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Glückwunsch zur Baugenehmigung und gut Stich! :-)

Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage? Bzw. wenn das Objekt zuvor einem ET gehörte: Gibt es überhaupt eine Instandhaltungsrücklage? Kennst Du die Gründe für den Verkauf mehrerer Wohnung in dem Objekt? FFM; BJ 2004; 55m² hört sich jetzt alles erstmal nach einem attraktiven Renditeobjekt an...

Ach, egal. Schön, dass Du wieder da bist ;)

Bist Du schon das zweite Mal rausgeflogen? :D

Angenommen die Wertschätzung passt, hast Du einen Beleihungswert von ca. 780 TEUR. Volltilger auf 15 Jahre mit Beleihungsauslauf von ca. 65 % ist aktuell eine Kondition von rund 0,85 % p.a. Wenn Du jetzt ein Forward vereinbaren würdest, wäre der Zins bei ca. 2 %. Das würde aus meiner Sicht...

Hallo zusammen, hier nochmal ein kurzer Zwischenerfahrungsbericht. Nachdem wir uns eigentlich für die Küchenhelden entschieden hatten, werden wir die Küche nun doch bei einem lokalen Küchenstudio kaufen. Es stellte sich heraus, dass das Angebot der Küchenhelden unvollständig war. Bspw. fehlte...

Häcker Systemat inkl. Keramikarbeitsplatte für 11,5 lfd. Küchenmeter (davon 2,4m hochschränke und 2,20m Hängeschränke) alles mit Innenauszügen und Innenschubladen für 16,9 TEUR. Also gar nicht so weit Weg vom polnischen Küchenhersteller. Keramik ist auch sicherlich nochmal einen Schnaps teurer...

Ach, entschuldige. Du hattest bereits etwas weiter vorne geschrieben, dass es eine Systemat war. Nobilia Xeno ist m. E. mit Häcker Systemat hinsichtlich der Qualität nur bedingt vergleichbar. Wir hatten uns von einem inhabergeführten lokalen Küchenstudio beide Hersteller/Serien anbieten...

Häcker Systemat oder Classic? *fünf Wörter*

Unser Termin mit Schäfer in Bad Vilbel ist nie zustande gekommen. Man war nicht sehr bemüht oder interessiert. Vielleicht lag es damals aber auch an Corona… Bedienen das Standard-Segment wie bspw. auch Fingerhaus und Fingerhut. Kann also leider nichts dazu beitragen.

Sparkassen stellen die KfW-Darlehen aus eigenen Mitteln ohne Einbindung der KfW. Daher wäre das kein Problem. Wenn Du aber auch schon die Darlehensverträge hast, wird die Sparkasse dass ohnehin nicht mehr ändern, da sie dazu ja auch nicht verpflichtet ist.

Glückwunsch zur Zusage. Abspringen werden sie nicht. Beliebt machst du dich aber auch nicht. Könntest höchstens die 0,76 % für 150 TEUR analog KfW 261/262 ins Feld führen. Habe ich bei unserer Sparkasse. auch gemacht. Sparkasse. hat dann nochmal nachgebessert. Wir haben jetzt 550' zu 0,94 %...

Würde mal bei der KfW anrufen und nachfragen. Die sind immer sehr freundlich und hilfsbereit. Bzgl. BAfA müsstest Du mal in Deinen Zuwendungsbescheid schauen. Da müsste, wenn es die gibt, eine Rückzahlungsverpflichtung mit drin stehen. Kann sonst auch morgen mal in unseren schauen…

Pfandtausch dürfte das Problem lösen.

Wieso wollt Ihr denn raus aus dem Vertrag? Wollt Ihr nun doch nicht mehr bauen?

Hab ich auch schon gehört. Sogar von Summen um die 50 TEUR…

Manager Magazin Preisrutsch in USA Warum der Holzpreis wieder krachend einbricht

Schon klar. War auch nicht ernst gemeint. Mein Standpunkt zu staatlichen Eingriffen in Form von Subventionen/Förderungen habe ich an anderer Stelle schon klar gemacht. Mir würde das allerdings helfen, da wir ja erst Anfang nä. Jahres loslegen. So schnell könnte die Angebotsseite ja darauf nicht...

Unsere Baufinanzierungsberaterin hat die Tage erzählt, dass nun viele Kunden ihre Bauprojekte auf unbestimmte Zeit verschieben bzw. teilweise sogar schon Grundstücke verkaufen / an die Gemeinden/Städte zurückgeben. Also den Tenor des FAZ-Artikels kann ich sogar bei uns hier im ländlichen Raum...

MwSt-Senkung auf Baustoffe und Handwerkerleistungen als Kompensation zu den Preisexplosionen. Das wäre ja mal was…

Wir haben Ende Mai das Angebot unserer Hausbank (ebenfalls Sparkasse) angenommen. 0,94 % für 11 Jahre fest (1 Jahr noch rausgehandelt). Beleihungsauslauf dürfte bei uns knapp unter 100 % liegen, da die Fördermittel ja nicht als Eigenkapital berücksichtigt werden. Seitdem ist die Umlaufrendite...

Allein' diese Bezeichnung disqualifiziert Dich als kompetenten Schreiberling in diesem Beitrag.

Hey @BauherrFranken! Zunächst: Tut mir echt total Leid für Euch, dass die Ausschreibung so enttäuschend verlaufen ist! :( Ich persönlich finde, dass Ihr das Gesamtvolumen stemmen könnt. Die Frage ist eher, ob Ihr Euch mit der Gesamtsituation noch wohl fühlt. Ich habe ein wenig rausgelesen...

0,97 % bei welchem Beleihungsauslauf?

Hast Du schon deine Zusage? Welche Konditionen habt Ihr bekommen?

Wir kaufen die Küche jetzt auch 1 Jahr im Voraus. Wir wollen damit die diesjährige Preiserhöhung umgehen. Außerdem kann die Küche im worst-case bis zur Bestellung beim Hersteller durch das Studio kostenlos umgeplant werden.

Installationsplan gibt es erst nach Kauf.

Fertighauspreise ggü. Mai 2020 + 15 % Zu Artikel bitte googeln „Baustoffkrise: Preise für Fertighäuser stark gestiegen“

„Landschaft Consulting“… sowas gibt’s auch wirklich nur in München… :D Sorry für Off-Topic.

Ok. Krass. Die Schränke kommen aber doch auch allesamt vormontiert, oder? Bekommt man den Küchenbau nicht auch vielleicht selbst hin?

Lt. Beraterin ist das mit der Herausnahme der E-Geräte möglich. Ich finde den Posten Lieferung & Montage ganz schön heftig, oder?

Klar. Aber dann wenigstens gem. Preiskatalog vor Preisanpassung.

Uns sagte man auch, dass man jetzt schon kaufen, aber bis kurz vorher die Küche nochmal komplett abändern könnte. Die Änderungen/Anpassungen werden dann noch zu den alten Preisen abgerechnet… Daher wurde uns der Kauf bis Ende August empfohlen. Im Prinzip legt man sich ja nur auf ein...

Ja, wir haben jetzt nochmal den Kontakt mit einer Kette aufleben lassen und mit einem lokalen inhabergeführten Küchenstudio gesprochen. Das Kettenstudio will sein Angebot aus letztem Jahr Oktober nochmal an die aktuellen Wünsche und Preise anpassen. Das inhabergeführte Studio hat auf Basis...

Zinsen gehen doch mittlerweile wieder deutlich nach unten. Umlaufrendite zw. 31.05. und 09.07. um - 16 BP…

Die Teuerungsrate des DeStatis ist doch schon eine Overall-Rate, also Material und Lohn sind da schon enthalten, oder nicht?

6,4 % klingt ja echt noch human. Ich frage mich aber wie der Anstieg zu Stande kommt. Hier wird ja von zahlen jenseits der 10 % berichtet. Kann ich im Übrigen auch aus eigener Erfahrung ein (Klage-)Lied von singen…

Fasst im Prinzip genau das zusammen, was hier schon mal eindringlich diskutiert und vermutet wurde. Der Bauherr der Zukunft wird keine lastenfreie Immobilie mehr vererben. Denke das wird sich in diese Richtung entwickeln, damit das Bauvolumen konstant bleibt bzw. weiterhin kontinuierlich ansteigt.

@barfly666 Kann natürlich auch sein, dass die Erben selbst als Bieter auftreten und sich erhoffen so das Haus günstiger zu bekommen.

Die Erben waren auch vor Ort? Dann kommt das Objekt sowieso nicht mehr zur Versteigerung. Das gibt doch jetzt garantiert eine außergerichtliche Einigung. Würde Dir dringend empfehlen den Kontakt mit den Erben zu suchen um so eine Einigung zu erzielen. Aber das werden auch einige andere...

@Golfi90 Wie habt Ihr Euch entschieden und ist bis jetzt alles trocken? Für welches Verlegeraster habt Ihr Euch entschieden? ------------------------------------------------------------- Gem. beauftragten Geologen ist unser Grundstück im oberen Drittel sehr lehmhaltig. Außerdem befindet...

@Tarnari Danke für die Bilder. Auf jedenfall eine sehr schöne Küche :) Nach ein wenig Internetrecherche kommen mir bei unserem Angebot die Elektrogeräte und der Aufbau etwas zu teuer vor. Dazu dann noch ein ziemlich teurer Abfallsammler für 250 €. Denke man kann schon realistisch auf 20,0 TEUR...

Ja genau. Kochinsel dann im Prinzip x2, sofern mindestens 120cm breit. Sehr guter Punkt. Hab ich so noch nicht gesehen. :-) Top Tipp. Werde ich berücksichtigen. Danke! :)

Ja, das dache ich auch schon... Schnibbeln kann man jedoch auch an der Küchenzeile. Da hat man ja 2m Arbeitsfläche. Es gibt aber auch noch die Möglichkeit die Spüle in der Küchenzeile unterzubringen oder die Kochinsel noch um bis zu 60cm zu verbreitern. Wieviel Küchenmeter habt ihr? Wann und...

Cool finde ich übrigens auch, dass zu fast jedem Posten ein Hyperlink zur Produktseite des Herstellers hinterlegt ist.

Hallo zusammen, wir sind wirklich ziemlich beeindruckt wie genau unsere Wünsche nach einer E–Mail und 20 Minuten telefonieren umgesetzt wurden. Das hat das stationäre Küchenstudio nach 3 Stunden Planung vor Ort nicht hinbekommen. Außerdem bin ich sehr überrascht von der Transparenz des...

Danke! Unser Grundriss zeigt ja schon, dass wir Staufläche gut gebrauchen können :) Budget liegt so bei 20 TEUR; allerdings dann mit laminierter Arbeitsfläche in Eiche-Optik. Ein Küchenstudio hat uns die Küche im letzten Jahr für 17,5 TEUR angeboten.

Schau‘ mal letzter Beitrag (#72) in https://www.hausbau-forum.de/threads/stadtvilla-190-m-auf-bodenplatte.36860/page-12 So ist die Küche geplant: So soll sie in etwa vom Stil aussehen:

Die 180qm wirken wegen der vielen Innenwände und der unpraktischen sowie ungemütlichen Raumaufteilung wie 130qm.

Ich versuche Eure Beiträge mal systematisch abzuarbeiten... 1. Schritt: Kontaktformular auf der HP mit ein paar Eckdaten ausfüllen und Wunschtermin angeben 2. Schritt: Per E-Mail den Grundriss zusenden und (so haben wir es gemacht) die Ausstattungswünsche und vielleicht schonmal Beispielbilder...