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Das Anbringen einer Markise am Gemeinschaftseigentum „Außenwand“ ist eine bauliche Veränderung, die der Zustimmung der Miteigentümer bedarf. Ausnahmen hiervon müssen in der Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung vorab schriftlich vereinbart werden.

Dreck. Unser Stelltermin ist Mitte Februar 2022 :D

Das ist aber schlichtweg nicht brauchbar, da die Struktur dank Trockenheit und Borkenkäfer so zerstört ist. Schau‘ Dir mal den Bericht von PlusMinus dazu an. Hat glaube so an die 7 min.

Ok. Frage mich dann immer wieso hier im Forum noch immer regelmäßig Leute für einzugsfertige Einfamilienhaus Angebote für teilweise knapp über 2.000 EUR/qm präsentieren. Bin da total bei Dir und habe auch keine anderen Erfahrungen gemacht. Süd-NRW mit gehobener Ausstattung, 190 qm Wohnfläche...

Das ist klar. Aber die Steigerung der Baupreise pendelte doch in den letzten Jahren immer zwischen 2- 5 % p.a. Die Entwicklung des Holzpreises entwickelt sich deutlich überproportional im Verhältnis zu den restlichen Baukosten. Die Frage ist letztlich wie viel das am Ende ausmacht. Jop. Dafür...

Hallo zusammen, ich habe vergangene Woche einen Kurzbericht im ARD-Magazin PlusMinus über steigende Bauholzpreise trotz (oder gerade wegen) des Überangebotes an Holz auf dem Holzmarkt gesehen. Seit Sommer letzten Jahres seien die Bauholzpreise um min. 15 % gestiegen. Ähnliches hat uns -...

Zunächst herzlich Willkommen im Forum! Du hast einen sehr amüsanten/unterhaltsamen Schreibstil. Sehr sympathisch. Erinnert mich irgendwie ein wenig an Karla Kolumna, die liebenswerte rasende Reporterin meiner Kindheit Nachdem was ich hier gelesen und an Zeichnungen gesehen habe, möchtest Du...

Denke ich auch. Bei uns waren es 12 Grad zu 19 Grad und wir mussten mit Klimaplatten ran.

Gute Entscheidung einen Experte zu Rate zu ziehen. Ich drücke Dir die Daumen, dass Du die Ursache für kleines Geld und ohne großen Aufwand beheben kannst. Halt uns mal auf dem Laufenden.

Wie gesagt: Innenwanddämmung mit Klimaplatten und dann einen autarken Kühlschrank hin. Wenn Du sicher gehen willst: Unabhängigen Gutachter bestellen oder bei einer der bekannten Sanierungsfirmen anrufen. Wenn Du pfuschen willst: Klemmfilz von Innen an die besagten Stellen der Außenwände...

Hab' ich mal aufgeschnappt. Findet man auch was zu, wenn man das entsprechend googelt. Denke den Grund hast Du so ganz gut erfasst. Ich würde an Deiner Stelle nicht drumherum fuddeln, sondern die Ursache ein für alle mal beseitigen (haben wir so mit unserer Problemecke im Schlafzimmer auch...

Ich würde mal die Temperatur der Außenwand an der Stelle messen. Wenn sie kälter ist als die umliegenden Außenwände, hast Du kein Problem aufgrund fehlender Zirkulation, sondern ein Problem mit der Dämmung der Wand. Ansonsten ist das m. E. ein Planungsfehler. Kühlschrank sollte man doch nicht...

Ist natürlich Schwachsinn von der KfW. Warum sollte man dann noch 40Plus bauen? Die höhere Förderung von 11,5 TEUR steht nicht im Verhältnis zu den Mehrkosten... Soviel zum Thema Anreize für den Klimaschutz.

Vorab: Ist nur mein subjektiver Eindruck. Bitte nicht übel nehmen... Ihr habt doch ein recht großzügiges Budget. Wieso baut Ihr dann eine Low-Budget-Villa in der es an vielen Stellen nicht so richtig passt. Ich würde mit Eurem Budget eher eine schöne Stadtvilla oder ein Haus mit versetzenden...

Ja genau, die Flurstücksnr. der ganzen Wiese. Und sobald du dann eure Flurstücksnr. hast, meldest Du diese beim BAfA nach.

Aber für die ganze Fläche wird es doch eine Flurstücksnummer geben. Gib einfach die an. Haben wir genauso gemacht und hat funktioniert.

Hast Du noch keine Flurstücksnummer?

Gesamtsumme passt und ist realistisch mit Blick auf das Vorhaben. Keller inkl. Erdarbeiten ist recht knapp bemessen. Wird eher 15‘ mehr. Kamin inkl. Kaminzug und finaler Montage wird eher bei 15‘ landen. Baustrom könnte schnell 2‘ mehr werden, wenn Massiv gebaut.

Stimmt nicht ganz. Wenn die Kosten am Ende höher sind als beantragt, schaut man in die Röhre. Die mit Maximalbescheid haben daher einen Vorteil gegenüber den „Ehrlichen“.

Bekommst du auch bei der finanzierenden Bank, wenn gewünscht.

Bis 01.07. ist die Inanspruchnahme des KfW-Darlehens sinnvoll, da negativer Effektivzins. Tilgungszuschuss gibt‘s nämlich nur bei Inanspruchnahme des KfW-Darlehens. Ab 01.07. macht in der Regel das KfW-Darlehen keinen Sinn mehr, da der Zuschuss auch ohne Inanspruchnahme des Darlehens gezahlt...

Wir waren auch lange mit MHM in Gesprächen. Beratungsqualität und (die uns gezeigte) Bauqualität stimmten. Man war immer sehr bemüht. Am Ende haben wir uns jedoch für den lokaleren, ökologischeren und rund 70 TEUR günstigeren Anbieter entschieden. Unterm Strich können wir nichts negatives über...

Ja, ist ein Festpreis. Unterm Strich ist das sogar noch ganz fair. Gerade im Bereich Sanierungen werden teils horrende Summen aufgerufen. @Tolentino Ja, das ist wirklich bitter. Die Jungs gehen im Schnitt mit 20 EUR Brutto/Std. nach Hause... Vielleicht noch ein kleiner Hinweis falls jemand ein...

5 Manntage (gehe mal von 8 Std. pro Tag aus) und 3.000 € Lohnkostenanteil macht einen abgerechneten Stundenlohn von 75 € inkl. MwSt. Das lassen die sich schon ganz gut bezahlen...

Ist schon ärgerlich - zumal es sich aus seiner Sicht um einen baulichen Mangel handelt (vermutlich keine Styropor-Dämmung o. ä. an den betroffenen Stellen). Wg. Baujahr 1994 kann das Bauunternehmen (im Übrigen sehr renommiertes lokales UN) aber nicht herangezogen werden. Damals im Sommer...

Kleines Update: Amtlich bestellter Gutachter der Sanierungsfirma war am Freitag hier. Hat die Temperaturen an den Außenecken gemessen. Diese lagen bei jeweils rund 12 Grad Wandtemperatur (Außen 0 Grad; Innen 21 Grad). Also muss eine nachträgliche Innendämmung her. Gedämmt wird gem. Angebot mit...

Ja, hab ich auch gesehen. 5.1 steht m. E. im Widerspruch zu 8.4.1.

Ich habe jetzt gerade nochmal in der BEG-Richtlinie nachgelesen (siehe Link im vorangegangene Beitrag) In Abschnitt 8.4.1 heißt es hierzu: „Für das Erreichen der jeweiligen Effizienzhaus-Stufe wird der nachfolgend aufgeführte Prozentsatz auf die hierfür entstandenen förderfähigen Kosten als...

Siehe Punkt 9.2 der Richtlinie zur BEG: „Förderanträge sind vor Vorhabenbeginn zu stellen. Als Vorhabenbeginn gilt der Ab- schluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrags.; dies gilt auch bei Nachinvestitionen im Rahmen bestehender Contractingverträge, bei denen...

Da hast Du wohl leider Recht. Gem. Internetrecherche erhöht sich mit 40+ und EE-/BH-Paket nur die Berechnungsgrundlage für den Zuschuss von 120 auf 150 TEUR. Der Zuschuss beträgt unverändert 25% der Berechnungsgrundlage. Ergo: Ohne EE-/NH-Paket: 30 TEUR Mit EE-/NH-Paket: 37,5 TEUR

Hallo zusammen, in einem aktuell Artikel auf der Internetseite "Öko-Zentrum NRW" heißt es zu den Allgemeinen Rahmenbedingungen des BEG: "[...] Die Kredit- und Zuschussförderung erfolgt parallel über alle Bereiche. Für alle Förderungen kann dabei zwischen einem Zuschuss oder einem Kredit mit...

In Relation dazu ist Dein Gehalt aber recht schlecht verhandelt - möchte man meinen. Sicher, dass Du bei den Arbeitsbedingungen noch Zeit für eine Familie hast? Wann schläfst Du dann noch? Ich finde man sollte sich auch immer vor Augen führen, dass ein solch hohe monatliche Annuität - wie Du...

Wow. Dann ist euer Haus ja in 2 Jahren das doppelte wert. Wie kommt man an so ein Grundstück?

Vielen Dank für die rege Diskussion. Ich befinde mich auf dem Weg der Erkenntnis. An dieser Stelle sage ich es nicht gerne, aber leider hat dieses Mal (wie so oft) @nordanney wohl Recht. Habe heute Nachmittag mit dem hiesigen Isotec-Unternehmen gesprochen. Der Sachverständiger war selbst am...

Das hat der Bausachverständiger ja bereits im letzten Winter gemacht. Seiner Meinung nach keine besonderen Auffäligkeiten mit Ausnahme der hohen Taupunktes (was jedoch wiederum für Außenwandecken nicht untypisch ist). Bei uns treffen mehrere ungünstige Sachverhalte aufeinander: 1. Schlafzimmer...

Man muss ja in dem Raum auch noch schlafen können. Die feuchte Luft wird ja dann morgens raus gelüftet. Ist also max. ein paar Stunden in der Luft.

Wir heizen nun seit gestern als erste Maßnahme das Schlafzimmer tagsüber auf 23-24 Grad hoch, lüften vor dem Schlafen gehen noch einmal quer und drehen dann die Temperatur auf 20-21 Grad runter. Der Schimmelbefall ist nur oberflächlich und lediglich ein paar qcm groß. Werde diesen dann morgen...

In der betroffenen Ecke stehen keine Möbel. Baujahr 1992. Ursprünglich waren 2 Wohneinheiten geplant (kann man im Grundriss noch ganz gut erkennen. Nachträglich hat man daraus dann doch eine Wohneinheit gemacht. Haben wir beides schon im Bad bzw. in der Küche Hat der Gutachter gemacht. Er...

Das ist ja grundsätzlich keine schlechte Idee und würde vielleicht mit noch mehr heizen (ok, die Schlafqualität würde enorm leiden) vielleicht temporär das Problem lösen. Da wir die Wohnung aber gerne in 1-2 Jahren vermieten wollen, soll die Ursache behoben werden. Ich kann ja keinen Mieter in...

Das ist richtig, aber leider nicht anders nutzbar. Denke das wird auch das Hauptproblem sein. Kalt in Relation zu den restlichen Räumen. In Schlafzimmer haben wir immer so 20-21 Grad. Das Bad hat 22-23 Grad und die übrigen Räume der Wohnung i. d. R. 22 Grad. Das tun wir ja. Morgens nach dem...

Hallo zusammen, eigentlich bin ich hier angemeldet um wertvolle Infos für unser Neubauvorhaben zu sammeln und mich mit anderen Bauherren auszutauschen. Heute habe ich aber mal eine anders gelagerte Frage, die unsere selbst genutzte ETW betrifft. Diese haben wir im April 2018 bezogen und...

Sowas hatte ich auch im Kopf. Hatte mich schon über die 6 Monate gewundert. Also hat man wohl sogar 12 bzw. 24 Monate Zeit für die Ausführung. Oh, stimmt. Da bin ich ins falsche Programm abgerutscht. Glück gehabt...

Dann sind wir mit unseren 192 qm und rund 28k deutlich geringer. Denke das werde ich dann auch noch hochsetzen. Fertigstellung muss 6 Monate nach Zugang Förderbescheid erfolgen. Man kann auch noch formlos eine Verlängerung um weitere 12 Monate beantragen (muss man aber unbedingt machen). Denke...

Wie hoch sind denn eure förderfähigen Investitionskosten und die dazugehörigen Nebenkosten? Wir kommen auf 28,3 TEUR inkl. 19 % MwSt. + Nebenkosten (für Fundament). Die Nebenkosten sind noch nicht beziffert.

Ja. Wechsel des Heizungsbauers (aus welchen Grund auch immer) ist kein Problem.

Denke so ne Stunde Fahrt ist gar kein Problem. Die sind auch oft im Großraum Köln unterwegs.

Ach so. Wir haben bspw. die Vaillant Arotherm und Vaillant RecoVair die grundsätzlich autark voneinander sind. Durch ein BUS-System werden die nachträglich miteinander kombiniert, sodass auch die Kontrollierte-Wohnraumlüftung förderfähig ist. Edit: Danke für den Tipp,@Tolentino :D;)

20 km bzw. 20 min vom aktuellen Wohnort und 36 km bzw. 35 min vom künftigen Bauort. Haben Bekannte die bereits mit dem Unternehmen gebaut haben. Die sind sehr zufrieden. Außerdem haben die auch schon ein Haus am künftigen Bauort gestellt.

Die kleine lokale Zimmerei, die sich seit mehr als 15 Jahren auf den Fertighausbau spezialisiert hat.

Es müsste ja für das gesamte Neubaugebiet ein Flurstück geben. Das würde ich dann einfach angeben. Haben wir auch so gemacht nach Empfehlung der Förderexperten, die für uns die Förderung beantragen (Vaillant Fördergeldservice).