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Ohja, die Schrankwand meiner Eltern... ich will nicht wissen wie teuer die war. Heute ein Fall für den Sperrmüll. Genauso wie die Perserteppiche. Da hat man früher auch gerne ein Vermögen für ausgegeben.

Ne, den haben wir nicht verloren, aber seine Fragen sind einfach geklärt und wir sind (wie so oft) in andere Themen abgedriftet.

Ich muss da spontan an einen Arbeitskollegen denken, der letztes Jahr saniert hat und sich die Fassadendämmung gespart hat. Die war ja "damals", also vor 1 bis 2 Jahren schon so teuer, dass man immer überlegt hat, ob man die Kosten je wieder eisparen wird. Jetzt im Nachhinein ist die Antwort ein...

Ja, rechtens. Warum anfechten, wenn das Unternehmen doch sagt, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen? Ihr habt doch mit der Baufirma gesprochen: Erst Bodenplatte, dann Haus. Was spricht dagegen? Also warum jetzt nicht einfach die Bodenplatte schnell dahin? Aber passt auf: Gibt es weitere...

Gerade ein Garten ist ein "Geldgrab", das man vorher nicht hatte. Und dann kommen irgendwann durchaus teure Wünsche nach einem Spielhaus, Geräteschuppen, hier eine Sitzbank, dort ein Hochbeet usw.

Sicher, dass das eine gute Idee ist? Klar kann man die Tilgung extrem runter setzten. 500.000€ Kredit zu 4% Zinsen und 1% Tilgung hat eine Laufzeit von 40 (!) Jahren bei immer noch fast 2100€ pro Monat. Über Sinnhaftigkeit solch hoher Dauer bis über Rente hinaus kann man lange Disktuieren. Auf...

Ich würde die Außentür im Arbeitszimmer weg lassen, sonst rennen da die Kinder entlang, wenn man eigentlich doch arbeiten will.

Ja, Möbel sauber einzeichen! Passt da eine ausreichend große Küche hinein? Passen in die Ankleide die Schränke rein ohne das Fenster zu verdecken?

Jetzt verwirrst du mich: Ich dachte es sei nur Bauerwartungsland? Wie auch immer, ein Haus werdet ihr euch leisten können, selbst auf einem anderen Grundstück. Niedersachsen ist günstig. Daher schaut erstmal, was da so geplant ist und wie lange es worst-case dauern könnte. Dann kann man...

Es geht so los, wie in dem Vertrag steht, den man unterschreibt. Entweder man hat das so gelesen und unterschrieben, oder blind akzeptiert mit einer Unterschrift.

Ohne Unterlagen hast du blind einen Vertrag unterschieben. Mutig. Hättest du von deinem Berater kriegen können. Aber egal, freue dich über die mega guten Konditionen. Das hätte wirklich ganz anders ausgehen können :)

Soviel Beratung wie du dir vorstellst bekommst du nicht. Wenn du dann auf diese Weise ein Angebot erfragst bekommst du die teuerste oder einfachste Variante, aber nicht das, was du eigentlich brauchst.

Auf jeden Fall mehr arbeiten, solange es noch geht. Ein Haus ist ein teurer Wunsch, der wahnsinnig viel Geld kostest. Wenn möglich und sinnvoll natürlich mehr arbeiten. Wer Geld ausgeben möchte, muss es sich auch erarbeiten. Besser jetzt als später. Die Entscheidung kann dir keiner abnehmen...

Aber du hast bis Leistungsphase 4 keine Auführungspläne erhalten. Nur grobe Skizzen und einen Plan für die Genehmigung. Da fehlen etliche Details, von denen du als Laie keine Ahnung hast. Das gibt dann sehr viele Nacharbeiten, die extra teuer sind und den Bau massiv verzögern. Und für jeden...

Welche Gewerke wollt ihr denn selber ausführen? Nur das "mauern" mit diesen Blöcken, oder noch mehr? Seid ihr handwerklich begabt und habt viele Handwerker im Freundes- und Familienkreis? Habt ihr schon einen Architekten, der sich mit diesen Blöcken und deren Eigenarten auskennt?

Kann er ja nicht, wenn er mehr als 4.500€ Vermögen hat, ohne das abschmelzen zu müssen. Aber wenn der 30 Jährige Schulden hat, dann ist es vielleicht lohnender die Insolvenz mit Hartz IV zu betreiben. Hart 4 - und der Tag gehört dir. Wenn man sich daran gewöhnt hat will man da vielleicht auch...

Diese Kurse für Arbeitslose, das ist doch schon eine Privatisierung. Der Staat selbst führt keine Kurse durch. Das wird als Dienstleistung eingekauft. Auch wenn ich persönlich diese Kurse schwachsinnig finde, für Langzeitarbeitslose vielleicht doch sinnvoll.

Ich glaube die meisten langzeitarbeitslosen Hartz IV Empfänger kann man für nichts mehr gebrauchen. Besser denen ein paar mehr Euros in die Hand drücken damit die sich irgendwo selbst beschäftigen können, als das die übeall rumlungern und aus Langeweile auf dumme Gedanken kommen. Willst du...

Solche hohen Vermögen hat ja keine in Bar. Wie soll das mit Anteilen an Unternehmen laufen? Im Erbfall geht das Unternehmen an den Staat bei hoher Erbschaftssteuer? Gleiche Frage bei Aktien. Eigentlich war der negative Guthabenzins eine sehr leicht Vermögenssteuer. Hat aber auch niemanden...

Nicht nur aus finanzieller Sicht, auch was das Thema Bildung angeht. Man schaue sich nur mal die Statistiken an, aus welchen Familien die ganzen Studenten kommen. Bildung hilft für einen gutbezahlten Job ungemein.

Wie wäre es mit Asien bzw. China? Wer traut sich gezielt dort zu investieren? Wenn ja, wie?

Nur mal so ein paar Gedankenanstöße: Steigt das Gehalt genauso wie die Inflation? Arbeitet der Ehepartner wirklich wieder in 5 Jahren? (Weitere Kinder beispielsweise) Arbeitet der Ehepartner wirklich wieder 20-30h oder doch weniger? Bekommt der Ehepartner den passenden Job, oder wird weniger...

Naja, was kann schlimmstenfalls passieren? 2% Tilgung ist (je nach Zinssatz) recht wenig und bei einer kurzen Zinsbindung kann die Anschlussfinanzierung mit massiv höheren Zinsen ordentlich reinhauen. Aktien performen durch diverse Dauerkriesen aktuell nicht so gut. Aber egal was du machst...

Ein Klassiker an Forschungsinstituten. Die Drittmittelbefristung des WissZeitVG ist der Traum jedes normalen Arbeitgebers. Aber müsste nicht irgendwo ein Ende sein? Unendlich oft müsste das aber nicht mehr gehen, oder? Ich habe zweimal erlebt, wie die Leute mit der in Aussicht gestellten...

Endlich mal ein lohnendes Bausparkonstrukt.

Dann wohl in monolithischer Bauweise, das ist auch gedämmt, nur ohne Dämmschicht von außen. Ohne die Energieeinsparverordnung einzuhalten baut sicherlich keiner.

Ich würde es machen. Aber wie kommst du auf 18.000€? Müsste wesentlich weniger sein, oder?

Dafür steigt der "alleine draußen"-Bedarf weiter an. Je nach Wohngegend kann man die Kinder mehr oder weniger gut ohne Beaufsichtigung raus schicken. Meiner 3-jährigen zu sagen, sie kann einfach raus gehen, auch zur Straßenseite, und ich komm dann später nach ist sehr entspannt. Eine Sackgasse...

Was sagen denn deine Handwerker, was die einzelnen Posten kosten könnten? Die haben vielleicht schon mehr Einblick in das Bauvorhaben, als wir im Forum.

Jetzt müsste man mal vergleichen, was der GU anbietet bzw. was da noch fehlt. Die Aufstellung des Architekten beinhaltet ja schon viel, nicht nur schlüsselfertig, sondern eher bezugsfertig inkl. von ein paar Baunebenkosten. (33k Bodenbeläge... sicher, dass das alles so passt?) Wenn der GU wie...

Der Architekt wird deine Kosten ja aufgeschlüsselt haben. Poste Mal die Liste. Sind in beiden Varianten die Baunebenkosten berücksichtigt worden? Könnte den Unterschied zum Teil erklären.

Ja, Grundriss bitte. Bei so viel Fläche muss es doch möglich sein z.B. Flure abzutrennen. Zur Not mal ein paar Fenster verschließen.

Ja aber hier ist doch klar, dass der alte Kredit erstmal durch einen Verkauf weg muss, oder? Sonst habt ihr zwischenzeitlich eine Belastung, die so hoch wie euer Einkommen. Mit einer zusätzlichen Zwischenfinanzierung für das fehlende Eigenkapital wird es ja noch übler. Wie alt seid ihr? Kriegt...

Warum nicht? Es gab persönliche Erfahrungsberichte von Menschen in gleicher Position wie du. Ergebnis: Erst verkaufen, dann neuen Vertrag. Ich verstehe sehr gut, dass dich das nicht zufrieden stellt. Denn du hast folgnde Termine: 1) Vorgefertigter Notartermin 2) Unterschrift Notar 3)...

Bitte schreib doch mal deine Rechnung.

Kurze Aufgabe: Finde den Fehler.

Ich kann die Bank gut verstehen. Ich würde auch kein Geld geben. Da ist zu viel Risiko. Was ist, wenn das Haus doch weniger Wert ist und weniger als 120k Eigenkapital vorliegt, was passiert dann? Ich fürchte ein Verkauf vorab, der muss schon sein! Wie wollt ihr denn zwei Kredite gleihzeitig...

Also bitte, du tust ja so, als wenn der Bankmitarbeiter jeden Monat persönlich das Geld eintreibt und dich belästigt. Sei froh, dass du die GEZ im Voraus bezahlen musst, sonst hättest du die auch permament an der Backe :D

Vielleicht mal über das Internet Handwerker suchen, die man nicht als Fachfirma bezeichnen würde. Die Seite mit dem Hammer oder eine Kleinanzeigenseite hilft.

So sieht es bei mir aus: Ich geh mit vier Kindern höchst ungern ins Schwimmbad. Wenn ich mich um die 2-jährige kümmere und meine Frau um das Baby, wer soll dem Kind 6-jährigen Kind effektiv das schwimmen beibringen? Auf die älteste muss ich zwischendrin ja auch noch ein Auge halten. Unter der...

Ich denke der Schwimmkurs für 90€ bezog sich auf die Gesamtkosten, nicht pro Monat. In der städtischen Einrichtung kostet der Kurs in nur knapp mehr als der reguläre Eintritt für gleichviele Termine. In der Zwischenzeit kann man einkaufen gehen.

Hast du doch selbst beantwortet: Du hast über 1000€ mehr Kosten, als vergleichbare Familien. Ich rege mich auch immer darüber auf, dass hier Kita kostet, im nächsten Landkreis nichts. Ungerecht!

Sagen wir mal du finanzierst vollständig: - Kaufpreis unter Verkehrswert: Gewinn - Zinskosten gleich aktuelle Mietrate: +/- 0 - Kaufnebenkosten: Verlust - Marktentwicklung: Neutral bis Verlust (Meine Glaskugel sagt weiter steigende Zinsen) Ich bleibe dabei, dass du aktuell nur deine Ist-Miete...

Natürlich wird negativ interpretiert, denn wer verschenkt schon gerne Geld? Immobilienschnäppchen sind rar gesät. Und bei fehlenden Informationen muss man immer vom böswilligen Verkäufer ausgehen. Alles andere wäre töricht. Aber wenn alles schlüssig ist, vielleicht könntest du das Glück eines...

Jagut, aber sollte man dann nicht lieber über den Verkehrswert als den Sachwert diskutieren?

Geht der aktuelle Marktzins in das Gutachten ein? Da ist ein 6-Monate altes Gutachen bei der aktuellen Zinsentwicklung schon absolut wertlos. Sorry, aber das riecht alles merkwürdig: Viel weniger Miete als möglich, viel günstigerer Kaufpreis als Marktwert... klassische Methoden um unwissenden...

Ich glaube der Normalfall ist, dass jede Familie einen gewissen Verdienstausfall kompensieren kann, selbst ohne große Reserven. Urlaube, Autos, Essen... da hat jeder Möglichkeiten. Aber wenn das Einkommen komplett wegbricht, z.B. weil ich als Alleinverdiener auffallen könnte, dann muss verkauft...

Hohl dir schonmal die Protokolle der Eigentümerversammlung um zu schauen, ob da nicht schon etwas teures in der Pipeline ist. Oder auch ganz banal mal nachfragen: Warum will der Verkäufer verkaufen?

Nachtrag: Hast du als Mieter in einem Mehrfamilienhaus nicht automatisch ein Vorkaufsrecht? Dann könntest du ja erstmal abwarten, schauen was so passiert und wer die Wohnung kauft. Kauft ein Investor bleibst du weiter wohnen, riecht es nach Eigenbedarfskündigung kannst du in den Notarvertrag...

Die Inflation liegt bei 8% oder so. Es gibt keine Anlageklasse, die dir das ausgleichen kann. Und schon garnicht auf 2-3 Jahre. Mietrendite liegt im Durchschnitt unter 3%. Warum nicht Gas geben und jetzt schon dein Immobilienprojekt starten? Geld Ausgeben ist auch eine gute Strategie gegen...