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Je nach Hausposition, Auffahrt, Nachbarn, Grenze mit Mauer usw. könnte man auch eine einfache Böschung statt L-Steinen anlegen. Vorab auch überlegen wo man Sichtschutz braucht, den darf man auch nicht unendlich hoch bauen.

Sehe das auch so, alles auf direkt auf einmal. Wie schnell wollen die Geschwister denn das Geld auf ihrem Konto haben? Je schneller du auszahlst, dest weniger potenziellen Streit über mögliche Wertsteigerungen usw. gibt es und keiner kann es sich doch noch anders überlegen. Aber wenn ihr ein...

Na dann los: Antrag ändern, x-fach ausdrucken, Unterschriften-Orgie, persöhnlich am Amt abgeben --> Morgen Mittag alles erledigt.

@Blaustift Was kostet das Grundstück überhaupt? Wieviel ist das wert? Aktuell sehe ich zwei pragmatische Möglichkeiten ohne komplizierte Verträge: A) Du kaufast das Grundstück alleine und wartest ab, wie sich die Beziehung bis zum Baubeginn entwickelt. B) Ihr kauft jetzt zusammen 50:50 mit 0%...

Naja, so eine krasse Abwechung finde ich das Fenster nun auch nicht. Da ist der Architektin und euch Punkt 6.3 einfach durchgerutscht und übersehen worden. Passiert schonmal. Keine Ahnung, was da sonst noch vorgefallen ist, aber dadurch ist die Architekten nicht automatisch schlecht ist. In...

Dann lass parallel oder zuerst auch direkt mal zugelassene Energieberater kommen. Die werden dir schnell sagen können, was einfach geht und wo mit viel Aufwand zu rechnen ist.

Danke für den Tipp. Ich habe etwas unter 50m². Jetzt denke ich tatsächlich darüber nach :D Welchen empfiehlst du?

Warum kommt nicht Laminat in die engere Auswahl? Das gibt es nicht nur als 5€/m² Mietwohnungsstyle, sondern auch hochwertig. Habe ich in zwei Etagen verlegt, bin super zufrieden damit. Mehr noch, als mit dem Parkett im Wohnzimmer.

Habe tatsächlich gerade einen Mäher, der Stand am Straßenrand zu verschenken stand. Dummerweise die Höhenverstellung gebrochen und auf niedriger Stellung eingestellt. Mich stört auch das Kabel und ich will was mit Akku. Da ich nur sehr wenig Rasenfläche habe wird es wohl so ein billiges Einhell...

Der Klassiker, ergeht mir gerade ganz genauso. Nach einem halben Jahr im neuen Haus hatte ich im Mai Inspektion des Autos, neue Sommerreifen und die alte Waschmaschine kaputt. Mal eben 1.000€ ausgegeben. In den nächsten Tagen kommt der nächste Klassiker, ein neuer Rasenmäher.

Aber nur Lüftungsanlage genauso gut.

Perfekt, besser geht es ja garnicht. Ich würde nicht warten sondern sofort die Bauherren ausfragen, wie gut das bisher mit dem Architekten alles aufgegangen ist. Für das Vertrauen in die bisherige Planung mit dem Architekten ultra wichtig.

Interessant. Wann wurden diese Häuser denn gebaut? Du kannst da ja mal klingeln gehen und die Kostenschätzung des Architekten validieren. Wäre doch schön, wenn sich vielleiht sogar herausstellt, das die Kostenschätzung des Architekten realistisch und noch aktuell ist.

Ich würde es so auch nicht kaufen wollen. Vielzuviel Nachteile und Fallstricke. Aber trotzdem wird es Zeit für ein Gegenangebot! Wie wäre es mit 168.000€, was ca. 20 Jahreskaltmieten entspricht? Oder noch weniger, weil das Haus anderweitig äußert schwer bis unverkäuflich ist. Selbst für...

Zur Tabelle: Gibt es schon einen Posten für Urlaub? Was ist mit der Anschaffung und Reparatur neuer Autos, oder least ihr komplett? 2000€ netto der Frau ergibt Elterngeld von 1300€. Für ein Jahr! Gestreckt auf zwei Jahre somit 650€. Und selbst dann reichen die zwei Jahre womöglich nicht, da...

Ich bin ein Verfechter der praktischen Berechnung: Maximale Monatsrate = Aktuelle Sparrate + aktuelle Kaltmiete abzüglich 200€ für höhere Nebenkosten. (Hier in diesem Fall ist aber der Kinderwunsch noch zu berücksichtigen, zudem sollte die Tilgung nicht unter 2,5% liegen.)

Nope, die Mehrbelastung wird sofort ab der Geburt richtig durchschlagen, da es nur 65% * 2000€ netto für deine Frau gibt. Und noch schlimmer, wenn ihr nach dem ersten Jahr nicht sofort eine Betreuungsmöglichkeit gefunden habt. Wie auch immer, vor Abschluss des Baus sollte hoffentlich ernsthaft...

Die Grobe Schätzung wurde ja schon genannt: zzgl. Baunebenkosten, Architekt etc. zzgl. Garten, Küche etc. @Arango18 Wie steil ist das Grundstück überhaupt?

So einen Elektromeister findet sich über das Portal mit dem Hammer sehr schnell. Aber für das Geld was manche für die Abnahme der Fremdanlage haben wollen kann man es auch direkt alles machen lassen. In der Familie hat letzten ein "Sparfuchs" 5000€ für die Abnahme bezahlt, zzgl. musste er...

Was heißt denn hier natürlich? Ihr seid zwei Büromenschen und wollt 30.000€ Lohnkosten von Handwerkern sparen. Was denkst du, wieviele Handwerkerstunden das sind, und wieviel länger ihr als unerfahrene Büromenschen dafür braucht... parallel zum Vollzeitjob. Wer zahlt das Material? Welche Gewerke...

Hallo, willkommen im Forum, willkommen in der Höhle der Löwen. Dann schauen wir mal: 1,3% Zinsen + 2,5% Tilgung macht schonmal eine Monatsrate von 1345€. Noch weniger Tilgung ist zu riskant. Also reichen die 425.000€ selbst nach eurer eigenen Kalkulation nichtmal. Somit steigt die Rate auf...

Es fehlen allgemeien Rahmenbedingungen, wie Alter (wieviel Zeit bis zu eurer beider Renten) und Einkommen (Spielraum für Zinssteigungen). Du hast nicht gesagt, was in 10 Jahren mit 88.000€ offener Restschuld ohne Zinsbindung passert. Einerseits willst du Sicherheit mit 30 Jahren fixen Zinsen...

Tja, wie soll man das vergleichen? 30 Jahre Bausparkonstrukt gegenüber. 20 Jahre Annuitätendarlegehen. Was passist denn nach Ablauf der 20 Jahre? Wenn du schon älter bist (weniger Zeit zum Abzahlen) und wenig Einkommen vorliegt (im Verhältnis zum Darlehen), dann wäre die 30 Jahre...

Auf der Arbeit ist man aber wenigstens wirklich einsatzfähig und kann auf Zuruf des Chefs arbeiten.

Das ist doch nicht komisch, sonder exakt das, was du willst. Finde ich sehr vorbildlich, dass das der Tilgungsplan entsprechend berücksichtigt wird. Stell dir das mal anders rum vor: Man ködert dich mit niedriger Restschuld, aber auf Grund der 9 Monate fehlen dir am Ende ein paar Tausender Tilgung.

Sehr simplifiziert: 0,25% * 400.000€ macht 1000€ pro Jahr Unterschied, die man einspart oder entsprechend mehr tilgen könnte. Ich finde das lohnt sich. Ist die 5 Jahre längere Zinsbindung 1000€ pro Jahr wert? Sollten die Zinsen niedrig bleiben kommt in 10 Jahren eh die Sonderkündigung und dann...

Hallo, willkommen im Forum. Persönliche würde ich ganz klar 15 Jahre abschließen, oder sogar nur 10 Jahre. 20 Jahre nur, wenn du vom monatlichen Einkommen hart an der Grenze des von dir leistbaren bist, bzw. wenn du mit Gehaltseinbußen rechnest und eine Zinserhöhung dir mit großer Sicherheit...

Hast du sieben Jahre lang nicht einmal gelüftet? Verbleiben Gerüche, beispielsweise vom Kochen, sieben Jahre in deiner Wohnung? Woher sollen wir das wissen?? Du warst MÖGLICHERWEISE mal für kurze Zeit einer MINIMALEN Belastung krebserregender Substanzen ausgesetzt, die VIELLEICHT zu...

Klingt jedenfalls so. Details des Gutachtens und die Beratung deines Sachverständigen fehlen und allerdings. Wie bei Asbest würde ich das Zeug jetzt entfernen lassen. Auch hier aber bitte nicht in Panik geraten. Dein Sachverständige soll mal eine Fachfirma vermitteln, die das für dich macht.

Na komm schon... 8% Zinsen kommen nicht über Nacht. Und selbst wenn: Der Thread-Ersteller plant laut eigener Ansage mit 20 Jahren Zinsbindung zu 3,7% Tilgung. Da wird man sich die 8% Anschlussfinanzierung mit geringerer Tilgung locker leisten können. Harte Zinssprünge erwischt wenn überhaupt...

Ich habe RC2N + Gitter an den Kellerfenstern. Die Kellerfenster sind je 1m² groß, in dunklen Ecken, von den Nachbarn nicht einsehbar und auf Bodenhöhe von außen gesehen super leicht zugänglich.

Wieso Schrott? Für Holzliebhaber bestens geeignet ;) Der Preis wirkt natürlich etwas hoch aus der Ferne gesehen. Aber mit ein bisschen Farbe finden sich genügend Leute, die da direkt einziehen würden. Hauptsache nicht sanieren oder bauen müssen.

Wenn man damit rechnet das Haus in x Jahren wieder zu verkaufen, dann kann man auch die Tilgung weiter runter setzten und es bleibt schön viel im Monat übrig. Ob man das so "gewonnene" Geld dann in Sondertilgung steckt, verprasst oder irgendwo investiert wird man sehen. Man muss aber schon im...

Jetzt hast du solange rumgeeiert, bis deine Wunschantwort kam. Ob das so klappt?? Viel öfter wurde die gegenteilige Meinung vertreten, wie beispielsweise hier: Dein letzter Kommentar klingt, als zähle nur die Meinung, die du hören wolltest ;)

Warum machst du das so kompliziert und undurchsichtig? Ich verstehe den Sinn nicht, warum du mehr Geld von der Bank als freien Puffer wählst, aber dann abzusehende Nebenkosten aus eigener Tasche an der Bank vorbeizahst. Finanziere doch einfach sämtliche Kosten zzgl. geschätzte Baunebenkosten...

Ich sehe sehr viele Häkchen bei Eigenleistung. Wieviel Zeit und Helfer hast du? Leute die sich damit auch auskennen? Ohne Eigenleistung wird der ein oder andere Posten teurer werden, z.B. der Innenputz. Willst du das wirklich selber machen? Ich hoffe es sind keine tragenden Wände, die du...

So ein Thread bzw. Hausbau würde mich interessieren: Alle Gewerke einzeln über MyHammer zusammengesammelt :D Beim Schreiben fällt mir da gerade so eine Endlosbaustelle aus dem Forum ein... keine Ahnung ob da die Handwerker auch über dieses Portal zusammengeklaubt wurden, aber nach Jahren des...

Reine Geschmackssache. Ich mag das dunkle Fensterbrett lieber. Für einen Gesamteindruck müsste aber mal die gesamte Fassade inkl. Dach sehen.

Modern sind Anleitungen bei Youtube.... vielleicht ist das was für dich.

Auf Thingiverse gibts unter dem Stichwort NanoHD durchaus Adapter zu finden. Unter der ID 4090734 beispielsweise. Schrauben in 3D-Druck hält super. Muss ja kein Gewicht tragen und Schraublöcher sind in der Regel bereits drin in den Modellen. Ohne 3D-Drucker würde ich eine Dicke Holzplatte mit...

Mit Fotos ist das immer schwierig Asbest bei Asbestplatten zu erkennen. Die feinen Platten könnten auch alte Teppiche sein, sieht man einfach nicht.

Der Flur ist egal. Die Frage ist erstmal, soll alles in einem verlegt werden, oder (unterschiedlich) mit Trennkanten bzw. notwendiger Dehnungsfugen. Ich persönlich mag es möglist ohne. Und in diesem Fall müssen sich beide Flur zwangsweise dem Wohnbereich unterordnen. Je nach Länge, Breite und...

Ich würde da nicht lange fackeln und das kaufen. Bei mir sind die qm Preise natürlich nicht nur wesentlich höher, sondern hier würde auch niemand auf die Idee kommen, den Abriss vom Kaufpreis abzuziehen, sondern das zahlt der Käufer extra aus eigener Tasche.

Ich habe einheitlich längs zum Lichteinfall verlegt. Das entspricht eher dem Standard, da dadurch die Fugen nicht so stark zu sehen sind. Wills du Fugen betonen, dann quer zu Hauptlichteinfall.

Asbest in Asbestplatten kann man über das Internet nicht prüfen, das kann nur ein Labor. Daher Vorsicht, was jeder hier zu den Bildern orakelt. Die Bilder sehen für mich nach Faserzementplatten aus. Heraklith oder ähnliches. Die wurden meiner Meinung nach nie mit Asbest produziert. Falls es...

Diese Festpreisgarantie erkauft man sich aber durch einen pauschalen Aufpreis, denn der Aufwand kann im Vorfeld nur in eine Richtung abgeschätzt werden: nach oben. Und zwar genau aus diesem Grund: Von den GUs wird erwartet, in der kostenlosen Angebotsphase Details aus dem Ärmel schütteln...

Schlage ihm doch einen Ergänzungsvertrag mit neuer Festpreisgarantie mit +10T € vor. Das ist großzügig am oberen Ende seiner eigenen Schätzung.

Kann man machen, warum nicht. Vorausgesetzt, dass du mit deinen Zahlen problemlos einen Kredit bekommst. In der Zwischenzeit können die Zinsen steigen oder sinken. Oder du verhandelst mit der Bank eine entsprechend lange Bereitstellungszeit. Also entweder zocken oder die Sicherheitsvariante...

Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis ist ebenfalls keine zwingende Voraussetzung für einen Kredit. Tatsächlich würde die dritte Person die Sicherheit für die Bank erhöhen und die Kreditwürdigkeit erhöhen.

Ich denke der Knackpunkt ist das nachträgliche vergolden auf dem Dach, wodurch ordentliche Verfahren wie Galvanisierungen ausfallen. Im Hinblick auf den Kommentar mit der Falz könnte man vesuchen alles zu demontieren, dann vergolden und wieder rauf auf das Dach. Geht nicht einfach ein goldener...