Gemütlichkeit...

Schau‘ mal bei Schwörerhaus. Die wollten uns auch so eine Speisekammer andrehen...

Wurde Gestern Abend auch kurz bei Hart aber Fair thematisiert. Erbschaften und der (insbesondere steuerliche) Umgang mit diesen, wird ein wichtiges und großes gesellschaftspolitisches Zukunftsthema mit viel Sprengkraft.

Jetzt gehts los. Ich hole noch schnell Popcorn und meinen Aluhut.

Gerade durch Zufall gesehen: Das Thema ist mittlerweile bei der Blöd angekommen. Kann nicht mehr lange dauern, bis die ersten Politiker das Ganze aufgreifen...

Bin ich der Einzige der sich über diesen „Festpreis“ wundert?

Das wohnen in einem Einfamilienhaus wird mittelfristig ein Privileg der obersten Mittelschicht. So einfach ist das. Wer kann, der sollte zusehen, dass er jetzt baut/kauft. Abwarten heißt niemals Einfamilienhaus-ET zu werden. Wer auf die Blase wartet, kann sehr sehr lange warten.

Traue nie jemanden unreflektiert, der nur so viele Gesamtbeiträge wie positive Beiträge zu einem Unternehmen verfasst hat. ;)

Geh‘ auf jedenfall auch zu Deiner Hausbank (hoffentlich die örtliche Sparkasse/Volksbank).

Wenn Deine Eltern unbedingt helfen wollen und sie die restlichen 24 TEUR aktuell nicht haben, jedoch durch eine hohe Rente über eine gute Bonität verfügen, dann: 1. Bausparvertrag kündigen und Bausparguthaben auszahlen lassen. 2. Privatkredit mit kurzer Laufzeit und/oder SoTil über 24 TEUR...

M. E. nein. Aber bzgl. Lösung siehe meinen letzten Beitrag (wobei das aus meiner Sicht wirtschaftlich nicht sinnvoll ist).

Ach so, und noch zu Deiner eigentlich Frage: Jaein, das ist möglich. Deine Eltern können den Kredit nicht für euren wohnwirtschaftlichen Zweck aufnehmen, sondern müssen einen eigenen Verwendungszweck angeben. Folgendes wäre aber möglich: Deine Eltern übertragen Euch den Bausparvertrag. Ihr...

Also Bausparsumme 40 TEUR und Bausparguthaben round about 16 TEUR? Bzgl. Zinssatz: Kommt drauf an wie eure finanziellen Verhältnisse sind. Da der Bausparvertrag aber sicherlich um die 8 Jahre alt ist, wird der Zins deutlich schlechter sein als die aktuellen Baufizinsen. Haben Deine Eltern...

Wieso wollt Ihr das Darlehen nutzen? Sind die Zinsen überhaupt attraktiv?

Die Speisekammer ist durch die Küchenzeile begehbar. Die Tür wir dann mit der Küchenfront verkleidet, sodass man diese als solche nicht vom Rest der Küche unterscheiden kann. Schwörerhaus baut das so ganz gerne.

Was geht denn jetzt ab? Ernsthaft? Sprechen wir jetzt hier von einem richtigen Pool oder von einem Stahlwannen-Planschbecken?

Super. Danke Dir. Ich schaue mal was ich finden kann!

Hm. Es ging doch jetzt um den Unterschied zwischen FH und Massiv, oder?

Sind trotzdem rund 22 % Preissteigerung.

Naja, ich weiß nicht. Wir bauen über eine Zimmerei 210qm inkl. Garage in Holzrahmenbauweise. Materialeinsatz Werkstoffgruppe Holz: 70 TEUR Macht ne Preissteigerung von ca. 15 TEUR. Tut weh. Ist aber ja noch irgendwie hinnehmbar, oder?

Kann jemand sagen wieviel günstiger eine Bauanzeige inkl. aller erforderlichen Antragsunterlagen (Bebauungsplan liegt vor) im Vergleich zu einem Bauantrag ist? Am liebsten für NRW... Danke!

Ok. Das verbreitert zumindest optisch den schlauchigen Durchgang zum Allraum

Wie hast Du die Ausführung der Absturzsicherung der geraden Treppe geplant? Halbhoch gemauert? Glas?

Ok. Dann passt's! Wir hatten befürchtet, dass es sich um das All-In-Budget handelt (also inkl. Baunebenkosten + Grundstück + Außenanlage). Rechne mal mit 2.650 EUR pro m² zzgl. 40 TEUR für die Doppelgarage und 80 TEUR für den Keller. Dann landest Du bei 650 TEUR und hast noch 50 TEUR für...

700k doch wohl hoffentlich nur für das Haus inkl. der Integrierten Doppelgarage, oder?

Weil das ja wohl nichts ist worauf man ernsthaft stolz sein kann, oder?;)

Aktuell mittelhoch vierstellig zzgl. Mieteinkünfte aus noch selbstgenutzter ETW von 1,0'; ab Ende 2023 dann +1,2' und die Ausbildungskosten von ca. 1,0' p.m. fallen zudem weg. Bausumme 830'; FK 700'; Annuität ca. 2,0'