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Genau dem würde ich zum jetzigen Zeitpunkt vehement widersprechen. Es gab hier einige sehr gute und sehr detaillierte Leitfäden, wie das nächste Gespräch mit dem Architekten aussehen kann. Vorwurfslos, offen, zielorientiert. Das absolute Minimum ist erstmal über die Probleme zu reden, bevor der...

Man könnte aber auch vereinfacht argumentieren, das nur Leistungsphase 2 erbracht wurde; Ein Entwurf und eine erste Kostenschätzung. Da Leistungsphase 1 fehlt fände ich die Sichtweise, dass alle LP beauftragt wurden, wackelig.

Wir andere sich größere Häuser leisten? Mehr Eigenkapital aus der Familie, mehr Eigenleistung, günstigerer Zeitpunkt bzgl. Kosten und Zinsen, mehr Schulden, günstigerer Grundstück... sowas halt. Das du jetzt erst ein sicheres zeitnahes Erbe aus dem Hut zauberst macht leider den Eingangspost...

Willkommen im Forum, willkommen in der Höhle der Löwen. Ohja, genau mein Gedanke. Bei mir gingen einige Warnlampen direkt an: - Kosten des Hauses wirken zu gering - Kreditsumme bereits jetzt 110fache des Nettoeinkommens (vermutlich wird es mehr, siehe oben) - Ausgabenseite geschönt, da KfZ...

Unterputzdosen gibt es in verschiedenen Tiefen. Wenn sie tief sind und noch Platz verbleibt, dann kannst du unter jeden Schalter und unter jede Steckdose ein zusätzliches WLAN Modul einbauen. Einen Shelly beispielsweise. So kann man per Funklösung eine konventionelle Elektrik per WLAN steuern.

Ich verstehe den Architekten auch nicht. Klar würde sich jeder Architekt gerne austoben, statt immer die gleichen 0815 Stadtvillen zu bauen. Ab er müsste doch wissen, dass der Entwurf für die Tonne ist, wenn es sich der Bauherr das nicht leisten kann. Oder wurde dem irgendwie ausversehen...

Verstehe ich sehr gut, ging mir genauso. Achte auf tiefe Dosen und vor allem, dass auch genügend Platz in den Dosen bleibt um auch mal was mit WLAN nachrüsten zu können. Der Elektriker soll die Leitungen schön weit hinten einführen und nicht zu voll stopfen.

Zurück auf Los geht immer. Besser 10.000€ an einen Architekten verschwendet, als für x00.000€ zu teuer gebaut. Aber so sehr ist die Situtation noch nicht, dass man da einen harten Schnitt machen müsste. So, jetzt geh doch morgen mal zum Architekten hin, stell dich doof und frag ganz naiv, warum...

Ich bin jetzt keine Experte für dieses System, aber dein kleines Panel 4,3" ist meines Wissens nach nicht kompatibel mit deiner gewünschten Welcome@Home Videoklingel, falls du sowas willst. Ein neues Panel nachträglich einbauen ist nicht mehr möglich, wenn du die zweite Busleitung jetzt...

Oder aber du nimmst eine der vielen existierenden Lösungen wie Home Assistant, ioBroker, openHAB, FHEM usw. Alle versprechen sie einfache Integration und schnelle Erfolge. Aber der Teufel steckt im Detail und so wird die Einbindung eines Backofens mit HomeConnect auch schonmal schnell zu einer...

Da ist es billiger das Licht im Urlaub einfach brennen zu lassen, als die 3€/Monat an Abogebühren zu zahlen. Keine Ahnung, ob es nur mir so geht, aber ich hatte noch nie das Bedürfnis in meinem Haus irgendetwas ein- und auszuschalten, wenn ich nicht da bin, geschweigedenn im Urlaub. Da will ich...

Klar hilft das, genauso wie lüften. Boden und Mauer geben die Feuchtigkeit immer an die Raumluft ab. Wohin auch sonst. Die Raumluft kann nur Feuchtigkeit aufnehmen, wenn die relative Luftfeuchtigkeit schön niedrig ist, sonst ist die Luft gesättigt. Das erreicht man selbstverständlich mit...

Hier sähe ich den Statiker für die Entfernung der Wände ganz vorhene auf der Prioliste. Damit steht und fällt so einiges. Möbel und Küchen sind nicht Teil der normalen Finanzierung. Das musst du anderweitig finanzieren. Am Ende sind das immer teure Konsumkredite: 0%-Kredit des Verkäufers, oder...

Besser du vermietet keine Wohnung.

Meiner Glaskugel nach eher wenig. 30 * 57 gibt aber weit mehr als 1300. Wo ist die Differenz? 1300€ Miete - 650€ Zinskosten und du hast nach 10 Jahren gerade mal die Kaufnebenkosten wieder drin. Der Rest wurde 10 Jahr abgewohnt. Ich sehe da keinen Gewinn. Schau dir erstmal an, wie man eine...

Sehr schön, dass der Bau endlich zum Abschluss kommt. Das rechtliche hoffentlich auch irgendwie. :) Ging jetzt irgendwie doch ganz schnell wenn ich an all die Mängel denke. Kann gerade aber nicht zurückblättern. Klar... Elektoheizungen der Handwerker im Winter, Halogenstrahler, Glühlampen in...

Oh, ich wollte euch nicht entmutigen. Wie gesagt... ihr sucht sicherlich eine andere Immobilie, als die typische Familie mit Kindern. Beispielsweise könntet ihr jedes Durchgangszimmer für Hobbys normal nutzen, aber als Kinderzimmer taugt das nicht. Etwas Loft-artiges... oder auch die Badewanne...

Das Thema Kinder war bei mir bei jedem Gespräch mit privaten Verkäufern äußerst relevant. Den Eigentümern war es wichtig, dass Familien mit Kindern einziehen. Kinderlose oder alte Paare wurden direkt aussortiert. Letztens hat meine Nachbarin verkauft. Trotz eines irrsinnig hohen Preises wurden...

Ist der Investor bekannt? Gibt es da nicht einen Ansprechpartner, der die Frage beantworten kann, wie die Nachbargebäude geschützt und die Baugrube gesichert wird? Da muss doch irgendeine Architekturbüro hinter stecken. Ich glaube kaum, dass das so ein anonymer Investor aka Heuschrecke ist.

Ich denke der einfachste Weg ist das Einkommen zu erhöhen, sprich Jobwechsel. Zeitnah. Was spricht dagegen, dass ihr als DINKS-Paar etwas mehr Fokus auf den Job legt? Also in zwei Jahren oder so mit weit über 1000€ mehr netto nochmal neu suchen, dann ergeben sich auf einmal ganz andere...

Wenn du noch so in "Phase 0" bist, dann pausierst du am besten mal die Gespräche mit dem Architekten. Montag morgen direkt am zum Bauamt und erfragen, was du da darfst. Oft gibt es offene Sprechstunden: Grundriss ausdrucken, Haus mit Wunschmaßen einzeichnen, das reicht als Vorbereitung. Montag...

Allgemein geht das. In Einzelfällen aber nicht, wenn z.B. der Bauträger vorab eine Bescheinigung über eine gesicherte Finanzierung von einer Bank haben will. (Ich meine hier gab es mal den Fall, dass jemand 100% Eigenkapital hatte und trotzdem auf einen Wisch der Bank bestanden wurde.)...

Ja aber das hängt doch ganz stark davon ab, was genau du verkaufen willst. Das macht alles einen himmelweiten Unterschied. Siehe die ganzen Antworten zur Aufteilung in Wohneinehiten. Insbesondere wenn du "nur" oben wohnst hat der untere mehr Anteile am Gesamtobjekt und kann dir...

Mich verwirrt die Wortwahl. Klingt, als würdest du eine Einliegerwohnung verkaufen wollen. Was willst du denn jetzt bauen? Ein Haus mit Einliegerwohnung? Zwei Doppelhaushälften? Irgendwas anderes? Wird das Grundstück geteilt? Wie viel % Garten erhält jeder, oder willst du tatsächlich nur die...

Naja, die Empfehlung liegt eher bei 30-50 Jahren. In der Praxis oft noch länger, wenn man sich mal Altbauten anschaut. Ich würde nur aus optischen Gründen neue Schalter und Dosen setzen. Das ist sehr kostengünstig.

Das Wort Millimeter ist auf dem Bau ein Fremdwort. Das ist unmöglich dir da was zu garantieren. Selbst auf den cm genau ist manchmal schwierig. Aber davon wird das Haus nicht einstürzen. Es geht eher darum, dass ein 3m breiter Raum am Ende 2,95m breit sein wird wegen diverser Toleranzen...

Ich würde das auf jeden Fall tun. Ansonsten kommt Wasser von oben, läuft rein, gefriert und sprengt den Riss weiter auf. Egal was du vor hast, aber einen Rohbau über mehrere Winter offen liegen lassen... ich denke da sind Schäden unvermeidbar. Hat die eine Person das begründet, warum das...

Ich würde vor Ort jemanden fragen, der sich damit auskennt. Auch wenn du Erde drauf gekippt hast steht das Fundament ja trotzdem noch im Wasser. Leg jetzt nicht einfach stumpf eine Bodenplatte drüber. Auch hier muss erstmal ein saubere lagenweisen Aufbau erfolgen. Ich denke die Schicht Erde...

Für 100€/Monat kann man sich auch einen Neuwagen nehmen, wenn man ihn 10 Jahre und mehr fährt. Das finde ich stressfreier, als das Glücksspiel mit Gebrauchtfahrzeugen. Selbst habe ich vor 10 Jahren meinen tollen Skoda Fabia Combi gekauft und nach schnellem Restwertcheck hat er ca. 80€/Monat an...

Sehen wir nicht gerade sehr deutlich, das diese just-in-time Lieferketten schön ins stocken geraten kann? Ein bisschen Sand im Getriebe und nichts läuft mehr. Soll der Handwerker auf der Baustelle auch einfach eine Stunde warten, bis ihm ein fehlendes Werkzeug geliefert wird? Klar doch. Die...

Wo ist in diesem Forum denn ein besserer Ort?

Immer diese Unart auf Studien zu verweisen, ohne sie zu benennen. So könnte deine Studie auch dein Stammtsichkumpel sein. Also bitte nennen, oder lassen. Wenn wir mal die Sofortlieferung außen vor lassen, so ist es aber doch trotzdem klimatechnisch besser Pakete vor die Haustür zu liefern, als...

Das demonstriert es doch perfekt! Gäbe es autonome Fahrzeuge würdest du mehr(!) fahren.

Und trotzdme steigt das Verkehrsaufkommen dadurch. Wer jetzt schon Auto fährt tut es weiterhin, mal eben für eine Kurzstrecke das autonome Fahrzeug rufen kommt obendrauf. Egal wie man es dreht und wendet, es werden keine Fahrten reduziert, es werden mehr. Leerfahrten und neue Fahrten. Autonomes...

Mir fällt nichts, aber auch garnichts ein, was bei regelmäßiger Nutzung günstiger zu mieten ist, als selber zu besitzen. Aber das gemietete Autonome Fahrzeug hat das gleiche Problem, es macht eine Leerfahrt zwischen mir und dem nächsten Kunden.

Gruselige Vorstellung. Das wird das Verkehrsaufkommen mehr als verdoppen mit unnötigen Leerfahrten. Ich fahre zur Arbeit, schicke das Auto nach Hause, Frau nutzt es zusätlich und dann fährt es autonom zurück zu meiner Arbeitsstelle, um mich abzuholen. Tolle Zukunft...

Die Pendlerpauschale wird bestimmt nicht angefasst, also weder abgeschafft, noch erhöht. Dafür steigen die Benzinpreise einfach weiter an. Das gibt weniger gemecker in der Bevölerkung. Auch die Baumaterialkosten sehe ich weiter steigen, da die sehr viel CO2 in der Herstellung benötigen. Zu...

Und was ist mit der Wartezeit zwischen Beauftragung im Werk und Produktionsbeginn? Die haben sicher keinen Leerstand und warten nur auf dich. Ein halbes Jahr würde ich schon einplanen.

Jo, habe ich auch so erlebt. Die Gutachterin der Bank ist erst nach der Sanierung und Einzug bei mir vorbeibekommen. Eine andere Bank wollte unbedingt vorab einen Gutachter vorbeischicken. Dumm nur, dass er Besitzer nach dem Notartermin niemanden hereingelassen hat... Es gibt soviele...

Nein, das sicher nicht. Muss es aber laut Eingangspost auch nicht.

So schlimm ist's nun auch nicht. Klar sind die Bereitstellungszinsen teuer, aber währenddessen wird noch nicht getilgt. Und je nach Baufortschritt wird mehr und mehr Geld ausgegeben, sodass die Kosten sinken. Sind Bereitstellungszinsen nicht sicher "günstiger" als Zins+Tilgung? Alles kein...

Mea Culpa, mit Soli ist es 26,375%. Kirche zähle ich nicht mit, genauswenig wie den Fußballverein oder sonstiges Privatvergnügen ;)

25%. Dann werden aus 6% Rendite vor Steuern am Ende 4,5% nach Steuern. Immer noch doppelt so hoch wie dein Kreditzinssatz. 5% von dem Geld was am Jahresende übrig ist? Lohnt ja kaum, vor allem nimmt die Bank nicht immer Kleckerbeträge an. Ich meine ich muss mindestens 1000€ einzahlen, das wäre...

Ob man für Zinsen 1,x oder 2,x zahlt ist noch nicht so ein Unterschied, wenn man für sich selbst mit Aktien eine Rendite von 6% oder mehr (vor Steuer) zu erzielen gedenkt. Ich bleibe nach dem ganzen Thread weiterhin dabei: Irgendwie so aufteilen, wie man selbst am besten schlafen kann.

Ohne Heizung wird es trotzdem richtig kalt und frostig im Haus.

Ich würde dem Nachbarn zwei Optionen anbieten: - Überstand wird durch Nachbarn selbst entfernt - Du oder dein beauftragtes Unternehmen entfernt den Überstand ohne Garantie für seine Pflasterarbeiten. Je nachdem wie Dick der Sockel ist würde ich da mit eiener großen Flex ansetzten und den Rest...

Willkommen im Forum. Ich finde das ganze machbar und vorerst realistisch. Dieses hier kann ich nur unterschreiben. Rechnet ehrlich und dann müsst ihr prüfen, ob die Kreditsumme passt. 530.000€ bei 4500€ Gehalt ist schon viel. Sollte nicht noch mehr werden müssen. Hier wird es kniffelig...

Hat die Bank vorgaben gemacht, welche Summe abgedeckt werden muss? Reicht vielleicht auch eine RLV des Partners? Mal so als Gedankenexperiment: Man könnte Vorerkrankungen und Behandlungen vergessen anzugeben. Man bekommt die RLV, aber die Folge wird sein, dass die RLV im Fall der Fälle nichts...

Das ist nicht deine Küche, sondern das Bild zeigt die Demo Küche Nr. 5 von der Webseite!!! Das Bild findet man auch über Google, wenn man weiter runterscrollt.

Genau das ist die hochgelobte Marktwirtschaft in der wir leben. Bei Marktwirtschaft denken immer alle erstmal an eine Überflussgesellschaft, bei der alle Anbieter sich preislich unterbieten müssen. Der Konsument zahlt dadurch den geringsten Preis. Wenn der Überfluss fehlt, dann wird der Preis...