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Alte Leute können lustig sein. Der Vorbesitzer meines Hauses meinte auch, man müsse nur die Haustür erneuern, denn dort zieht es kalt rein. Da habe ich verständnisvoll genickt, den Zustand des Hauses gelobt und 6 Monat später eine Kernsanierung gestartet.

Trotzdem sorgt das für Eindruck und Ernsthaftigkeit, wenn man diesen unverbindlichen Wisch noch am Tag der Besichtigung vorlegen kann. Geht natürlich nur, wenn der Bankberater zu dem Zeitpunkt schon die vollständigen finanziellen Unterlagen hat und wenn das Expose und der Preis auf den ersten...

Jeder Fall ist anders. Im Gegensatz zu Jana traue ich dem Thread-Ersteller hier ein sparsames Leben und ein bescheidenes Häuschen auf kostengünstigen Grundstück zu. Zudem ist die Kinderplanung abgeschlossen. Das sorgt für stabile Verhältnisse. Trotzdem ist ein Pferd ein teures Hobby und auch...

Ui, das ist etwas viel. Ich drücke die Daumen, dass du schnell einen Absprung (nach oben) schaffst. Solche Arbeitszeiten sind nur schwer mit Kindern und Familie dauerhaft zu vereinbaren.

Das finde ich eine sehr gute Einstellung. Hier in meiner Großstadt sind die internationalen Kitas und Schulen die mit Abstand schlechtesten Einrichtungen. Ständig wechselndes Personal in Mindestbesetzung und auch wechselende Träger. Aber welche Einrichtungen wirlich gut sind, dass erfährt man...

Kaufen und Verkaufen ist so eine Sache hier in Deutschland. Dafür sind die Kaufnebenkosten zu hoch, als dass es zum Nationalsport kommen könnte. Insbesondere wenn dazu noch ein Makler die Hand offen hällt. Bei dir selbst ohne Makler schon ein sechsstelliger Betrag.

Nein, dafür sind die Freibeträge zu hoch.

Provinizal, habe ich auch. Die waren am lockersten. Allianz trotz persönlicher Kontakte zu deren Vertrieb am teuersten. Aber das heißt nichts und kann bei euch umgekehrt sein.

Ist denn sicher, dass du das Einkommen in Deutschland ebenso bekomst?

Ich hatte ein paar Minuten übrig und habe nochmal schnell den Thread durchgeblettert, um zu sehen, an welchen Stellen der Thread denn so dermaßen entglitten sein könnte. Ehrlichrweise fand ich den gesamten Thread vollkommen ok, höflich und auch sachlich! Weil das hier eine Diskussion ist. Du...

Hier wurde niemand maßgeregelt. Ich verstehe dein Gefühl in die virtuelle Ecke gedrängt worden zu sein und jetzt hier zum Befreiiungsschlag auszuholen. Sei dir gegönnt. Aber höre auf uns zu maßregeln, denn deine Eingangrage war folgende: Du hast explizit nach Meinungen zu eurer finanziellen...

Willkommen im Forum. zu 1) Da kommen gegelmäßig Züge. Stelle oder lege dich auf das Grundstück und prüfe selbst, ob dich die Geräuschkulisse stört. Mache das morgen und berichte ;) zu 2) Deine Beschreibung finde ich verwirrend.HQ extrem liegt vor oder im Neubaugebiet? Das geht nicht aus deinem...

Ich nicht. Aber das ist da schöne an einer variablen Finanzierung. Man sieht in zwei Jahren was tatsächlich getilgt und gespart wurde. Das sind harte Fakten abseits jeglichlicher mündlicher Aussagen. Das schöne ist, in zwei Jahre kann man das Grundstück trotzdem wieder verkaufen und auf die...

Ich finde eine getrennte Aufstellung überaus positiv, da eine feinere Gliederung mehr Sparpotential aufzeigt. In der Theorie zumindest, da im 500€ Essensgeld des Mannes bestimmt der Wocheinkauf für beide zusammen enthalten ist. In der Theorie zumindest, da in den 280€ Autokosten des Mannes...

Schon, nur mit dem Umzug von Berlin nach Brandenburg verliert man den Anspruch auf die kostenfreie Kita!! Und dann wird es komplizierter. Da musst du Anträge mit ordentlichen Begründungen usw. abliefern. Aber sollte ich das zwischen den Zeilen richtig gelesen haben, dann habt ihreine bilinguale...

Da musst du schon eine konkrete Summe nennen. Denn in der Vergangenheit war von einer 1% Tilgung mit einer Rate von unter 1000€ die Rede. Ich würde aus dem Bauch heraus sagen: 1700€ Rate + 500€ Nebenkosten. Abzügl. 880 Warmmiete und 70 Garage sind das 1250 € im Monat, die aktuell immer(!)...

Willkommen im Forum. Ich versuche mal unsortiert zu antworten: Der Energieberater sagt dir, welche Sanierungsmaßnahmen zu Energieeinsparungen führen und welche Kombintationen sinnvoll sind. Beispielsweise können neue hochgedämmte Fenster ohne Fassadendämmung zur Schimmelgefahr werden...

Letzte Chance auszusteigen wäre im Notartermin, wann wäre der spätestens, wenn ihr das ganze Thema bewusst langsam angeht? Hattest du schonmal ein Datum genannt?

Ach komm, locker bleiben. Deine Liste ist doch ganz vielversprechend: Mann: 900€ übrig Frau: 500€ übrig (Auf Elterngeldzeit gerechnet) Selbsttändigkeit: 300-500€ übrig Da sind wir doch fast bei den 2000€ pro Monat Sparrate. Es sind die "kleinen" Ausgaben zwischendrin, die euch auffressen...

Spannender finde ich die Frage, was am Ende des Autokredits passiert? Wie alt ist das Auto, wie lange wird es noch ohne endlos teure Reparaturen laufen, und wann muss ein neues Auto finanziert werden? Am Ende des Tages ist für ein Auto ein dauerhafter Betrag fällig, entweder als Kreditrate oder...

Ich glaube gerechnet und gemeint war eher eine Rate von 1000€ für das Grundstück, mit 400€ Zinsen (~2,5%) und dann die 600€ Tilgung. Wohin euer ganzes Geld versicket ist mir weiterhin schleierhaft. Gerundete Zahlen aus aus Post 1: Einkommen: 4300€ (Mann 2750€, Selbständigkeit 250€, Frau 1100€...

Jetzt nehmt doch schon Option 3 und los geht es :) Das ist alles andere als einen Tod sterben.

Das ist doch das schöne an der variablen Finanzierung. In ca. zwei Jahren könnt ihr einfach sehen wo ihr steht. Zum Beispiel: - Kind in Betreuung, du wieder halbtags in der Arbeit, oder nicht - Gehalt ist gestiegen oder nicht - Sparleistung bzw. Tilgung von x Euro pro Monat geschafft. Alle drei...

Interessant zu wissen wäre, ob andere Wohnungen im Haus ähnliche Probleme haben. Schon mit den Nachbarn über und unter dir gesprochen?

Verstehe ich das richtig, dass du den offiziellen Rettungsweg mit Stellplätzen zustellen willst? Schlechte Idee...

Ich würde die Theke rausschmeißen und stattdessen einen Esstisch aufstellen. Das bietet mehr Platz als für 2 Leute und man muss nicht immer um die Theke herum laufen. Die Idee mit der Kaffeemaschine ist nett, aber in der Praxis bestimmt total nervig, wenn man auch dafür erst um die Theke...

Nein, die ETW sollen finanziert werden mit den 100k Eigenkapital Einsatz als Hebel.

50m² streichen und ihr seid wieder im Budget. Kannte der Architekt die Zielvorgaben an Größe und Budget genau? Wenn ja, dann lasst ihn nachbessern, da der Plan offensichtlich mangelhaft ist.

Nein, die Inflation entwertet genauso die Kreditschulden. Ob ich heute 100k Sondertilge oder erst in x Jahren ist ohne Zinseszinseffekte gesehen vollkommen identisch. Bei weit unter 1% Zinsen ist das alles sehr schwer zu optimieren. Jegliche Option muss da mit dem spitzen Bleistift gerechnet...

Ich würde die 100k einfach auf dem Konto belassen, bis nach 10 Jahren der KfW Anteil fällig wird. Die Zinsen sind so gering, dass sich frühzeitiges tilgen kaum auswirkt. Alternativ zum Sparkonto ein paar ETFs kaufen. Da ist mehr Rendite zu erwarten, als der Kredit Zinsen kostet.

Klingt so, dass irgendein Gerät in der TV-Kette einen Neustart durchführen muss und daher 20 Sekunden nichts mehr sendet. Kann man sehen, ob da Geräte neustarten? Haben die LEDs, die das anzeigen könnten? So ganz habe ich dein Setup nciht verstanden. Welche Geräte hängen zwischen Sat-Schüssel...

Das ist doch die ganz reguläre MwSt Erhöhung auf den ursprünlichen Satz. Das betrifft alle. Im Angebot heute muss 16% stehen, abgerechnet wird dann 19%. Ja, das hätte man kommunizieren sollen, dass das eine gesetzliche Vorgabe ist.

Ist eine bewusste Falschangabe in der Stuererklräugn nicht eine der härtsten Vergehen, die der Rechtsstaat kennt? Gefühlt ist das schlimmer als Mord und härter verfolgt.

Ja, aber wenn er die Wohnung geschenkt bekommen hat, welchen Wert kann er dann angeben?

Willkommen im Forum. Ich mache es kurz: Theoretisch könnte man so eine Rate von 3000€ pro Monat bedienen. Damit geht aktuell wahnsinnig viel. Diese Summe solltet ihr natürlich nicht aufnehmen, da für Elternzeit, Urlaube oder sonstige Wünsche im Leben noch mehr übrib bleiben muss. DINKS-Paare...

Egal was du machst: Jeder Euro mehr, den du verdienst musst du gemäß des Einkommenssteuersatzes zu 42% versteuern. Genau wie jeder Überstunde auf der Arbeit. Das sind ziemlich exakt 5 von 12 Monatsmieten. Das liegt erstmal in der Natur der Dinge. Ein paar Tricks die Rechnung trotzdem zu...

Ohne den Untergrund vor Ort zu begutachten wird man das über das Internet nicht mit Sicherheit sagen können. Unabhängig aller Entscheidungen und Sicherungsmaßnahmen: Ich kann dir nur empfehlen eine ordentliche Photodokumentation des Zustandes vorher zumachen, damit gar nicht erst alte Risse im...

Für eine zielorienteirte Lösung: Ab jetzt schriftliche Kommunikation per Einschreiben mit sauber Fristsetzung usw. Ich finde es wichtig sauber aus dem Vertrag rauszukommen. Parallel neue Angebote einholen. Falls möglich die Weihnachtszeit nutzen und mehr über Elektro und KNX lernen, um...

Mit 2000€ pro Monat nur ein Grundstück tilgen ist genauso gut wie einfach nur sparen. Das geht in die Rechnung genauso ein wie Eigenkapital. Einfach ausgedrückt: Jeden Euro den du vorzeitig im Grundstück getilgt hast brauchst du weniger Kredit am Ende, genauso wie jeder Euro auf dem Konto...

Ohja, ist nicht immer einfach hier. Unterschreibe ich voll. Ihr habt über 5k netto und ich glaube mich zu erinnern, dass ihr günstig wohnt. Ihr solltet also locker 2000€ pro Monat an Sparrate aktuell. Durch Elternzeit leicht sinkend, aber 1500€ sollte auch drin sein. Eine gesunde Tilgung mit...

Oh nein, da hat sich ganz ausversehen Eigenleistung in das Finanzkonstrukt geschlichen! Wie konnte das nur passieren wenn ihr das doch garnicht wolltet... Klar, kann ja mal passieren, versteht jeder. Erst recht die ING-DiBa. Ach was soll, der Bauherr ist eh ein Tausendsassa und legt mal eben...

20 Minuten Youtube reicht.

Die 48.000€ hast du einfach mal so angeben. Du sagst ja selber, dass das ein fiktiver Betrag ist. Darauf reagieren Banken allergisch. Die wolle eine genaue Aufstellung. Wer macht was für wieviel Geld, aufgespittet in Arbeitsstunden und Materialkosten. Je nach Gewerk natürlich. So eine...

Das steht nicht im Widerspruch. Wir haben hier nur ein Textfragment gesehen, dort ist ein Brutto-Festpreis. Natürlich kann im Vertragstext oder sonstigen Dokumenten die konkrete MwSt. benannt und somit das ganze zum Netto-Festpreis umwandeln. Das obliegt natürlich @Janabalenciaga das genau zu...

Ohne Bauleistungsbeschreibung sieht man das nicht. Aber man sieht die weggelassenen Posten: - 9 Innentüren mit Montage für 1350€ inkl. MwSt. Das sind 150€ pro Tür. Selbst die billigste Baumarkttüre ist teurer. - Fliesen 2200€ + Badmöbel 1800€. Für Bad + Gäste-WC + ggfs noch Flur ist das eine...

Das Angebot sagt lapidar "Grundbreis einschl. güliger MwSt." . Wenn nicht an andere Stelle explizit die 16% genannt werden, dann könnte es aber durchaus sein, dass die Summe nächstes Jahr so bleibt.

Als stille Mitleserin des Forums könntest du schonmal gesehen haben, dass wir ganz blind Pauschalen für den m² von 2000€, 2200€ oder noch mehr ansetzten. Natürlich nur schlüsselfertig, so wie bei dir. Du baust laut eigenen Angaben 165€ m² für 225.000€. Das sind 1363€/m². Und du findest...

Das solltest du aber wissen wollen, denn du brauchst eine neue Finanzierung. Es gibt keine Bank der Welt, die 1% Tilgung ohne massiven Eigenkapitaleinsatz anbietet. Deinen Finanzberater solltest du in die Wüste schicken und realisischer an die Sache dran gehen.

Lange Thread, kurzes Ergebnis: Der Kredit wird mit 100%er Sicherheit abgelehnt.

Das Zauberwort ist "Variable Finanzierung ohne Grundschuld". Kostet zwar kurzfristig mehr, aber du bist an keine Bank gebunden und du kannst den Kredit jederzeit ablösen mit einem großen Kredit für Grundstück und Haus zusammen. Geh mal zu einer lokalen Filialbank und lass dich persönlich...