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Einfach mal deine Hausbank fragen wo auch dein Gehaltskonto ist. Die haben schon alle Daten und Unterlagen. Wenn es nur für 3 Monate ist, dann ist der Zinssatz halbwegs egal, da würde mir der geringste Aufwand am wichtigsten sein.

Ist aber wie mit dem Eigenheim. Aktuell sind die Preise so hoch... da hat sich jeder Fehlkauf der letzten Jahre oder Jahrzente trotzdem irgendwie rentiert und ein Verkauf bringt abartige Summen. Aber noch weiter sehe ich die Preise nicht ansteigen. Auf jeden Fall darf man sich bei der...

@haus-in-bw Was gedenkt ihr jetzt zu tun?

Sag ich doch, wegen der Zinsdifferenz. Gleiches gilt ja mit Deflation. Ist somit aus der Betrachtung ob Tilgen oder Anlegen völlig irrelevant wie hoch oder niedrig bis negtiv die Inflation ist.

Hier muss ich widersprechen. Die Inflation entwertet nicht nur die Schulden, sondern das angesammelte Kapital gleichermaßen. Also macht es keinen Unterschied, ob ich heute oder in 30 Jahren tilge. Das einizge wo es wirklich einen Unterschied macht ist die Zinsdifferenz.

Ich bin nicht ganz auf dem Laufenden, was Wärmepumpen angeht. Im Neubau macht die immer Sinn, aber was ist mit dem unsanierten Altbau?

Was hat denn der Nachbar auf der anderen Seite aufgebaut? Ein Problem sehe ich womöglich mit dem Sichtschutz, denn es zählt das ursprüngliche Geländeniveau. Wenn der Nachbar keinen 2,5m hohen Zaun will, dann wird da auch keiner stehen. Auch wenn mit dem aktuellen Nachbarn alles grün ist, ein...

Genau. Führt man das Spiel noch extremer, dann könnte man einen diese vielbeworbenen 0%-Kredite in Anspruch nehmen, alles in ETFs stecken und einfach den Gewinn an der Börse nebenbei mitnehmen. Oder 2020, zu Beginn der Corona-Pandemie. Das hat mich ein bisschen getroffen und gut Geld gekostet...

Bei der Steuer ist erstmal der jährliche Sparerpauschbetrag zu berücksichtigen. Am Jahresende schnell noch verkaufen und neu kaufen, bis der voll ausgenutzt ist. Ansonsten teile ich die Meinung in ETFs anzulegen, wobei ich trotzdem selber noch einen kleineren Teil Sondertilge. Fühlt sich...

Ich glaube ihr übernehmt euch etwas mit dem Vorhaben. Wie gesagt, lasst mal die Einliegerwohnung weg und plant kleiner. Das hilft schonmal. Wie hoch sind denn die Boni? Wäre es möglich das Einkommen durch eine Halbtagsstelle zu steigern mit beiden Kindern in der Kita? Was wird denn die Kita an...

Meiner Meinung nach hat er keinerlei Mittel zur Verfügung. Du stellst einfach deinen Bauantrag und fertig. Da wird er nicht gefragt, insbesondere wenn du dich an alle akutellen Vorgaben hällst. Anders mag das aussehen, wenn er persönliche Kontakte ins Amt hat und so Einfluss nehmen könnte. Aber...

Die Zunkunfspläne sind ja alle schön und gut, hilft aber nicht im hier und jetzt. Das hier und jetzt zählt für die Bank. Wie gesagt, geh mal zur Hausbank und zum Finanzierungsvermittler und lote deinen maximalen Kreditrahmen aus. Dabei keine Details verschweigen, wie sehr hohe Boni, die im...

Hallo, willkommen im Forum. Was du kannst wird am Ende die Bank entscheiden. Aber 1% Tilgung ist schwer zu bekommen, vor allem bei einer 100% Finanzierung, da dein ganzes Eigenkapital für die Kaufnebenkosten drauf gehen wird. Mach bei der nächsten Bank oder Vermittler mal einen Termin, um...

Harte These, aber die Folgerung daraus teile ich mit dir: Einen Einfluss hat man nur durch harte gesetzliche Regelungen auf allen Ebenen: Bau, Verkehr, Landwirtschaft, Energiesektor usw.

Kann er ja machen, dann streicht man diese Position wieder raus aus dem Angebot. Aber ich höre es das erste mal, dass der Elektriker das anbieten muss. Weißt du, wo das geschrieben steht?

Und den Rauchmelder kannst du mit deiner Hobby-Werkstatt nicht selber aufhängen? ;) Mit Programmierung und IT als Hobby könntest du auch auf SAT-Verzichten und eine IP-Lösung einsetzten. Sat ist out. Nachtrag: Was will denn so ein Elektriker pro Rauchmelder?

Das Tor schein ja auch für rege Diskussion zu sorgen. Also man kann so ein 5m Sektionaltor von Hörmann über das Internet für knapp unter 2000€ bestellen. Nicht, dass ich das empfehle so zu machen, sondern damit man mal so den Warenwert grob abschätzen kann. Aus dem Bauch heraus würde ich sagen...

Ihr fragt nach einem teureren Angebot, also habt ihr teurere Angebote bekommen :D Aber eins verstehe ich nicht, warum kümmert sich nicht der Architekt etwas mehr um bessere Angebote? Folgendes hast du gesagt: Also hier müsste es dann detaillierte Anforderungslisten (Leistungsbeschreibungen)...

Also für 75k KNX ist es nicht dein Hobby, sondern du hast blind die Vollausstattung im Sorglospaket gekauft. Was willst du da noch erweitern? KNX als Hobby kann man in Eigenleistung für 20k oder sowas realisieren. Einfach Leitungen legen lassen und alles selber parametrisieren. Sorry, wenn ich...

Das schwankt von Bank zu Bank. Nicht nur Fläche, sondern auch die Form ist wichtig. Wollte mal eine Doppelhaushälfte mit sehr langem Grundstück kaufen. Bodenrichtwert damals ca. 400€/m². Da hieß es dann auch, dass bei so langenen Grundstücken der hintere Teil mit hohen Abschlägen angerechnet...

Nene, den Schweden kriegt man für weit unter 10.000€. Nobilia und Co für 15.000€ und dann je nach Hersteller, Geräten, Arbeitsplatte usw. nach oben offen. 15.000€ ist schon realistisch mit normalen Ansprüchen. Vielleicht ist ja wirklich die Art der Wärmepumpe und KNX wichtiger, als Miele Geräte ;)

Vergleichsangebote machen immer Sinn, insbesondere bei knappen Budget. Aber da du rigoros alle Sparmaßnahmen ablehnst ist es doch egal. Beachte auch, dass du ggf. anfällig bist für vergessene Posten oder vergessene Gewerke. Bei den Außenanlagen zum Beispiel lese ich nur was von 10.000€...

Ich denke die passenden Gründe würden alle genannt: zu teuer für zu wenig Einkommen in absolut ländlicher Dorflage. Aber es gibt ja noch mehr Banken, da findet sich schon eine. Parallel zur nächsten Bank des Vermittlers unbedingt auch die lokalen Filialbanken abklappern. Die kennen den Markt...

Die Wohnung der Eltern ist wirtschaftlich nicht sinnvoll. Aber was ist, wenn die Eltern Eigenkapital mitbringen? Im Eingangspost stand was von 70k Eigenkapital. Selbst erwirtschaftet, oder ist ein Teil bereits von den Eltern? Können die noch mehr selbst beisteuern?

Was heißt das denn genau? Haben die Notare gesagt, dass es rechtlich nicht machbar ist, oder haben die "keine Lust" auf einen aufwendigeren, aber machbaren Vertrag?

Jaja, wenn man sich nur mehr Mühe gibt kann man alles erreichen. Warum nicht etwas mehr Mühe in die Häusersuche stecken, und direkt ein Haus kaufen, was weniger kostet und nicht einen Sanierungsstau hat? Lass uns einen Einzelfall aus dem Forum suchen und zeigen, dass das möglich ist. Seid doch...

Definitiv. Aber es wird noch schlimmer: Mit Säugling ist sanieren einfach nicht möglich und mit kleinem Kind und evtl. Teilzeit reicht vielleicht sogar das Einkommen nicht mehr für zusätzliche Kredite, sollte es teurer werden. Das ist es immer. Wenn man in einem Haus wohnt kann man nur noch...

Elektro, Heizung und Sanitär sind große Sanierungsmaßnahmen. Die macht man nicht mal eben nebenbei, wenn man da schon wohnt. Und schon gar nicht mit einem Kind, das zeitnah geplant ist. Entweder direkt sanieren, oder komplett lassen. Aber bei dem Preisen, auch wenn es nur für die Lage ist...

Aha, etwa mit Photovoltaik im Winter?

Wie wäre es die zweite Dusche in das Gäste-WC unterzubringen? Leider fehlt davon der Plan...

Wie kann man nicht wissen, zu viel % man im Grundbuch steht? Sofort am Montag einen neuen Auszug besorgen. Wenn man so dermaßen bewusst wegschaut, dann können da noch Überraschungen lauern, wie der Fall, dass doch nur die Oma oder so drinsteht. Ich hoffe sehr, dass nicht noch sowas wie "Wir sind...

Hallo, willkommen im Forum. Ich kann noch nicht ganz folgen, wie jetzt die Besitzstände sind und wer noch was erben kann oder nicht. Also es gibt 1 Grundstück, auf dem zwei Häuser stehen, richtig? Die wichtigste Frge ist: Wer steht mit welchen Besitzanteilen im Grundbuch? Das sind erstmal die...

Nachtrag: Das Einkommen ist nicht sonderlich hoch und es sind nur noch 20 Jahre bis zur Rente. Ich würde daher mal mit der Hausbank sprechen, wie die finanzieren können und wollen. Vermutlich werden die schon einiges an Eigenkapitaleinsatz fordern, da 850.000€ Kredit (im Extremfall) nicht im...

Als wenn es die einzig richtige Strategie gäbe... Man gibt einfach soviel Eigenkapital rein, wie man beruhigt schlafen kann. Auch 0% wäre denkbar, wenn man an der Börse langfristig konservativ anlegt. Ganz klassisch Risiko vs Sicherheit. Wenn das Geld aber nur auf dem Sparbuch zu 0% Zinsen...

Das Internet ist groß... wo steht es genau? Google Maps? Firmenwebseite?

Dauerhaft unter Bäumen parken hinterlässt Flecken auf dem Dach, die man nicht mehr abbekommt. Vielleicht hilft regelmäßig die Wassschtraße, aber als Student habe ich mir das gespart und mein Kleinwagen dach war dann irgendwann ruiniert. "Baum macht Dreck" ist ein Argument, das zieht bei...

Wann kam das denn und tritt in Kraft? Wäre es eine Option noch schnell die Hecke abzuholzen? Vielleicht hilft hier tatsächlich mal sich unwissend zu stellen. Gäbe es Nachbarn, die das Amtsblatt kennen und stress machen könnten? Die Notoption wurde bereits genannt, die geht immer:

Ist GPS für Vermessungsaufgaben überhaupt genau genug? Mich würden technische Details interessieren, was man da tatsächlich benutzt heutzutage ( @Escroda )

Mit Erhöhung meinte ich abreißen, aufmauern, neues Dach. Nicht den alten Kram physisch anheben :D

Joa, aber solange du nicht vermietest ist das relativ egal. Hast du Kinder? Kinder sind recht anspruchslos, hauptsache ein eigenes Zimmer. Die kennen das dann nicht anders und die stört das auch einfach nicht so wie uns Erwachsene. Eigentlich bin ich ja auch für Dach anheben und neu bauen...

Die Verändreung der Bevölkerung stimmt. Aber bedenke auch, dass auch der belegte Wohnraum (m²) pro Einwohner weiter ansteigt. Da bleibt unter dem Strich statistisch nichts mehr übrig.

Wie breit ist denn das Grundstück? Für ein Zweifamilienhaus ist es vielleich auch noch zu ungünstig geschnitten, zzgl. der schon genannten Probleme. Aber ein Einfamilienhaus geht locker.

Ja, die Fritzbox tut es für die meisten Leute auch im Haus perfekt. Bisschen WLAN, TV und Playstation per Kabel anbinden... fertig. Mag man sich in einem Internetforum immer schwer vorstellen, aber etliche Haushalte haben keinen PC. Wie auch immer, wenn die FB nicht reicht, dann kann man immer...

Dann ist es heute also soweit. Wenn der Bauträger spontan keine Antwort weiß, weil nur die Sekretärin zu erreichen ist, was dann? Dann unterschreibst du aus diesem Grunde dann doch den Darlehensvertrag?

Seh ich ebenso. Dafür sind VLANs wie gemacht. Wenn du dann noch per Firewall den Traffic auf die Adressen beschränkst, die der Gardena usw. braucht, dann kann da keiner Blödsinn treiben. (Oder die Datenrate auf Modemgeschwindigkeit drosseln :D)

Vielleicht geht auch eine VPN-Lösung, wenn deine Endgeräte das können, die du an diesen Port hängen willst.

Quatsch, alles ok. Habe gerade nur Urlaub und dann fehlt mir die Zeit am Computer. Aber wenn du schon fragst möchte ich mir einen Kommentar nicht nehmen lassen: :D Dein Anwalt kommt ja von Industrie- und Großprojekten. Da ist eine Bauüberwachung elementar. Der muss Dinge hart freigeben, oder...

Dir fehlt die Vorstellungskraft für andere Lebenssituationen: Fehlendes Grundstück, fehlendes Eigenkapital, fehlendes Einkommen wegen Elternzeit... da gibt es unendliche Gründe, warum es auch mal einige Jahre dauern kann. Die Zeit kann man mit Planung überbrücken.

Das kann man pauschal doch garnicht sagen. Für den einen ist das Aktionshaus von sonstwem am günstigsten, weil er kaum aufmustern möchte, für den anderen ist der Architekt am günstisten, weil da eine besonders tolle Treppe rein muss (siehe Bild 2 von dir). Ich kann dir nur den Rat geben erstmal...

Einkommen: 4800 Ausgaben: 3150 Bleiben 1650 übrig. Hier fehlen aber noch Wohnnebenkosten, die höher ausfallen werden, als bisher. Mit 1800 machst du jeden Monat einen Verlust! Das geht also definitiv nicht auf... Kindergeld hin oder her... Inklusive der Zwischenfinanzierung müsstest du...