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Wenn man schön rausschauen kann, dann kann auch jeder reinschauen. Also Vorsichtig, in wie weit Nachbarn oder Fußgänger Einsicht haben. Ich kann verstehen, dass zur Seite der Nachbarn keine Fenster geplant sind. (Auch das schreit nach Doppelhaushälften ;) ) Unabhängig von der Fensterhöhe fehlt...

Um mal Partei für Birdie84 zu ergreifen, so waren die Antworten schon etwas ruppig hier im Thread. Auschlag haben vermutlich die Straßennamen gegeben. Internet ist oft weniger anonym als so manchem lieb ist.

Ja, solange man das Geld nicht für Sportwagen, Akienzockerei (Wirecard und co) oder ähnliches ausgibt und verzockt ist doch alles super safe. Gibt halt mehr Rendite als der Kredit zinsen kostet. Bei solchen Summen lohnt sich das wenigstens mal. Ach und selbst wenn das Geld mal weg ist, der...

Vor die Seite mit der Symmetrie baust du später eine fette Doppelgarage mit Dach. Wer soll denn da eine Symmetrie wahrnehmen können?

Das wäre weniger als eine Person...

Diese Statiskiten inkludieren aber immer die Wohnkosten und Betreuungskosten in den 600€, 700€ oder wieviel auch immer. Hier geht es ja um die Kosten OHNE wohnen, denn diese sind in der Annuität versteckt. Oh, und immer noch erstmal das Kindergeld abziehen.

Einfach machen. Die Bank hat dir durch die günstigen Zeichen auch ein geringes Risiko bescheinigt.

Ich perönlich bin ja ein großer Fan davon, bis zur Rente ein Haus abgezahlt zu haben. Denn da sinkt das Gehalt noch weiter, man braucht Geld für die viele Freizeit und gleichzeitig könnten größer Reparaturen anstehen, für die das wenige freie Geld weiter aufgewendet werden sollte oder sogar neue...

An welcher Stelle genau? Wenn ich mir die Breite des Erdgeschosses und der Küche anschaue, dann geht das nicht breiter, da durch Mauerdicken und andere Mindestdicken einfach nur noch 2,6 m statt eurer 3,4 m übrig bleiben. Aber Achtung, der echte Raum verliert noch weitere cm für den Innenputz...

Ohje, ablaufende Fristen sind immer übel für so wichtige Entscheidungen. Aber solange das nicht der Notartermin ist einfach mal zusagen und notfalls in den nächsten Tagen canceln ;)

Neben wir mal an ihr hättet ca. 100.000€ Eigenkapital, also 500.000€ Kredit. Um in 22 Jahren mit 1% Zinsen alles abgezahlt zu haben müsste die monatliche Rate bie 2.100€ liegen. Eure Rate klingt aber eher nach 600.000€ Kredit mit 2,5% Tilgung. Da käme man auf die 1800€ pro Monat. Das wäre...

Was für ein Handwerker bist du? Kannst oder möchtest du mit Holz arbeiten? Dann vielleicht selber etwas bauen. Das Auto des Schreiners sah Tipp top aus. Da war alles in passenden Fächern einsortiert. Aber nicht jeder Handwerker hatte ordentliche Autos: Der Dachdecker hatte für den...

Alles was Räder hat ist und bleibt ein Wohnwagen. Daran ändert auch der hippe Trend namens Tiny House nichts. Klar sieht das alles etwas schicker, moderner und niedlicher aus, aber es bleibt bei der Wohnwagenqualität. Wisst ihr was auch schick, modern und niedlich aussieht? Gartenhäuser...

Aber alles neu wäre für 150k€ vielleicht machbar gewesen und du wärest in der Summe bei deinen gewünschten 300k€.

Was spricht denn aus deiner Sicht dafür, jetzt mit Mitte 30 ein sehr kleines Single-Haus zu bauen? Ist es bereits so ausgeschlossen später mit einem Partner ein größeres Haus gemeinsam zu bauen?

Diese schönen grünen Fliesen erinnern mich an meine Sanierung :) Mir fällt in der Liste der Mischbetrieb von Fußbodenheizung und Heizkörpern auf. Gibt es die Fußbodenheizung schon, oder ist die neu? Warum nicht direkt alles auf Fußbodenheizung umrüsten? Wenn du noch Geld übrig hast würde ich...

Da hat @pagoni2020 einen falschen Umkehrschluss gezogen. Korrelation != Kausalität.

Ich frage mich, was man wohl mit diesen gefüllten Mauersteinen irgendwann mal macht. Sind die mineralisch gefüllt? Kann man die genauso einfach entsorgen wie normale Steine? Ohne Probleme nicht überall. An sanierten Häusern sieht man manchmal diese 5cm großen Punkte. Das sind diese Tellerdübel...

Klar hat das seinen Anteil Märchenstunde. Ist genauso wie das ganze Thema Bio oder Demeter im Supermarkt. Ist Bio besser? Bestimmt. Aber wirst du von dem billigen Hack für abartig wenig Geld gleich krank? Sicherlich nicht. Muss jeder selber wissen, wo man sich vermeindlich was Gutes für das...

Ich habe Mineralwolle an der Fassade. Der Malerbetrieb, der das machen durfte, meinte immer, dass die "Plastik"-Varianten im Verdacht stehen krebserregende Ausdünstungen zu produzieren. Nach 15 Jahren bestünde die Gefahr, dass das Zeug schrumpft und die Fassade unansehlich werde. Ob das Stimm...

Und jetzt bitte die Zinsersparnis für den Kredit gegenrechnen. Die monatliche Rate hat sicher mutlich nichtmal geändert.

Das hängt von den Gegebenheiten vor Ort und der Zugänglichkeit ab. Du sagst was von nur einem Zimmer renovieren... was ist mit den anderen Zimmern, wie wurde das dort gelöst? Ist die Trockenbauwand für den Drempel schon drin? Hast du denn auch eine Balkendecke / Fußboden wie auf den Bildern...

Ja, warum nicht? Zusätzlich gibt es ja noch die Möglichkeit den Putz von der Wand zu kloppen. Du musst halt eine Luftzirkulation ermöglichen und dafür brauchst du Platz. Die anderen einfacheren Optionen wie Gerät von der Wand wegrücken oder ein schmaleres Gerät kaufen willst du ja auch nicht ;)

Klar, hier mal exemplarisch für 240mm Kalksandstein. Das schwierigste ist immer das richtige Material auszufwählen. Der sagt sogar in Textform, wie die Schimmelgefahr des Wandaufbaus ist. Der Boden des Korpus steht in der Regel auf Stützen. Die verbleibende Seitenwand ist halbhoch an der...

Einfach mehr Fliesenkleber verwenden. Ich meine in Erinnerung zu haben, dass mein normaler Fliesenkleber laut Angabe auf dem Sack mit bis zu 12mm Dicke aufgetragen werden durfe.

Einen Vorschlag für eine Pfusch-Lösung hätte ich. Du könntes versuchen einen Luftspalt neben dem Kühlschrank nachträglich zu erzeugen: - Seitenwand aus Korpus entfernen - Putzt abschlagen und dünner neu Verputzen Wie dick ist denn der Putz zur Außenwand? Bei mir wurde teilweise recht viel...

Willkommen im Forum. Du hast den Keller in der Liste vergessen ;) Ob diese ganzen Wünsche mit eurem Einkommen und unbekannten Eigenkapital überhaupt finanzierbar sind steht und fällt mit dem Grundstück. WAs kosten denn Grundstücke auf den einschlägigen Portalen, die euch gefallen? Da werde...

Das typische Haus ist bestimmt keine 800.000€ wert. Vielleicht eher so um die 500.000€, wenn überhaupt. Und selbst wenn da noch 200.000€ Kredit offen wäre, kriegt man die Summe von 350.000€ für einen schlanken Tausender finanziert. Oder weniger mit geringerer Tilgung. Das schafft man locker...

Alles außer Fliesen ist ok meiner Meinung nach. Hängt von deinem persönlichen Geschmack und Geldbeutel ab. Parkett war mir für die Kinderzimmer zu teuer, Vinyl hat mir zu viel Kunststoff (böse Weichmacher (sei mal an dieser Stelle dahingestellt, ob das jetzt stimmt oder nicht)), also ist es ein...

Ich empfinde 30k für Küche und Möbel vollkommen ausreichend. Das meiste hat man. Also warum zum Henker soll man sich komplett neu einrichten, wenn man in das Haus zieht? Und dann direkt mit Teppichen für 1000€ das Stück? Das alte Bett und Sofa mitnehmen? Vorhandene Lampen wieder aufhängen?

Nene, Banken bieten Nachfinanzierungen auch ohne Grundschuld an. Frag einfach mal an, was die so an Zinssatz wollen. Sollte der erste Kredit bereits laufen hast du auch auch wieder Grundschuld "freigetilgt".

Einkommen gut, Sparrate gut, Eigenkapital gut, Kalkulation gut. Ich sehe keine Probleme. Einfach machen :)

Nein, nicht für Immobilienfinanzierungen. Geh lieber mit und stelle die richtigen Fragen, dass was du wissen willst.

Ich kenne mich mit Wärmepumpen nicht so aus, also verzeiht mir eine dumme Frage: Wie ist denn das bei einem Stromausfall für ein paar Stunden? Springt dann so eine Wärmepumpe nicht von alleine wieder an, sondern friert zu?

Dann sind die Preise sowieso nicht vergleichbar, wenn bei einem sogar noch die Lüftung dabei ist. Ich würde ebenfalls auf die Fußbodenheizung gehen.

Danke für den Bericht. Wenn ihr das Gefühl habt schlecht beraten worden zu sein, dann direkt den nächsten Vermittler oder eine lokale Hausbank aufsuchen. Was wäre euer maximales Budget laut der Vermittlerin?

Bei dem Wort Oldtimer schwinkt immer das Vorurteil eines sehr teuren Hobbys mit. Und ja, hier auch, denn immerhin wird für ein Spaßfahrzeug extra eine Garage gebaut. Wird schon ein besserer Oldtimer sein, als ein Opel Kadett Baujahr 1989. Neid erzeugt dieser Fall bei mir nicht, eher Mitleid. Ist...

Es steht nicht dran, weswegen ein Haus verkauft wird. Achja: Und wer vor 10 Jahren ein Haus gebaut hat, der bekommt jetzt eine super billige Anschlussfinanzierung, wodruch es sehr einfach wird ein Haus zu halten. Die Schwämme an Häusern kommt dann, wenn die Zinsen ordentlich anziehen. (Wann...

Wer hat dem wird gegeben. Aber besser das Fördergeld versackt in der deutschen Bauindustrie als bei Konzernen, Netflix, Playstation oder sonstigem Konsumkram, bei dem das Geld meist direkt außer Landes fließt. Wirtschaftsförderung über Bau ist eine feine Sache.

Ich verstehe es tatsächlich so, dass die Eltern aktuell oben wohnen und dann nach unten ziehen, damit oben saniert werden kann. Wie auch immer... sobald das Haus bewohnt bleibt empfehle ich unbedingt einen Architekten zu beauftragen, damit alle Maßnahmen ordentlich und vor allem zeitlich sauber...

Fallstricke durch Fußbodenheizung: Höherer Bodenaufbau durch Fußbodenheizung erfordert an der Treppe möglicherweise extra Stufe, Rampe, Absatz oder ähnliches. Kommt der Boden zuweit hoch verlieren die Innentüren die Standardmaße und werden extra teuer. Also Türhöhe beachten. Was für ein System...

Genau sowas in Kombination mit Jalousie und es ist anständig dunkel.

Ja, mehr Zins und gleichzeitig höhere Tilgung für kürzere Laufzeiten. Ruf einfach deine finanzierende Bank an und sag, dass du für eine Garage nachfinanzieren willst. Vielleicht geben die einen guten Zinssatz. Berichte dochmal, welchen Zinssatz man dir anbietet. Wenn alle Stricke reißen ginge...

Kita bis 17 Uhr? Du bist lustig in Zeiten von Corona.

Hier würde ich eher wiedersprechen. Das Eigenkapital ist so knapp, dass es aktuell immer eine 100% Finanzierung wird, mit Küche, Bauträgerbindung oder Bestandshaus sind wir auf jeden Fall über 100%. Mit 20.000€ extra in 2 Jahren sieht das viel entspannter aus.

Nochmal was positives: Ihr habt bereits das erste Kind. Ihr wisst was ein Kind kostet und die Gehaltseinschränkungen sind bereits hinter euch. Das ist viel besser, als all die kinderlosen Paar mit mehr Einkommen. Ihr könnt relativ sicher planen. 20k + 20k in zwei Jahren ist durchaus eine nette...

Ich denke es wird die näcshten angespannt bleiben. Genau weiß es keiner. Natürlich könnt ihr auch ohne Eigenkapital etwas kaufen / bauen. Ist aktuell so einfach wie nie dank der billigen Zinsen. Alles weitere hängt dann von der Höhe des Einkommens und den Preisen in der Region ab. Du kannst ja...

Und? Verrätst du die uns die Lösung noch? (Oder machst du lieber im Kinderkarten mit, über den du so echauffierst)?

Na dann mal fix ein paar Folgen Prime/Netflix auf das Tablet laden und man ist gerüstet. Gerade mal auf meinem Tablet nachgeschat: 4 Folgen Bibi und Tina offline verfügbar. Gut, dass keine Stromausfall bei mir zu erwarten ist :)

Hmm, schwierige Situation. Ich stelle erstmal vollkommen blind und aus dem Bauch heraus die Behauptung auf, dass 100.000€ nicht reichen, um die Immobilie vermietungsfähig zu bekommen. Denkmalschutz macht es auch nicht billiger. Potenzielle Förderung hört sich immer toll an, produziert aber...