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Ist es nicht eine Überlegung wert, weg von der konventionellen hin zu einer wirklich individuellen Küchenplanung zu gehen? - Also Planung und individuelles Angebot für die Möbel sowie die Arbeitsplatte (sofern Holzoptik gewünscht) vom Schreiner - Elektrogeräte vom Elektrofachmarkt inkl. Einbau

Danke für die vielen Erfahrungswerte! Ich denke wir werden dann auch einmal 'ne Großbestellung beim örtlichen Getränkelieferanten abgeben und ansonsten ab und an mal Kuchen & belegte Brötchen bzw. Fleischwurst und Mett hinstellen.

- U P D A T E - Servus zusammen, hier kommt nochmal ein kleines Update. Da wir uns jetzt für ein Generalunternehmer entschieden haben geht's weiter mit der Detailplanung. Die letzten Details des Grundrisses werden nun geklärt und parallel die Elektroinstallation geplant. Außerdem haben wir...

Waaaaaas? Du kennst also nicht den SchniPoMi? (= Schnitzel Pommes Mittwoch)

Auf Cuba wird Marihuana angebaut? Dachte die sind eher für ihre Zigarren berühmt... ops: Sorry Currywurst Pommes Mayo Hier "im Westen" eigentlich ein fester Begriff wie SchniPo...

Wenn ich auf die Kataloghäuser gehe, ok. Aber da gibt es bei den meisten Anbietern ja jeweils einen Haustyp und dann verschiedene Varianten dazu... Bspw. Haustyp "Stadtvilla München" mit Variante "120", "140" oder "160". Bei den meisten Anbietern gibt es aber bspw. auch die Möglichkeit einen...

Hä? Natürlich kannst Du das gegen Aufpreis... Das hat aber doch nichts mit der Bauweise zu tun. Ein Fertighaus in Holzständerbauweise kannst Du auch individuell planen und mit größeren Raumhöhen versehen.

Hallo zusammen, die Suchfunktion gab interessanterweise einen Thread, der das Thema Trinkgelder behandelt, nicht her. Wir stellen uns aktuell die Frage wie man mit Trinkgeldern auf dem Bau umgeht... Was gibt man da so? Wer bekommt was? Gibt man stattdessen vielleicht eher 'mal 'ne Kiste Bier...

Vielen Dank für's Teilen! Tolle Fensteranordnung und wirklich schöne Decke. Mit dem Boden werde ich aber einfach nicht warm... Hat für mich was von 'ner Umkleide im Schwimmbad. Kommen da noch möbel hinzu? Sieht bis jetzt alles sehr verloren aus in den riesigen Räumen.

Außerdem werden in den Pauschalen gar keine Haustiere berücksichtigt! DaNKE MERkEL !!!!!!!111!!111! Das stimmt nicht ganz. @nordanney hat es ja bereits geschrieben... Die Tabelle ist nur ein erster Ansatz um für die Bank die Kreditwürdigkeitsberechnungen zu standardisieren. Im Bereich der...

Bevor sich der TE hier nicht nochmal zu Wort meldet - am liebsten inkl. ausgefüllten Fragebogen - macht eine weitere Diskussion nur bedingt Sinn...

Die dürften Euch das "Jedermann" vorgestellt haben, richtig? Warum wollt Ihr bei Eurem ohnehin knapp bemessenen Budget dafür Geld ausgeben? Das werden die wohl kaum kostenlos machen. Legt Euch auf zwei bis drei Anbieter fest bei denen Ihr das beste Bauchgefühl habt und lasst euch dort jeweils...

Also Ihr habt ein sehr geringes Haushaltseinkommen von derzeit 2.900€. Tendenz ist jedoch in der Zukunft steigend. Zudem habt ihr bereits in der Vergangenheit bewiesen, dass Ihr Ausgaben fürs Wohnen i. H. v. 860 € tragen könnt. Wenn Ihr die vollen 200 TEUR Erbe einsetzen könnt, dann dürfte es...

Uns hat mal ein Hausverkäufer erzählt, dass reversible Wärmepumpe und Lüftungsanlagen nicht Kfw 40 Plus kompatibel sind. Keine Ahnung, ob das wirklich stimmt. Die Photovoltaik-Anlage ist zu klein bzw. der Batteriespeicher zu groß. Außerdem ist die Anlage viel zu teuer. Also unsere...

Ach so, sorry. Da stand' ich auf'm Schlauch. Hab' dir bei FB geschrieben.

@11ant Ja, ich glaube irgendwo habe schon mal über den GU (kurz) berichtet. Bei ihm stimmt für uns einfach die Chemie und das Bauchgefühl. Wir vertrauen dem Unternehmen schlichtweg. Bei allen anderen haben wir schon den ein oder anderen kleinen Trick bzw. die ein oder andere kleine Unwahrheit...

Die finale Bemusterung erfolgt in der Detail-Planungsphase die sich jetzt anschließt. Für die Gewerke, für die noch eine finale Bemusterung aussteht, wurden erstmal Erfahrungswerte angesetzt: Elektroinstallation: 16,55 TEUR Rohinstallation und Saniobjekte: 27,11 TEUR Der Hauspreis ist ein...

@OWLer Da hast Du Recht. Wir haben bislang nur eine mündliche Reservierung hinterlegen können und warten auf die Möglichkeit diese auch offiziell zu machen. Der von uns voraussichtlich ausgewählte Baupartner macht mit uns und der Detailplanung ohne jegliche vertragliche Grundlage (auf sein...

Die Planung aus #200 diente ja wie gesagt nur zur Kalkulation. Wir sind noch gar nicht in die Grundrissplanung mit dem Architekten eingestiegen. Im nächsten Schritt werden wir genau dies tun und u. a. genau diesen Punkt mit ihm durchgehen und besprechen. Entstehen solche Zeitpläne nicht immer...

Sollten wir das in der detaillierten Planung mit dem Architekten so feststellen gibt es einen kleineren Kamin, er wird woanders platziert oder wir lassen ihn ganz weg. An dem Panoramakamin hängt unser Herz nicht dran.

Vielen Dank für Deine lieben Worte und Dein Interesse Wir haben jetzt auf Basis der Grundrisse in #200 von vier Anbietern ein Angebot bekommen. Die Angebote differieren schon deutlich und liegen zwischen 45 TEUR und rund 100 TEUR über unserem Budget bei gleichen Grundriss und nahezu gleicher...

Finde ich toll, dass Ihr so diszipliniert seid und den meisten "Schnick Schnack" weglassen könnt! Ihr geht wirklich sehr überlegt vor und seid gut informiert. Kann mir kaum vorstellen, dass bei Euch noch der große Kostenfaktor X auftaucht und Euch schlaflose Nächte bereitet. Chapeu für die...

Ertragswertverfahren für fremd vermietete Objekte und Sachwertverfahren für selbst genutzte Objekte, so ist die Bankenpraxis.

Ja. Bissl Innenausbau, Böden verlegen und ein wenig Malern sollten doch eigentlich bei jedem drin sein. Sind dann nochmal ca. 20 TEUR von der Bank anerkanntes Eigenkapital. Ich empfehle es nicht. Muss jeder für sich selbst entscheiden. Wir werden uns für das Hausbankdarlehen und das KfW 153...

Wenn von Town & Country ausgeführt, dann sind etwaige Mehrkosten doch mit dem Gesamtfestpreis abgedeckt, oder?

13' für die Erdarbeiten? Ist euer Grundstück ganz flach? Wo gibt's denn ne Bodenplatte für 4'? Unsere kostet 25' für 11,80m x 9,80m inkl. Dämmung allen Zusatzarbeiten (Potenzialausgleicherder etc.)...

Willkommen im Club, wir hatten im Nov. letzten Jahres einen Sanitär vor Ort zwecks Angebot Austausch Wandheizkörper und Einbau dez. WRL. Haben nach mehrfachen nachhaken nie ein Angebot bekommen. Ende Mai war dann der zweite Sanitär vor Ort. Auch hinter dem Angebot rennen wir nun schon bis heute...

Im Prinzip wollte ich das damit sagen, ja. Rendite Einfamilienhaus < Rendite Doppelhaushälfte/REH < Rendite ETW (im Normalfall) Ich denke schon, dass "Profi"-Immobilienanleger regelmäßig die Ertrags-und Sachwerte ihrer Immobilien berechnen. Selbst ich tue das für unsere ETW. Die Berechnung...

Daher ist es auch immer eine individuelle Einzelfallentscheidung. Man kann einfach nicht pauschal sagen, dass vermieten besser als verkaufen ist bzw. anders herum. Sehe ich anders. Eine ETW/Doppelhaushälfte bekommt man i. d. R. schneller und teurer bez. auf EUR/m² vermietet als ein...

Das ist wiederum reine Spekulation und meiner Meinung nach wirklich risikoreich. Aktuell selbst genutzte ETW/Doppelhaushälfte bzw. selbst genutztes Einfamilienhaus verkaufen oder vermieten ist immer eine Einzelfallentscheidung und stark abhängig von der individuellen Fallkonstellation! Da...

Jetzt kommen die Knüppel aber von allen Seiten... Zu dem Zeitpunkt wo die Immobilie tatsächlich lastenfrei ist, muss man die Situation neu bewerten. Keiner weiß wie sich bis dahin die Mieterträge entwickeln - tendenziell werden sie weiter steigen... Je nach Lage auch überproportional zu den...

Oder ein endfälliges Darlehen für in bspw. 2 Jahren. Ist die Doppelhaushälfte aktuell belastet? Wenn ja, wie hoch? Welcher Tilgungssatz? Warum ist behalten und vermieten keine Option? Vorteile liegen hier doch klar auf der Hand... Wer nicht unbedingt muss, sollte aktuell auch keine Immobilie...

Wow. Und ich dachte, dass ich mit meinen Excel-Tabellen schon nerdig unterwegs bin... Eigentlich ist alles gesagt. Grundstück aus Eigenkapital bezahlen und bis zum Hausbau weitersparen. Bezahltes Grundstück + weiteres Eigenkapital + EL = Traumhafte Konditionen á la 0,5X % p.a. für 10 Jahre...

Die Zinsanpassung ist schon sehr verwunderlich. Refinanzierung über Bundesmittel hin oder her (was im Übrigen im Prinzip nichts anderes ist als die Umlaufrendite). In der Vergangenheit passten die Zinsanpassungen doch meist mit der Entwicklung der Referenzzinssätze (Umlaufrendite, EURIBOR)...

Zumindest bist Du ja auch vom Fach Der Thread wandert stark in Richtung OT... dazu trage ich jetzt mit meiner Frage an Dich auch noch bei Was meinst Du welche geschäftspolitische Strategie die KfW mit der Zinsanpassung von Dienstag für das 124er Programm verfolgt? Trotz deutlicher...

Der GU war top - nur der Preis nicht

Wo arbeitest Du eigentlich? Man sollte aber vielleicht dazu noch ergänzen, dass die Vermittler ihre Provision selber festlegen können und diese somit Auswirkungen auf die angebotene Kondition hat. Aber unterm Strich ist die Provision für die freien Vermittler schon ganz ordentlich. Bei einem...

Das reicht aber nur für die gute alte Raufaser... Malervlies zu tapezieren kannste vergessen.

Aufgrund der Restschuld ist das wohl die Variante 30 Jahren LZ (Restschuld im Übrigen rund 107 TEUR). Aufgrund der Tilgungszuschüsse ergibt sich ein Effektivzins von -1,51 %.... Nicht unbedingt. Das ist Geschmackssache. Die anfänglichen Zinsen p.a. liegen - vereinfacht mit Angaben zu den...

Lichte Rohbauhöhe oder finale lichte Höhe?

Was habt Ihr für eine Raumhöhe im EG und OG?

Passt wunderbar. Unser Sofa ist zum ausziehen, sodass eine Liegefläche für 4 Personen entsteht. Ist auch schon mit Kindern erprobt (Patenkind mit Geschwisterchen). Wir sind so gar nicht für diese riesen Sofalandschaften. Der Sinn erschließt sich mir auch nicht für 2 Filmabende im Jahr.... Aber...

Hallo zusammen, Vielen Dank für Eure ganzen Anregungen! Ich versuche jetzt mal systematisch Eure Anmerkungen "abzuarbeiten". Der jetzige Grundrissentwurf wurde unabhängig voneinander von zwei Architekten auf Praktikabilität bzw. Laufwege geprüft. Da gab es nur den Kommentar "Problemlos...

Das ist genau der Punkt. Wir sind höchstens mal abends vorm Fernseher. Im Wesentlichen spielt sich unser Leben allerdings draußen (daher auch die Schiebetüren zum Garten bzw. zu den Terrassen) bzw. in Küche/EZ ab. Im Übrigen hat das WZ exakt die Maße unserer aktuellen Fernseher/Sofaecke. Das...

So ich hatte mich jetzt nochmal dran gesetzt. Auf Basis Eurer Anregungen habe ich mal WZ mit Küche getauscht und die Treppe mitgenommen (Position wie in #115). Dann funktioniert der Kamin jedoch nicht mehr und das WZ wird trotzdem eng. Meiner Frau gefiel das überhaupt nicht und will auf keinen...

Super, dass Du so kritisch bist! So habe ich das ehrlich gesagt noch nicht betrachtet! Deine Denkanstöße in Verbindung mit dem Grundriss und dem Bild von @Alessandro hat mich auf eine komplett neue Idee gebracht. Ich versuche das mal heute Abend zeichnerisch umzusetzen und dann nochmal zu...

Gerade Treppe ist leider fix. Wir haben schon alle anderen Treppenformen versucht. Dann bekommen wir aber leider nicht die erforderlichen Räume in die (durchs Budget) vorgegebenen Außenmaße. Das hatten wir mal ganz am Anfang. Das funktioniert bei dem Grundriss nicht. Wirkt total unruhig und...

Im Prinzip reicht ein Schrank an der Stelle wo er eingezeichnet ist mit Maßen von 0,60m x 1,80m. Ich arbeite 2 Tage die Woche im HO und zum Glück ausschließlich digital. Brauche also kein Stauraum für Akten etc. Wie würdest Du denn den Zugang zum AZ herstellen? siehe Beitrag #145. Da die...

Meine Frau dachte an ein Recamiere mit einer Stehlampe im linken Drittel der von Dir eingezeichneten Fläche. Das ist im Prinzip eine stark vereinfachte Zeichnung. Das Sofa soll ein ecksofa werden und kann im Prinzip auch noch weiter in Richtung Außenwand zur Gartenseite hin wandern... Außerdem...

@Alessandro Ach sorry, nachdem ich mir nochmal Euren Grundriss angesehen habe, hab' ich's gerafft: Der Kamin hat jetzt eine Breite von 0,8m und eine Tiefe von 1,00m. Dahinter sind dann nochmal Breite 0,8m und eine Tiefe von 0,40m für das Kaminrohr. Der Durchgang zum WZ ist dann 1,8m breit...