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Den würde ich an Deiner Stelle mal möglichst schnell aus der Schublade zaubern... Dafür, dass Du so ein sicherheitsliebender Mensch bist, fährst Du einen ganz schön heißen Reifen. Wer garantiert Dir denn, dass der finanzielle Druck, Arbeits- und Baustress und dann das Leben im alten...

Ähm, ganz kurz. Ich kann die Entrüstung vieler User hier gut nachvollziehen. Aber mal losgelöst davon: Wird man überhaupt eine Bank finden, die das (ohne goldenen Fallschirm) finanzieren will? Fassen wir mal kurz zusammen: - Fremdkapitalbedarf passt nicht zum Einkommen - 1 Gehalt in Probezeit -...

@barfly666 Mit das Beste was ich bislang in diesem Jahr hier gelesen hab‘! *Applaus*

Möglich ist alles mit dem notwendigen Kleingeld ;) Ich würde anders möbellieren: Fernsehwand an die Wand zum Kinderzimmer 2; Ecksofa in die Ecke planrechts unten; Esstisch längs verlaufend vor die Schiebetür. Dann wäre die Öffnungsrichtung auch nicht so entscheidend. Wg. des Laufweges aus der...

Ja, z. B. BAFA alt ist... ...kombinierbar mit - KfW 55 - KfW 55 NH - KfW 40 - KfW 40 NH ...und nicht kombinierbar mit - KfW 55 EE - KfW 40 EE - KfW 40 Plus - KfW 40 Plus EE - KfW 40 Plus NH

Erneuerbare Energien Eine „Effizienzhaus EE“-Klasse kann beim Neubau als auch bei einer Altbausanierung erreicht werden, wenn erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 55 Prozent des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen.

Geht auch laut KfW. Wichtig ist, dass kein EE-Baustein mit drin ist, da der bereits über die BAFA alt gefördert wird.

Genau so ist es. Hab’s gerade nochmal bei der KfW nachgefragt. Also maximal möglichen Förderung wäre dann BAFA alt (bis zu 17,5 TEUR) + KfW 40 NH (33,75 TEUR).

Ich habe daraufhin nochmal bei der KfW angefragt. Hier die Antwort: Heißt das dann jetzt bei einem KfW 40 Plus-Haus, dass die Kombination BAFA alt + KfW 40 Plus nicht geht, dafür aber BAFA alt + KfW 40 NH schon?

Das kommt mir sowas von bekannt vor :D Vielleicht können sie Dir die Schalungsbretter aus einem anderem Markt ranschaffen. Sonst mal beim nächsten Holz-Einzelhandel nachfragen.

Kannst Du die Verfügbarkeit nicht auf der Internetseite des Baumarktes nachsehen?

Die sollte man immer in der Gesamtkostenaufstellung berücksichtigen und entsprechend mitfinanzieren.

Verstehe ehrlich gesagt nicht ganz wo das Problem liegt. Hier stehen in absehbarer Zeit mindestens 7,4 TEUR p.m. netto zur Verfügung; abzgl. PKV dann immerhin noch 6 TEUR p.m.Für die Überbrückung bis dahin gibt es noch eine nennenswerte Liquiditätsreserve. Außerdem sind die Jobs krisensicher...

Was sind denn aus Deiner Sicht sinnvolle Beschattungsmaßnahmen? M. E. zumindest Raffstore im EG Süden und Westen dazu ein Dachüberstand von min. 1m fürs OG. Außen 20 Grad und Innen 30 Grad? Wie wäre es denn mal mit manuellen Durchlüften für ne halbe Stunde? Denke selbst im Neubau sollte es ja...

Außerdem liegt die Luftfeuchtigkeit aktuell in Hamburg - so wie bei uns auch - seit Tagen um die 90 %. Da hilft Lüften nichts. Bei uns im Bad ist die Luftfeuchtigkeit aktuell auch dauerhaft bei rund 65 %.

Kosten (Agio und laufende Kosten für den Deka Dax ETF) noch abgezogen war das trotzdem besser als SoTil. Es kann ja jeder machen was er will. Ich denke wir werden das dreiteilen: 1. Mindesttilgungsrate der Bank i. H. v. anfängl. 1,5 % p.a. 2. Differenz von anfängl. Tilgung von 1,1 % p.a...

Ich hab mir das Mal durchgerechnet. Statt jedes Jahr 6 TEUR Sondertilgung einzubringen werden wir 500 € p. M. in einen ETF-Fondssparplan sparen und nach 10 Jahren (= Ende der Zinsbindung) eine Sondertilgung in einer Summe machen. Mit einer durchschnittlichen Rendite von glaube min. 3% p. a...

Bei der alten BAfA–Förderung handelt es sich doch um ein Marktanreizprogramm, oder? Das dürfte dann wohl heißen, dass die BAfA–Förderung 2020 dann wohl doch nicht mit dem neuen KfW–Programm kombinierbar ist, richtig? :/

@clausen77 Hm. Ich glaube die von dir gepostete Seite des BAfA wurde seit Dez. 2020 nicht mehr aktualisiert. Daher werden da nur die alten Programme genannt. Du könntest aber natürlich trotzdem Recht haben. Allerdings haben sich hier mehrere User (u. a. auch ich) von der KfW sowohl...

Woher hast Du diese Info? Aussage der KfW ist eine Andere...

Naja. Also für die Bank (und für mich) ist die Rechnung einfach. Angebot Schreiner/Maler für Parkett verlegen 18 TEUR inkl. Lohnanteil von 6 TEUR. Verlege ich das Parkett selbst, spare ich die Lohnkosten und bringe somit EL im Wert von 6 TEUR ein. Vorausgesetzt ich setzte hierfür...

Sach ma', liegt's Du eigentlich noch auf Kurs 1.200 €/qm? Vielleicht hast Du es ja auch schon irgendwo geschrieben...

Kann mir nicht vorstellen, dass die Qualität mit den gängigen deutschen Herstellern mithalten kann. Ein Bad macht man in seinem Leben ja in der Regel nur 2x neu: 1x am Anfang und 1x am Ende ;) Dementsprechend müssen die Armaturen etc. ja gut und gerne 20-30 Jahre halten. Ich persönlich würde...

Den monetären Wert der EL zu bestimmen ist doch gar nicht so schwer, oder? Für mich ist relevant, was die Bank ansetzt. Und das ist am Ende das, was an Lohnleistungen aus den Handwerkerangeboten zu den selbst gemachten Arbeiten/Gewerken hervorgeht.

Zum Thema Eigenleistung: Wir haben gerade in einer Woche Urlaub die Holzfenster unserer ETW selbst abgeschliffen, grundiert und lackiert. Der Maler wollte dafür 2.500 € haben. Unser Stundenlöhne liegen jeweils deutlich über der Handwerkerstunde.... wir haben es trotzdem selbst gemacht. Und...

Tilgungssatz auf maximal 1,5 % p.a. reduzieren. Einfach mal mit dem finanzierenden Institut sprechen. Die Steuern dürften nicht ganz so hart ins Gewicht fallen. Aber lieber konservativ rechnen. Das passt schon. Die Einfamilienhaus-Finanzierung würde ich auf Laufzeitende = Renteneintritt 67...

Wie kommst Du zu der Einschätzung? Wie ist die Annuität der ETW bei welcher Tilgungsrate p.a.? Wie viel Miete kann für die ETW realistisch erzielt werden?

Danke für die schnellen Rückmeldungen! Im Angebot sind es 11,25 kWp. Wir haben insgesamt 160 m² Dachfläche (22 Grad Walmdach). Lässt man den Norden weg, können 116 m² mit Modulen belegt werden. Das entspricht ca. 60 Modulen bzw. 22,5 kWp. ach ja, bei den Montagegestellen steht ja auch "30...

@abc12345 Danke Dir für die Rückmeldung. Bzgl. der Auswahl des Systems und des Holzes wollte ich jetzt noch nicht so ins Detail gehen, sondern einfach schon mal ein grobes Budget ansetzen. Denke aber mit 4.000 EUR inkl. Lohnarbeiten dürfte man da wohl hinkommen. Du hast wahrscheinlich Recht...

Moin, Moin, zusammen! Ich habe mittlerweile ein Angebot für die Photovoltaik-Anlage + Batteriespeicher vorliegen. Was haltet Ihr von dem System/Herstellern und dem Preis? Auf den ersten Blick erscheint mir das Angebot günstig und das System bzw. die Hersteller als hochwertig. Die...

Alles richtig was Ihr schreibt, aber die Diskussion dreht sich im Kreis. Was machen eigentlich die Baukosten? Irgendwie ruhig geworden um das Thema (nicht nur hier im Thread).

Ich hab‘ eigentlich auch nichts auszusetzen. Frage mich nur, ob der Flurteil zum Eltern-Schlafzimmer und Kind 1 nicht vielleicht ein wenig zu dunkel wird. Aber das liegt denke in der Natur der Sache bzw. ist bei dem Grundriss schlichtweg notwendiges Übel. Der Rest gefällt mir auch gut. Gut...

Herrlich. Köstlich. Grandios :D Danke und nun genug Thread gekapert, oder? Back to Topic. :D

Soviel „Zufall“ ist schon ungewöhnlich, oder? ;)

@Ybias78 ist wieder da? Reinkarnation! Wie schön! Ich freu‘ mich!

Wie wär es denn mit einer schönen Markise statt einer festen Überdachung?

Ich denke, Du wirfst da etwas durcheinander. Du hast eine Gesamtmiete an Deinen ehemaligen Vermieter gezahlt. Diese beinhaltet die Kaltmiete (=Grundmiete) und die umlegbaren Nebenkosten (=Betriebs- und Nebenkosten). Zu letzteren leistet man eine Vorauszahlung an den Vermieter. Hinzu kommen dann...

...Aber eine sehr sehr schöne Lösung, die @hampshire vorschlägt, dass muss man zugeben ;) Du „sparst“ ja immerhin einen Teil der Decke, dass musst Du berücksichtigen :D

Das sind alles Aufwendungen aus den umlegbaren Nebenkosten. Die haben nichts mit der Kaltmiete zu tun.

Ich muss den Beitrag nochmal hoch holen. Wir wollen die Front der Garage und den Erker mit Rombusleisten verkleiden. Die Gesamtwandfläche beträgt rund 20 m². Weiß jemand was man dafür in etwa veranschlagen kann? Im Internet steht was von 200 EUR/m² - dann aber sicherlich schon mit Lohnkosten...

Die Theorie ist mir als mal gelernter Banker natürlich geläufig (siehe meinen Vorbeitrag: Diversifizeren + umschichten). Aber weißt Du wie die Praxis aussieht? Salopp: Gier frisst Hirn.

Wenn’s kurz vorm Renteneintritt crasht und mal eben das Vermögen halbiert wird, gute Nacht ;) Um so einen Crash wieder aufzuholen (u. a. mit verbilligen) braucht man Cash und vor allem Zeit. Beides hat man dann kurz vor Rente tendenziell eher nicht. Es wird sicherlich nicht jeder gut...

Und wenn’s dann mal crasht... Gute Nacht. Eigentlich ein schönes Schlusswort unter die interessante Diskussion. ;)

Aus meiner Sicht ist hier doch am ehesten Kaltmiete (Mieten) mit Zinszahlung an Bank (Bank) zu vergleichen, oder?

Alles gut. Ich denke gerne kontrovers und versuche auch andere Standpunkte zu verstehen. Letztlich ist es vom Zukunftsszenario abhängig. In den meisten Szenarien lohnt sich Kaufen eher als Mieten - abgesehen von Immobilien in den bereits angesprochenen Ballungszentren. In einem Szenario von...

Ich gehöre im Übrigen nicht zu der Fraktion „auf keinen Fall machen“. Ich wollte nur dazu anregen sich nochmals intensiv mit den Baukosten und mit der (insbesondere mittelfristigen) Einnahmen-/Ausgabensituation auseinander zu setzen. Außerdem solltest du mal eruieren welchen Kaufpreis man...

Du schreibst jetzt hier von (überspitzt und über den Daumen gepeilt) 0,2 % der Deutschen die das tatsächlich betrifft. Und trotzdem kann ich nicht glauben das irgendwo ein 50-facher Faktor bezahlt wird. Ganz unabhängig davon finanziert das auch keine Bank der Welt. Da müsste dann schon nahezu...

Ich raff‘s nicht. Also bis an sein Lebensende 1.500 EUR im Monat zzgl. Mietanpassungen zu zahlen ist also besser als bis zum Renteneintritt 1.500 EUR und mit Renteneintritt mietfrei zu wohnen und zudem frei verfügbares Vermögen zu besitzen? Da muss mir mal einer erklären. Aber gut, dass wir...

Dann vermindere die kalkulatorischen Gesamtkosten um 100 TEUR auf 570 TEUR. Sehr viel darunter wird’s aber nix werden. Und auch mit diesen Zahlen liegt man über der anvisieren Rate von 1.200 € - wie von Dir schon richtigerweise bemerkt. Aktuell wird hier damit gerechnet, dass die ETW im...

Am Ende ist - wie Kati schon schrieb - entscheidend wie Ihr Euch Euer Haus vorstellt. Die 2.700 EUR/qm berücksichtigen schon einen Puffer für die aktuelle Baukostenexplosion und enthält alle Annehmlichkeiten wie Raffstore, Lüftungsanlage, Panoramakamin etc. pp. Natürlich kann man da auch ein...