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Es handelt sich um ein altes Haus das zum Haus führende Wasserrohr ist an Altersmüdigkeit zerbrochen (hört sich richtig cool an ). Daraufhin wurde der TB zwecks Inspektion des Schadens beauftragt und sollte anschließend einen Kostenvoranschlag machen. Die Inspektion des Rohres wurde durch den...

Oh, ich meinte natürlich: Grundiert, tapeziert und gestrichen bzw. verspachtelt, grundiert und gestrichen (ggf. 2x).

Mit einem goldenen Fallschirm im Rücken ist die Finanzierung kein Problem.

Nur wenn Ihr überall eine grob strukturierte Raufasertapete möchtet. Soll es eine Tapete mit einer feinen Struktur sein, ist mindestens Q3 notwendig. Kostenpunkt für's ganze Haus ca. 8-10 TEUR (bei uns für 190m² sind es 14'). Grundiert, Tapeziert und gestrichen bzw. verspachtelt, grundiert und...

Also es gibt Neuigkeiten. Ich habe nochmal in Ruhe mit meinem Bruder gesprochen. Der Tiefbauer wurde mit der Reparatur bzw. dem Austausch des defekten Rohres nicht beauftragt. Letztlich wurde das Rohr in Eigenleistung (Schwager meines Bruders) gegen ein neues ausgetauscht. Ergo geht der TB nun...

Hallo zusammen, über die Suchfunktion habe ich nichts passendes gefunden. Ich habe eine Frage zu einer Handwerkerrechnung. Mein Bruder hatte in einem außenliegenden Wasserrohr einen Rohrbruch. Der Tiefbauer hat daraufhin das Wasserrohr mit einer Kamera untersucht. Dabei ist die Kamera (fragt...

6 Arbeitswochen (6 Tage á 8 Stunden) zu zweit für Beides. Boden kleben bzw. schwimmend verlegen, 2x malern (1x Grundierung, 1x Endanstrich). Wenn man zwei Kinder hat, muss man außerdem noch für die Betreuung sorgen. Bei uns auch. Die Bank rechnet aber m. W. ohne Hilfe - also nur mit der...

Nix mehr. Das alleine sind schon ca. 6 Wochen Arbeit.

Wir zahlen 2.150 EUR/m² für 2 Vollgeschosse mit Walmdach in Kfw 40 Plus auf Bodenplatte inkl. Einzelgarage mit Überlänge, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Split, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, elektrische Rollladen bzw. Raffstores, geschlossene gerade Echtholz-Eiche-Treppe. Hinzu kommen noch...

Um mehr ging es mir nicht. Vereinbart mit der Bank einfach - das geht mit Volksbank/Sparkasse. auf jedenfall - das Ihr den Puffer am Ende ohne Nichtabnahmeentschädigung wieder zurückgeben könnt. Das stimmt so nicht ganz. Es gibt auch genügend Banken die auch >100 %-Finanzierungen machen...

Hier auch NRW... Südwestfalen...kleine lokale Zimmerei.

Ok. Ihr baut im Osten mit einem kleinen regionalen GU, oder? 2.000 EUR/m² finde ich schon krass... Aber wenn ihr das sw habt, keine "versteckten" Kosten in den Verträgen enthalten sind und am Ende die Qualität stimmt, Glückwunsch! Wir liegen bei 2.650 EUR/m² (zugegebenermaßen nicht ganz...

Und damit lieferst Du auch genau die Begründung, weshalb - absolut nachvollziehbarerweise - nicht so viel Eigenkapital vorhanden ist. Das ist aus meiner Sicht aber auf keinen Fall ein Indikator dafür, dass Ihr Euch übernehmt. Bei uns sieht die Begründung im Übrigen ziemlich ähnlich aus Macht...

Hab' ich mich ehrlich gesagt auch gefragt. Man baut ja auch nicht ein Haus in dieser Größe nur für 2 Personen. Ergo sind auch Kinder geplant oder schon da (letzteres wäre dann unproblematisch). Sind Kinder geplant, fällt zumindest für eine Zeit das höhere Einkommen der Frau weg. Dann wird's...

Hier einmal kurz meine ersten Gedanken zu Deinem Eingangspost: 1.) Was heißt denn "schlüsselfertig"? M. E. sind 2.000 EUR/m² aktuell unrealistisch. Außer Eure Ausstattung ist "einfach", d. h. Teppichboden, Raufaser (lässt gem. Deiner Aufstellung nur diese Schlussfolgerung zu und selbst hier...

Wer heutzutage nicht mindestens KfW 55-Standard baut, der baut einen Altbau. So simpel ist das.

Bislang der beste Tipp hier in Thread. Geht bitte einmal zur örtlichen Sparkasse und Volksbank sowie zu eurer Hausbank. Vielleicht sind Sparkasse. + Volksbank nicht so günstig wie die üblichen Online-Banken, sie finanzieren dafür aber umso wahrscheinlicher Euer Vorhaben... Stichwort...

@Schipa88 Oh, das ist unsere Grundstücksgröße und der dazugehörige qm-Preis... Hab‘ ich auf die Schnelle nicht angepasst.

Ein Architekt mit der Honorarforderungen und dieser Kostenaufstellung als erster Arbeitsnachweis... Wenn der in den übrigen - durch ihn verantworteten Bereichen - auch so arbeitet, ist er nicht mal die Hälfte des veranschlagten Honorars wert. Ich würde mal mit 100' mehr kalkulieren...

Zwischenkredit und Sicherheitentausch wären keine Option?

Also mutig bist Du ja, das muss man Dir lassen

Sorry, aber was für ein - aus meiner Sicht - schrecklicher Flurbereich.... Teilweise nur 1,13m breit und ohne Tageslicht.

Dann wird der Kinderbereich im OG zu klein. Die Position der Treppe ist aufgrund der Vorgaben im OG nicht wirklich veränderbar. Geschmacklich natürlich. Hat mir in den Musterhäusern gut gefallen. Allerdings suboptimal für einen zukünftigen Treppenlift...

Braucht der Hauswirtschaftsraum wirklich zwei Fenster? Wenn du eins weglässt sparst du ein wenig was und hast mehr Stellfläche. Man müsste dann aber auf die Außenansicht achten...

Das geht m. W. leider nicht. Jop. Hatte ich mich jedoch nicht wirklich mit beschäftigt, da für uns nur die freie Planung in Frage kam. Aber es sind glaube alle gängigen Standard-Haustypen des Herstellers aufruf- und frei veränderbar.

Gar keins. Du kannst nur nen Screenshot machen und Dir das dann via Word ins richtige Format ziehen. Man kann glaube bis zu sechs (?) verschiedene individuelle Grundrissvarianten speichern.

@11ant Ja, nur Grundrisse. Es gibt auch nur eine sehr kleine Auswahl an Möbeln, deren Maßstäbe mit Vorsicht zu genießen sind. Man hat nur Zugriff auf den Planer, wenn man sich bei denen im Kundenportal anmeldet und das Bauvorhaben mehr oder weniger nackig macht. Einen darauf folgenden Anruf der...

Das ist der wunderbare und von mir oft angepriesene WH-Planer. Die Zeichnungen müssten Dir doch noch von mir bekannt vorkommen, oder nicht? Ne, das Teil ist wirklich super für Laien um die eigenen Ideen im Kopf mal zu Papier zu bringen.

Exakt das war auch das Problem beim ursprünglichen Bebauungsplan. Hier heißt es nämlich: Das führte dann dazu, dass im Prinzip keine 2-Vollgeschossigen-Einfamilienhaus möglich waren. Nachträglich gab es dann die Ausnahmeregelung, dass die maximale Traufhöhe um bis zu 100cm überschritten...

Wir denken mal drüber nach Der bestehende Bebauungsplan des ursprünglichen Neubaugebietes. Das ist 2016 entstanden mit 18 Bauplätzen und war sofort ausverkauft. Direkt darunter werden nun ca. 10 zusätzliche Grundstücke erschlossen. Lt. Gemeinde wird sich der neue Bebauungsplan sehr stark an...

Danke Bis zum Bauantrag in I.Q 2021 haben wir ja sogar noch ein wenig Zeit um an ein paar Feinheiten zu pfeilen. Vielleicht werde ich die Planung wirklich mal noch in der Höhle der Löwen vorstellen... Grundsätzlich 'ne gute Idee. Der Nachteil ist natürlich, dass man dann - sollte man mal...

Ich traue mich noch nicht in die Höhle der Löwen... Ah ok. Dann hatte ich Dich falsch verstanden. Siehe Seite 34; Beitrag #200 Es gibt nur eine Lageskizze, da der Bebauungsplan aktuell von der Gemeinde erstellt wird. Wirklich gute Ideen. Den Treppenaufgang im Wohnbereich zu haben wie bei...

Muss das Außengerät der Luft-Wasser-Wärmepumpe innerhalb des Baufensters stehen? Oder kann das Außengerät auch 1m vor die Grenze gestellt werden? Der Nachbar wäre nicht wirklich beeinträchtigt, da zwischen den Grundstücken ein leichter Hang von ca. 1m entsteht.

Ich habe es gerade nochmal schnell skizziert. - Der Luftraum fällt weg. - Der Flur wird deutlich größer. - Die Zimmer insgesamt kleiner und schlauchiger (insbesondere die Kinderzimmer). Hattest Du Dir das ungefähr so vorgestellt?

Hey Yvonne! Schön, dass Du Dich nochmal beteiligst. Auf Deinen doch meist sehr, sehr kritischen aber dafür auch ehrlichen Kommentar habe ich gewartet. Im Prinzip sowas wie die Feuertaufe. Der Dachboden ist als Stauraum vorgesehen. Ein Ausbau ist im Prinzip nicht geplant. Ich denke, sollten...

Ist auch 'ne gute Idee!

Das ist die große Frage. Uns gefallen weder die Außeneinheiten, noch die Lüftungsschlitze an der Hauswand, die bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erforderlich sind. Daher wäre die Wahl einer Sole-Wasser-Wärmepumpe wohl im Wesentlichen auf optische Gründe zurückzuführen. Alternativ wollten wir das...

Nein, ist es nicht. Aber etwas genaues wird Dir hier keiner zum Preis sagen können, da Du keine konkreten Angaben zu a) Grundriss b) Region c) Ausstattung d) Grundstück e) geplante EL gemacht hast. Außerdem ist Dein Bauprojekt jetzt nicht gerade alltäglich. Für ein...

@superzapp Wenn ich mich nicht verrechnet habe, kommst Du insgesamt auf ca. 42 TEUR mit EL inkl. Bohrung. Denke meine 40' zzgl. Bohrung sind da recht realistisch. Bekommt man mit Hilfe des Bodengutachtens schon einen Festpreis für die Bohrung oder ist das immer nur ein Angebot und ein...

Rein aus Neugier: Wertsteigerung oder Eigenkapital + Tilgung?

Top. Bin gespannt Der Heizungsbauer sagte im Rahmen des Telefonats etwas davon, dass er aktuell Wärmepumpen verbaut, die nur noch eine Vorlauftemperatur von 28 Grad benötigen, um den Raum adäquat aufheizen zu können. Kann das sein? Ich hatte mal was von min. 30 Grad gelesen.

Ich hatte mal bei Reuters gesehen, dass man nach Auswahl der Sanitärobjekte über deren Seite auch direkt die Montage mitbestellen kann. Das war in unserem Fall dann ein lokaler Sanitär mit guten Google-Rezensionen. Den Preis für die Montage kenne ich allerdings nicht.

Smart Sorry, mein Fehler. Die 40' sind das Budget für eine Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sollte es eine Sole-Wasser-Wärmepumpe werden, kommt die Bohrung noch auf's Budget oben drauf - also dann ca. 49' bis 52'.

@Mycraft Danke für Deine kritische Betrachtung der Kühlthematik. Ich werde das mal im Hinterkopf behalten und dann einfach Kosten-Nutzen abwägen. Neben den erhöhten Anschaffungskosten entstehen durch die Kühlung ja logischerweise auch erhöhte Betriebskosten. Eine Klimaanlage wäre jedoch nicht...

Sorry, wusste nicht, dass das relevant ist. - Im EG werden (abgesehen von der Nordseite = Hauseingangsseite) umlaufend Raffstores verbaut. Die übrigen Fenster im EG und OG erhalten elektrische Aluminium-Rollladen. Steuerung der Raffstores und Rollladen manuell via Somfy TaHoma bzw. automatisch...

Hallo zusammen, wir haben nun im Oktober/November ein Planungsgespräch mit dem Heizungs-/Lüftungstechniker. Ich habe mich in Vorbereitung hierauf gefragt, worauf ich besonders achten muss, was wichtig ist etc. und hoffe hier ein paar wertvolle Tipps zur Planung dieses sehr wichtigen Gewerkes...

Wo liegt denn nu' Euer Budget? Ist doch grundlegend für die Diskussion hier. Ist ja nicht zielführend hier noch 20 Seiten weiter zu diskutieren und dann kommt Ihr mit nem' Budget für's Haus von 400k um die Ecke. Das was Ihr da aktuell plant sind knapp 600k + Baunebenkosten + Grundstück. Passt...

@hanse987 Lass‘ es. Bringt nichts...

Wir mischen es aus Budgetgründen... :/ Das sind wunderbare Ansätze für die anstehende Planung der Außenansicht. Danke

Im Übrigen kann ich mir kaum vorstellen, dass das Käferholz zum Hausbau taugt. Der Borkenkäfer verschärft eher das Problem mit dem Angebot an brauchbaren Bauholz, oder nicht? (sorry für Off-Topic)